本文聚焦于与“茶叶销售合同”相关的主题。当今法治社会,合同对我们的帮助越来越大。只有签订正规合同,才能使我们的权益不受侵犯。祝愿这篇文章能够为你解决困难感谢阅读!
发包方:________________________________(以下简称甲方)
承包方:________________________________(以下简称乙方)
甲乙双方经友好协商,在平等自愿的基础上,就乙方承包甲方所有的_____________茶庄事宜,达成如下协议:
第一条 乙方承包经营_____________茶庄,_____________茶庄的经营范围见营业执照。
第二条 茶庄的坐落、面积、装修、设施情况
1、承包给乙方的茶庄位于_____省_____市________________路黄泥_____________号;
2、茶庄现包括一幢面积为_____________平方米的两层半住房及茶庄周围甲方所有的附属土地(甲方应提供所有的权属证书);
3、本合同签订后_____________日内,甲乙双方共同对移交给乙方的_____茶庄的财产进行清点。
4、甲方必须在_____________年_____月_____日前将茶庄全部移交给乙方,由乙方进行简单装修(如安装空调、铺设地面等)
5、上述房屋、土地使用权和财务均属承包财产的范围之列,甲方应同茶庄的营业执照一并移交给乙方,供乙方经营使用。
第三条 承包期限
该茶庄承包期限共_____年,自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
第四条 承包金支付方式
1、该茶庄第一年承包金为___________元(大写_____万_____仟_____佰_____拾______元整)
2、第二年至_____年承包金为___________元(大写_____万_____仟_____佰_____拾______元整)
3、每年的`承包金必须在当年_____月_____日一次性付清。
4、本合同签订后当日,乙方先预付给甲方承包定金两万元。
第五条 茶庄房屋修缮与使用
1、在承包期限内,甲方保证该房屋的使用安全(乙方使用不当除外),其它所属硬件设施的维修责任由乙方自行负责。
2、甲方提出进行维修须提前_______日书面通知乙方,乙方应积极协助配合,承包期限顺延。
第六条 茶庄的转包与转让
1、在承包期间,甲方有权依法定程序出卖乙方所承包的茶庄。出卖后,本合同对新的茶庄所有人和乙方继续有效。
2、乙方如将该茶庄的承包权转让给第三方,提前三个月通知甲方。
3、甲方出售该茶庄,在________个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。
第七条 合同的变更、解除与终止本合同
1、本合同生效后具有法律约束力,甲、乙双方均不得随意变更或者解除本合同,需要变更或解除时,须经双方协商一致达成新的书面协议。
2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:
(1)提供不符合约定条件的茶庄设施,严影响经营。
(2)甲方未履行房屋的修缮义务,严重影响经营。
3、承包期满合同自然终止。
4、因不可抗力因素导致合同无法履行或者无法完全履行时,甲、乙双方协助商一致,可以变更或者解除合同。
第八条 违约责任
1、甲、乙双方应全面实际履行本合同,不履行或者不完全履行的应负违约责任。
2、在承包期间,甲方有第八条第二款的行为之一或无正当理由拒不履行本合同的,乙方有权终止合同,甲方应按照当年年承包金的两倍作为违约金。
第九条 免责条款
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造酒店的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的,承包金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。
4、不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
第十条 争议解决
本合同发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第_____种方式解决(以下两种方式只能选择一种)
1、提请 仲裁委员会仲裁。
2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十一条 本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
第十二条 本合同自双方签(章)后生效。
第十三条本合同及附件一式_______份,由甲、乙双方各执_______ 份。具有同等法律效力。
甲方:(签字盖章)____________乙方:(签字盖章)____________
________年________月________日________年________月________日
办公设备租赁合同范本5篇(一)
甲方,_____________
乙方,_____________
甲方向乙方租用办公设备一批,有关事项经甲乙双方协商后达成如下协议,
.租用设备品名、数量及金额,_______________________________________
2.付款方式
甲方须按月付款,货款以现金方式支付。合同签订后,甲方向乙方缴纳人民币__________元(¥_____)设备押金;余下款项待甲方按上表对办公设备等验收无误后一次性付清。
3.交货日期
经双方协商,乙方在收到甲方押金后,必须在_____年_____月_____日前交货,同时乙方应对所提供的办公设备保质保量,确保甲方办公的正常使用。
4.交货地点,_______________________________________
5.甲方要求
①乙方按合同时间及时向甲方提供所需办公设备,不得任意调换设备品牌,如有特殊情况,需经甲方同意方可办理。
②在合同期内,如办公设备发生故障,可随时通知乙方,乙方最迟不超过第二天上门维修或换样机。
③合同期内,乙方对办公设备的维护保养免收一切费用。
6.验收方式
合同签订后,乙方应按上表提供的设备型号作为验收依据。若有不符,甲方可拒收,乙方应在交货次日及时做好设备的更换工作,二次更换后仍不符合条件,甲方有权拒收且乙方必须退还甲方押金。
7.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。自合同签订之日起生效,未尽事宜,经甲乙双方协商后签订补充协议,具同等法律效力。
甲方(签章),__________
乙方(签章),__________
_______年_____月 _____日
办公设备租赁合同范本5篇(二)
出租方(甲方),
承租方(乙方),
根据经营民法典,经双方友好协商一致,特签定本合同。
一、 机型、费用
a、租用机型,
b、基本租费,元月,黑白免费 张月,超一张 分,彩色免费 张
月,超一张收 毛。
二、 费用结算及租期
a、租期自年年
b、按年一次预付费元
c、押金元。
三、 注意事项
a、乙方在租用期间不得转租,不能中途退租。在协议有效期内,如终止本协议,承租方应支付协议有效期内的违约租金。
b、由于使用不当,人为造成的机器损坏,由承租方负责。(如感光鼓,显影器由于大头针,订书钉卷入造成)
c、 乙方如在承租期间,受到不可外力的因素(如地震、洪灾等),乙方不负责赔偿出租方任何补偿,出租方自行承担。
d、乙方在承租期间,遇到企业办公地点需要变迁,在书面与出租方沟通认可后可自己运送到指定地点或出租方自行运送,运送范围不超过xx年,即从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2.2 租赁期限届满前_________个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下,乙方有优先权。
第三条 免租期及租赁物的交付
3. 租赁物的免租期为_________个月,即从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。免租期届满次日为起租日,由起租日开始计收租金。
3.2 在本出租合同生效之日起_________日内,甲方将租赁物按现状交付乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。
第四条 租赁费用
4. 租赁保证金,本出租合同的租赁保证金为首月租金的_________倍,即人民币_________元(大写,_________)。
4.2 租金,租金第 年至第2年为每月每平方米人民币_________元,第___年至第___年每年租金将在上年的基础上递增_________%;第___年起的租金,将以届时同等位置房屋的租金水平为依据,由甲乙双方另行共同商定。每年的_________月_________日作为每年租金调整日。
4.3 物业管理费,物业管理费为每月每平方米人民币_________元。
4.4 供电增容费,供电增容的手续由甲方负责申办,因办理供电增容所需缴纳的全部费用由承担。
第五条 租赁费用的支付
5. 乙方应于本合同签订之前,向甲方支付部份租赁保证金人民币_________元,租赁保证金的余额将于_________月_________日_________日前向甲方一次性支付完毕。租赁期限届满,在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用,并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后_________日内,甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。
5.2 乙方应于每月_________号或该日以前向甲方支付当月租金,并由乙方汇至甲方指定的下列帐号,或按双方书面同意的其它支付方式支付(甲方开户行,_________帐号,_________)。乙方逾期支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为,拖欠天数乘以欠缴租金总额的_________.
5.3 乙方应于每月_________日或该日以前按第4.3条的约定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为,拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的_________.
5.4 本合同生效后,甲方开始申办供电增容的有关手续,因供电增容所应交纳的费用,包括但不限于增容,由乙方承担。乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。
第六条 租赁物的转让
6. 在租赁期限内,若遇甲方转让出租物的部分或全部产权,甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下,乙方对本出租物享有优先购买权。
第七条 专用设施、场地的维修、保养
7. 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审,并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。
7.2 乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任,对各种可能出现的故障和危险应及时消除,以避免一切可能发生的隐患。
7.3 乙方在租赁期限内应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担。
第八条 防火安全
8. 乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例以及_________有关制度,积极配合甲方做好消防工作,否则,由此产生的一切责任及损失由乙方承担。
8.2 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器,严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。
8.3 租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业),须消防主管部门批准。
8.4 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全,甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全,但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。
第九条 保险责任(也可以没有此条)
在租赁期限内,甲方负责购买租赁物的保险,乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)。若甲乙各方未购买上述保险,由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方承担。
第十条 物业管理
0. 乙方在租赁期满或合同提前终止时,应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净,搬迁完毕,并将租赁物交还给甲方,如乙方归还租赁物时不清理杂物,则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。
0.2 乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、_________市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定,如有违反,应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作,所造成损失由乙方赔偿。
第十一条 装修条款
. 在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建,须事先向甲方提交装修、改建设计方案,并经甲方同意,同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的,甲方可对该部分方案提出异议,乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。
.2 如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的,则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。
第十二条 租赁物的转租
经甲方书面同意后,乙方方可将租赁物的部分面积转租,但转租部分的管理工作由乙方负责,包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。如发生转租行为,乙方还必须遵守下列条款,
( )转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限;
(2)转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途;
(3)乙方应在转租租约中列明,倘乙方提前终止本合同,乙方与转租户的转租租约应同时终止。
(4)乙方须要求转租户签署保证书,保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定,并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时,转租租约同时终止,转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书,在转租协议签订后的_________日内交甲方存档。
(5)无论乙方是否提前终止本合同,乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。
(6)乙方对因转租而产生的税、费,由乙方负责。
第十三条 提前终止合同
3. 在租赁期限内,若遇乙方欠交租金或物业管理费超过_________个月,甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内,乙方未支付有关款项,甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施,由此造成的一切损失(包括但不限于乙方及受转租户的损失)由乙方全部承担。
3.2 若遇乙方欠交租金或物业管理费超过_________个月,甲方有权提前解除本合同,并按本条第2款的规定执行。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起,本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括受转租人的财产)并在解除合同的书面通知发出之日起五日后,方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。
3.3 未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约,须提前_________个月书面通知甲方,且履行完毕以下手续,方可提前解约,a.向甲方交回租赁物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用;c.应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金_________倍的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。
第十四条 免责条款
4. 若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或_________导致甲方无法继续履行本合同时,将按本条第2款执行。
4.2 凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不可抗力的一方,应立即用邮递或传真通知对方,并应在三十日内,提供不可抗力的详情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具,如无法获得公证出具的证明文件,则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。
第十五条 合同的终止
本合同提前终止或有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物,并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的,应向甲方加倍支付租金,但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金,并有权收回租赁物,强行将租赁场地内的物品搬离租赁物,且不负保管责任。
第十六条 广告
6. 若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌,须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。
6.2 若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌,需经甲方书面同意并按政府有关规定执行。
第十七条 有关税费
按国家及_________市有关规定,因本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用,按有关规定应由甲方作为出租人、乙方作为承担人分别承担。有关登记手续由甲方负责办理。
第十八条 通知
根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,应以书面形式进行;甲方给予乙方或乙方给予甲方的信件或传真一经发出,挂号邮件以本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮 0日后或以专人送至前述地址,均视为已经送达。
第十九条 适用法律
9. 本合同在履行中发生争议,应由双方协商解决,若协商不成,则通过仲裁程序解决,双方一致同意以中国国际经济贸易仲裁委员会_________分会作为争议的仲裁机构。
9.2 本合同受中华人民共和国法律的管辖,并按中华人民共和国法律解释。
第二十条 其它条款
xx年____月____日_________年____月____日
办公设备租赁合同范本5篇(四)
出租方,______________________________
承租方,______________________________
签订日期,_________年______月______日
签订地点,____________________________
依据民法典及有关法律法规,为明确出租方与承租方的权利和义务,遵循平等、自愿、公平和诚信的原则,双方就____________机械租赁事宜协商一致,订立本合同。
一、工程名称,_____________________________________
二、机械施工地点,________________________________
三、机械型号及技术要求,__________________________
四、机械使用时间,______个月;自______年______月______日起______年______月______日至共计______天。
机械进场时间,______月______日;机械投用时间,______月______日。
五、租金及支付
.租金及计算,租金______元月;实际使用不足月部分按照月租费÷30天×实际使用天数计算。
2.租金支付,租赁费用按月计算。每月的25日由出租方开具当月租费结算单及发票交承租方办理结算手续。承租方应按业主支付工程款的情况按______支付租赁费。
3.租金优惠,租用期满 2个月按 0个月计算租费。租用期满______按______计算租费。
4.其它,____________________________________________。
六、技术安全要求,________________________________。
七、双方责任
(一)承租方
.按合同约定及时付给出租方租金。
2.给出租方机械操作手提供食宿方便,其费用由出租方承担。
(二)出租方
.按承租方要求及时将机械进入工地交付使用。
2.负责办理检测手续及各种管理部门的所需证件。
3.提供机械相关资料。
4.服从承租方指挥,接受承租方检查。
5.负责机械维修、保养,提供24小时服务,满足施工需要。
6.操作人员持有效证件上岗。
7.因出租方操作人员造成的机械故障事故,出租方承担全部责任,给承租方造成的损失,由出租方进行赔偿。
八、其他约定事项
.出租方机械因故障停机,应在4小时内恢复使用,如果超过4小时但不足一个工作日,扣租金(月租费______),如果一个月中因故障停机天数累加超过五个工作日,扣半个月租金,如果一个月中因故障停机天数累加超过十个工作日,扣全月租金。
2.出租方未按时进入工地、未按质量数量提供机械应扣、罚租金_________元。
3.出租方机械或服务不能满足承租方要求,承租方有权进行处罚,直至解除合同。
4.双方发生争执,可协商解决或向人民法院起诉,双方约定管辖法院为________________法院。
5.本合同未涉及的条款,双方可签定补充协议。
6.本合同经出租、承租双方企业法定代表人签字并加盖合同专用章后,方能生效。
7.____________________________________________。
出租方(盖章),_________________
法定代表人(签字),____________
承租方(盖章),_________________
法定代表人(签字),____________
办公设备租赁合同范本5篇(五)
承租方(以下简称甲方),_________电话,____________________
租赁方(以下简称乙方),_________电话,____________________
一、经甲、乙双方友好协商,本着平等、互利的原则,达成如下共识,
乙方愿意向甲方提供投影机及大屏幕出租业务,同时有责任向甲方提供租赁设备之外的免费技术支持、维护等软性服务,务必让甲方有一个良好的使用环境,配合甲方于租赁期内的一切可能的使用和操作时的帮助。
二、租用设备及费用明细清单,
设备名称指标单位数量次(天)单价总价备注,___________
.高亮度投影机
分辨率_____台_____无
押金预付定金___________
2.屏幕__寸(可选一)
(长__x高__cn)需预留尺寸__
大屏幕__寸(可选二)
(长__x高__cn)需预留尺寸幅__
3.附件,接插件、对接头、切换器、vga线__米、视频线、音箱线、音箱支架项
4.税金__%(地税)项,___________
5.总计金额,___________元整(含税金)人民币,___________元整
三、租用地点及时间,
地点,____________________
时间,___________年_______月_______日
调试,日期为_______月_______日当日,我司有专业人员现场安装调试完毕,现场跟踪,保证会议正常使用,达到音响及大屏幕显示视觉的理想效果。
四、权利与义务,
乙方保证向甲方提供如上表所示的配套机器,并且保证所有器材运行良好;
由甲方向乙方提前发出租赁订单或预订信息(电话、传真)。订单的内容包括,租用设备名称,使用时间、地点,用户名称及订单人姓名。如需提前试机,需提前声明。
(3)在租赁的使用过程当中,甲方务必爱护仪器设备,妥善保管,小心使用,切勿野蛮操作,粗鲁对待;更不可私自拆卸(凭易碎纸标签判断),否则如有损坏或机身表面严重损伤者,按维修价格或复原所需费用收取赔偿费;
五.结算方式,
双方事前签订协议,在租赁协议完成后,甲方需在当天内付清协议确定的租赁费用,合计金额,___________元人民币,如甲方到期未付清租赁费用,须向乙方交纳协议金额每天 %的滞纳金。
以上条款如有未尽事宜,双方可协商解决。
本协议书一式两份。承租方、租赁方各持一份,本协议书由双方代表签字盖章后即可生效。
承租方,______________租赁方,____________________
时间,________年_____月_____日________年_____月_____日
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供应商(甲方)
卖方(乙方):
甲乙双方本着互利互信的原则,经协商一致,达成如下协议:
一、销售任务:
甲方以1万元向乙方配送商品。对分配的货物金额不收取利息。
乙方每年销售甲方产品不得低于1万元。销售任务完成的,甲方按销售额的%奖励乙方,未完成任务的年度不予奖励。
二、供货价格:
附价目表
三、产品质量
1.内在品质:茶叶符合四川省茶叶地方标准。
2.外观质量:根据样品提供的外观包装。不褪色,不污染,干净整洁有光泽。
四、甲乙双方协商一致,甲方提供的礼盒如无质量问题,不予退回。超过保质期的袋装产品可以更换,但每年更换金额不得超过购买金额的千分之五,超过千分之五的部分甲方按每袋人民币一元的标准向乙方收取包装费。
五、交货时间:
甲方应根据乙方月报中甲方要求的货物数量和品种,每月按时向乙方交货.
六、付款方式:
乙方收到甲方产品后,按既定价格和数量验收,超过配送金额的货款结算。
七、权利义务和违约责任
1.甲方应向乙方提供符合质量标准的茶叶。如不符合质量标准,乙方可提出退货或换货;如果乙方因甲方未及时退货或换货而受到执法部门的处罚,甲方应承担乙方因此而遭受的损失和费用.
2.乙方按合同销售甲方提供的茶叶。如无质量问题,不予退货,甲方产品不得作为残次品出售,损害甲方产品声誉。否则,甲方可依法提出保护。
八、本合同一式两份,双方各执一份。本合同经双方签字盖章后生效。
甲方(盖章):_______________ 乙方(盖章):___________________
甲方代表签名:_______________ 乙方代表签名:___________________
地址:_______________________ 地址:___________________________
电话:_______________________ 电话:___________________________
传真:_______________________ 传真:___________________________
日期:______年______月_____日 日期:_______年_______月_______日
甲、乙双方为发挥各自优势,联合开拓甲方系列高档茶叶的销售市场,根据《中华人民共和国合同法》,双方本着诚信、开拓市场、互利互惠、共同发展的原则达成协议如下:
一、确定销售关系:
1、甲、乙双方根据本合同确立销售关系,不经甲方特别书面授权,乙方只有销售甲方产品的权利,乙方无权代甲方做出任何承诺或立下任何债务。
2、乙方与甲方的合作性质为 经销商。
二、销售区域、期限:
1、乙方销售甲方产品,仅限于在 (以行政区域划分)内进行销售,不得擅自超出该区域进行销售。
2、乙方若需开辟其它区域市场,须征得甲方书面同意和授权。
三、销售产品:
1、销售产品为甲方现有 等系列产品(以下简称产品),质量及包装标准以产品生产企业标准为准。
2、甲方开发其他新产品,将另行通知乙方具体销售政策,经甲、乙双方同意后可另行签约或以本合同为准。
3、乙方同意按照双方约定的价格体系销售产品(价格体系见附表)。
四、销售目标:
1、乙方在本合同有效期限内完成销售目标(指乙方累计购货金额)(见下表)。乙方合同期限内进货金额不得低于 万元/年。分月销售目标分解(见下表)(以当月25日前货款到甲方账上为准): (单位:万元)
13% 11% 5% 8% 9% 6% 5% 6% 10% 8% 9% 10%
2、乙方须完成销售目标,如乙方连续三月购货低于销售目标金额的70%,或至该月累计未完成目标的70%时,甲方有权单方终止合同。
(备注:全年分解应按上表所列比例。新开户商家第一次进货,应在此次基础上增加20万元作为首批进货。)
五、付款方式:
乙方向甲方订购产品需将订货总金额的全额货款以现金或汇票先行汇入甲方指定账户。
六、交货和运费方式:
1、交货时间:甲方在确认货款到账后十天内发出货物,若乙方订货超过1000件,甲方以不影响乙方销售为原则分批分期发运。
2、运输工具:经甲乙双方同意以经济安全的运输工具为主,运输手段和工具的选择由甲方决定,但一天以上的长途运输工具以火车运输为主。
3、费用承担:本合同所列双方结算价格已包含货物运到乙方所在地最近铁路到站运费以及货运保险,到站后费用,如中转费、掏箱费、装卸费、短途运输费等均由乙方自行承担。
4、提货验货:乙方提货时,货物破损低于3‰为正常运输破损,损失部分由乙方自行承担,如货物破损超出3‰,应凭铁路部门和保险公司有效证明文件三日内书面通知甲方,甲方协助乙方进行索赔,超过五日视为乙方无异议。
5、乙方在领货凭证上签收后,产品所有权即从甲方转到乙方。
若无甲方书面签章公文许可,甲方任何人员不得随意调货或借货。乙方在经营过程中因铺货及货款回收风险等均由乙方自行承担。
6、乙方收到甲方货物后必须出具加盖乙方公章的收货确认书(传真或邮寄)给甲方,并详细列明所收货物品项、数量及金额;收货后三日内未通知甲方,视为甲方交货正确。
(1)对乙方的经营状况,价格执行情况、货物流向有权实施监督管理。
(2)对乙方的经营管理进行指导,如发现乙方在市场运作中有不规范或配合不力的情况,有权向乙方提出合理建议,直至终止合同。
(3)乙方如有违反本合同规定之条款,甲方可以书面形式通知乙方解除合同,并追究乙方违约责任。
(4)甲方可根据市场情况和成本调整产品价格。甲方调整产品价格无需事先征得乙方同意,对乙方对于调整产品价格提出的任何主张不承担责任。
2、责任:
(1)甲方提供之产品必须符合中华人民共和国白酒行业产品质量生产标准,并保证长期、稳定的产品质量。
(2)协助乙方做好市场营销工作。
(3)兑现以书面形式所承诺的各种支持、包括给乙方的补偿、奖励、促销品、广告及营销推广支持。口头承诺无效。
(4)按照乙方的订货要求(货款到甲方账户后),双方约定的交货地点发运。
(5)如产品滞销是由于甲方供货延迟或根据合同约定甲方提前终止合同时,乙方剩余产品由甲方按原到岸价(根据甲方供货时出具的单据,货号和批次确定)全部收回,使乙方真正实现零风险经营,但包装必须完好无损(以件为单位)。
(6)甲方调整产品价格时,须提前一个月以正式书面通知乙方,书面通知应作为合同附件存查。
(1)如因甲方产品质量原因,乙方可以书面形式向甲方提出退货,经国家质检部门确认后,可以退货。
(2)有权提出对推广市场有益的经营建议。
(3)甲方如有违反本合同规定之条款,乙方书面通知甲方,甲方在 日内据具体事宜进行书面答复,若甲方在约定的时间内不做出书面答复,乙方可以书面形式通知甲方解除本合同。
2、责任:
(1)乙方必须指派专人负责甲方产品的销售,合同签订后十五日内,组建15人以上的营销队伍,配送工具应即时到位,并制定和完善各项管理规章制度,迅速提高服务终端能力。
(2)乙方应缴纳一定金额的市场管理保证金,按照甲方规定的价格、在双方协议的销售配送区域内销售,不得擅自越区销售和低价销售。(见第九条)
(3)产品销售应严格执行双方签订的产品通路价格(附价格表),如需调整价格应以甲方正式书面通知为准,严禁低价恶性倾销或刻意高价销售。
(4)乙方不得销售假冒甲方产品及成吉思汗系列产品商标、专利之任何侵权产品,如发现有假冒伪劣产品出现,应在及时用书面形式通知甲方(传真或信函),并协助甲方进行打假活动。
1. 同饮纯净绿茶水,共做合壹健康人。
2. 天下合壹,喝益天下。
3. 天生地养人合壹品茶;摇椅蒲扇悠悠茶飘香。
4. 天人之美,我要合壹。
5. 天然合壹,健康有品。
6. 天然合壹,喝益天然。
7. 天然合您意,绿色染茶香。
8. 天地之合,壹品见臻。
9. 天地人,三味合壹,用心做好茶,优雅伴一生。
10. 天地精华,悠悠绿茶,物我合壹,伴尔天涯。
11. 天地精华,合而为一,原汁原味,清香四溢。
12. 天地合壹,绿在其中。
13. 天地苍穹,法道自然。
14. 舒胃,舒神,更舒心,合壹茶,家的舒馨。
15. 生命只因绿茶满怀热力,合壹只因绿色点缀生活。
16. 生活源于品味,激情创造未来。
17. 清源净沁,四水合壹。
18. 清茗山中韵,悠悠合壹茶。
19. 亲近自然品味,品享合壹独到。
20. 品之天下茶绿茶为上品—合壹—合(和)我心(壹)意。
21. 品悦绿色心情。
22. 绿山,绿水,采茶南山下,悠悠岁月,天人合壹。
23. 绿色精品,世外茶园。
24. 绿色健康,合二为壹。
25. 绿色茶香,合贰为壹,合壹绿茶。
26. 绿茶,是用来品的——合壹绿茶,给你不一样的感受。
27. 立足无公害,合壹大不同。
28. 静心,静力,静万物;品香,品味,品传承。
29. 精致生活,合壹相伴。
30. 精典合壹,健康绿茶。
31. 经典有绿,合二为一。
32. 健康优品质,合壹好茶味。
33. 健康好品质,合壹绿茶品。
34. 合原产地好品质为一体,集无公害优绿茶为一家。
35. 合壹中国茶,高品质香茗。
36. 合壹天下茶品,传承一脉经典。
37. 合壹上品,品上壹合。
38. 合壹商务绿茶,伴您静品天下!
39. 合壹品质茶,为您的合意举杯。
40. 合壹品质,我的最爱。
租房合同|劳动合同|租赁合同|劳务合同|用工合同|购销合同|装修合同
茶叶销售合同
供货方(甲方):北川羽琨茶业发展有限公司
销售方(乙方):
甲乙双方本着互利共信的原则,经协商一致达成如下协议:
一、销售任务:
甲方向乙方铺货万元。铺货金额不计利息。
乙方每年销售甲方的产品不得低于万元。完成销售任务的,甲方按销售额的%奖励乙方,未完成任务的当年不予奖励。
二、供货价格:附价格表
三、产品质量
1、内在质量:茶叶符合四川省茶叶地方标准。
2、外观质量:按样本提供的外观包装。不退色、不沾污染物、光泽干净,整洁。
四、甲乙双方协商确定:甲方提供的礼品盒装如无质量问题,不得退货。超过保质期的袋装产品可以更换,但全年换货的金额不得超过进货金额的千分之五,超过千分之五的部分甲方按一袋人民币一元的标准向乙方收取包装费用。
五、供货时间:甲方每月按乙方上月报甲方要货计划的数量和品种按时供货给乙方。
六、付款方式:乙方在收到甲方产品时,需按既定的价格、数量验收,结清超过铺货金额的货款。
七、权力义务及违约责任
1、甲方提供给乙方达到质量标准的茶叶。如没有达到质量标准,乙方可提出退或换货;如因甲方没有及时退货或换货,乙方受到执法部门处罚的,甲方应承担乙方由此而产生的损失及费用。
2、乙方按合同规定销售甲方提供的茶叶。如无质量问题不得退货,不得以次品假冒甲方的产品对外销售,损害甲方产品的声誉。否则甲方可依法提出保护。
八、本合同一式二份,甲乙双方各执一份。本合同双方签字、盖章生效。
供货方(甲方):北川羽琨茶业发展有限公司
地址:四川省北川县永昌镇山东工业园
代表:
销售方(乙方):
地址:省市县镇街(路)号代表:
二0一年月日附件:1.乙方身份证复印件
2.乙方房产证复印件
甲方:_________________
乙方:_________________
乙方向甲方购买一批茶叶,为使交易顺利完成,经双方议定,订立本合同,以资共同恪守。
第一条、名称、数量、价款及交(提)货时间
第二条、甲方提供的茶叶必须用大塑料外包,纸袋内包,外用纸箱或麻包袋装。
第三条、交(提)货方式、时间和运输费用负担_____________年__________月__________日之前由茶场直接运往乙方公司所以地,运费由甲方负责。
第四条、付款方式,乙方收货检验合格后,乙方公司须在收货1天以内能通过银行托付货款。
第五条、如双方任务一方,在正常情况下拒不交贷或拒付款者须以货款20%的罚金,迟交或迟付款,则每天罚万分之三的滞纳金,数量不足,按不足部分的货款计赔,仍按20%的比例赔偿;质量不合格,则重新酌价。
第六条、如遇特殊情况,则提前20天通知对方,并赔偿损失费10%。
第七条、乙方作为甲方的茶叶生产基地,乙方所有茶农的茶园生产的边销茶原料原则上由甲方按采摘标准随行就市,分级按质论价,优先全部收购。
第八条、乙方作为甲方的茶叶生产基地,不得再与其它方签订茶叶供销和茶叶基地合同。若受市场变化或加工能力影响,为减少茶农损失,经甲方同意后乙方茶农可以对外销售茶叶。
第九条、乙方茶农必须严格按照国家无公害茶叶生产标准和技术进行茶园管理(包括农药和肥料品种的使用、低改、采摘、修剪、病虫害防治)。如有不按上述管理办法实施的,特别是造成茶叶农药残留超标或在茶树上使用高毒高残留农药的茶农,甲方将停止收购该茶农的茶叶原料,待改正后并经审定合格后方可收购。
第十条、乙方向甲方出售的茶叶原料,必需得符合甲方的质量标准。如有上述情况,甲方有权拒收。
第十一条、乙方茶农向甲方出售的原料茶,凡符合质量标准的,甲方应及时支付茶款,不得拖欠。
第十二条、甲方可视经营状况,对基地内困难或有残疾的茶农无偿提供一定的农药和肥料等生产资料补贴或赊销。
第十三条:_________________本合同签字后生效。
甲方:_________________
乙方:_________________
____________年__________月__________日
甲方(买方):乙方(卖方):
根据《中华人民共和国民法典》等法律、法规的规定,甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上,就甲方购买乙方产品事宜达成以下条款:
第一条乙方所提供的产品及费用清单
甲方支付剩余款项。
第三条交货期:自收到甲方预付款之日起日内到达甲方指定地点。
第四条交货地点、费用承担及所有权转移:乙方通过物流发运到甲方指定地点,运费由乙方承担;货物所有权自甲方签收之日起转移,运输途中产品的损毁由乙方自行承担。
第五条乙方应做好适合物流运输的产品包装,并随货附《货物清单》(加盖合同章),详细注明产品规格及数量,甲方根据货物清单内容验收货物。
第六条甲方自收到货物起7日内可对产品的规格、数量等产品信息提出异议,乙方必须在3日内答复并提出解决方案,否则甲方有权退货并要求乙方承担所有的费用。
第七条质量保证:
1、乙方承诺甲方所购买的产品质量和乙方提供的样品一致,口感有微小差异属于正常。
2、乙方提供的所有产品必须符合国家有关部门的质量要求,如出现质量问题假一赔十,给甲方造成危害和损失的承担赔偿责任。
第八条违约责任:
在合同履行期间,乙方延期交货(除双方协商同意免除外),每延期1日按合同总金额的2%承担违约责任。
第九条争端的解决:
合同履行过程中出现的一切争端,双方应友好协商解决,协商不成的,任意一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。
第十条合同生效及其他:
1、本合同未尽事宜,经双方协商后作出书面补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
2、本合同一式四份,双方各执两份,具有同等法律效力。
3、本合同自双方授权代表签字、单位盖章、预付款到达乙方指定账户之日起生效。
甲方:(盖章)乙方:(盖章)
法定代表人(签字):法定代表人(签字):
电话:电话:
开户银行:开户银行:
账号:账号:
签订日期:签订日期:
按销售额返利,实行多销多得。
1、甲方按乙方销售额的实际回款的_________%实行返利;
2、乙方完成年度代销任务,甲方按年度回款总额的%,进行返点;
3、乙方未完成年度代销任务,销售业绩每下降年度任务10%(不足10%按10%计算),在全年总返点_________%的基础上,返点下降1%点,以此类推;
4、乙方超额完成年度任务的超额部分,甲方奖励乙方1%的返点;
5、所有返利及返点均以实物形式兑现,即以甲方产品形式兑现。
六、货款结算办法
1、按送货批次结算货款。即第二次送货时,乙方必须结清上批已售产品的货款;
2、结算时,甲方不提供正式发票,如乙方确需甲方提供发票的,由乙方承担4%的税款。
七、甲、乙双方的权利和义务
1、甲方必须为乙方提供合格产品,甲方运送途中货物损坏有甲方负责;
2、甲方有权在乙方代销区域内开展各项产品营销和宣传活动,提升产品品牌影响;
3、甲方可视乙方信誉情况为乙方铺货,但不超过年度任务额的30%;
4、乙方必须保证在经营甲方产品过程中,要诚实守信,不得掺杂使假,危害甲方声誉;
5、乙方有义务及时反馈产品市场销售信息给甲方,及时提出改进建议;
6、乙方在经营过程中出现损坏、鼠咬、霉变等造成损失的,均由乙方负责。
7、乙方必须按照甲方的要求及时回款,不得拖欠;
8、如需补货,乙方必须提前3天通知甲方供货;
9、甲方所发出产品,一律不予退货,但可根据市场销售情况,调剂不同品种。
八、违约责任
1、乙方在经营甲方产品过程中,不得低于甲方产品出厂价销售;如发现一起,由乙方按照出厂价和销售价的差价的10倍赔偿甲方;
2、乙方在经营过程中掺杂使假危害甲方产品声誉的,甲方有权立即终止合同,并追究乙方经济、法律责任。
九、本合同未尽事宜,由双方协商解决。
十、本合同一式二份,甲乙双方各执一份,双方签字盖章生效。合同有效期限为1年,即自_________年____月____日至_________年____月____日止。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
甲方:_________
乙方:_________
本着友好合作互利互惠的原则,经协商达成如下协议,以资共同信守。
有限期限:本合同有效期于_________年____月____日至_________年____月____日。质量标准:_________。包装形式:_________。验收方式:_________。条款:_________。
1、本合同签订之日起生效。
2、未经双方同意,单方终止或废除合同的,承受未执行合同金额的违约金。
3、除人力不可抗拒的原因外,调出(入)方不能按合同规定交货、接货的,承受未执行部分的金额_________%的违约金。其它违约责任按《经济合同法》规定处理。
4、本合同一式两份,双方各执一份,盖章生效。传真与原件具有同等法律效力。
5、如有附加条款,可在备注栏中说明,未尽事宜双方协商解决。
6、本合同中条款如有相关特别约定,以特别约定为准。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
供货方(甲方):_________
销售方(乙方):_________
甲乙双方本着互利共信的原则,经协商一致达成如下协议:
一、销售任务:
甲方向乙方铺货_________万元。铺货金额不计利息。
乙方每年销售甲方的产品不得低于_________万元。完成销售任务的,甲方按销售额的_________%奖励乙方,未完成任务的当年不予奖励。
二、供货价格:附价格表
三、产品质量
1、内在质量:茶叶符合四川省茶叶地方标准。
2、外观质量:按样本提供的外观包装。不退色、不沾污染物、光泽干净,整洁。
四、甲乙双方协商确定:甲方提供的礼品盒装如无质量问题,不得退货。超过保质期的袋装产品可以更换,但全年换货的金额不得超过进货金额的千分之五,超过千分之五的部分甲方按一袋人民币一元的标准向乙方收取包装费用。
五、供货时间:甲方每月按乙方上月报甲方要货计划的数量和品种按时供货给乙方。
六、付款方式:乙方在收到甲方产品时,需按既定的价格、数量验收,结清超过铺货金额的货款。
七、权力义务及违约责任
1、甲方提供给乙方达到质量标准的茶叶。如没有达到质量标准,乙方可提出退或换货;如因甲方没有及时退货或换货,乙方受到执法部门处罚的,甲方应承担乙方由此而产生的损失及费用。
2、乙方按合同规定销售甲方提供的茶叶。如无质量问题不得退货,不得以次品假冒甲方的产品对外销售,损害甲方产品的声誉。否则甲方可依法提出保护。
八、本合同一式二份,甲乙双方各执一份。本合同双方签字、盖章生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
销售合同是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。签订销售合同需要遵守诚实信用的原则。下面是小编搜集的茶叶销售合同书范XX篇,希望对你有所帮助。
茶叶销售合同书范X
(一)
供货方(甲方):
销售方(乙方):
甲乙双方本着互利、共信的原则经协商一致达成如下协议:
一、甲乙双方协商确定:甲方每年提供给乙方不低于400万元的茶叶。产品品种、数量、名称如下:
二、产品质量
1、内在质量:茶叶符合各等级茶叶标准、符合《农产品安全质量》标准提出的要的无公害要求。
2、外观质量:按样本提供的外观包装和设计。不退色、不沾污染物、光泽干净,整洁。
三、甲乙双方协商确定:甲方提供茶叶和礼品装,乙方负责销售。如无质量问题不得退货。
四、供货时间:甲方每月按乙方上月报甲方计划的数量和品种于每月5号前供货给乙方。
五、付款方式:甲乙双方确定。乙方在收到甲方以上产品时,需按既定的价格、数量书写数据(如无质量问题),每月底结清全部款项。(现金支付、银行转账)
六、权力义务及违约责任
1、甲方提供给乙方达到质量标准的茶叶。如不按合同约定的时间提供茶叶给乙方,乙方可向甲方要求赔偿茶叶款30﹪的违约金;如没有达到质量标准,乙方可提出退或换货;如质量问题,甲方没有及时退货或换货,甲方应按合同赔偿乙方损失造成的费用。
2、乙方按合同规定销售甲方提供的茶叶
茶叶购销合同范X合同范X。如无质量问题不得退货,不得以次货冒假充甲方提供的茶叶对外销售,损害甲方产品的礼盒效果。否则甲方可依法提出保护。
七、以上事实清楚,甲乙双方无异议。
八、本合同一式二份,甲乙双方各执一份。本合同双方签字、盖章生效。
供货方(甲方):
销售方(乙方):
________年____月____日
茶叶销售合同书范X
(二)
甲方(出卖人)
乙方(买受人)
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农产品质量安全法》及相关法律法规规定,经甲乙双方充分协商,订立本合同。
第一条 标的及交(提)货时间
品种:
规格等级:
单位:
数量:
单价:
合计人民币金额(大写):
第二条 质量要求:
1、内在质量:茶叶符合各等级茶叶标准、符合《农产品质量安全法》的要求。双方应将样品封存保管,用于验收。
2、外观质量:按样本提供的外观包装和设计。不退色、不沾污染物、光泽干净,整洁。
3、其他要求:________。
第三条 交(提)货地点、方式:
(1)甲方送货到指定地点_______并承担运费;
(2)乙方自提;
(3)其他方式:___________。
第四条 验收方式:
按质量要求抽样验收,如有异议,乙方应在_____天内书面提出。
第五条 结算方式:
____________________。
第六条 违约责任:
1、任何一方迟延交货或迟延支付购货款,应当每日按照迟延部分价款的_______%标准向对方支付违约金。
2、一方如不履约或部分履约,应支付未履行价值的_________%作为违约金。
3、甲方如茶叶质量有问题,乙方有权拒收或要求补足、换货或退货;甲方承担违约责任,赔偿由此而造成的损失。
第七条 争议解决方式:
本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由当地有关部门进行调解;协商或调解不成的,按下列第____________种方式解决。
(1)提交___________仲裁委员会仲裁。
(2)依法向_________人民法院起诉。
第八条 其他约定事项:
______________________________。
本合同一式_____份,双方各执_____份,合同自双方签字盖章后生效。合同内容如有变更,应当采用书面形式作为本合同的附件;附件与本合同具有同等法律效力。
甲方(签字)
联系方式:
乙方(签字)
联系方式:
签订地点:
茶叶销售合同书范X
(三)
签订时间:年____月____日
签订地点:茶厂
卖方:茶厂(以下简称甲方)
买方:茶叶公司(以下简称乙方)
根据国家有关规定、政策,经双方协商,特签订本合同,以共同遵守。
一、品名、计量单位、数量、价款、交货日期
品名:红叶特级绿茶
计量单位:公斤
数量:500
单价(人民币):64元千克
总价:16000元
交货日期:年____月____日
二、质量要求:甲方提供给乙方的茶叶必须为今年新茶,且茶叶必须符合国家规定的茶叶等级标准。
三、包装要求:茶叶必须用大塑料外包,纸袋内装,外用纸箱或麻包袋装。包装费仍由甲方负责。
四、交货方式及运费:由甲方直接运往乙方,运费由甲方承担。
五、验收方式及日期:货物到达乙方后,乙方根据有关茶叶验收规定,于2天内完成验收工作并确认收货。
六、货款结算:乙方于确认收货10天以内通过银行托付货款。
七、违约责任:合约签订后,如双方不能履行,在正常情况下甲方拒不交货或乙方拒付款都须处以货款20%的罚金。甲方迟交货或乙方迟付款,则每天罚万分之三的滞纳金。甲方提供货物数量不足,则不足部分的货款按总货款的20%的比例赔偿。甲方提供货物质量不合格,则重新酌价。如遇特殊情况,则提前20天通知对方,并按总货款的10%赔偿损失费。
八、解决合同纠纷方式:对执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议,双方应通过友好协商解决。如因协商不能解决,对方可向仲裁机构申请仲裁,亦可向人民法院起诉。
九、若遇不可抗拒力,不能履行合同,应及时通报对方,并根据有关合同法以书面形式办理变更或解除合同的手续。
十、本合同自签订之日起生效,任何一方不得擅自修改或终止。
本合同正本一式三份,三方各执一份,自签订之日起生效。
甲方
茶场(公章)
代表人:
地址:省县____区
开户银行:县农业银行
账号:
电话:
乙方
茶叶公司(公章)
代表人:
地址:市路号
开户银行:市工商银行
账号
电话:
签证机关
县工商行政管理处(公章)
茶叶销售合同书范X
(四)
甲方:
乙方:
乙方向甲方购买一批茶叶,为使交易顺利完成,经双方议定,订立本合同,以资共同恪守。
第一条:名称、数量、价款及交(提)货时间
第二条:甲方提供的茶叶必须用大塑料外包,纸袋内包,外用纸箱或麻包袋装。
第三条:交(提)货方式、时间和运输费用负担,________年____月____日之前由茶场直接运往乙方公司所以地,运费由甲方负责。
第四条:付款方式,乙方收货检验合格后,乙方公司须在收货1天以内能通过银行托付货款。
第五条:如双方任务一方,在正常情况下拒不交贷或拒付款者须以货款20%的罚金,迟交或迟付款,则每天罚万分之三的滞纳金,数量不足,按不足部分的货款计赔,仍按20%的比例赔偿;质量不合格,则重新酌价。
第六条:如遇特殊情况,则提前20天通知对方,并赔偿损失费10%。
第七条:合同争议事项,可经双方研究协商解决,也可由当地工商行政管理部门调解茶叶购销合同范X茶叶购销合同范X。
第八条:本合同签字后生效。
甲方: 乙方:
茶叶销售合同书范X
(五)
甲方:____省雅安XX公司
乙方:____县新店镇 村
为了推进农业和农村经济结构调整,提高农业产业化经营水平,发展现代农业,推动新农村建设,大力发展我县区域主导产业茶业,建设好无公害茶叶生产基地,更好地将茶叶生产、加工、销售有机结合,实施一体化经营,按照农业产业化经营的思路发展我县茶业经济,走茶业产业化可持续发展之路,促进农民增收,企业增收,在有关政府部门的关心、帮助下,推行公司基地农户的茶叶产业化经营模式。____市茶业产业化重点龙头企业____省雅安XX公司与____县新店镇 村经双方充分协商,在自愿、平等、互惠、互利的基础上一致达成以下合同条款:
一、乙方作为甲方的茶叶生产基地,乙方所有茶农的茶园生产的边销茶原料原则上由甲方按采摘标准随行就市,分级按质论价,优先全部收购。
二、乙方作为甲方的茶叶生产基地,不得再与其它方签订。若受市场变化或加工能力影响,为减少茶农损失,经甲方同意后乙方茶农可以对外销售茶叶。
三、乙方茶农必须严格按照国家无公害茶叶生产标准和技术进行茶园管理(包括农药和肥料品种的使用、低改、采摘、修剪、病虫害防治)。如有不按上述管理办法实施的,特别是造成茶叶农药残留超标或在茶树上使用高毒高残留农药的茶农,甲方将停止收购该茶农的茶叶原料,待改正后并经审定合格后方可收购。
四、在合同执行期间,考虑到茶叶生产受气候影响特殊性____市场所需产品数量、种类变化,双方每年在新茶收购前签定当年茶叶原料收购定单,确定收购原料标准、数量,甲方在收购茶叶原料时按随行就市提前公布茶叶原料价格。
五、乙方向甲方出售的茶叶原料,必需得符合甲方的质量标准
如有上述情况,甲方有权拒收茶叶购销合同范X合同范X。
六、为了提高茶农科学种茶技术水平和自身素质,甲方有责任对乙方茶农每年提供无偿茶叶生产技术培训。
七、乙方茶农向甲方出售的原料茶,凡符合质量标准的,甲方应及时支付茶款,不得拖欠。
八、甲方可视经营状况,对基地内困难或有残疾的茶农无偿提供一定的农药和肥料等生产资料补贴或赊销。
九、若甲方与乙方茶农发生纠纷,乙方村委会有责任主动积极出面解决。
十、本合同执行不受甲、乙双方领导人人事变动的影响。
十
一、甲、乙双方如不按上述合同条款执行,造成另一方损失,根据损失情况,由违约方赔偿另一方因违约而受到的损失。不可抗拒的自然灾害除外。
十
二、本合同在履行期间如有未尽事宜,可由双方再协商补充。
十
三、本合同从双方签字之日生效。时间为________年。合同期满后,双方可依形势变化而重新议定合同。
十
四、本协议一式三份,甲方、乙方、监证单位各执一份茶叶购销合同范X茶叶购销合同范X。
甲方(盖章)乙方(盖章)
甲方法人代表签字:乙方法人代表:
村长:
村支书
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茶叶是源于中国的传统饮品,经过几千年的不断发展,现已成为我国重要的经济作物,其面积、产量、出口量分别列世界的第一、二、三位,茶业发展既充满机遇,又充满挑战。几千家企业在行业里竞争,没有显而易见的行业龙头企业,知名品牌。相对于食品其他行业可以说销售额少之又少,集中度极低。
一个行业里面没有龙头企业,没有行业霸主,就是典型的低集中度行业。最主要的特征就是门槛低,利润高,竞争混乱没有秩序。茶叶行业各企业不知道自己的对手是谁,企业各做各的市场。赚钱比较容易,规模不大照样能够赚钱。市场处于“非竞争状态”,行业门槛低,所以茶行业小规模企业很多。
其它茶叶,近几年来各茶叶产区,大面积扩大种植面积,很大一部分已到丰产期,使茶叶产能高速增长。48%的种植上升,76%的产量上升,远远超过了消费上升的速度。即使前几年的增长期,茶叶销售增长顶多也只在10-20%左右。供求失衡的压力与行业整合洗牌突如其来。
中国是世界主要的茶叶生产和消费大国,中国茶叶产量位居世界第一,但人均茶叶消费量不仅低于西方国家也低于世界平均水平。因此,在茶文化底蕴如此深厚的中国,随着我国人均收入的增长和人们对生活质量要求的提高,茶叶消费市场存在很大的增长空间。
近年来随着我国法制建设的不断进步,各领域的法制不断健全,企业的法制建设更是逐步与国际接轨,在知识产权保护方面建设尤为突出。但目前我国大部分茶叶生产企业法律意识仍非常薄弱,一方面导致众多品牌和商标仿冒品充斥市场而企业却不懂得通过法律途径维护自身利益;另一方面很多中小企业缺乏对自身知识产权的保护意识,没有及时对自身商标、品牌和专有技术等寻求法律保护。这些都将对企业的经营和生存产生致命的危害,影响企业和行业的长期健康发展。
近年来随着人们对生活质量要求的不断提高,对绿色和健康食品的消费也呈现不断增长的趋势,茶作为一种健康的绿色消费品也越来越受人们的青睐。近期尽管受到世界经济低迷和各国通货膨胀影响,众多行业发展都走向低迷,但茶叶市场发展依然景气。中国社科院财经与贸易研究所2010年第六和第七次公布的中国茶叶市场景气指数 分别为106.27和105.11,均在100以上,说明中国茶叶市场仍然具有相当的活力。尽管如此,当前我国茶企发展仍然受到众多因素的制约:
1、茶叶市场发展呈现多而乱、小而弱的局面。一是茶叶品种和生产企业众多,我国有上千种茶叶和约7万家茶叶生产企业,导致市场局面混乱,标准不一,监管难度大,产品质量得不到有效的保证,引发恶性竞争。二是由于生产企业众多力量分散,规模生产企业屈指可数,导致经营粗放,品牌林立,产品深加工受到限制,从而影响企业赢利水平和长远的发展。
2、受到跨国公司强大冲击。中国巨大的茶饮消费市场吸引了众多的跨国公司品牌进入,并引入了众多新的茶饮消费方式,如英国的立顿、台湾的康师傅、日本三得利集团的乌龙茶等,这些品牌的消费方式符合现代年轻人的生活方式,因此,这些跨国公司将逐步瓜分中国的市场,抢占茶叶自然资源。
3、信息不对称。一是茶叶生产者对市场信息的不了解,导致产品不符合市场需求;二是生产者和管理者、经营者之间的信息不对称,导致市场需求信息反馈滞后、反馈缺失、反馈不准等,使得产品与市场需求发展脱节;三是出口信息不对称,致使产品质量标准相对国际标准偏低而导致价格偏低,或者产品质量不符国外进口标准而被拒之门外。同时,对国外竞争形势信息的不对称,也导致国内生产经营者的松懈而丧失部分市场和优势。
技术的创新和应用能给企业带来无限的市场机遇,因此技术进步是企业发展的重要源泉。而目前我国茶叶生产企业恰恰是忽略了技术的创新和应用,仍然沿用传统的生产工艺。然而市场的需求证明,人们对茶饮消费理念的改变要求新的产品生产技术为支撑,茶叶的深加工技术已成为企业进一步发展的重要因素。
中国的茶文化可谓源远流长,其不仅带动了人们对茶的消费,更成为我国文化的重要组成部分,因此,中国的茶文化已经成为我国茶贸易的重要载体。然而当前我们正面临着传统的茶文化和现代消费理念的冲突,如何继承和发展传统的茶文化,使其更好地融入现代的生活方式中,将是我国茶生产企业生存和发展面临的重要问题。
我国跨度大和变化大的自然地理环境为茶叶生产提供了良好的环境资源,不同的自然地理环境孕育了不同品质的茶叶,也正因为如此我国大部分茶叶以地域进行命名。因此,如何有效地开发和保护好现有的自然资源,同时把这些自然环境中存在的理念和文化融入到产品的营销中去成为生产企业需要慎重考虑和长远经营的问题
“柴米油盐酱醋茶”,茶叶有必需品的性质,但又不具备柴米油盐那样的刚性需求。喝好茶的可以变喝中低档茶或者减少茶消费,一些喝茶少的消费者甚至不再消费。因此,茶叶在可以保持一定消费量的同时,将会有一定幅度下滑。
茶叶是我省传统的经济作物,在全省农业生产、地方经济和农产品出口创汇中占有重要地位。目前,我省茶产业已基本形成生产、加工、贸易、综合利用和茶文化建设、社会化服务各个方面协调发展的产业体系,茶业的现代化建设取得了可喜的进步。茶叶是我省传统的经济作物,在全省农业生产、地方经济和农产品出口创汇中占有重要地位。目前,我省茶产业已基本形成生产、加工、贸易、综合利用和茶文化建设、社会化服务各个方面协调发展的产业体系,茶业的现代化建设取得了可喜的进步。
有数据显示:2009年安徽茶叶产量8.2万吨,比上年增长8.1%,居全国第七位;产值约30亿元,比上年增长25%;出口约2.56万吨,金额4957万美元,分别比上年增长20%和27%以上,本省口岸出口茶叶居全国第三位。
显而易见,提升和发展现代茶产业既是建设现代农业的需要,又是提高我省茶叶产品市场竞争力,增加茶农收入,发展茶区经济的现实需要,更是不断提高全省茶产业现代化水平,实现茶产业经济可持续发展的客观要求。但是,作为全国重点产茶大省之一,安徽茶产业地位呈下降趋势。如何引导皖茶蓬勃发展,一步步走向崛起的春天?这成为无数人关注的问题。
省茶业具有先天和后天的发展优势。一是自然条件优越。安徽地处我国茶树生长区域的东北部,分布于长江南北的山区和丘陵地带,属亚热带季风气候,土壤肥沃,植被丰富,雨量充沛。尤其是山区,云雾多,昼夜温差大,有利于茶树有效成分的积累,茶叶品质优异,生态条件得天独厚。二是名优茶种类多。全国十大名茶我省有其四。我省境内的黄山山脉和大别山山脉分布着众多国家级重点风景名胜,所产黄山毛峰、太平猴魁、六安瓜片、祁门红茶和霍山黄芽等89个名茶列入了《中国名茶》榜。三是科教力量雄厚。安徽是全国茶叶科技力量最强、技术人才最多的省份之一。有全国最早的科研所之一——省农科院祁门茶叶研究所;有全国最早的茶学专业——安徽农业大学茶学专业,农业部茶叶生物化学与生物技术重点开放实验室也设在此;有全国公有的二所中等茶业专科学校之一——黄山茶业学校。几十年来,培育了一大批茶叶科技人才,遍及全省茶区的各个职能部门和乡镇、企业,为安徽茶业发展提供了强有力的技术支撑。
1.安徽名茶,一直备受国家领导人的青睐。
上世纪五十年代,送给苏联的国礼就是祁门红茶;上世纪八十年代,外交部将黄山毛峰定为国礼茶;1979年,来到安徽,称赞“你们祁红世界有名”;上世纪九十年代,送给俄罗斯前总统叶利钦的礼物也是祁门红茶;
2.2007年初又将黄山毛峰、太平猴魁、六安瓜片、黄山绿牡丹四种名茶作为国礼送给时任俄罗斯总统普京;
3.2010年,安徽共有14种名茶通过不同方式进入上海世博会,安徽成为中国名茶对接世博会最多的省份。
竞争对手概括:
天方——天赐良方。作为中国茶行业百强企业的安徽天方茶业集团,一直善于抓大事件营销。从历史名茶雾里青与北京奥运会有一次精彩的激情拥抱;再到今年4月“2010向世界说明中国——寻访最值得驻华大使馆向世界推荐的中国原生态最美山乡”主题活动走进石台;更有今年上海世博会上,雾里青高级绿茶和祁眉高级红茶在世博轴和世博公园公开向全世界展出,吸引了全世界客商的目光。在这一系列国际大事件中,天方的品牌形象随之一步步提升。为了提升品牌价值,公司下一步将“利用资源创新产品,利用产品开拓市场,利用市场做大企业,利用企业树立品牌,利用品牌谢裕大——黄山毛峰第一家。黄山谢裕大茶叶股份有限公司位于黄山毛峰首创者谢正安故里——黄山市徽州区,公司集生产、加工、销售、科研于一体,属安徽省农业产业化龙头企业。公司拥有固定资产5291万元,目前资产总额达7862万元,茶叶年生产加工能力达715万斤。公司主导产品“漕溪”牌黄山毛峰,先后获得“安徽省著名商标”、“安徽省名牌产品”、“安徽省名牌农产品”、“安徽省十大品牌名茶”等多项殊荣,并通过了原产地标记注册认证、中国有机产品认证机构有机茶认证、ISO9001:2000国际质量管理体系认证和QS食品卫生安全认证。公司先后荣获“安徽省农业产业化龙头企业”、“中国茶叶行业百强”、“安徽省民营科技企业”、“全国乡镇企业创名牌重点企业”等称号。
徽六——重振瓜片雄风。六安瓜片是我国绿茶的一朵奇葩,其色、香、味、形的品质风味在全国十大名茶中别具一格,是六安历史文化遗产之一。2002年,安徽省六安市委、市政府决定实施开发六安瓜片品牌工程,安徽省六安瓜片茶业股份有限公司应运而生。公司集六安瓜片科研、种植、加工、销售、茶文化传播于一体,融产供销、贸工农一体化,积极开拓国内、国际市场,向公司集团规模化、产品系列化、经营立体化、资本多元化迈进,力求重振六安瓜片百年前的雄风。公司开发的核心产品——“徽六”牌六安瓜片赢得了社会各界的认可和赞赏。先后获得“安徽省名牌产品”、“中国国际农博会金奖”、“中国(芜湖)茶博会‘茶王’”。在2007年被认定为徽商大会指定用茶,俄罗斯中国年国礼茶供应商,并荣获2008年六安瓜片茶唯一的中国名牌农产品称号;同年12月“徽六”六安瓜片被中国茶叶博物馆授权“馆藏标准名茶”。2009年中国茶叶行业百强企业。
一笑堂——六安瓜片品牌打造者。安徽一笑堂茶业有限公司是行业唯一一家经营六安瓜片单品品牌的企业。该企业目前拥有以六安瓜片原产地齐头山蝙蝠洞为中心的优质茶叶基地数万亩,从产地上保证了产品宗源性。一笑堂创新地提出礼品茶概念,将产品定位为“中华第一礼品茶”,同时一笑堂以品牌建设为企业发展重心,选择国内、省内占主导地位的第一高端媒体合作,以事件营销加推品牌建设。通过近五年的努力,“一笑堂”已成为中国茶叶行业中市场占有率最高、规模发展速度最快、品牌知名度最高、营销网络最健全的茶叶企业之一,2010年,一笑堂六安瓜片成功入选上海世博十大名茶,成为安徽入选唯一绿茶。
??? 王魁成——志做正宗极品猴魁。安徽正韵庄茶业有限公司拥有具有自主知识产权的“王魁成”牌太平猴魁。该公司如今已发展成集生产、加工、销售、研发徽文化产品为一体的徽字牌连锁企业。正韵庄拥有生产面积500余亩的茶园。2009年,正韵庄销售额近2千万元,和去年相比上升了20%,产品销往全国各地,有大约30%的比例出口。继承百年品牌的同时,正韵庄狠抓茶叶产品质量关,在产品包装上把茶文化与徽文化有机结合,以“全、多、广”为自己的品牌发展模式,走多元化、产业化道路。以专营店的形式逐步走向集团化、连锁 猴坑——打造高端品牌。黄山市猴坑茶业有限公司专业生产、加工、经营太平猴魁茶,是国家级标准化太平猴魁示范区和国家星火计划——太平猴魁茶产业开发项目的承建单位,是安徽省供销社系统农业产业化龙头企业、黄山市农业产业化龙头企业、黄山区重点保护企业,中国茶叶行业百强企业。公司现拥有茶园1600余亩,基地5座,年销售额达5000多万元。公司以 “高档礼品茶和旅游产品”为市场定位,以推动太平猴魁产业化发展与升级,提升太平猴魁品牌价值为己任,今天的黄山猴坑茶业有限公司,正在力图打造一个中国茶叶高 敬亭绿雪——皖东南的贡品绿茶。敬亭绿雪是中国历史文化名茶,明清时列为贡茶。该茶先后获评首批中国名牌农产品、安徽省首批名牌农产品、安徽省著名商标、首届安徽省十大名茶。敬亭绿雪是安徽农垦实施品牌战略的首选品牌。2009年敬亭绿雪产量5.6万公斤,销售额1120万元,较上年增长12%。2009年敬亭绿雪茶被评为全国首批、安徽首家实现产品质量。全程可追溯的名牌茶叶。2010年又刚刚获评了’2010中国(上海)国际茶业博览会金奖。
迎客松——王者归来。迎客松是安徽最早注册的茶叶品牌。有50年经营史的安徽茶叶进出口有限公司是安徽省茶产业首家也是目前唯一的一家农业产业化国家重点龙头企业,2009年8月,安徽茶业进出口有限公司成立了子公司安徽大业茗丰茶叶有限公司,主要开拓国内市场,主打“迎客松”品牌。以茶道迎客的茶文化内涵,加上松树延年益寿的关联想象,让其“国礼徽茶”、“金典徽茶”、“和韵徽茶”和“国茶6+1”系列的品牌生命力倍增。其在全省7000多家茶叶生产销售企业中综合排名第一,全国百强茶企中位列第四;2009年茶叶进出口量达到一万五千吨,内贸和进出口总销售额达到七亿元。当下,大业茗丰公司正积极实施“百亿工程”,通过加大产品研发、渠道建设和营销推广力度来打造品牌。
汪满田——让徽茶飘香上海。黄山市汪满田茶业有限公司创建于20世纪90年代初,以商超卖场为起点,以在上海开设的店面为窗口,兼并了上海百年老字号群峰茶叶店,与各大超市合作发展连锁店。汪满田公司自2000年起在沪及长三角区域中国品牌茶市场树立起以“汪满田”品牌为代表的系列名茶旗帜,连续十年市场销售额、占有率名列第一,被上海市授予 “上海快速消费品市场领军金品奖”。现在,汪满田正以人为本,聚集精英,科技创新,努力向着 “打造茶界一流茶谷,续写徽茶华丽 篇章”的巅峰攀登。
润思祁红——走向世界的祁门红茶。世界红茶源于中国。安徽国润茶业有限公司是中国最大的祁门红茶生产商,公司创立于1951年,是祁门红茶国家标准化示范基地、国家农产品加工业示范企业、安徽省农业产业化龙头企业。公司旗下“润思”商标2005年被评为安徽省著名商标,润思系列茶产品被评为“安徽名牌产品”,并多年荣获“安徽省质量奖”。公司始终坚持走“以祁门红茶为主体,红绿茶兼营、内外销并举”的发展之三、市场分析
茶叶行业目前多、乱、弱的特点导致了整个行业的无序竞争和低层次竞争,消费者购买缺乏依据和方向。可以说,国内的产业行业是“有名茶,无名牌”。面对这种情况,我们应推行品牌化才是茶企和行业的出路,并且行业先进企业已经开始了这方面的探索。
我们面临的最大竞争对手要数茶区客商的价位,与名牌企业的品牌优势,老百姓相信品牌,相信老字号.所以我们利用我们的优势,主要推出礼盒茶,来避开我们的不足之处.
纵向比,安徽茶叶产业发展的步伐不断加快。但与全国其它产茶大省相比,安徽省茶叶产业地位在不断下降。茶园面积由第3位降至第6位,茶叶产量由第3位降至第7位,茶叶均价由第3位降至第6位,名优茶产量由第3位降至第5位,名优茶产值由第3位降至第4位。
一是产业集约化程度低。安徽省现有茶园160万亩,年产茶叶7万多吨,从事茶叶生产的茶农300多万人,户均不足1亩。“公司加农户”是安徽省茶叶产业的一种主要生产模式,茶叶生产主要以茶农自发为主,土地资源分割,科学技术和生产条件难以得到提高和改善,几百万茶农根本不可能统一加工工艺,也不可能形成一套 “从田间到茶坊”的品质监控体系。其结果是同一产区产品质量参差不齐,优质产品无法集中,形成不了规模效益,与之相关联的企业抗干扰、抗风险能力弱。一个订单,往往需要众多的茶农来供货,只要其中某家出现 二是茶园整体素质差。安徽省标准化茶园面积小,大部分茶园建园基础差,层面不齐,不利机械化采摘和修剪。此外,重采轻管,茶树不能形成良好树冠,采摘面小,茶叶产量低,安徽省平均亩产33公斤,低于全国55公斤的水平。安徽省无性系良种茶园所占比例为13%,低于全国20%的平均水平。
三是安徽茶叶单位产值较低,茶叶深加工水平不高,产品附加值较低。究其原因,一是安徽大宗茶叶出口数量在整体销量中占比较高,而大宗茶利润的大头落入了外国企业和进口国政府的口袋,茶叶企业及茶农处于整个产业链的上游,只能赚取很少部分的利润。这严重影响了安徽茶叶产业附加值的提升。二是受比较优势的影响,形成了一部分安徽茶农为江沪茶商打工的局面。
四是安徽茶产业龙头企业数量少、规模小,知名度高、影响力强的品牌较少。安徽省共有各类茶叶加工企业7000余家,但国字号龙头企业只有安徽茶叶进出口有限公司一家,省级龙头企业仅有19家。安徽是产茶大省,但茶叶品牌的知名度和市场份额与产茶大省的地位不够相称。在全国十大名茶中,安徽省占有四席,分别是黄山毛峰、太平猴魁、六安瓜片、祁门红茶。但安徽省茶产业在国内叫得响的知名品牌不多,品牌效应发挥不足,特别是与近年来西湖龙井、乌龙茶、普洱茶等在国内热销的情况相比,安徽省茶叶传统品牌影响力较弱。
调查中发现,购买茶叶选择茶叶品类而不讲究品牌的现象大量存在。尤其是老年消费群体,他们一般拥有自己喜爱的茶叶品类,并常年坚持饮用之,但对品牌知之甚少。大多数采访对象能说出各知名茶叶品类,如西湖龙井、黄山毛峰、六安瓜片等,对相应茶叶品牌却不知晓。
五是营销管理模式落后。目前安徽茶叶产业仍然沿袭旧的生产模式和管理模式,茶叶产品的生产销售仍然是靠近产地,缺少深加工、产业链条短,茶叶综合利用力度不够,茶叶产品科技含量不高。茶文化、茶业旅游宣传力度不大,市场营销手段单一、力量薄弱。因此,安徽省茶叶经营效益不高,资源优势没有得到充分发挥。
安徽是产茶大省,振兴茶业经济,对促进农民增收、农业增效意义深远。那么,如何提高茶叶产业的综合竞争力,从而攫取更多的市场份额?
当务之急是打造茶产业集群,重点建设皖南绿茶和红茶产业集群、皖西大别山绿茶产业集群和皖东绿茶产业集群。通过种植区域化、生产专业化,品种优良化,打造茶叶优势产业带;提高规模化、组织化和生产加工销售一体化程度,依托龙头企业,培育和打造具有竞争力的安徽茶产业体系;进一步带动茶叶二、三产业发展,扩大产业规模,提高产品附加值,提升茶业现代化水平。延长茶业产业链,不仅在茶叶制作上而且在包装、上做足文章;根据国际流行趋势,研究茶业的深度开发,如开发药用茶、保健茶、茶饮料、茶多酚、茶食品等多元化茶叶精深加工产品。
品牌较多,市场不多,是茶叶产业发展的另一制约因素。一方面,近五年间,徽茶注册品牌如雨后春笋般遍地开花。“宁为鸡头,不为凤尾”的想法使很多企业宁愿自己注册品牌,而不愿代理别人品牌。据不完全统计,全省范围内有品牌的茶叶不少于500种,同品类茶叶的品牌至少有几十家。另一方面,众多企业注册完品牌后持续经营品牌的维护力度不够,品牌的市场占有量不强,品牌意识实际上并未深入人心。
如何树立品牌?云南大益茶业给我们提供了一个学习的范本。作为云南省普洱茶产业的龙头企业,勐海茶业有限公司花重金在媒体投放广告宣传“大益”品牌,仅2009年企业的广告投入就达到6000万元,占总销售额的14.23%。
安徽省必须培育壮大龙头企业,打造茶叶知名品牌。各茶叶产区应制定优惠政策,鼓励、扶持和引导茶叶加工企业改善加工环境,引导茶叶企业走规模化生产、集约化经营的路子,提高规模经营效益,增强企业的辐射带动能力。同时,通过引进先进生产设备及加工工艺,提高茶叶产品制优率,推动茶叶生产的现代化进程。鼓励茶叶主产区建立专业性茶叶批发市场,活跃茶叶交易,扩大市场容量。通过政策引导与市场优胜劣汰,培育一批茶叶知名品牌,实施品牌原产地域保护制度,推动优势产区品牌的大联合,打造大品牌,建立大市场。
事实上,安徽省近年来一直在培育大龙头上狠下功夫。据了解,从2003年开始,省政府把茶叶列入全省十大主导农产品之一,明确由安徽省供销社牵头组织实施全省茶叶产业化工作。安徽省供销社积极参与安徽省人民政府组织的“121强龙工程”,针对农业产业化发展的瓶颈,重点突破,集中力量,培育一批“大龙头”,以带动农业产业化整体水平的提高。 2009年3月底,安徽省政府专门下发了加快茶产业发展的意见,提出从2009年起,在全省实施茶产业“241”振兴工程。要求未来5年,安徽省茶园面积新增20万亩,达到220万亩;总产量增加4万吨,达到11万吨以上;安徽省无性系良种茶园新增68万亩,无公害、绿色、有机茶园面积达到全省茶园总面积的98%;力争安徽省茶农年人均茶叶收入达到1200元。安徽省供销合作社同期也发出《关于实施“612”行动计划、大力推进棉花、茶叶产业化经营的意见》。
但不可否认的是,与云南、浙江等茶叶产销大省相比,安徽省财政对茶叶产业的补贴还有待提高。2009年,安徽财政投入安徽茶叶产业的补贴是800余万元,而同期云南省财政对茶产业的补贴近3000万元。加大财政补贴力度,能提升徽茶企业走出去的积极性。无论是走出去参展高级别的茶叶展会,还是走出去学习经验,都能对徽茶产业的发展起到促进作用。
质量,是产品决胜市场的关键。因此,强化茶叶标准化生产,着力提升茶叶品质,是振兴安徽省茶业经济的必由之路。茶叶产区应按产业化、规模化、标准化、商品化发展的要求,优化种植布局,努力推进茶园良种化、积极发展安全保健、色香味俱佳的有机茶。采取“政府扶持、企业运作、企业所有,集中连片,分户经营”的形式,多层次多渠道筹措资金,建设高产优质有机茶叶基地。以提高茶叶卫生质量为目标,强化标准意识,加强对企业和农民的培训,逐步推广、普及标准化生产技术。同时要充分发挥基层农业部门、专业合作经济组织和协会的质量监督和指导作用,继续组织实施好省级茶叶标准化示范区建设。
众所周知,安徽省茶文化历史悠久,茶文化的繁荣,可以为茶叶经济的发展拓展广阔空间。因此,弘扬徽茶文化,对促进茶产业大发展至关重要。茶文化涉及多门学科,如历史、民俗、宗教、文学、医学、艺术等,是提升人们生活品味、达到身心和谐的重要途径之一,由此产生了茶文化产品需求,孕育了内涵丰富的茶文化产业,如茶叶经营、茶具经营、茶艺馆经营、茶艺师培训和各类茶文化活动。茶文化产业是一个尚待进一步开发的产业,潜力巨大。安徽出名茶,茶区各县都有自己的品牌名茶,茶文化底蕴深厚。徽茶文化包括古老而多样的区域文化、民俗饮茶法、徽派风情、佛道文化以及徽商的经营之道,历来是茶产业发展的重要促进力量。有关专家建议,要大力挖掘、充实和发扬光大徽茶文化,开展各类茶文化活动,推进茶文化产业快速发展,鼓励发展相关的茶文化组织,充分发挥其在推动安徽茶产业发展中的重要作用。
1、项目定位点及理论支持。
1是趋势性行业,连锁加盟是21世纪的趋势,什么是趋势性?就是在未来会有越来越多的人才对这个有需求,而且目前从事这个行业的人不是很多且不够专业化。
2产品的需求量很大。茶叶已被国家列为储备物资,根据09年的总体销量,需求量逐年上升。
3市场大,竞争对手少。
目前市场上做的比较成功的是“天福茗茶”,
4投资金额不大,一般想创业的人都投资的起,
5利润空间不错。
6不需要做很多行政管理工作,不需要太多的售后服务。
世界上只有一个动作是赚钱,就是销售,管理多表示销售时间少,赚钱少。
以合肥现有的高质量客户源为基础,以合肥市为市场中心,向周边县市区辐射加盟品牌连锁店,占据市场。
以合肥各大酒店、娱乐场所、家庭、团体以及礼品为终端消费作为辅助市场,从而增加品牌知名度,扩大市场占有率。
以诚信为立世之本,以创新为发展之利器,以自然作为处事哲学,以创造和谐为目标。“人无忠信,不可立于世”。个人如此,企业亦如此,没有诚信的企业是没有发展可言的。创新是市场竞争的最有力的武器,唯有在市场上不断创新,才能不断的拥有并保持竞争优势。大道自然,崇尚自然文化的生活态度,海纳北川、有容乃大,建设和谐的团队和工作环境,创建和谐发展的企业,
营销的最高境界是为客户创造更大的价值,也就是每一位客户不管是针对产品或服务相对客户而言,都能体现出物超所值的经营理念。
2、渠道策略:
茶叶消费的形式有9种。包括家庭消费、团体消费、劳保消费、礼品消费、餐(宾)消费、休闲消费、旅游消费、公益消费、工业消费等。
家庭消费:经济收入高的人群和文化人士,主要消费名优茶,消费量也大;一般的居民以大众优质茶为主,以散装茶为主。目前,袋泡茶、包装茶、茶饮料开始进入家庭。
团体消费:主要为机关、企事业单位。如工作会、招待会、联欢会、新闻发布会以及招待来往客人,由于各单位对茶的保管知识缺乏,储存条件差,以小包装、袋泡茶为主。
劳保消费:是从事日常工作时的饮茶消费。由于茶是最经济实惠的饮料,劳保消费的市场潜力很大,应加强市场的开拓工作。
礼品消费:礼品茶的需求日益扩大,市场红火,茶礼品包装不断翻新。名优茶、茶具成为礼品消费的一个热点。
餐(宾)馆消费:一种是计费的,一种是不计费的。不计费的消费的以中低档茶为主,计费的以中高档茶为主。
休闲消费:茶楼、茶馆、茶座、茶坊、茶庄等休闲场所消费。这块市场消费的茶叶档次差异较大,消费量将不断扩大。
旅游消费:包括泡茶、卖茶和茶饮料消费。现在中国名茶中效益较好的西湖龙井、黄山毛峰、碧螺春、君山银针都是与当地的旅游资源结合开发的典范。
公益消费:在宗教寺院、车站码头、学校医院、体育场馆无偿提供的茶水消费。一般以中低档茶叶为主。
工业消费:指作为茶叶深加工的茶叶原料,一般以低档茶。
茶叶销售的渠道主要有8种,包括集市贸易、批发市场、交易会、茶馆销售、商场专柜、专卖店、超市货架、网上交易等。
集市贸易:较原始。主要在茶叶产地,生产者将自己的茶叶送到集市上摆摊销售,新产品单一,多为散茶、初制茶。价格低廉,季节性强。也有贩到外地集市上的。
批发市场:它的形成,一是由于企业众多、经营规模小、企业实力有限,不可能组织自己的销售网络;二是茶产品的多样性和需求的多样性。进场交易的客户,产区市场以生产者为主,销区市场以中间商居多。
交易会:有展览会、展示会、订货会。以交流信息、展示产品、客户订货、结识朋友、宣传企业为主要目的。
茶馆销售:泡茶又卖茶。茶馆天地小,茶叶市场大。茶馆是销售茶叶的好地方。
专卖店:有各种小包装茶、品牌茶、礼品茶、散装茶。有的以散茶为主。现在有两个趋势,一是由多品牌向独创品牌转变;二是由单一向连锁、加盟和产加销一体化转变。
超市货架:目前,许多进入超市的茶叶品牌,知名度不高,消费者对产品质量缺乏认知,很多品牌从超市中淘汰出来。
网上交易:包括邮购。产品必须标准化、质量稳定、信誉良好、交货及时、结算有效。
由上可见:不同的消费形式和消费渠道各有其特点,企业应根据自身实际情况,加以选择不同的消费对象和销售渠道。
观湖茗茶建立客户会员制,当客户消费到特定的消费额,将给予一定的物质奖励,各大节日制定出详细的促销计划。
北京市茶叶买卖合同
合同编号:_________
依据《中华人民共和国合同法》及相关法规的规定,出卖人(甲方)与买受人(乙方)在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就茶叶买卖的有关事宜达成协议如下:
第一条 标的
单位:元/
┌─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬──┬──┬───────┬─┐
│品│等│数│产│生│条│单│总│采│外│碎末│水分│ 内 质 │ │
│ │ │ │ │产│形│ │ │摘│ │含量│含量├─┬─┬─┬─┤备│
│名│级│量│地│日│码│价│价│时│形│ % │ % │汤│香│滋│叶│ │
│ │ │ │ │期│号│ │ │间│ │ │ │色│气│味│底│注│
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│ 合计人民币金额(大写):
¥:
│
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第二条 质量标准 双方应当将样品封存保管,用于交货时对样验收。
第三条 包装
茶叶包装采用_________方式,执行_________标准,包装物由(甲方/乙方)提供,包装费由(甲方/乙方)承担。
第四条 交货及运输
交货方式:(乙方提货/甲方送货/甲方代办托运);交货地点:_________;交货期限:_________年_________月_________日,或由乙方另行通知;委托_________运输公司运输,运输方式:_________,运费由(甲方/乙方)承担。
第五条 销售及结算
乙方应当以(经销/代销/试销)方式对外销售茶叶,结算方式为:_________。
第六条 定金
乙方应当在_________年_________月_________日前向甲方支付定金_________元(不超过总价款20%)。合同履行完毕,定金应当(抵作价款/返还乙方)。定金交付后因乙方违约而解除合同的,定金不予退还;因甲方违约而解除合同的,甲方应当双倍返还定金。
第七条 违约责任
1、甲方应当如约提供茶叶,茶叶如不符合质量要求、卫生标准或与样品不一致的,乙方有权要求换货、退货或降级、降价,但应当在收到货物后_________日内以书面形式通知甲方,否则甲方有权拒绝;因退换货发生的费用由甲方承担。
2、一方迟延交货或迟延支付价款的,应当每日按照迟延部分价款_________%的标准支付违约金。
3、关于违约责任的其他约定:_________。
第八条 争议解决方式
本合同项下发生的争议,由双方协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的,按下列第_________种方式解决(以下两种方式只能选择一种):
1、依法向_________人民法院起诉;
2、提交_________仲裁委员会仲裁。
第九条 其他约定事项_________。
本合同一式_________份,双方各执_________份,合同自双方签字盖章且甲方收到乙方定金后生效。合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应当采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
甲方(签章):_________
乙方(签章):_________
法定代表人:_________
法定代表人:_________
委托代理人:_________
委托代理人:_________
住所:_________
住所:_________
电话:_________
传真:_________
电话:_________
传真:_________
开户行:_________
开户行:_________
账号:_________
账号:_________
税号:_________
税号:_________
签订时间:_________
签订时间:_________
签订地点:_________
签订地点:_________
甲方(买方):___________
乙方(卖方):___________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,为了保证茶叶的质量和安全,明确双方的权利和义务,甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的原则基础上,达成以下协议:
一、订购茶叶品种及规格
1. 品种:___________
2. 规格:___________
3. 数量:___________
4. 价格:___________
二、交货方式及期限
1. 交货方式:___________
2. 交货期限:___________
3. 交货地点:___________
三、验收标准及方法
1. 验收标准:符合国家相关茶叶质量标准及合同约定的质量标准。
2. 验收方法:按照国家及合同约定的质量标准进行验收,如有质量问题,甲方有权拒绝收货或要求乙方进行退货或换货。
四、付款方式及期限
1. 付款方式:___________
2. 付款期限:___________
五、违约责任
1. 若甲方未按照合同约定时间支付货款,每逾期一天,应向乙方支付应付货款的______%作为违约金。
2. 若乙方未按照合同约定时间交货,每逾期一天,应向甲方支付未交货货款的______%作为违约金。
3. 若乙方提供的茶叶不符合国家质量标准及合同约定的质量标准,甲方有权要求乙方退货或换货,并要求乙方承担因此造成的损失。
六、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,按下列第种方式解决:
1. 提交仲裁委员会仲裁。
2. 依法向人民法院起诉。
七、其他约定事项
1. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字(盖章)之日起生效。
茶叶代理合同范本一
甲方:
乙方:
甲方是依法组成并有效存续的企业法人。根据乙方的申请,甲方授权其为甲方的代理商,按甲方委托范围帮助甲方推销产品,为顾客提供服务。经协商一致,达成以下协议,以明确双方权利义务。
一、销售规章制度:
本合同所称甲方的销售规章制度是指甲方公布及不定期修订的涉及乙方从事茶叶销售业务所有遵守的业务准则和纪律规范的总称。
二、保证条款:
1.甲方保证其为依法存续,有权签订本合同的法人组织
2.乙方保证其对武当道茶有良好认识,并年满24周岁的守法公 民,或合法销售法人。乙方保证所提供的资料真实。
3.乙方保证在其所在的区或县行政区域内销售。
三、期限:
自本合同签订之日起至次年的对应日止。
四、乙方受托范围:
经甲方核准后,乙方可成为甲方代理商。
乙方从事下列受托事宜:
1.努力学习产品知识及销售技巧,避免给不适合饮用的客户使用。
2.为客户提供售前服务,只能将产品直接推销给用户
3.按甲方规定的零售价推销产品。
五、乙方计酬方法:
1.乙方收益按其直接推销的产品金额计算。
2.乙方可以每月的销售总额为基数,按甲方规定的比率计酬。
六、乙方收益的支付方法和税务责任:
1.收益按月以人民币结算,每月5日左右,拨入乙方指定的银行
帐户内,乙方对其指定帐号的行为承担法律责任。
2.乙方收益的税赋全部由甲方代扣代缴。
七、双方权利与义务:
甲方权利与义务:
1.依合同规定向乙方发放收益。
2.监督乙方依本合同及甲方的销售规章制度,充分履行本合同
3.根据实际需要制定和修改有关的销售规章制度。
4.如乙方违反本合同的约定及甲方的销售规章制度,甲方有权提前终止本合同。
乙方权利与义务:
1.依本合同规定按时获得报酬。
2.亲自订立本合同并依本合同充分履行本合同规定的义务,并接受甲方的监督。
3.遵守国家法律、法规,并组手甲方所有适用于乙方的销售规章制度和有关的补充修订。
4.乙方不得诋毁甲方及其他代理商,不得扰乱甲方及其他代理商的正常经营秩序。
八、合同的解除或续期:
1.合同期限届满,双方不再续约的,本合同自然终止。
2.如甲方不能按时支付收益的,乙方有权随时同甲方终止合同并结清已产生的收益。乙方欲提前终止本合同的,甲方应予允许,但乙方仍有与甲方清洁因履行本合同而产生的债权债务。
3.乙方不能履行本合同义务,或违反销售规章制度的,甲方有权提前终止其合同,并与乙方结清因履行本合同而产生的债权债务。因乙方违约给甲方造成损失的。甲方有权追究乙方的法律责任。
4.合同期满,乙方应按甲方规定办理续约申请,甲方对是否接受 乙方申请保留最终审核权。
九、纠纷的解决和法律适用:
因本合同或履行本合同产生的纠纷,双方应友好协商。协商不成的,应向甲方住所地人民法院起诉
十、提示:本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲 方: 乙 方: (签章) (签章)
签订日期: 年 月 日
茶叶代理合同范本二
甲方:
乙方:
甲乙双方本着自愿平等、互惠互利、共同发展的原则,经友好协商,就甲方授权乙方在其所在区域代理销售甲方产品达成共识,现签订协议如下:
一、甲方出具授权书,授权乙方销售甲方生产的 产品。
授权区域: 省 市。
二、为杜绝代理商之间的串货和不正当竞争,乙方须向甲方交纳市场保证金_ /__ 元,保证金年度考核时予以退回。
三、甲方产品以特优价供货给乙方,乙方首批进货数量必须达到 以上 (具体数目见配货清单),方可取得代理资格。
四、甲方权利与义务:
1、给乙方提供销售该产品的相关证件手续;
2、提供综合成功代理商经验的一套完整的营销方案和各种印制精美的宣传样品、布标、张贴画等;
3、有效期内,甲方不再在乙方所在地设立区域代理,切实保证乙方的独家垄断经营;
4 、乙方付货款后,甲方将在2个工作日内通过物流将货发出,发货运费由甲方承付。(试销商所有运费均由乙方承担。)如果需要航空运输、铁路快运或特快专递等方式运 产品,乙方提出申请后甲方执行,其运输费用由乙方支付;当乙方再次进货金额低于3000元时,运输费用由乙方承担。对于一次购货量超过100件的,交货期须延迟3—4个工作日;
5、甲方产品外包装均有区域销售统一代码,如有发现乙方串货现象的发生,乙方将承担串货产品2倍的罚金,甲方有权取消乙方的代理资格,并不予退还其市场保证金;
6、若乙方单品一次性购货量在50件以上,甲方可根据乙方要求在产品外包装上印制乙方的当地总经销权和联系方式,以便更好的促进乙方销售;
7、若乙方需要,甲方根据要求可为乙方出具增值税票,税额另作协商。
五、乙方权利与义务:
1、乙方必须在其所代理区域建立80%以上的商场、药店、超市等铺货营销网络,确保产品在当地占最大的市场份额;
2、乙方必须认同甲方的经营理念,遵循甲方的营销模式投入广告促销宣传;
3、乙方须遵守甲方规定的产品价格体系,禁止低价倾销或暴利经营;
4、乙方须在自己申请的代理区域内销售产品,若超出区域须通知甲方并征得甲方同意;
5、乙方应积极维护产品的形象和相关名誉,不得做出有违法律法规的活动,更不得损害产品本身及其它代理商的利益;否则,后果自行承担;
6、乙方负责当地媒体的产品广告宣传及费用,做好终端宣传工作,并及时向甲方提供实施进展情况;
7、乙方须处理好产品宣传销售过程中与消费者、当地各主管部门之间的关系;不得做有违反法律法规的行为,否则后果自行承担。
8、对甲方的文件、广告资料、策划方案等,乙方负有保密的义务。甲方产品的相关知识产权归甲方所有,乙方不得自行注册或使用;本合同终止后,乙方应无条件将甲方文案、策划等资料归还给甲方。
9、为确保甲方产品品牌和市场拓展计划,乙方年销售任务不得低于 万元,对于拓展市场不力而达不到甲方要求的,甲方将根据优胜劣汰的原则取消乙方代理资格。
10、乙方如果连续四个月在甲方没有任何进货记录,乙方又未提出书面报告说明的,甲方可视为乙方单方自动放弃代理权,甲方有权在当地另行拓展市场。
11、乙方代理销售甲方产品每年度一结算,凡完成年销售任务的,可获得甲方10%的返利和其它奖品、礼物及相关活动邀请等,超出部分按13%返利;
12、对于甲方生产的其它系列产品,乙方将拥有优先代理销售的权利,具体由甲方发出通知,乙方提出申请则可,同时乙方不得销售同类产品。
13、甲乙双方自签合同合作开始,即表示乙方已认同甲方的企业文化、理念、经营方式、已接受甲方的各种经营管理规定,不得做有违约行为,否则后果自负。
乙方必须严格遵守上述要求,否则甲方有权取消其代理资格。
六、甲乙双方货款结算一律现款现货,款到发货,对于产品运输过程中的损耗问题,甲方确认后给予补偿或更换,确保乙方利益不受损失。
七、本协议签订地点:湖北省武汉市。
有效期一年,自 年 月 日至 年 月 日。期满后甲乙双方协商续签。
八、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自签字办全款之日起生效。(签字时若乙方不能办款,则需支付20xx元的合同定金)
甲方(签章):武汉万松堂生物医药科技有限公司
地 址:武汉市汉口黄孝河路95号德胜大厦B座13层
代表人(签字):
电 话:027—51×49 512×8
传 真:027—-51×3
邮 编:430×5
汇款账户:生物医药科技有限公司
开户银行:中国农业银行
汇款账号:00140×006446
农行卡号:95599 x05 80×3 97×7(沈)
乙方(签章):
地 址:代表人(签字):
电 话:
传 真:
购买方(甲方):_____
供货方(乙方):_____
一、甲乙双方经协商一致,就甲方向乙方购买茶叶事宜,达成以下协议,双方共同遵守:
二、品质要求:
为标准,没有红变现象,乙方对茶叶质量负责。卫生符合国家标准,农残要求欧盟标准。
三、交货地点:_____
四、运输及费用:_____
五、验收方式:茶叶进仓后,按照质量规定扦样并对样品进行验收。
六、付款条件及方式:
1、经对样验收及按协议条款验收后,甲、乙双方无异议,由乙方凭甲方茶叶进仓凭证向甲方办理货款结算手续。
2、货款,剩余货款应在_____天内_____%支付。
七、其他:若乙方茶叶质量不符合要求,理化指标超出规定含量,卫生、农残不符合标准,甲方有权退货或协商解决。
八、签字盖章起至_____年_____月_____日有效。
九、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,经双方签字盖章后生效。
甲方:_____乙方:_____
地址:_____地址:_____
负责人(盖章):负责人(盖章):
开户行:_____开户行:_____
帐号:_____帐号:_____
电话:_____电话:_____
签订日期:_____年_____月_____日
供货方(甲方):
购货方(乙方):
甲乙双方本着互利、共信的原则经协商一致达成如下协议:
一、甲乙双方协商确定:甲方提供给乙方的茶叶,产品品种、数量、名称见附表一 。产品总价值(即合同总价值): 预付定金:
二、产品质量
1、内在质量:茶叶符合各等级茶叶标准、符合《农产品安全质量》标准提出的要的无公害要求。
2、外观质量:按样本提供的外观包装和设计。不退色、不沾污染物、光泽干净,整洁。
三、甲乙双方协商确定:甲方提供茶叶和礼品装,乙方负责销售。如无质量问题不得退货。
四、供货时间:甲方按乙方上报甲方计划的数量和品种供货给乙方。 乙方应提前7个工作日上报。
五、付款方式:甲乙双方确定。乙方在收到甲方以上产品时,需按既定的价格、数量(如无质量问题),结清余下全部款项。
开户行:
开户账号: 开户名:
六、权力义务及违约责任
1、甲方提供给乙方达到质量标准的茶叶。如不按合同约定的时间提供茶叶给乙方,乙方可向甲方要求赔偿茶叶款30﹪的违约金;如没有达到质量标准,乙方可提出退或换货;如质量问题,甲方没有及时退货或换货,甲方应按合同赔偿乙方损失造成的费用。
2、乙方按合同规定销售甲方提供的茶叶。如无质量问题不得退货,不得以次货冒假充甲方提供的茶叶对外销售,损害甲方产品的礼盒效果。否则甲方可依法提出保护。
七、以上事实清楚,甲乙双方无异议。
八、 本合同双方签字、盖章生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
________年____月____日 ________年____月____日
在人们的法律意识不断增强的社会,合同起到的作用越来越大,签订合同也是避免争端的最好方式之一。你知道合同的主要内容是什么吗?以下是小编为大家整理的安徽省茶叶买卖合同,仅供参考,大家一起来看看吧。
合同编号:
签订地点:
甲方(出卖人):
乙方(买受人):
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农产品质量安全法》及相关法律法规规定,经甲乙双方充分协商,订立本合同。
第一条标的及交(提)货时间
品种规格等级单位数量单价_____(元)金额交(提)货时间备注
合计人民币_____金额(大写):
第二条质量要求:
1、内在质量:茶叶符合各等级茶叶标准、符合《农产品质量安全法》的要求。双方应将样品封存保管,用于验收。
2、外观质量:按样本提供的外观包装和设计。不退色、不沾污染物、光泽干净,整洁。
3、其他要求:________。
第三条交(提)货地点、方式:
(1)甲方送货到指定地点并承担运费;
(2)乙方自提;
(3)其他方式:___________。
第四条验收方式:
按质量要求抽样验收,如有异议,乙方应在天内书面提出。
第五条结算方式:
____________________。
第六条违约责任:
1、任何一方迟延交货或迟延支付购货款,应当每日按照迟延部分价款的_______%标准向对方支付违约金。
2、一方如不履约或部分履约,应支付未履行价值的_________%作为违约金。
3、甲方如茶叶质量有问题,乙方有权拒收或要求补足、换货或退货;甲方承担违约责任,赔偿由此而造成的`损失。
第七条争议解决方式:
本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由当地有关部门进行调解;协商或调解不成的,按下列第____________种方式解决。
(1)提交___________仲裁委员会仲裁。
(2)依法向_________人民法院起诉。
第八条其他约定事项:
______________________________。
本合同一式_____份,双方各执_____份,合同自双方签字盖章后生效。合同内容如有变更,应当采用书面形式作为本合同的附件;附件与本合同具有同等法律效力。
甲方(章):乙方(章):
住所:住所:
法定代表人(或负责人):法定代表人(或负责人):
委托代表人:委托代表人:
开户银行:开户银行:
帐号:帐号:
电话:电话:
邮政编码:邮政编码:
签订时间:签订时间:
甲方:____________________________________
乙方:____________________________________
经双方商定,签订以下茶叶订购合同,共同遵守执行。
第一条乙方向甲方交售茶叶品名、数量如下:
______________________________________。
第二条结算办法:
当天兑现。
第三条交售地点:__________________________________________.
第四条甲乙双方必须严格执行国家的样价政策:在各基层收购站张榜公布国家规定的评茶等级标准、价格和样茶坚持对样评茶,按质论价、不得压级压价和提级提价。
第五条乙方交售的茶叶,不得掺杂使假,必须表里如一。
第六条乙方向甲方按合同交售名茶原料和春毛茶,甲方将保证收购乙方生产的低档茶,如乙方不按合同交售茶叶,甲方可不收乙方的低档茶叶。
第七条除不可抗力的原因外,任何一方违反本合同,应向对方支付未履行合同部分金额10%的违约金。
第八条本合同有效期限自____年____月____日至____年____月____日。
甲方:_____________
乙方:_____________
___年__月__日
甲方(出卖人)
风险提示:仔细审查合同相对方是否具有签约资格和履约能力,避免相对方恶意欺诈或无力履行合同而导致损失。
在签约前应保留对方的营业执照复印件并尽量通过工商部门查询了解其真实情况,还可以通过电话、网络查询,最好亲自上门察看一下,尽可能多地了解对方的资格、信用状况、留意对方的营业执照是否年检,是否是假执照、单位经营(办公)场所和登记的是否一致,股东构成如何,是否有不良记录,要求提供经审计的财务报告来判断经营状况等。
乙方(买受人)
根据《中华人民共和国农产品质量安全法》及相关规定,经甲乙双方充分协商,订立本合同。
风险提示:
合同订立应采取书面形式并使用比较标准的或采用自己一方提供的范本。
因为非书面形式在发生纠纷时不好确定责任,也为免被人利用进行欺诈,订立合同应尽量采用书面形式。合同的内容应合法,且能充分保护自身权益,避免不利条款。
根据合同双方力量的对比,尽可能争取相对有利的合同条款,不要签义务多、责任重、权利少的一边倒的合同。
仔细审核合同主要条款是否齐全,力求用语准确、清晰、避免歧义,严防笔误、涂改。
第一条标的及交(提)货时间
品种:
规格等级:
单位:
数量:
单价:
合计人民币金额(大写):
第二条质量要求:
1、内在质量:茶叶符合各等级茶叶标准、符合《农产品质量安全法》的要求。
双方应将样品封存保管,用于验收。
2、外观质量:按样本提供的外观包装和设计。
不退色、不沾污染物、光泽干净,整洁。
3、其他要求:________。
第三条交(提)货地点、方式:
风险提示:
如果货物送往本地,当明确约定送货地点,这关系到纠纷处理时法院的管辖;
如果货物送往外地,则尽量不要写明,而应争取约定由本地法院管辖。
此外,合同中应列明收货方的经办人的姓名。
经办人签收亦视买受人签收。
重新委任签收人,须提交留有其签名的收货授权书。
这样做的目的是防止经办人离开后,对方不承认收货的事实,给诉讼中的举证带来困难。
因现在企业人员的变动较为频繁,当对方更换新的经办人时,应当要求对方提供授权。
对于送货到外地的卖方来说,应特别注意应尽量要求对方付清全款后再卸货,以防止外地买方卸货后不再支付余款,置于“货款两飞”的尴尬境地。
(1)甲方送货到指定地点_______并承担运费;
(2)乙方自提;
(3)其他方式:___________。
第四条验收方式:
按质量要求抽样验收,如有异议,乙方应在_____天内书面提出。
第五条结算方式:____________________。
风险提示:应明确约定付款的时间。模棱两可的约定会给合作方找到拖延付款的理由。
如约定“乙方在收货后一次性付清款项”,此约定只有始期,即“收货”,无终期,即到底是收货当日/当时支付款项,还是收货后一日/两日/十日内付清?应该有明确的始期和终期。
第六条违约责任:
风险提示:
质量不符合合同约定,通常违约方应按照合同总金额的___%向守约方支付。
违约责任中是否包括预期利润,可以综合交易的实际的情况,约定违约方违约时须赔偿守约方的预期利润,约定的预期利润可以得到法院的支持。
根据民法典规定,当事人一方违约时,守约方只能向违约方主张违约金和经济损失的一种,既主张违约金又主张赔偿损失的一般不会得到法院的支持。
1、任何一方迟延交货或迟延支付购货款,应当每日按照迟延部分价款的_______%标准向对方付违约金。
2、一方如不履约或部分履约,应支付未履行价值的_________%作为违约金。
3、甲方如茶叶质量有问题,乙方有权拒收或要求补足、换货或退货;甲方承担违约责任,赔偿由此而造成的损失。
第七条争议解决方式:
本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由当地有关部门进行调解;协商或调解不成的,按下列第____________种方式解决。
(1)提交___________委员会仲裁。
(2)依法向_________人民法院起诉。
第八条其他约定事项:______________________________。
本合同一式_____份,双方各执_____份,合同自双方签字盖章后生效。
甲方(签字)
联系方式:
乙方(签字)
联系方式:
签订地点:
签订时间____年____月____日
卖方:普洱市思茅区云渐茶庄(以下简称甲方)
买方:诸葛天下北京信息技术股份有限公司(以下简称乙方)
根据国家有关规定、政策,经双方协商,特签订本合同,以共同遵守。
一、品名、计量单位、数量、价款、交货日期
品名:普洱古树茶计量单位公斤数量350单价(人民币)200元/千克总价70000元交货日期20xx年4月25日
二、质量要求:甲方提供给乙方的茶叶必须为今年新茶,且茶叶必须符合国家规定的茶叶等级标准。
三、包装要求:茶叶必须用大塑料外包,纸袋内装,外用纸箱或麻包袋装。包装费仍由甲方负责。
四、交货方式及运费:由甲方直接运往乙方,运费由甲方承担。
五、验收方式及日期:货物到达乙方后,乙方根据有关茶叶验收规定,于2天内完成验收工作并确认收货。
六、货款结算:乙方于确认收货10天以内通过银行托付货款。
七、违约责任:合约签订后,如双方不能履行,在正常情况下甲方拒不交货或乙方拒付款都须处以货款20%的罚金。甲方迟交货或乙方迟付款,则每天罚万分之三的滞纳金。甲方提供货物数量不足,则不足部分的货款按总货款的20%的比例赔偿。甲方提供货物质量不合格,则重新酌价。如遇特殊情况,则提前20天通知对方,并按总货款的10%赔偿损失费。
八、解决合同纠纷方式:对执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议,双方应通过友好协商解决。如因协商不能解决,对方可向仲裁机构申请仲裁,亦可向人民法院起诉。
九、若遇不可抗拒力,不能履行合同,应及时通报对方,并根据有关合同法以书面形式办理变更或解除合同的手续。
十、本合同自签订之日起生效,任何一方不得擅自修改或终止。
本合同正本一式三份,三方各执一份,自签订之日起生效。
甲方
普洱市思茅区云渐茶庄(公章)
代表人:李超
地址:云南省普洱市思茅区茶马古镇A区一号步行街H104栋开户银行:
账号:
电话:15912971992
乙方
诸葛天下北京信息技术股份有限公司公章)
代表人:
地址:
开户银行:
账号
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合同编号:____
签订地点:_____
甲方(出卖人):____
乙方(买受人):____
根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规的规定,经甲乙双方充分协商,订立本合同。
第一条品种、数量、价格及交(提)货时间
买卖双方的任何一方如需提前或延期交(提)货,均应事先通知对方,达成协议后按协议执行。
第二条质量要求
123第三条交(提)货地点、方式、验收及货款结算办法
1、交(提)货方式按下列第项办理
第四条担保方式
12第五条违约责任
1、一方逾期交货或延期支付购货款的,应当每日按照迟延部分价的标准向对方支付违约金。
2、一方在不履行或不完全履行合同时,应偿付未履行货款总值的违约金;需预付定金的,预付定金方违约,无权收回未履行部分的预付定金,收定金方违约,应双倍偿还。
3、乙方无故拒收产品或不履行合同时,应向甲方偿付被拒收货款的违约金,并承担因此而造成的损失和费用。
4、甲方逾期交货或有掺杂使假、以次充好等违约行为的,乙方有权拒收或要求补足、换货或退货;甲方承担违约责任,赔偿由此而造成的损失。
第六条其他约定
1、因受气候原因影响交(提)货时,经双方协商,交货日期可适当提前或推迟。
2第七条合同变更与解除
买卖双方的任何一方,要求变更或解除合同时,应及时通知对方,
并采用书面形式由双方达成协议,未达成协议以前原合同仍然有效。当事人一方接到另一方要求变更或解除合同的建议后,应在收到通知之第八条合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可解决。
第九条
买方:____卖方:____
法定代表人(或负责人):____法定代表人(或负责人):____委托代表人:____委托代表人:____
开户银行:____开户银行:____
帐号:____帐号:____
____年____月____日 ____年____月____日
为了更好地维护双方合法权益,根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国农产品质量安全法》、《中华人民共和国食品安全法》、《中华人民共和国农药管理条例》及其它有关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,经双方协商,就茶叶订购有关事宜签订合同如下:
第二条对茶叶的基本质量要求:
(一)质量安全要求:农药残留必须符合NY5244———2004《无公害食品茶叶》标准要求。
(二)茶叶质量标准:
山东省地方标准DB37/T541————2005《日照绿茶》。
三级:元/公斤;合计:(大写)(小写)元。等外品:元/公斤;合计(大写)(小写)元。货款总计:_________________。
(三)如果因特除情况,茶叶价格有较大波动,甲乙双方根据市场行情另行议定。
(四)交货时间在年月日左右,具体时间将按季节气候变化情况确定。当交货时间确定以后,均应提前天通知对方。
日照绿茶的包装是保证茶叶质量的重要条件,甲方批量订购的茶叶乙方应封装保存在干燥、清洁、无毒、无味、不影响茶叶品质的包装容器内,保质期可不低于12个月;否则,茶叶出现质量问题由乙方负责。
散装茶叶验收之前的包装和费用由乙方承担,验收之后的包装和费用由甲方承担。
2、甲方用支票付款。
3、甲方于天之内将货款打入乙方帐户。支付原则:先付款后提货。
第六条违约责任:
(一)生产方无正当理由,擅自将茶叶卖给他人的,应向订购方支付自销金额____%的违约金。
(二)订购方不按市场价或保护价收购的,应向生产方支付销售额____%的违约金。违约金应当在确定责任后____天内支付,逾期付款应承担万分之三以日累计滞纳金。
第七条不可抗力:
合同履行期内如发生自然灾害或其它事故等不可抗力的原因,致使当事人一方不能履行,应向对方当事人通报理由,经有关主管部门证实后,可不承担违约责任,并允许变更或解除合同。
第八条合同争议解决方式:
本合同在履行过程中发生争议,由当事人协商解决,也可以申请向生产地工商部门调解,调解不成的,按下列第种方式解决:
(一)提交仲裁委员会仲裁。
(二)依法向_______人民法院起诉。
第九条其它事项:
(一)当事人一方要求变更或解除合同,应当提前____天通知对方,应采用书面形式达成变更协议,接到要求变更或解除合同通知的一方,应在___天内作出答复,逾期不答复的,视为默认。
(二)其它约定事项:
本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,均具同等法律效力。
本合同自双方签字并盖章(或手印)之日起生效。
茶叶购销合同
合同编号:_________
购货方:肥东县人民政府招待所(以下简称甲方)销货方:合肥市绿峰茶行(以下简称乙方)
依据《中华人民共和国合同法》及相关法规的规定,甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就招待所项目茶叶买卖的有关事宜达成协议如下:
第一条:品名、级别、单价、数量
第二条质量标准
甲方所销售茶叶卫生指标应符合国家标准(GB2762-20xx)及(GB2763-20xx)。凡明示为有机茶、无公害茶、绿色食品茶、原产地保护名茶的,均应提交认证证明。有机茶应符合(NY5196-20xx)标准,无公害茶符合(NY5244-20xx)标准,绿色食品茶叶符合(NY/T288-20xx)标准,原产地保护名茶应当符合相应的标准。
双方应当将样品封存保管,用于交货时对样验收。
第三条包装
茶叶包装采用_分袋__方式,执行__国家环保_标准,包装物由乙方提供,包装费由乙方承担。
第四条交货及运输
交货方式:(乙方提货/甲方送货/甲方代办托运);交货地点:肥东县人民政府招待所,当日通知第二天货物到场,运费由乙方承担。
第五条结算
乙方向甲方所购茶叶应当用以(经销/代销/试销)方式对外销售茶叶,结算方式为:__发票开好,现金结算_
第六条定金
乙方应当在合同签定前向甲方支付定金_壹仟元整(¥1000.00)(不超过总价款20%)。合同履行完毕,定金应当(抵作价款/返还乙方)。定金交付后因乙方违约而解除合同的,定金不予退还;因甲方违约而解除合同的,甲方应当双倍返还定金。
第七条违约责任
1、甲方应当如约提供茶叶,茶叶如不符合质量要求、卫生标准或与样品不一致的,乙方有权要求换货、退货或降级、降价,但应当在收到货物后_____日内以书面形式通知甲方,否则甲方有权拒绝;因退换货发生的费用由甲方承担。
2、一方迟延交货或迟延支付价款的,应当每日按照迟延部分价款_____%的标准支付违约金。
3、关于违约责任的其他约定:__终止合同__
第八条争议解决方式
本合同项下发生的争议,由双方协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的,按下列第_2种方式解决(以下两种方式只能选择一种):1.依法向_当地人民法院起诉;2.提交___地方____仲裁委员会仲裁。
第九条其他约定事项
本合同一式________份,双方各执________份,合同自双方签字盖章且甲方收到乙方定金后生效。合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应当采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
甲方(签章):__________乙方(签章):_________法定代表人:____________法定代表人:___________委托代理人:____________委托代理人:___________住所:__________________住所:_________________电话:_______传真:_____电话:_18096600219开户行:________________开户行:_______________账号:__________________账号:_________________税号:__________________税号:_________________签订时间:______________签订时间:_____________签订地点:______________签订地点:_____________
茶叶买卖购销合同是一种重要的商业文件,它规定了茶叶商家和买家之间的权利和义务,保障了双方的合法权益。以下是一篇详细、具体且生动的茶叶买卖购销合同文章。
合同编号:2022/TC-001
甲方:茶叶供应商
地址:XXXX
联系人:李华
电话:XXX-XXXXXXX
乙方:茶叶购买方
地址:XXXX
联系人:王明
电话:XXX-XXXXXXX
一、产品信息
1.1 乙方向甲方购买下列茶叶产品:
- 茶叶品种:龙井绿茶
- 产地:杭州市
- 规格:250克/包
- 包装:真空包装
- 数量:100包
1.2 乙方同意按照以上规定的产品信息购买茶叶,并在合同签订之前支付甲方定金,定金金额为总金额的30%。
二、质量标准与验收
2.1 甲方保证所供茶叶品种为正宗的龙井绿茶,产自杭州市,保证其色香味与样品相符。
2.2 乙方收到茶叶后,应在3个工作日内进行验收,并将验收结果以书面形式通知甲方。若茶叶不符合合同约定的质量标准,乙方有权退回产品,并要求甲方退还定金。
三、交货时间与方式
3.1 甲方应在收到乙方定金后的15个工作日内准备好茶叶,并与乙方约定具体的交货时间和地点。
3.2 交货方式为甲方自行安排物流公司运输。运输期间产生的费用由甲方承担。
四、价格与支付方式
4.1 茶叶的总价格为人民币XX元。
4.2 乙方在签订合同时,应支付总金额的30%作为定金。剩余金额在收到茶叶时通过线上支付或银行转账的方式支付给甲方。
五、违约责任
5.1 若甲方未按照约定时间交付茶叶,则每迟延一天,甲方应向乙方支付订单金额的0.5%作为违约金。
5.2 若乙方未按照约定支付货款,则每迟延一天,乙方应向甲方支付尚欠款项的1%作为违约金。
六、争议解决
本合同涉及的争议,双方应友好协商解决。若协商不成,则提交至甲方所在地的仲裁机构进行仲裁并接受裁决。
七、其他
7.1 合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为一年。
7.2 本合同正本一式两份,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力。
甲方签字: 日期:
乙方签字: 日期:
茶叶买卖购销合同是在茶叶交易过程中起着重要作用的法律文件。它详细说明了买卖双方的权益、责任和义务,保证了交易的顺利进行。下面将从合同内容、签订流程和重要注意事项三个方面详细介绍茶叶买卖购销合同。
在茶叶买卖购销合同中,首先需要明确双方的基本信息,包括买卖双方的名称、地址、联系方式等。双方应该保证提供的信息真实、准确,以免因此引发纠纷。合同还需要明确茶叶的品种、规格、数量和质量要求。茶叶的品种有绿茶、红茶、乌龙茶等,规格包括散茶和茶叶包装件,数量和质量要求在合同中应进行详细说明,以避免发生误解和争议。
合同中还应包含有关交货、运输费用和方式的条款。买卖双方应约定茶叶的交货地点和时间,并明确由谁承担运输费用。运输方式可以是由买方安排运输,也可以是由卖方提供运输服务。在合同中还应明确交付茶叶的方式和验收标准,以确保茶叶的交付和质量符合双方的要求。
茶叶的价格和支付方式也是合同中需要明确的内容。价格可以是按重量计算,也可以是按单位计算。合同中应清楚说明价格的确定方式,并约定支付方式和时间。双方可以选择一次性支付全款,也可以分期支付。支付渠道可以是银行转账、支付宝等在线支付工具,也可以是现金。合同中还应明确支付货款的时间和利息计算方法,以确保双方的经济利益。
合同还需要明确保质期、退换货和违约责任。买卖双方可以约定一定的保质期来确保茶叶的质量。如果茶叶在保质期内出现质量问题,买方有权要求退换货或者要求赔偿。对于违约方,合同中应明确责任和违约金的数额。违约金可以是按违约金额的一定比例计算,也可以是按日期的一定比例计算。合同中还应明确争议解决方式,买卖双方可以协商解决,也可以选择仲裁或诉讼。
在签订茶叶买卖购销合同时,双方应通过书面形式进行,并由双方签字或盖章确认。签订合同时,应当注意合同的完整性和合法性。合同应包含完整的条款和附表,避免留下漏洞和疑问。双方在签订合同时应慎重考虑各种情况,合理约定各方权益和责任,以保证合同的有效性和可执行性。
茶叶买卖购销合同对于茶叶交易具有重要意义。它详细地规定了买卖双方的权益、责任和义务,并确保交易的顺利进行。在签订合同时,双方应注意合同内容的完整性和合法性,以保证合同的有效性和可执行性。只有通过合同的约束,才能实现买卖双方的利益最大化,推动茶叶市场的健康发展。
根据国家有关规定、政策,经双方协商,特签订本合同,以共同遵守。
品名:普洱古树茶计量单位公斤数量350单价(人民币)200元/千克总价70000元交货日期20xx年4月25日
二、质量要求:甲方提供给乙方的茶叶必须为今年新茶,且茶叶必须符合国家规定的茶叶等级标准。
三、包装要求:茶叶必须用大塑料外包,纸袋内装,外用纸箱或麻包袋装。包装费仍由甲方负责。
五、验收方式及日期:货物到达乙方后,乙方根据有关茶叶验收规定,于2天内完成验收工作并确认收货。
六、货款结算:乙方于确认收货10天以内通过银行托付货款。
七、违约责任:合约签订后,如双方不能履行,在正常情况下甲方拒不交货或乙方拒付款都须处以货款20%的罚金。甲方迟交货或乙方迟付款,则每天罚万分之三的滞纳金。甲方提供货物数量不足,则不足部分的货款按总货款的20%的比例赔偿。甲方提供货物质量不合格,则重新酌价。如遇特殊情况,则提前20天通知对方,并按总货款的10%赔偿损失费。
八、解决合同纠纷方式:对执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议,双方应通过友好协商解决。如因协商不能解决,对方可向仲裁机构申请仲裁,亦可向人民法院起诉。
九、若遇不可抗拒力,不能履行合同,应及时通报对方,并根据有关合同法以书面形式办理变更或解除合同的手续。
十、本合同自签订之日起生效,任何一方不得擅自修改或终止。
本合同正本一式三份,三方各执一份,自签订之日起生效。
地址:云南省普洱市思茅区茶马古镇A区一号步行街H104栋开户银行:
茶叶买卖购销合同是指买方和卖方之间就茶叶的购买和销售进行协商和达成的合同。茶叶作为一种受欢迎的饮料,其购销合同在茶叶生产和销售领域具有重要的作用。
茶叶买卖合同一般包括以下几个重要要素:合同的标题、买卖双方的名称和联系方式、合同的履行地点、茶叶的品种和规格、购买和销售的数量、价格和付款条件、交货时间和方式、质量标准和检验方法、合同的履行期限和违约责任等。这些要素确保了合同的明确性和可执行性。
合同的标题应明确茶叶买卖的性质和目的,以便在未来的交易中可以一目了然。例如,可以使用“茶叶购销合同”或“茶叶买卖合同”等标题。
合同中必须包括买卖双方的名称、地址和联系方式,以便双方能够进行及时的沟通和协商。双方应确保提供准确的信息,以避免后续纠纷的发生。
合同还应明确茶叶的品种和规格。茶叶有多种不同的品种和规格,包括绿茶、红茶、乌龙茶等。在合同中明确规定茶叶的品种和规格,有助于双方在交易中避免混淆和误解。
购买和销售的数量、价格和付款条件也是合同中重要的要素。这些要素的明确规定有助于确保双方在交易中的权益和利益。合同中还应规定买方支付货款的方式和时间,以确保交易的顺利进行。
交货时间和方式也是合同中需要明确规定的内容。交货时间应与双方的协商一致,并在合同中进行明确约定。交货方式可以是快递、物流还是买方到卖方处自提等,也需要在合同中进行明确规定。
质量标准和检验方法是茶叶买卖合同中不可或缺的重要内容。买方有权对茶叶的质量进行检验,并在合同中明确规定具体的检验方法和标准。卖方应确保提供合格的茶叶,并在合同中承诺质量标准。
合同还应规定合同的履行期限和违约责任。合同的履行期限通常是双方协商确定的,有助于双方按时履行合同义务。合同中还应规定违约责任,包括违约方应承担的经济损失和其他法律责任。
茶叶买卖购销合同的签订对于茶叶行业的发展和规范具有重要意义。通过合同的签订,买卖双方能够明确互相的权利和义务,避免纠纷的发生。茶叶买卖购销合同在茶叶生产和销售过程中发挥着重要的作用,对行业的健康发展有着积极的影响。
在茶叶买卖购销合同中,双方应遵守市场规则和法律法规的要求,诚实守信地履行合同义务,共同促进茶叶行业的繁荣和发展。只有在双方的共同努力下,茶叶买卖购销合同才能够真正发挥其应有的作用,为茶叶行业带来更大的利益和机遇。
合同编号:_______________
签订地点:_______________
甲方(出卖人):__________
乙方(买受人):__________
根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规的规定,经甲乙双方充分协商,订立本合同。
第一条品种、数量、价格及交(提)货时间
买卖双方的任何一方如需提前或延期交(提)货,均应事先通知对方,达成协议后按协议执行。
第二条质量要求
第三条交(提)货地点、方式、验收及货款结算办法交(提)货方式按下列第_____项办理
______________________________________________________________________.
第四条担保方式
12第五条违约责任
1、一方逾期交货或延期支付购货款的,应当每日按照迟延部分价的标准向对方支付违约金。
2、一方在不履行或不完全履行合同时,应偿付未履行货款总值的违约金;需预付定金的,预付定金方违约,无权收回未履行部分的预付定金,收定金方违约,应双倍偿还。
3、乙方无故拒收产品或不履行合同时,应向甲方偿付被拒收货款的违约金,并承担因此而造成的损失和费用。
4、甲方逾期交货或有掺杂使假、以次充好等违约行为的,乙方有权拒收或要求补足、换货或退货;甲方承担违约责任,赔偿由此而造成的损失。
第六条其他约定
1、因受气候原因影响交(提)货时,经双方协商,交货日期可适当提前或推迟。
2第七条合同变更与解除
买卖双方的任何一方,要求变更或解除合同时,应及时通知对方,
并采用书面形式由双方达成协议,未达成协议以前原合同仍然有效。当事人一方接到另一方要求变更或解除合同的建议后,应在收到通知之第八条合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可解决。
第九条
买方:____________________卖方:____________________
法定代表人(或负责人):_____法定代表人(或负责人):_____
委托代表人:_______________委托代表人:__________
开户银行:_______________开户银行:_______________
帐号:____________________帐号:____________________
______年______月______日
我们开始学着用合同来保护自己。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议,是否在为拟合同一筹莫展呢?今天教师范文大全的编辑为大家准备了一篇讲述“茶叶合同”的文章,请相信这篇文章包含了您所需的所有信息!
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合同编号:_________
依据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定,出卖人(甲方)与买受人(乙方)在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就茶叶买卖的有关事宜达成协议如下:
第一条标的单位:元/
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│品│等│数│产│生│条│单│总│采│外│碎末│水分│内质││
│││││产│形│││摘││含量│含量├─┬─┬─┬─┤备│
│名│级│量│地│日│码│价│价│时│形│%│%│汤│香│滋│叶││
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│合计人民币金额(大写):¥:│
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第二条质量标准
甲方应当向乙方出示营业执照、卫生许可证、税务登记证、产品检验报告及相关证明。茶叶的卫生指标应符合国家标准(gb2762-XX)和(gb2763-XX)。凡明示为有机茶、无公害茶、绿色食品茶、原产地保护名茶的,均应提交认证证明。有机茶应符合(ny5196-XX)标准,无公害茶符合(ny5244-XX)标准,绿色食品茶叶符合(ny/t288-XX)标准,原产地保护名茶应当符合相应的标准。
双方应当将样品封存保管,用于交货时对样验收。
第三条包装
茶叶包装采用_________方式,执行_________标准,包装物由(甲方/乙方)提供,包装费由(甲方/乙方)承担。
第四条交货及运输
交货方式:(乙方提货/甲方送货/甲方代办托运);交货地点:_________;交货期限:_________年_________月_________日,或由乙方另行通知;委托_________运输公司运输,运输方式:_________,运费由(甲方/乙方)承担。
第五条销售及结算
乙方应当以(经销/代销/试销)方式对外销售茶叶,结算方式为:_________。
第六条定金
乙方应当在_________年_________月_________日前向甲方支付定金_________元(不超过总价款20%)。合同履行完毕,定金应当(抵作价款/返还乙方)。定金交付后因乙方违约而解除合同的,定金不予退还;因甲方违约而解除合同的,甲方应当双倍返还定金。
第七条违约责任
1、甲方应当如约提供茶叶,茶叶如不符合质量要求、卫生标准或与样品不一致的,乙方有权要求换货、退货或降级、降价,但应当在收到货物后_________日内以书面形式通知甲方,否则甲方有权拒绝;因退换货发生的费用由甲方承担。
2、一方迟延交货或迟延支付价款的,应当每日按照迟延部分价款_________%的标准支付违约金。
3、关于违约责任的其他约定:_________。
第八条争议解决方式
本合同项下发生的争议,由双方协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的,按下列第_________种方式解决(以下两种方式只能选择一种):
1、依法向_________人民法院起诉;
2、提交_________仲裁委员会仲裁。
第九条其他约定事项_________。
本合同一式_________份,双方各执_________份,合同自双方签字盖章且甲方收到乙方定金后生效。合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应当采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
甲方(签章):_________乙方(签章):_________
法定代表人:_________法定代表人:_________
委托代理人:_________委托代理人:_________
住所:_________住所:_________
电话:_________传真:_________电话:_________传真:_________
开户行:_________开户行:_________
账号:_________账号:_________
税号:_________税号:_________
签订时间:_________签订时间:_________
签订地点:_________签订地点:_________
茶叶买卖合同(空一行)
(空两)甲方:华盛茶叶公司
乙方:红叶茶场
(空俩)根据国家现行的农副产品(茶叶)的收购政策、经双方商定,签订以下条款,
以共同遵守执行。
一、标的、数量、价款:货物具体的品种是红叶牌绿茶,数量为500千克;每千克价格
为260元,共计130000元(壹拾叁万整)。
二、交货截止日:20xx年6月20日之前。
三、运输装卸方式和费用负担:由乙方直接运往甲方公司,运费由乙方负责,包装费也
由乙方负责
四、结算方式:检验合格后,公司于收货10天之内通过银行托付货款
五、包装标准:茶叶必须用大塑料袋内装,外用纸箱或麻包袋装。
六、违约解决办法:
1合同签订后,如双方不履行,在正常情况下拒不交货或拒付款都须处以货款20%的罚
金;
2迟交货或迟付款,则每天罚万分之三的滞纳金;
3数量不足,按不足部分的货款计赔,即按这部分货款的20%赔付;
4质量不合格,则重新酌价。
七、特殊条款:如遇特殊情况,则提前20天通知对方,并赔偿损失费10%。
八、文本保存和有效期限:本合同一式三份,甲乙方各执一份,常清县工商行政管理所
一份。本合同自双方签字(20xx年3月10日)生效,于20xx年6月20日终止。
(空俩)乙方
单位名称(章):红叶茶场(印章)
单位地址:福建省常清县城北区
法定代表人:蔡德熙
开户银行:常清县农业银行
银行帐号:03543798
电话:2749833
甲方
单位名称(章):华盛茶叶公司(印章)
单位地址:海口市西四路18号
法定代表人:王志勇
开户银行:海口市工商银行
银行帐号:66780619
电话:3412567
(左空俩)签订日期:20xx年3月10日
鉴证机关的意见
本合同时甲乙双方真实意思的表述,公平公正,特此鉴证。
经办人:李三
鉴证机关:常清县工商行政管理所(盖章)
鉴证时间:20xx年3月11日
辞职函(居中)
(空一行)
天地公司王总经理:
您好!
今天,我怀着不舍的心情写这封辞职函,因为我考取了中央财经大学的硕士研究生,需
要在九月份入学注册。因此我拟于二0一二年八月十五日起辞去公司财务总监一职,望领导
批准。
在贵公司工作的期间,我得到公司领导及同事的帮助和支持,在此表示衷心的感谢。希
望我们今后还有合作的机会。
此致
敬礼!
辞职者:李华(右空四)
二0一二年六月六日(右空四)
关于召开全市20xx年财政工作完成情况总结及部署20xx年财政工作任务的通知
各县、区人民政府:
为深入查找20xx年财政工作的不足,便于安排布署20xx年财政工作,经研究决定,我
市将于近期召开关于全市20xx年财政工作完成情况总结和部署20xx年财政工作任务的会
议。要通过此次会议,查找工作不足、总结财政工作经验、强化发展共识、明确责任事项,
为实现企业快速发展、科学发展、和谐发展奠定基础。
一、会议议题总结全市20xx年财政工作完成情况,部署20xx年财政工作任务。
二、参加人员各县(区)长、主管财经的副县(区)长、财政局长。
三、会议时间和地点20xx年1日5日8时在阳光大厦2楼会议室20xx年1日
4日14时至18时。
四、会议报到时间和地点20xx年1日4日14时至18时,阳光大厦一楼服务台。
五、有关事项
(一)要求各县区准备本单位20xx年财政工作总结20份;
(二)请各各县(区)长、主管财经的副县(区)长、财政局长安排好会议期间的各项
工作,准时出席会议。
临海市人民政府(印章)(空四)二0一一年十二月二十八日
收购方(甲方):________________________________________
种植方(乙方):_________________________________________
为了促进茶叶加工企业的生产发展和农民增收,维护双方合法权益,根据有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就茶叶种植、收购的有关事宜达成如下协议:
第一条产品基本要求:产品:___________名称:___________品种:___________规格:___________等级:___________单位:___________数量:___________价格:___________(保护价)合计:___________交货日期:___________第二条质量要求:
1、内在质量:应符合_____________的无公害要求。
2、外观质量:芽头整齐、无茶籽、无黄叶。
3、其他要求:______________________________________________。
第三条
种苗提供方式为:
1、乙方自备;
2、甲方提供,提供种苗的数量、时间和方式为:_______________。种苗应满足的条件为:_________________。对种苗验收的方式为:______________________。种苗的价格为:_______,合计:______元。种苗价款结算方式为:____________。
第四条种植具体要求及甲方的技术指导与培训:____________。
第五条交货地点:________________________________。
第六条检验方法:甲方在收购现场对乙方的茶叶进行当场检验,剔除不符合质量要求的产品后计算重量;检验时间:与交货时间相同;检验地点:与交货地点相同。
第七条
结算方式及期限:甲方在收进乙方茶叶后_______日内现金支付货款。双方约定保护价的,当市场收购价低于保护价时,以保护价为准,当市场收购价高于保护价时,双方可协商上调价格。
第八条本合同解除的条件:_______________________________________。
第九条违约责任:
1、乙方迟延交货或甲方迟延支付收购款的,应当每日按照迟延部分价款___%的标准向对方支付违约金。
2、乙方交付的产品不符合约定要求的,甲方有权要求补足、换货或退货,由此产生的费用由乙方承担;但甲方应在_____日内通知乙方,否则乙方有权拒绝甲方的要求。
3、甲方未按约定收购乙方符合要求的产品的,应承担由此给乙方造成的损失。
4、______________________________________________________________。
第十条
不可抗力:如发生自然灾害或其他不可抗力的原因,致使当事人一方不能履行合同的,经核实可全部或部分免除责任,但应及时通知对方,并在合理期限内提供证明。
第十一条
合同争议的解决办法:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商或申请有关部门调解解决;协商或调解解决不成时,按下列第____种方式解决:
1、依法向_______________人民法院提起诉讼
2、提交_____________________仲裁委员会仲裁。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,本合同于___________________终止。
第十二条其他约定事项:_________________________________________。
收购方(盖章):住所:___________电话:___________种植方(盖章):
住所:___________电话:___________
签订日期:_______
签订地点:_______
合同编号:
签订地点:
甲方(出卖人)
乙方(买受人)
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农产品质量安全法》及相关法律法规规定,经甲乙双方充分协商,订立本合同。
品种规格等级单位数量单价(元)金额交(提)货时间备注
合计人民币金额(大写):
1、内在质量:茶叶符合各等级茶叶标准、符合《农产品质量安全法》的要求。双方应将样品封存保管,用于验收。
2、外观质量:按样本提供的外观包装和设计。不退色、不沾污染物、光泽干净,整洁。
3、其他要求:________.
(1)甲方送货到指定地点并承担运费;
(2)乙方自提;
(3)其他方式:___________.
按质量要求抽样验收,如有异议,乙方应在天内书面提出。
____________________.
1、任何一方迟延交货或迟延支付购货款,应当每日按照迟延部分价款的_______%标准向对方支付违约金。
2、一方如不履约或部分履约,应支付未履行价值的_________%作为违约金。
3、甲方如茶叶质量有问题,乙方有权拒收或要求补足、换货或退货;甲方承担违约责任,赔偿由此而造成的损失。
本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由当地有关部门进行调解;协商或调解不成的,按下列第____________种方式解决。
(1)提交___________仲裁委员会仲裁。
(2)依法向_________人民法院起诉。
______________________________.
本合同一式_____份,双方各执_____份,合同自双方签字盖章后生效。合同内容如有变更,应当采用书面形式作为本合同的附件;附件与本合同具有同等法律效力。
甲方(章)_______乙方(章)_________
住所:___________住所:__________
法定代表人(或负责人)__法定代表人(或负责人)__
委托代表人:________委托代表人:________
开户银行:_______开户银行:________
帐号:___________帐号:_________
电话:___________电话:_________
邮政编码:________邮政编码:________
签订时间:_______签订时间:_________
乌龙茶茶叶订购协议
甲方(需方):____________________________________
地址:____________邮码:____________电话:____________
法定代表人:____________职务:____________
乙方(供方):____________________________________
地址:____________邮码:____________电话:____________
法定代表人:____________职务:____________
经双方商定,签订以下茶叶订购合同,共同遵守执行。
第一条乙方向甲方交售茶叶品名、数量如下:
第二条结算办法:批货批款、当天兑现。
第三条交售地点:__________________________________________.
第四条甲乙双方必须严格执行国家的样价政策:在各基层收购站张榜公布国家规定的评茶等级标准、价格和样茶;坚持对样评茶,按质论价、不得压级压价和提级提价。
第五条乙方交售的茶叶,不得掺杂使假,必须表里如一。
第六条乙方向甲方按合同交售名茶原料和春毛茶,甲方将保证收购乙方生产的低档茶。
第七条除不可抗力的原因外,任何一方违反本合同,应向对方支付未履行合同部分金额10%的违约金。
第八条本合同有效期限自____年____月____日至____年____月____日。
甲方:________________乙方:__________________
代表人:________________代表人:________________
____年__月__日____年__月__日
供货方(甲方):
购货方(乙方):
甲乙双方本着互利、共信的原则经协商一致达成如下协议:
一、甲乙双方协商确定:甲方提供给乙方的茶叶,产品品种、数量、名称见附表一 。产品总价值(即合同总价值): 预付定金:
二、产品质量
1、内在质量:茶叶符合各等级茶叶标准、符合《农产品安全质量》标准提出的要的无公害要求。
2、外观质量:按样本提供的外观包装和设计。不退色、不沾污染物、光泽干净,整洁。
三、甲乙双方协商确定:甲方提供茶叶和礼品装,乙方负责销售。如无质量问题不得退货。
四、供货时间:甲方按乙方上报甲方计划的数量和品种供货给乙方。 乙方应提前7个工作日上报。
五、付款方式:甲乙双方确定。乙方在收到甲方以上产品时,需按既定的价格、数量(如无质量问题),结清余下全部款项。
开户行:
开户账号: 开户名:
六、权力义务及违约责任
1、甲方提供给乙方达到质量标准的茶叶。如不按合同约定的时间提供茶叶给乙方,乙方可向甲方要求赔偿茶叶款30﹪的违约金;如没有达到质量标准,乙方可提出退或换货;如质量问题,甲方没有及时退货或换货,甲方应按合同赔偿乙方损失造成的费用。
2、乙方按合同规定销售甲方提供的茶叶。如无质量问题不得退货,不得以次货冒假充甲方提供的茶叶对外销售,损害甲方产品的礼盒效果。否则甲方可依法提出保护。
七、以上事实清楚,甲乙双方无异议。
八、 本合同双方签字、盖章生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
________年____月____日 ________年____月____日
依据《中华人民共和国公司法》,我们各股东经过慎重研究,一致同意按照该法律规定应具备的条件,自愿出资申请设立一个有限责任公司,特制定协议如下:
一、申请设立的有限责任公司名称为“_________________有限公司”(以下简称公司),并有不同字号的被选名称若干,公司名称以公司登记机关核准的为准。
二、公司主要经营___________________行业。公司住所拟设在________市________区________路________号_______楼(房)。
三、公司股东共______个,其中自然人________个,企业法人________个,社会团体________个,事业法人________个,国家授权的部门_____________个。分别为:
()现住________________________,身份证号码_________________。
()公司,住所在__________________,企业法人营业执照号为_________________。
()学会(协会、联谊会等),住所在_____________________________。
()团体法人编号为_____________________________________________。
()研究所(中心等),住所在___________________________________。
四、公司注册资本为人民币_____________万元。各股东出资额和出资方式为:
()出资()万元,其中以货币(或者实物、工业产权、非专利技术、土地使用权)方式出资___________万元。
()出资()万元,其中以货币(或者实物、工业产权、非专利技术、土地使用权)方式出资___________万元。
五、公司名称预先核准登记后,应当在_____天内到银行开设公司临时帐户。股东以货币出资的,应当在公司临时帐户开设后____天内,将货币出资足额存入公司临时帐户。
六、股东不按协议缴纳所认缴的出资,应当向已足额缴纳出资的股东承担违约责任,承担办法为________。
七、股东以其出资额为限对公司承担责任,公司以其全部资产对公司的债务承担责任。
八、全体股东同意指定_____________(指股东)为代表或者共同委托的代理人(指具有代理业务的公司派员或者律师事务所的律师)作为申请人,向公司登记机关提交的文件、证件的真实性、有效性和合法性,并承担责任。
九、因各种原因导致申请设立公司已不能体现股东原本意愿时,经全体股东一致同意,可停止申请设立公司,所耗费用由各股东按__________________________办法承担。
甲方(公章):_________
法定代表人(签字):_________
_________年____月____日
乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________
_________年____月____日
甲方(采购方): 乙方(供货方):
根据《中华人民共和国合同法》及国家的相关法律、法规,经甲方双方友好协商,就甲方购买乙方茶叶事宜签订本合同。
一、标的物名称、数量、价款:
二、质量要求:乙方保证其向甲方提供的茶叶为乙方自行种植所得,保证质量合格,无毒无害,符合我国关于本合同项下茶叶的相关质量标准。乙方不得从第三方购得茶叶并冒充乙方自种所得交付于甲方。
三、交提货地方、时间、方式:
甲方向乙方采购的茶叶采取:口乙方送货上门口甲方自提的方式。乙方应该保证在按下表所列时间及数量向甲方按时、足量交付本合同项下列茶叶。茶叶由乙方负责运输的,则乙方应保证运输过程中的茶叶安全,如甲方采取自提的方式提货,则乙方应保证将茶叶妥善交付于甲方所指定的第一承运人。
四、运费承担及运输方式:运费由乙方承担,采用乙方运输方式。
五、算方式及期限:
1、结算方式:口现金口支票口电汇口其它
2、结算期限:合同签订日甲方先支付乙方定金:51000.00元大写:伍万壹仟元整。自茶叶交付之日起5天内结清剩余金额:440000.00元大写:肆拾肆万元整。
六、茶叶所有权:乙方向甲方出售的茶叶所有权自乙向甲方交付时转移于甲方所有。
七、茶叶风险承担:茶叶毁损、灭失的风险,在茶叶交付甲方之前由乙方承担。
八、侵权责任:因乙方提供的农产品质量存在问题而引起的侵权责任,由乙方独立承担。甲方依据相关法律规定承担连带或垫付赔偿责任后,乙方应向甲方清偿甲方所支付或垫付的赔偿金。
九、违约责任:
1、乙方违返本合同每于第二条约定向甲方交付非由乙方自种自养或质量不合格的茶叶,甲方有权拒绝接收或退货。因上述原因导致甲方拒绝接收乙方茶叶,乙方应按照本合同中茶叶总价款2%的标准向甲方支付违约金;因上述原因导致甲方向乙方退货,乙方应返还甲方所付货款,并按照本合同项下茶叶总价款3%的标准向甲方支付违约金,退货产生的相关费用和损失由乙方独自承担。
2、乙方违反本合同第三条约定,未能在约定时间及时将茶叶交付于甲方,乙方应按照本合同项下茶叶总价款1%的标准按日向甲方支付迟履行违约金,甲方有权在乙方延期交货的情况下,决定是否接收。如甲方拒绝接收,乙方独立承担由此引起的一切损失。
3、如乙方迟延交付茶叶的,则如该茶叶价格上涨时,甲方有权按照本合同约定的价格付款,如遇该茶叶价格下降时,则甲方有权按照该茶叶下降后的价格进行收购。
十、免责事由:
如在本合同履行过程中出现下列情况时,则甲乙双方互不承担违约责任:
1、因甲方企业原因(包括但不限于该企业分立、合并、解散、破产、产品升级、产业调整等)导致停业,致使甲方无法按约履行义务的;
2、因不可抗力致使一方无法按约履行义务的。
十一、填写本合同中的可选项目时,可在相关选项前的口中划予以确认,每组选项只可单选,多选无效。
十二、解决合同争议方式:合同履行过程中若发生争议,由双方友好协商解决,协商不成,双方同意交人民法院审理。
十三、本合同一式贰份,甲乙双方各执一份,由双方法定代表人或经法人委托的代理人签字或盖章后生效。
十四、对上述免责条款乙方已经完全理解且无任何异议,无需甲方进一步进行解释。
甲方: 乙方:
电话: 电话:
年 月 日
茶叶代理合同范本一
甲方:
乙方:
甲方是依法组成并有效存续的企业法人。根据乙方的申请,甲方授权其为甲方的代理商,按甲方委托范围帮助甲方推销产品,为顾客提供服务。经协商一致,达成以下协议,以明确双方权利义务。
一、销售规章制度:
本合同所称甲方的销售规章制度是指甲方公布及不定期修订的涉及乙方从事茶叶销售业务所有遵守的业务准则和纪律规范的总称。
二、保证条款:
1.甲方保证其为依法存续,有权签订本合同的法人组织
2.乙方保证其对武当道茶有良好认识,并年满24周岁的守法公 民,或合法销售法人。乙方保证所提供的资料真实。
3.乙方保证在其所在的区或县行政区域内销售。
三、期限:
自本合同签订之日起至次年的对应日止。
四、乙方受托范围:
经甲方核准后,乙方可成为甲方代理商。
乙方从事下列受托事宜:
1.努力学习产品知识及销售技巧,避免给不适合饮用的客户使用。
2.为客户提供售前服务,只能将产品直接推销给用户
3.按甲方规定的零售价推销产品。
五、乙方计酬方法:
1.乙方收益按其直接推销的产品金额计算。
2.乙方可以每月的销售总额为基数,按甲方规定的比率计酬。
六、乙方收益的支付方法和税务责任:
1.收益按月以人民币结算,每月5日左右,拨入乙方指定的银行
帐户内,乙方对其指定帐号的行为承担法律责任。
2.乙方收益的税赋全部由甲方代扣代缴。
七、双方权利与义务:
甲方权利与义务:
1.依合同规定向乙方发放收益。
2.监督乙方依本合同及甲方的销售规章制度,充分履行本合同
3.根据实际需要制定和修改有关的销售规章制度。
4.如乙方违反本合同的约定及甲方的销售规章制度,甲方有权提前终止本合同。
乙方权利与义务:
1.依本合同规定按时获得报酬。
2.亲自订立本合同并依本合同充分履行本合同规定的义务,并接受甲方的监督。
3.遵守国家法律、法规,并组手甲方所有适用于乙方的销售规章制度和有关的补充修订。
4.乙方不得诋毁甲方及其他代理商,不得扰乱甲方及其他代理商的正常经营秩序。
八、合同的解除或续期:
1.合同期限届满,双方不再续约的,本合同自然终止。
2.如甲方不能按时支付收益的,乙方有权随时同甲方终止合同并结清已产生的收益。乙方欲提前终止本合同的,甲方应予允许,但乙方仍有与甲方清洁因履行本合同而产生的债权债务。
3.乙方不能履行本合同义务,或违反销售规章制度的,甲方有权提前终止其合同,并与乙方结清因履行本合同而产生的债权债务。因乙方违约给甲方造成损失的。甲方有权追究乙方的法律责任。
4.合同期满,乙方应按甲方规定办理续约申请,甲方对是否接受 乙方申请保留最终审核权。
九、纠纷的解决和法律适用:
因本合同或履行本合同产生的纠纷,双方应友好协商。协商不成的,应向甲方住所地人民法院起诉
十、提示:本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲 方: 乙 方: (签章) (签章)
签订日期: 年 月 日
茶叶代理合同范本二
甲方:
乙方:
甲乙双方本着自愿平等、互惠互利、共同发展的原则,经友好协商,就甲方授权乙方在其所在区域代理销售甲方产品达成共识,现签订协议如下:
一、甲方出具授权书,授权乙方销售甲方生产的 产品。
授权区域: 省 市。
二、为杜绝代理商之间的串货和不正当竞争,乙方须向甲方交纳市场保证金_ /__ 元,保证金年度考核时予以退回。
三、甲方产品以特优价供货给乙方,乙方首批进货数量必须达到 以上 (具体数目见配货清单),方可取得代理资格。
四、甲方权利与义务:
1、给乙方提供销售该产品的相关证件手续;
2、提供综合成功代理商经验的一套完整的营销方案和各种印制精美的宣传样品、布标、张贴画等;
3、有效期内,甲方不再在乙方所在地设立区域代理,切实保证乙方的独家垄断经营;
4 、乙方付货款后,甲方将在2个工作日内通过物流将货发出,发货运费由甲方承付。(试销商所有运费均由乙方承担。)如果需要航空运输、铁路快运或特快专递等方式运 产品,乙方提出申请后甲方执行,其运输费用由乙方支付;当乙方再次进货金额低于3000元时,运输费用由乙方承担。对于一次购货量超过100件的,交货期须延迟3—4个工作日;
5、甲方产品外包装均有区域销售统一代码,如有发现乙方串货现象的发生,乙方将承担串货产品2倍的罚金,甲方有权取消乙方的代理资格,并不予退还其市场保证金;
6、若乙方单品一次性购货量在50件以上,甲方可根据乙方要求在产品外包装上印制乙方的当地总经销权和联系方式,以便更好的促进乙方销售;
7、若乙方需要,甲方根据要求可为乙方出具增值税票,税额另作协商。
五、乙方权利与义务:
1、乙方必须在其所代理区域建立80%以上的商场、药店、超市等铺货营销网络,确保产品在当地占最大的市场份额;
2、乙方必须认同甲方的经营理念,遵循甲方的营销模式投入广告促销宣传;
3、乙方须遵守甲方规定的产品价格体系,禁止低价倾销或暴利经营;
4、乙方须在自己申请的代理区域内销售产品,若超出区域须通知甲方并征得甲方同意;
5、乙方应积极维护产品的形象和相关名誉,不得做出有违法律法规的活动,更不得损害产品本身及其它代理商的利益;否则,后果自行承担;
6、乙方负责当地媒体的产品广告宣传及费用,做好终端宣传工作,并及时向甲方提供实施进展情况;
7、乙方须处理好产品宣传销售过程中与消费者、当地各主管部门之间的关系;不得做有违反法律法规的行为,否则后果自行承担。
8、对甲方的文件、广告资料、策划方案等,乙方负有保密的义务。甲方产品的相关知识产权归甲方所有,乙方不得自行注册或使用;本合同终止后,乙方应无条件将甲方文案、策划等资料归还给甲方。
9、为确保甲方产品品牌和市场拓展计划,乙方年销售任务不得低于 万元,对于拓展市场不力而达不到甲方要求的,甲方将根据优胜劣汰的原则取消乙方代理资格。
10、乙方如果连续四个月在甲方没有任何进货记录,乙方又未提出书面报告说明的,甲方可视为乙方单方自动放弃代理权,甲方有权在当地另行拓展市场。
11、乙方代理销售甲方产品每年度一结算,凡完成年销售任务的,可获得甲方10%的返利和其它奖品、礼物及相关活动邀请等,超出部分按13%返利;
12、对于甲方生产的其它系列产品,乙方将拥有优先代理销售的权利,具体由甲方发出通知,乙方提出申请则可,同时乙方不得销售同类产品。
13、甲乙双方自签合同合作开始,即表示乙方已认同甲方的企业文化、理念、经营方式、已接受甲方的各种经营管理规定,不得做有违约行为,否则后果自负。
乙方必须严格遵守上述要求,否则甲方有权取消其代理资格。
六、甲乙双方货款结算一律现款现货,款到发货,对于产品运输过程中的损耗问题,甲方确认后给予补偿或更换,确保乙方利益不受损失。
七、本协议签订地点:湖北省武汉市。
有效期一年,自 年 月 日至 年 月 日。期满后甲乙双方协商续签。
八、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自签字办全款之日起生效。(签字时若乙方不能办款,则需支付20xx元的合同定金)
甲方(签章):武汉万松堂生物医药科技有限公司
地 址:武汉市汉口黄孝河路95号德胜大厦B座13层
代表人(签字):
电 话:027—51×49 512×8
传 真:027—-51×3
邮 编:430×5
汇款账户:生物医药科技有限公司
开户银行:中国农业银行
汇款账号:00140×006446
农行卡号:95599 x05 80×3 97×7(沈)
乙方(签章):
地 址:代表人(签字):
电 话:
传 真:
1.本合同生效后具有法律约束力,甲、乙双方均不得随意变更或者解除本合同,需要变更或解除时,须经双方协商一致达成新的书面协议。
2.甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:
(1)提供不符合约定条件的茶庄设施,严影响经营。
(2)甲方未履行房屋的修缮义务,严重影响经营。
3.承包期满合同自然终止。
4.因不可抗力因素导致合同无法履行或者无法完全履行时,甲、乙双方协助商一致,可以变更或者解除合同。
第八条违约责任
1.甲、乙双方应全面实际履行本合同,不履行或者不完全履行的应负违约责任。
2.在承包期间,甲方有第八条第二款的行为之一或无正当理由拒不履行本合同的,乙方有权终止合同,甲方应按照当年年承包金的两倍作为违约金。
第九条免责条款
1.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。
2.因国家政策需要拆除或改造酒店的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。
3.因上述原因而终止合同的,承包金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。
4.不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
第十条争议解决
本合同发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第_____种方式解决(以下两种方式只能选择一种)
1.提请仲裁委员会仲裁。
2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十一条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
第十二条本合同自双方签(章)后生效。
第十三条本合同及附件一式_______份,由甲、乙双方各执_______份。具有同等法律效力。
甲方:(签字盖章)____________
乙方:(签字盖章)____________
________年________月________日
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甲方(买方):________________________
乙方(卖方):________________________
根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规的规定,甲乙双方经充分协商,订立本合同。
第一条品种、数量、价格及交(提)货时间
第二条质量要求
1.内在质量:______________________________________。
2.外观质量:______________________________________。
3.农药残留指标:______________________________________。
4.其他要求:______________________________________。
第三条包装要求
1.外包装质量要求:□包装牢固□适宜装卸运输。
(1)外包装为纸箱的应当标注以下内容:
□产品名称□规格□净重□等级□产地□商标
□包装日期□______________________________________。
(2)外包装为____________________,应当符合____________________。
2.内包装容器为____________________,规格:____________________,包装容器应当清洁、无毒、无异味,对茶叶产品应当具有良好保护作用。
3.包装物由_____方提供,费用由____方承担,乙方按甲方要求进行包装。
第四条交(提)货地点、方式、验收办法
1.交(提)货方式按下列第项办理:
(1)实行送货的,乙方应送往_______________________(接收地点)。
(2)实行提货的,甲方到_________________________(指定地点)提货。
2.验收地点:______________________________________。
3.验收办法:______________________________________。
第五条结算办法:
货款的支付按下列第____项执行。
1.即时结清。
2.甲方应于茶叶交付之日起____日内结清货款。
3.合同签订后,甲方支付乙方定金______元(不得超过总价款的20%);乙方交付茶叶后,甲方应于茶叶交付之日起日内结清货款,定金抵作货款。
第六条违约责任
1.一方不履行或不完全履行合同,应偿付未履行货款总值_____%的违约金。
2.乙方延迟交货的,每延迟一日,应向甲方支付该批货款额万分之五的违约金。
3.甲方延迟付款的,每延迟一日,应向乙方支付该批货货款万分之五的违约金。
第七条其他约定
1.因受气候原因影响交(提)货时,经双方协商,交货日期可适当提前或推迟。
2.______________________________________。
第八条合同变更与解除
任何一方要求变更或解除合,应及时通知对方,并由双方达成书面协议,达成协议以前原合同仍然有效。
第九条合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生争议,双方当事人协商解决,也可向工商行政管理部门申请调解,协商或调解不成的,按下列第种方式解决。
1.提交广州仲裁委员会仲裁。
2.向人民法院起诉。
第十条本合同一式二份,甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日生效。
甲方:乙方:
法定代表人(或负责人):法定代表人(或负责人):
委托代理人:委托代理人:
开户银行:开户银行:
账号:账号:
北京市茶叶买卖合同
合同编号:_________
依据《中华人民共和国合同法》及相关法规的规定,出卖人(甲方)与买受人(乙方)在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就茶叶买卖的有关事宜达成协议如下:
第一条 标的
单位:元/
┌─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬──┬──┬───────┬─┐
│品│等│数│产│生│条│单│总│采│外│碎末│水分│ 内 质 │ │
│ │ │ │ │产│形│ │ │摘│ │含量│含量├─┬─┬─┬─┤备│
│名│级│量│地│日│码│价│价│时│形│ % │ % │汤│香│滋│叶│ │
│ │ │ │ │期│号│ │ │间│ │ │ │色│气│味│底│注│
├─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼──┼─┼─┼─┼─┼─┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼──┼─┼─┼─┼─┼─┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼──┼─┼─┼─┼─┼─┤
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├─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼──┼─┼─┼─┼─┼─┤
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├─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼──┼─┼─┼─┼─┼─┤
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├─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼──┼─┼─┼─┼─┼─┤
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├─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼──┼─┼─┼─┼─┼─┤
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴──┴──┴─┴─┴─┴─┴─┤
│ 合计人民币金额(大写):
¥:
│
└───────────────────────────────────┘
第二条 质量标准 双方应当将样品封存保管,用于交货时对样验收。
第三条 包装
茶叶包装采用_________方式,执行_________标准,包装物由(甲方/乙方)提供,包装费由(甲方/乙方)承担。
第四条 交货及运输
交货方式:(乙方提货/甲方送货/甲方代办托运);交货地点:_________;交货期限:_________年_________月_________日,或由乙方另行通知;委托_________运输公司运输,运输方式:_________,运费由(甲方/乙方)承担。
第五条 销售及结算
乙方应当以(经销/代销/试销)方式对外销售茶叶,结算方式为:_________。
第六条 定金
乙方应当在_________年_________月_________日前向甲方支付定金_________元(不超过总价款20%)。合同履行完毕,定金应当(抵作价款/返还乙方)。定金交付后因乙方违约而解除合同的,定金不予退还;因甲方违约而解除合同的,甲方应当双倍返还定金。
第七条 违约责任
1、甲方应当如约提供茶叶,茶叶如不符合质量要求、卫生标准或与样品不一致的,乙方有权要求换货、退货或降级、降价,但应当在收到货物后_________日内以书面形式通知甲方,否则甲方有权拒绝;因退换货发生的费用由甲方承担。
2、一方迟延交货或迟延支付价款的,应当每日按照迟延部分价款_________%的标准支付违约金。
3、关于违约责任的其他约定:_________。
第八条 争议解决方式
本合同项下发生的争议,由双方协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的,按下列第_________种方式解决(以下两种方式只能选择一种):
1、依法向_________人民法院起诉;
2、提交_________仲裁委员会仲裁。
第九条 其他约定事项_________。
本合同一式_________份,双方各执_________份,合同自双方签字盖章且甲方收到乙方定金后生效。合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应当采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
甲方(签章):_________
乙方(签章):_________
法定代表人:_________
法定代表人:_________
委托代理人:_________
委托代理人:_________
住所:_________
住所:_________
电话:_________
传真:_________
电话:_________
传真:_________
开户行:_________
开户行:_________
账号:_________
账号:_________
税号:_________
税号:_________
签订时间:_________
签订时间:_________
签订地点:_________
签订地点:_________
甲方:
乙方:
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农产品质量安全法》及相关法律法规规定,经甲乙双方充分协商,订立本合同。
第一条
1、茶叶符合各等级茶叶标准、符合《农产品质量安全法》的要求。双方应将样品封存保管,用于验收。
2、外观质量:按样本提供的外观包装和设计。不退色、不沾污染物、光泽干净,整洁。
第二条其他要求:。
第三条交货地点、方式:
甲方送货到指定地点并承担运费;乙方自提;其他方式:。
第四条验收方式:按质量要求抽样验收,如有异议,乙方应在天内书面提出。
第五条结算方式:
第六条违约责任:
1、任何一方迟延交货或迟延支付购货款,应当每日按照迟延部分价款的%标准向对方支付违约金。
2、一方如不履约或部分履约,应支付未履行价值的%作为违约金。
3、甲方如茶叶质量有问题,乙方有权拒收或要求补足、换货或退货;甲方承担违约责任,赔偿由此而造成的损失。
第七条争议解决方式:
本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由当地有关部门进行调解;协商或调解不成的,按下列第种方式解决。
提交仲裁委员会仲裁。依法向人民法院起诉。
第八条其他约定事项:
本合同一式份,双方各执份,合同自双方签字盖章后生效。合同内容如有变更,应当采用书面形式作为本合同的附件;附件与本合同具有同等法律效力。
甲方:住所:法定代表人:委托代表人:开户银行:帐号:电话:邮政编码:签订时间:
乙方:住所:法定代表人:委托代表人:开户银行:帐号:电话:邮政编码:签订时间:
如何撰写一份符合法律法规的出色合同呢?随着市场经济的不断发展,合同在合作中起到了法律约束和证据寻求的作用。为了帮助您更好地理解相关知识,我们整理了“茶叶订购合同”,希望能够逐步扩充该领域的概念和知识框架。
订购人,__________________________ 合同编号,_______________
签订地点,_______________
种植人,___________________________ 签订时间, 年 月 日
第一条 订购名称、季别、规格、数量、保护价及种植情况,
名 称
季别
规 格
保 护 价
(元/公斤)
数 量
(公斤)
种植面积
(亩)
种 植
地 点
鲜茶叶
春
一芽2—3叶
鲜茶叶
夏
一芽2—3叶
鲜茶叶
秋
一芽2—3叶
第二条质量标准,无对口叶,老梗老叶、杂草、劣质茶叶;茶园采摘必须机修机采(含早期名优茶采摘)。
第三条收购方法,订购人按约定保护价收购,按质论价,种植人将鲜茶叶送至________________,订购人做到随到随收。鲜茶叶运费由种植人承担。
第四条 双方的权利和义务,
一、 订购人的权利和义务,
1、根据收购标准,订购人将对种植人茶叶修枝及管理技术进行辅导;
3、种植人交售的茶叶,经检验、检测不符合卫生标准、或带农药残毒成份,订购人有权拒收;
4、订购人按合同约定,享有优先收购种植人茶叶的权利 ;
5、市场价低于保护价时,订购人以保护价收购,维护种植人合法利益。
二、种植人的权利和义务,
1、订购人低于保护价收购,种植人有权拒售;
2、茶叶低于保护价时,种植人享有获得保护价销售的权利;
3、茶叶系绿色食品,种植人必须按订购人指定的农资企业采购农药、化肥、除草剂,并按双方约定的时间施肥、治虫、除草,不得使用国家明令禁止的农药、化肥、除草剂,确保茶叶质量;
4、种植人不得将茶叶出售给其他茶叶收购站或茶叶加工企业。
第五条 付款方式,经验收后,由收购人员开具付款通知单,____________
_______________________□现金支付;□汇款;□定期支付;□__________。
第六条 违约责任,
1、种植人无正当理由,擅自将茶叶卖给其他加工企业、收购站的,应向订购人支付自销金额____%的违约金。
2、订购人不按约定保护价收购的,应向种植人支付销售额___%的违约金。
违金应当在确定责任后____天内支付,逾期付款应承担万分之三以日累计的滞纳金。
第七条不可抗力,
合同履行期内如发生自然灾害等其它不可抗力的原因,致使当事人一方不能履行,应向对方当事人通报理由,经镇农业主管部门证实后,可不承担违约责任,并允许变更或解除合同。
第八条 合同争议解决方式,
本合同在履行过程中发生争议,由当事人协商解决,也可以申请向镇农业主管部门或工商部门调解,调解不成的,可依法向余姚市人民法院提起诉讼。
其他,
第九条其他事项,
1、当事人一方要求变更或解除合同,应当提前____天通知对方,应采用书面形式达成变更协议,接到要求变更或解除合同通知的一方,应在___天内作出答复,逾期不答复的,视为默认。
2、本合同一式三份,买卖双方各执一份、报农业主管部门备案一份,本合同自双方签字、盖章生效。
3、_______________________________________________________________
__________________________________________________________________.。
订购人,(签章) 种植人,(签章)
联系电话, 联系电话,
经营地址, 家庭地址,
见证人 ,(签章)
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甲方:
乙方:____乡____村____组
根据国家现行的农副产品(茶叶)的收购政策、经双方商定,签订以下条款,以共同遵守执行。
一、乙方向甲方交售茶叶品名,数量如下:
茶类
品种(花色)
级别
单位
数量
单价元担
总金额(元)
交货时间
交货地点
交提货方式
结算方式
备注
二、结算办法:批货批款、当天兑现。
三、交售地点:________茶叶收购站或甲方所属收购站、点。
四、甲乙双方必须严格执行国家的样价政策;在各基层收购站张X公布国家规定的评茶等级标准、价格和样茶;坚持对样评茶,按质论价,不得压级压价和提级提价。
五、乙方交售的茶叶,不得掺杂使假、要表里合一。
六、乙方向甲方按合同交售名茶原料和春毛茶,甲方将保证收购乙方生产的低档茶,如乙方不按合同执行,向它方交售茶叶,甲方可不收乙方的低档茶叶。
七、除不可抗拒的原因外,任何一方都不得违反本合同,如有违反按________________有关规定,罚违约方未履行合同部分金额10%的违约金。
八、本合同一式四份,甲乙方各执一份。乡政府和当地工商部门各一份。本合同自双方签字生效。________年____月____日终止
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
________年____月____日 ________年____月____日
甲方(需方):____________________________________
地址:____________邮码:____________电话:____________
乙方(供方):____________________________________
地址:____________邮码:____________电话:____________
经双方商定,签订以下茶叶订购合同,共同遵守执行。
第一条乙方向甲方交售茶叶品名、数量如下:
第三条交售地点:__________________________________________.
第四条甲乙双方必须严格执行国家的样价政策:在各基层收购站张榜公布国家规定的评茶等级标准、价格和样茶;坚持对样评茶,按质论价、不得压级压价和提级提价。
第五条乙方交售的茶叶,不得掺杂使假,必须表里如一。
第六条乙方向甲方按合同交售名茶原料和春毛茶,甲方将保证收购乙方生产的低档茶,如乙方不按合同交售茶叶,甲方可不收乙方的低档茶叶。
第七条除不可抗力的原因外,任何一方违反本合同,应向对方支付未履行合同部分金额10%的违约金。
第八条本合同有效期限自____年____月____日至____年____月____日。
甲方:________________乙方:__________________
代表人:________________代表人:________________
合同编号:____________
签订地点:_______________________________
签订时间:___________年_______月_______日
买受人(甲方):_________________________
种植与出卖人(乙方):___________________
根据《中华人民共和国合同法》及其他法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,经充分协商,就茶叶种植与订购有关事宜达成一致,订立本合同。
一、茶叶种植品种、面积
乙方在自有茶地种植茶叶品种:__________________________________________
种植面积合计____________亩,预计总产量______________________________。
二、鲜茶交售品种、数量、收购保护价格
甲方在每年的产茶期内均敞开收购乙方交售的自产鲜茶,其品种、数量、收购保护价格如下表:
春
夏
秋
品种
数量
保护价
备注
收购价格:甲方以高于当天________________茶叶批发市场同一等级鲜茶价格的_________%进行收购;若低于保护价的,按保护价结算。
交售数量为估计数量,以实际数量为准。
三、收购方式
双方协商选择以下第_________种收购方式
1.乙方自行运送到甲方过磅交售,费用由__________________承担。
2.由甲方到乙方茶叶种植地收购。
四、结算方式和期限
鲜茶交售当天即按验收凭单支付价款,最迟不超过_________天。
五、甲方主要责任
1.按合同约定敞开收购卖方所提供鲜茶;
2.应当于收购当天自行或者委托检测机构对鲜茶质量进行检测;
不缺斤少两;
施肥、用药种类、采收技术和病虫害防治等知识(包括发放宣传资料,集中培训,送科技下乡活动等);
5.不得拖欠卖方的鲜茶款,按当天验收凭单按时足额发放鲜茶款。
六、乙方主要责任
施肥、用药等管理,不对所种植的茶树喷施国家禁止使用的高残留农药、超标农药和催生剂,不在采收前_________天施下肥料、喷施叶面肥等;
无异味、洁净,不含有非茶类夹杂物,否则甲方有权拒收;
制茶工艺严格保密,自觉维护双方的经济利益。
七、违约责任
(一)甲方违约责任
1.没有按时按量收购,造成鲜茶变质等损失,或故意压级压价,除赔偿卖方的损失外,应向乙方支付该批鲜茶总价值_________%的违约金;
2.逾期支付鲜茶款,按中国人民银行关于逾期付款的规定,向乙方支付违约金。
(二)乙方违约责任
1.擅自向他人出售甲方应收购鲜茶,致使无法按本合同约定的数量交付甲方鲜茶的,应向甲方支付不履行合同部分鲜茶总值_________%的违约金,并继续履行合同;
2.交售不符合质量安全标准的鲜茶,应按每百斤_________元向买方支付违约金。因此造成人身伤亡,乙方应承担一切责任。
八、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议由双方协商解决或申请有关部门调解;协商或调解解决不成的,按下列第_________种方式:
1.提交_________仲裁委员会仲裁;
2.依法向人民法院起诉。
九、合同期限
合同期限为_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。合同期满后,可由甲乙双方协商一致,重新签订订购合同。
十、其他约定事项:__________________________________________________________________________。
十一、本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜,按照《中华人民共和国合同法》等有关法律法规规定,经合同双方协商,作出补充规定附后。
十二、本合同一式二份,合同双方各执一份,具有同等法律效力;合同副本一份,送________________________________________________________
备案。
甲方:________________(签章)乙方:_________(签章)
法定代表人:__________________法定代表人:___________
委托代理人:__________________委托代理人:___________
住所:________________________住所:_________________
身份证 :_____________________身份证:_______________
电话:________________________电话:_________________
开户行:______________________开户行:_______________
户名:________________________户名:_________________
帐号:________________________帐号:________________
甲方(需方):____________________________________
地 址:____________ 邮码:____________ 电话:____________
法定代表人:____________ 职务:____________
乙方(供方):____________________________________
地 址:____________ 邮码:____________ 电话:____________
法定代表人:____________ 职务:____________
经双方商定,签订以下茶叶订购合同,共同遵守执行。
第一条 乙方向甲方交售茶叶品名、数量如下:
品名
项目
名茶鲜叶
(按四折一填)
春毛茶夏、秋毛茶细茶小计粗茶合计
(粗、细茶)
数量(斤) 参考均价(元) 合计金额(元)第二条 结算办法:批货批款、当天兑现。
第三条 交售地点:__________________________________________。
第四条 甲乙双方必须严格执行国家的样价政策:在各基层收购站张榜公布国家规定的评茶等级标准、价格和样茶;坚持对样评茶,按质论价、不得压级压价和提级提价。
第五条 乙方交售的茶叶,不得掺杂使假,必须表里如一。
第六条 乙方向甲方按合同交售名茶原料和春毛茶,甲方将保证收购乙方生产的低档茶,如乙方不按合同交售茶叶,甲方可不收乙方的低档茶叶。
第七条 除不可抗力的原因外,任何一方违反本合同,应向对方支付未履行合同部分金额10%的违约金。
第八条 本合同有效期限自____年____月____日至____年____月____日。
甲 方:________________
代表人:________________ ____年__月__日
乙 方:________________
代表人:________________ ____年__月__日
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甲方(需方):
乙方(供方):
经双方协商,签定以下茶叶订购合同,共同信守。
第一条 乙方向甲方交售茶叶品名、数量、价格: 品名:数量(千克):价格(元):合计金额 :
第二条 结算办法:
第三条
1、交货地点:
2、交货时间:________年____月____日之前 。
3、运输费用及承担:
第四条 双方违约及责任
1、 合同签订后,在正常情况下拒不交货或拒付货款都须处以 的罚金。
2、数量不足,按不足部分的货款计赔。
3、迟交货或迟付款,则每天罚 的滞纳金。
4、质量不合格,则重新酌价。
第五条 包装方式及包装费用:250克复合塑料袋内装,外用纸箱装,包装费由乙方负责。
第六条 乙方交售的茶叶,不得掺杂使假,必须表里如一。
第七条 本合同未尽事宜,双方可以补充规定,补充协议与本合同有同等效力。
第八条 本合同一式二份,甲乙双方各一份。本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
________年____月____日 ________年____月____日
甲方(需方):____________________________________
地址:____________邮码:____________电话:____________
乙方(供方):____________________________________
地址:____________邮码:____________电话:____________
经双方商定一致,签订以下茶叶订购合同,共同遵守执行。
春毛茶秋毛茶细茶小计合计(粗、细茶)。
项 目。
数量(斤)。
参考价格(元)。
合计金额(元)。
第三条交售地点:__________________________________________。
第四条甲乙双方必须严格执行国家的样价政策:在各基层收购站张榜公布国家规定的评茶等级标准、价格和样茶;坚持对样评茶,按质论价、不得压级压价和提级提价。
第五条乙方交售的茶叶,不得掺杂使假,必须表里如一。
第六条乙方向甲方按合同交售名茶原料和春毛茶,甲方将保证收购乙方生产的低档茶,如乙方不按合同交售茶叶,甲方可不收乙方的低档茶叶。
第七条除不可抗力的原因外,任何一方违反本合同,应向对方支付未履行合同部分金额10%的违约金。
第八条本合同有效期限自____年____月____日至____年____月____日。
茶合(1986)字第______号
甲方:茶厂、茶叶公司
乙方:____乡____村____组
根据国家现行的农副产品(茶叶)的收购政策、经双方商定,签订以下条款,以共同遵守执行。
一、乙方向甲方交售茶叶品名,数量如下:
茶类
品种(花色)
级别
单位
数量
单价元/担
总金额(元)
交货时间
交货地点
交提货方式
结算方式
备注
二、结算办法:批货批款、当天兑现。
三、交售地点:________茶叶收购站或甲方所属收购站、点。
四、甲乙双方必须严格执行国家的样价政策;在各基层收购站张榜公布国家规定的评茶等级标准、价格和样茶;坚持对样评茶,按质论价,不得压级压价和提级提价。
五、乙方交售的茶叶,不得掺杂使假、要表里合一。
六、乙方向甲方按合同交售名茶原料和春毛茶,甲方将保证收购乙方生产的低档茶,如乙方不按合同执行,向它方交售茶叶,甲方可不收乙方的低档茶叶。
七、除不可抗拒的原因外,任何一方都不得违反本合同,如有违反按经济合同法有关规定,罚违约方未履行合同部分金额10%的违约金。
八、本合同一式四份,甲乙方各执一份。乡政府和当地工商部门各一份。本合同自双方签字生效。____年____月____日终止
甲方:茶厂____站____代表
乙方:____乡____村____组
签订日期:______________
甲方:________茶厂 乙方:____乡____村____组
根据国家现行的农副产品(茶叶)的收购政策、经双方商定,签订以下条款,以共同遵守执行。
一、乙方向甲方交售茶叶品名,数量如下:
二、结算办法:批货批款、当天兑现。
三、交售地点:________茶叶收购站或甲方所属收购站、点。
四、甲乙双方必须严格执行国家的样价政策;在各基层收购站张X公布国家规定的评茶等级标准、价格和样茶;坚持对样评茶,按质论价,不得压级压价和提级提价。
五、乙方交售的茶叶,不得掺杂使假、要表里合一。
六、乙方向甲方按合同交售名茶原料和春毛茶,甲方将保证收购乙方生产的低档茶,如乙方不按合同执行,向它方交售茶叶,甲方可不收乙方的低档茶叶。
七、除不可抗拒的原因外,任何一方都不得违反本合同,如有违反按________________有关规定,罚违约方未履行合同部分金额10%的违约金。
八、本合同一式四份,甲乙方各执一份。乡政府和当地工商部门各一份。本合同自双方签字生效。____年____月____日终止
甲方:茶厂____站____代表 乙方:____乡____村____组
签订日期:______________ 签订日期:______________
2022茶叶订购通用版合同是网为大家提供及整理发布,其中里面内容可阅读参考学习。茶叶订购通用版合同能帮助到大家需求和解决方案,看完能有所启发及帮到您!内容下载可根据需要自行编辑修改,相关内容可进行关键字搜索。
茶叶订购合同
甲方(需方):____________________________________
地址:____________邮码:____________电话:____________法定代表人:____________职务:____________
乙方(供方):____________________________________
地址:____________邮码:____________电话:____________
法定代表人:____________职务:____________
经双方商定,签订以下茶叶订购合同,共同遵守执行。
第一条乙方向甲方交售茶叶品名、数量如下:
品名
项目
名茶鲜叶
(按四折一填)
春毛茶
夏、秋毛茶
细茶小计
粗茶
合计
(粗、细茶)
数量(斤)
参考均价(元)
合计金额(元)
第二条结算办法:批货批款、当天兑现。
第三条交售地点:__________________________________________。
第四条甲乙双方必须严格执行国家的样价政策:在各基层收购站张X公布国家规定的评茶等级标准、价格和样茶;坚持对样评茶,按质论价、不得压级压价和提级提价。
第五条乙方交售的茶叶,不得掺杂使假,必须表里如一。
第六条乙方向甲方按合同交售名茶原料和春毛茶,甲方将保证收购乙方生产的低档茶,如乙方不按合同交售茶叶,甲方可不收乙方的低档茶叶。
第七条除不可抗力的原因外,任何一方违反本合同,应向对方支付未履行合同部分金额10%的违约金。
第八条本合同有效期限自________年____月____日至________年____月____日。
甲方:________________
代表人:________年____月____日
乙方:________________
代表人:________年____月____日
收购方(甲方),___________________________________________________
种植方(乙方),___________________________________________________
根据中华人民共和国民法典和(中华人民共和国农产品质量安全法)规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就茶叶种植产品收购有关事宜达成如下协议。
第一条 产品基本要求,
第二条 质量要求,1、内在质量,茶叶产品应符合中华人民共和国农产品质量安全法标准提出的无公害要求。
2、外观质量,有机茶应符合国家有关标准,绿色茶叶符合地方保护相应标准。
第三条种苗提供,甲方提供乙方种植良种茶叶种苗由甲方负责调度提供,种苗品种种类型选择由甲方决定。苗木成本先由甲方垫付,种植三年茶叶基地有产出后,苗木成本费用由乙方支付给甲方。苗木成本计价方式按种植苗木市场价计算。
第四条种苗种植的管理,乙方种植的土地流转大田的租金、化肥、农药、种植管理费用由乙方自理。甲方负责种植的技术指导,乙方应严格按甲方的技术指导和要求抓好种植和管理。
第五条茶青的收购,乙方种植的茶叶三年后产出茶青由甲方按质论价,严格按当年当时茶青市场价收购。茶青采摘技术由甲方负责指导,乙方应严格按甲方要求把好茶叶采摘关。
第六条收购定金,甲方□是/□否在________年_______月_______日前向乙方支付收购定金_________________元。交货时定金应(□抵作收购款/□返还甲方)。定金支付后,因甲方违约解除合同的,定金不予退还;因乙方违约解除合同的,应双倍返还定金。
第七条 收购办法,由乙方送到甲方指定的收购点或工厂投售点。
第八条 检验方法,_______________; 检验时间,_________________; 检验地点,______________。
第九条 双方约定保护价的,当交货时市场收购价格低于保护价时,以保护价为准;市场收购价格高于保护价时,双方可协商上调价格。
第十条 其它有关事项的约定,
1、乙方种植的良种茶叶出现茶叶长势不好、产量不高而遭受损失时、应查明原因并经权威部门鉴定,属于甲方提供的良种存在质量问题或技术指导失误等原因造成的甲方应给予赔尝,赔偿额不超过苗木成本费用,由于乙方自己未按甲方技术要求操作和种植管理不当造成损失的由乙方自负。
2、茶青采摘后,乙方未经甲方同意擅自将茶青出售给其它收购者的甲方有权要求乙方赔偿苗木双倍成本及费用。
如甲方拒收乙方茶青的乙方有权不支付甲方的苗木成本费用。
3、如交付的茶叶不符合约定要求的,甲方有权退货,由此发生的费用由乙方承担;但甲方应书面通知乙方,否则乙方有权拒绝甲方的要求。
4、甲方未按约定收购符合要求的茶叶,应承担由此给乙方造成的损失。
5、_____________________________________________________________。
第十一条 因发生自然灾害等不可抗力的,经核实可全部或部分免除责任,但应当及时通知对方,并在合理期限内提供证明。
第十二条 合同解除条件,_________________________________________。
第十三条争议解决方式,本合同项下发生的争议,由当事人双方协商或申请有关部门调解解决;协商或调解不成的,依法向人民法院提起诉讼,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十四条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式____________份,甲方_______份,乙方_______份,_________,_______份,具有同等法律效力。
收购方(签章), 种植方(签章),
住 所, 住 所,
法定代表人, 法定代表人,
委托代理人, 委托代理人,
电 话, 电 话,
签订时间, 签订时间,
签订地点, 签订地点,
购货方:________________(以下简称甲方)
销货方:________________(以下简称乙方)
依据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定,甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就茶叶买卖的有关事宜达成协议如下:
第一条:品名、级别、单价、数量
第二条质量标准
甲方所销售茶叶卫生指标应符合国家标准(GB及(GB。凡X仿示为有机茶、无公害茶、绿色食品茶、原产地保护名茶的,均应提交认证证明。有机茶应符合(标准,无公害茶符合(标准,绿色食品茶叶符合(标准,原产地保护名茶应当符合相应的标准。双方应当将样品封存保管,用于交货时对样验收。
第三条包装
茶叶包装采用_箱装方式,执行__国家环保_标准,包装物由乙方提供,包装费由乙方承担。
第四条交货及运输
交货方式:(乙方提货甲方送货甲方代办托运);交货地点:________________,当日通知
第二天货物到场,运费由乙方承担。
第五条结算
乙方向甲方所购茶叶应当用以(经销代销试销)方式对外销售茶叶,结算方式为:____________。
第六条定金
乙方应当在合同签定前向甲方支付定金_ 。合同履行完毕,定金应当(抵作价款返还乙方)。定金交付后因乙方违约而解除合同的,定金不予退还;因甲方违约而解除合同的,甲方应当双倍返还定金。
第七条违约责任
卫生标准或与样品不一致的,乙方有权要求换货、退货或降级、降价,但应当在收到货物后____日内以书面形式通知甲方,否则甲方有权拒绝;因退换货发生的费用由甲方承担。
2、一方迟延交货或迟延支付价款的,应当每日按照迟延部分价款__%的标准支付违约金。
3、关于违约责任的其他约定:终止合同
第八条争议解决方式
本合同项下发生的争议,由双方协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的,按下列第_:
1.依法向当地人民法院起诉;
2.提交地方仲裁委员会仲裁。
第九条其他约定事项
本合同一式两份,双方各执一份,合同自双方签字盖章且甲方收到乙方定金后生效。合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应当采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
________年____月____日________年____月____日
甲方(需方):
乙方(供方):
经双方协商,签定以下茶叶订购合同,共同信守。
第一条 乙方向甲方交售茶叶品名、数量、价格: 品名:数量(千克):价格(元):合计金额 :
第二条 结算办法:
第三条
1、交货地点:
2、交货时间:________年____月____日之前 。
3、运输费用及承担:
第四条 双方违约及责任
1、 合同签订后,在正常情况下拒不交货或拒付货款都须处以 的罚金。
2、数量不足,按不足部分的货款计赔。
3、迟交货或迟付款,则每天罚 的滞纳金。
4、质量不合格,则重新酌价。
第五条 包装方式及包装费用:250克复合塑料袋内装,外用纸箱装,包装费由乙方负责。
第六条 乙方交售的茶叶,不得掺杂使假,必须表里如一。
第七条 本合同未尽事宜,双方可以补充规定,补充协议与本合同有同等效力。
第八条 本合同一式二份,甲乙双方各一份。本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
________年____月____日 ________年____月____日
甲方(需方):____________________________________
地 址:____________ 邮码:____________ 电话:____________
法定代表人:____________ 职务:____________
乙方(供方):____________________________________
地 址:____________ 邮码:____________ 电话:____________
法定代表人:____________ 职务:____________
经双方商定,签订以下茶叶订购合同,共同遵守执行。
第一条 乙方向甲方交售茶叶品名、数量如下:
---------------------------------------------------------------------------
|・ 品名| 名茶鲜叶 |・|・ |・ |・・ |
|・・ |(按四折一填)|春毛茶|夏、秋毛茶|细茶小计|霞疲ù帧⑾覆瑁|
|项目・ |・・ |・|・ |・ |・・ |
|--------------|--------------|------|----------|--------|----------------|
| 数量(斤) |・・ |・|・ |・ |・・ |
|--------------|--------------|------|----------|--------|----------------|
|参考价格(元)|・・ |・|・ |・ |・・ |
|--------------|--------------|------|----------|--------|----------------|
|合计金额(元)|・・ |・|・ |・ |・・ |
---------------------------------------------------------------------------
第三条 交售地点:__________________________________________.
第四条 甲乙双方必须严格执行国家的.样价政策:在各基层收购站张榜公布国家规定的评茶等级标准、价格和样茶;坚持对样评茶,按质论价、不得压级压价和提级提价。
第五条 乙方交售的茶叶,不得掺杂使假,必须表里如一。
第六条 乙方向甲方按合同交售名茶原料和春毛茶,甲方将保证收购乙方生产的低档茶,如乙方不按合同交售茶叶,甲方可不收乙方的低档茶叶。
第七条 除不可抗力的原因外,任何一方违反本合同,应向对方支付未履行合同部分金额10%的违约金。
第八条 本合同有效期限自____年____月____日至____年____月____日。
甲 方:________________・・・ 乙方:__________________
代表人:________________・・・代表人:________________・
在这个贸易往来频繁的社会当中,有很多工作事项都涉及到合同的存在。签订合同是保证诚实守信的监督者。今天教师范文大全小编为您提供“茶叶合同”,我相信这些应用软件可以为您提供更好的工具!
为进一步推动全镇茶叶产业发展,扩大茶叶产业基地建设规模,规范茶叶产业化建设标准,打造和平富硒茶叶特色产业和支柱产业。根据《南江县20xx年茶叶产业化发展实施方案》,结合本镇实际,特制定本方案。
坚持政府引导,市场运作,提质增量,打造品牌;坚持科学规划,合理布局,稳步推进;坚持因地制宜,新植与低改相结合;坚持标准化建设,依托龙头企业带动基地建设、开发特色产品、加大夏秋茶生产和茶叶全产业链开发,提高茶叶综合价值。
(三)建设任务:下达20xx年茶叶产业发展基地建设计划新植亩。其中:铁炉村新植金黄1号100亩;宋朝寨村新植中茶108号300亩;鲁班村新植中茶108号150亩;鸣垭村新植中茶108号500亩;孟山村新植中茶108号500亩;石龙村新植中茶108号450亩;茶叶疏密低改500亩。
(一)种苗标准。选用“中茶108号,三花1951,金黄1号”高产品种,要求不低于经检验检疫合格的1年生无性系良种茶苗。
(二)茶叶新造。集中连片50-200亩以上村社或以山头整体开发、田园培植、公路两边连线成片,栽植密度4000株/亩,栽植成活率达到95%以上。20xx年10月-20xx年2月底完成所有茶树栽植任务。
(三)茶叶疏密低改。集中在鸣垭村老茶园主要实施间伐低改,林地清理、修枝整形、垦复施肥四大技术措施。每亩均匀保留茶叶优树3000株,林下灌草清理干净,锯除老、弱、病、残枝、采用修剪回缩技术培育自然圆头开心型丰产树型,结合全垦进行培蔸施肥,20xx年8月底前完成间伐疏密、修枝整形,20xx年9月底前完成林地清理、垦复施肥。
(四)建设模式。全镇茶叶产业建设以连块成片2000亩以上为主要方式,按照“一个基地、一个专业合作社、一套规划方案、一名技术人员”的要求实施,各村在适宜发展茶叶的区域集中连片建设基地,并组织茶农注册成立专业合作社,镇人民政府招商有经济和技术实力的茶商对其进行规划基地建设,每一个基地由镇农业服务中心安排一个技术人员进行全方位的技术指导。
(五)技术要求。一是新建茶园要统一规划,合理布局,集中连片,选择交通方便,土壤检测重金属不超标,生态环境好的区域发展。二是建园茶苗全部选用省、县推广的良种,茶苗地上部高度不低于20厘米,主茎离地面10厘米处直径不少于2毫米,根系生长正常,侧根数不少于2条,每个侧根长度不短于4厘米,主茎至基部15厘米处呈棕褐色、木质化,无检疫性、危险性病虫害寄生。三是根据周边地区种茶经验,按宽窄行、双行单株错窝分级栽植,宽行距1.6-1.8米,栽植行距0.4米,株距0.2米。同时根据地形因地制宜,合理安排,充分利用土地,亩栽植4000株左右。四是对整齐度高的低产茶园进行轻修剪、重修剪、苔刈、重施有机肥等措施使其达到有机茶园标准。20xx年7月前完成灌木杂树砍伐,山坡荒地开垦翻地,20xx年8月底完成所有规划范围田、地、坡深耕细作,开箱施肥(农家肥1500公斤、商品有机肥300公斤、磷、钾肥45公斤)。25度以上徒坡山地提倡撩壕开筑2米宽的水平梯带,减少水土流失。新造林地裸露带提倡间种红薯、花生、黄豆等矮杆作物,实现以耕代抚,发展林下特色经济。
(一)强化组织领导。成立镇茶叶产业建设领导小组,党委书记何术、镇长向尚任组长,何寿东任副组长,财政所、扶贫办、农技中心技术人员、驻村干部、各相关村支部书记为成员的茶叶产业发展领导小组。加强对茶叶产业发展推进的领导,及时解决茶叶产业发展中的相关问题,要大力推进土地流转以及专业合作社建设,带动农户茶叶产业发展。各村要把茶叶产业发展作为脱贫攻坚的刚性产业扶贫任务。
(二)加大宣传发动。各村要采取各种形式广泛宣传茶叶栽植的新品种新技术,“南江和平茶叶”招牌和优质产品、茶叶产业发展的奖励扶持政策,钟山观茶叶低改的典型和铁炉村茶叶种植样板。大力开展招商引资,形成公司和合作社积极带动、农户普遍参与的良好氛围。
(三)加强种苗监管。实行集中采购茶叶种苗准入和管控制度。严禁来源不清、品种不符、检验不合格的种苗进园。为确保“南江和平茶叶”的纯正,将严把种苗供应关,并按农业局考察意向性合同统一采购,搞好茶苗调剂。
(四)规范土地流转。坚持依法公开流转,禁止私人非正常转。杜绝规划范围有撂荒地、荒坡地出现,要坚持高效快捷的原则,加快杂树灌木清除,经济果树、林地整理,强力提升服务效能。
(五)严格园间管理。茶苗栽植后,要保持茶园土壤湿润,要及时浇水以抗旱保苗。及时理好排水沟,及时清除杂草,促进茶树正常生长。实行“茶+名木”(桂花、银杏、紫荆、等名贵花木和豆类作物)间作栽培模式,必须抓紧时间补苗;各村按照“属地原则”对本村园间管理负责。
(六)严格检查验收。由镇茶叶产业建设领导小组检查验收,于来年4-5月对各村的年度茶叶产业建设面积实行全面核查,严把质量关,严禁包瞒作假。重点明确茶叶新植苗木生长状况标准,第一年平均树高达到0.4米,树冠有4-7个侧稍,生长旺盛,成活率和保存率均达到95%以上。第二年平均树高达到0.6米,树冠直径达到0.7米以上,树冠整形整齐平顺,基部15-20公分以下主杆培育良好。对于质量不过关、技术不达标的实施面积坚决不纳入补助范畴。实行“谁验收、谁签字、谁负责”的责任追究制度。
(七)保障资金投入。镇财政将根据检查验收结果,于20xx年12月底前组织落实好年度所需的茶叶产业发展专项资金,报茶叶产业领导小组审批后及时将补助资金发放到位。
(八)强化督导结帐。镇茶叶产业建设领导小组进行督导检查,对行动缓慢,完成任务不力的村将采取通报批评,约谈及其他责任追究方式问责。
茶叶规划村按照分配的任务和相关建设标准必须完成,须由镇组织专班验收合格后实行奖励,镇人民政府对连块成片100亩以上(以镇验收为准)的新建基地实行奖励,具体补助措施为:
(一)财政补助。鼓励茶叶种植公司、合作社、村级集体资产管理公司或公司+农户、合作社+农户的连片发展模式。新植茶叶种苗补助标准800元/亩,肥料补助标准500元/亩,其中财政补助60%,业主自筹40%。依法公开土地流转,县级财政给予补助500元/亩产业扶持。
(二)金融扶持。产业扶持镇政府将设立风险补偿基金,启动农信担保,引导银行对符合条件的公司,合作社进行贷款。
(三)整合资金。镇政府将安排各村产业发展资金等相关项目支持茶叶产业化发展建设,最终扶持奖励政策按照上级有关标准足额执行兑现。
(一)强化考核。茶叶产业发展作为单列工作由镇茶叶产业建设领导小组考核表彰。严格兑现20xx年度村目标管理考核办法,并把茶叶产业发展任务作为各村脱贫攻坚的刚性产业扶贫考核内容。
(二)与工作经费挂钩。对完成年度建设任务的村,镇茶叶产业建设领导小组将严格按照镇政府奖励办法兑现工作经费,未完成年度建设任务的村不享受工作经费划拨。
卖方:茶厂买方:茶叶公司
根据国家有关规定、政策,经双方协商,特签订本合同,以共同遵守。
一、品名、计量单位、数量、价款、交货日期品名计量单位数量单价总价交货日期红叶特级绿茶公斤50064元千克16000元________年____月____日
二、质量要求:甲方提供给乙方的茶叶必须为今年新茶,且茶叶必须符合国家规定的茶叶等级标准。
三、包装要求:茶叶必须用大塑料外包,纸袋内装,外用纸箱或麻包袋装。包装费仍由甲方负责。
四、交货方式及运费:由甲方直接运往乙方,运费由甲方承担。
五、验收方式及日期:货物到达乙方后,乙方根据有关茶叶验收规定,于2天内完成验收工作并确认收货。
六、货款结算:乙方于确认收货10天以内通过银行托付货款。
七、违约责任:合约签订后,如双方不能履行,在正常情况下甲方拒不交货或乙方拒付款都须处以货款20%的罚金。甲方迟交货或乙方迟付款,则每天罚万分之三的滞纳金。甲方提供货物数量不足,则不足部分的货款按总货款的20%的比例赔偿。甲方提供货物质量不合格,则重新酌价。如遇特殊情况,则提前20天通知对方,并按总货款的10%赔偿损失费。
八、解决合同纠纷方式:对执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议,双方应通过友好协商解决。如因协商不能解决,对方可向仲裁机构申请仲裁,亦可向人民法院起诉。
九、若遇不可抗拒力,不能履行合同,应及时通报对方,并根据有关民法典以书面形式办理变更或解除合同的手续。
十、本合同自签订之日起生效,任何一方不得擅自修改或终止。本合同正本一式三份,三方各执一份,自签订之日起生效。
甲方茶场代表人:
地址:省县____区
开户银行:
县农业银行账号:
电话:
乙方茶叶公司代表人:
地址:市路号
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甲方:_________
乙方:_________
根据国家现行的农副产品(茶叶)的收购政策、经双方商定,签订以下条款,以共同遵守执行。
一、乙方向甲方交售茶叶品名,数量如下:
│品名项目│名茶鲜叶│春毛茶│夏、秋毛茶│细茶小计│粗茶│合计(粗、细茶)│
二、结算办法:批货批款、当天兑现。
三、交售地点:_________茶叶收购站或甲方所属收购站、点。
四、甲乙双方必须严格执行国家的样价政策;在各基层收购站张榜公布国家规定的评茶等级标准、价格和样茶;坚持对样评茶,按质论价,不得压级压价和提级提价。
五、乙方交售的茶叶,不得掺杂使假、要表里合一。
六、乙方向甲方按合同交售名茶原料和春毛茶,甲方将保证收购乙方生产的低档茶,如乙方不按合同执行,向它方交售茶叶,甲方可不收乙方的低档茶叶。
七、除不可抗拒的原因外,任何一方都不得违反本合同,如有违反按民法典有关规定,罚违约方未履行合同部分金额_________%的违约金。
八、本合同一式四份,甲乙方各执一份。乡政府和当地工商部门各一份。本合同自双方签字生效。_________年_________月_________日终止。
甲方(盖章):_________
乙方(盖章):_________
代表(签字):_________
代表(签字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
甲方:____________
乙方:____________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农产品质量安全法》及相关法律法规规定,经甲乙双方充分协商,订立本合同。
第一条、内在质量:茶叶符合各等级茶叶标准、符合《农产品质量安全法》的要求。双方应将样品封存保管,用于验收。
第二条、外观质量:按样本提供的外观包装和设计。不退色、不沾污染物、光泽干净,整洁。
第三条 交(提)货地点、方式:
(1)甲方送货到指定地点 并承担运费;
(2)乙方自提;
(3)其他方式: 。
第四条 验收方式:按质量要求抽样验收,如有异议,乙方应在 ____天内书面提出。
第五条 结算方式:
第六条 违约责任:
1、任何一方迟延交货或迟延支付购货款,应当每日按照迟延部分价款 的 ____%标准向对方支付违约金。
2、一方如不履约或部分履约,应支付未履行价值的____ %作为违约金。
换货或退货;甲方承担违约责任,赔偿由此而造成的损失。
第七条 争议解决方式:
本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由当地有关部门进行调解;协商或调解不成的,按下列第 种方式解决。
(1)提交 仲裁委员会仲裁。
(2)依法向 人民法院起诉。
第八条 其他约定事项:
本合同一式 份,双方各执 份,合同自双方签字盖章后生效。合同内容如有变更,应当采用书面形式作为本合同的附件;附件与本合同具有同等法律效力。
甲方:____________乙方:____________
日期:____________日期:____________
需方(甲方):
供方(乙方):
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定,甲乙双方经协商一致,签订肥料购销合同,具体条款如下:
一、甲方向乙方订购肥料如下:
二、合同产品总额:
合同金额:人民币(大写):玖万肆仟贰佰元元整(单价已含税价含运输费,乙方须提供正规发票)。
三、交货时间:乙方于20xx年4月6日交货,由乙方负责运输至甲方指定基地,如甲方原因(如不能及时提供地点等)造成时间变更,乙方不承担违约责任。本合同数量为暂定数量,具体数量以甲方通知为准。
四、验收及交货方式:
甲方在基地验货,验收合格后,由甲方在发货单上签字确认,乙方即完成交货任务。
五、货款支付方式:
1、分两次发货,第一次发货15吨,甲方支付贰万元货款后,乙方将货物发至甲方基地,余款凭发票和签收单在5个工作日内办理结算。
2、第二次发货等甲方通知,付款方式同本款第1条。
六、质量要求:乙方保证提供的复合肥GB15063-20xx复混肥料(符合肥料)标准;保证提供的有机-无机复合肥符GB/T19630.1-20xx标准。
七、合同变更
甲乙双方在协商一致的情况下可以变更合同内容。
八、违约责任:
(一)乙方责任
因肥料质量问题所产生的一切经济损失由乙方全部承担。
(二)甲方责任
双方签订购销合同后,产品不得任意退还(质量问题除外),如有退货,甲方应支付相应的损失。
九、争议解决方式:
合作过程中若发生争议,双方应友好协商解决,协商不成,可向本合同签订地人民法院提起诉讼解决。
十、合同有效期及其他事项:
1、本合同经甲、乙双方签字盖章后有效。
2、本合同壹式贰份,双方各执壹份且具有同等法律效力,未尽事宜另行签订合同或补充协议。
甲方:(盖章)乙方:(盖章)法定代表人:法定代表人:
(或授权代表):(或授权代表):
签订日期:年月日
茶叶购销合同
签订时间XXXX年3月10日签订地点:红叶茶厂
卖方:红叶茶厂(以下简称甲方)
买方:华盛茶叶公司(以下简称乙方)
根据国家有关规定、政策,经双方协商,特签订本合同,以共同遵守。
一、品名、计量单位、数量、价款、交货日期
二、质量要求:甲方提供给乙方的茶叶必须为今年新茶,且茶叶必须符合国家规定的茶叶等级标准。
三、包装要求:茶叶必须用大塑料外包,纸袋内装,外用纸箱或麻包袋装。包装费仍由甲方负责。
四、交货方式及运费:由甲方直接运往乙方,运费由甲方承担。
五、验收方式及日期:货物到达乙方后,乙方根据有关茶叶验收规定,于2天内完成验收工作并确认收货。
六、货款结算:乙方于确认收货10天以内通过银行托付货款。
七、违约责任:合约签订后,如双方不能履行,在正常情况下甲方拒不交货或乙方拒付款都须处以货款20%的罚金。甲方迟交货或乙方
迟付款,则每天罚万分之三的滞纳金。甲方提供货物数量不足,则不足部分的货款按总货款的20%的比例赔偿。甲方提供货物质量不合格,则重新酌价。如遇特殊情况,则提前20天通知对方,并按总货款的10%赔偿损失费。
八、解决合同纠纷方式:对执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议,双方应通过友好协商解决。如因协商不能解决,对方可向仲裁机构申请仲裁,亦可向人民法院起诉。
九、若遇不可抗拒力,不能履行合同,应及时通报对方,并根据有关合同法以书面形式办理变更或解除合同的手续。
十、本合同自签订之日起生效,任何一方不得擅自修改或终止。本合同正本一式三份,三方各执一份,自签订之日起生效。
甲方乙方签证机关红叶茶场(公章)华盛茶叶公司(公章)×××县工代表人:XXX代表人:XXX商行政管理处地址:××省××县城北区地址:××市××路××号(公章)开户银行:××县农业银行开户银行:××市工商银行
账号:××××××××账号××××××××
电话:××××××电话:××××××
甲方(出卖人)
乙方(买受人)
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农产品质量安全法》及相关法律法规规定,经甲乙双方充分协商,订立本合同。
第一条标的及交(提)货时间
品种:
规格等级:
单位:
数量:
单价:
合计人民币金额(大写):
第二条质量要求:
符合《农产品质量安全法》的要求。双方应将样品封存保管,用于验收。
不沾污染物、光泽干净,整洁。
3、其他要求:________。
第三条交(提)货地点、方式:
(1)甲方送货到指定地点_______并承担运费;
(2)乙方自提;
(3)其他方式:___________。
第四条验收方式:
按质量要求抽样验收,如有异议,乙方应在_____天内书面提出。
第五条结算方式:
第六条违约责任:
1、任何一方迟延交货或迟延支付购货款,应当每日按照迟延部分价款的_______%标准向对方支付违约金。
2、一方如不履约或部分履约,应支付未履行价值的_________%作为违约金。
换货或退货;甲方承担违约责任,赔偿由此而造成的损失。
第七条争议解决方式:
本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由当地有关部门进行调解;协商或调解不成的,按下列第____________种方式解决。
(1)提交___________仲裁委员会仲裁。
(2)依法向_________人民法院起诉。
第八条其他约定事项:
本合同一式_____份,双方各执_____份,合同自双方签字盖章后生效。合同内容如有变更,应当采用书面形式作为本合同的附件;附件与本合同具有同等法律效力。
甲方(盖章):_________
乙方(盖章):_________
_________年____月____日
合同编号:____________
签订地点:_______________________________
签订时间:___________年_______月_______日
买受人(甲方):_________________________
种植与出卖人(乙方):___________________
根据《中华人民共和国合同法》及其他法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,经充分协商,就茶叶种植与订购有关事宜达成一致,订立本合同。
一、茶叶种植品种、面积
乙方在自有茶地种植茶叶品种:__________________________________________
种植面积合计____________亩,预计总产量______________________________。
二、鲜茶交售品种、数量、收购保护价格
甲方在每年的产茶期内均敞开收购乙方交售的自产鲜茶,其品种、数量、收购保护价格如下表:
春
夏
秋
品种
数量
保护价
备注
收购价格:甲方以高于当天________________茶叶批发市场同一等级鲜茶价格的_________%进行收购;若低于保护价的,按保护价结算。
交售数量为估计数量,以实际数量为准。
三、收购方式
双方协商选择以下第_________种收购方式
1.乙方自行运送到甲方过磅交售,费用由__________________承担。
2.由甲方到乙方茶叶种植地收购。
四、结算方式和期限
鲜茶交售当天即按验收凭单支付价款,最迟不超过_________天。
五、甲方主要责任
1.按合同约定敞开收购卖方所提供鲜茶;
2.应当于收购当天自行或者委托检测机构对鲜茶质量进行检测;
不缺斤少两;
施肥、用药种类、采收技术和病虫害防治等知识(包括发放宣传资料,集中培训,送科技下乡活动等);
5.不得拖欠卖方的鲜茶款,按当天验收凭单按时足额发放鲜茶款。
六、乙方主要责任
施肥、用药等管理,不对所种植的茶树喷施国家禁止使用的高残留农药、超标农药和催生剂,不在采收前_________天施下肥料、喷施叶面肥等;
无异味、洁净,不含有非茶类夹杂物,否则甲方有权拒收;
制茶工艺严格保密,自觉维护双方的经济利益。
七、违约责任
(一)甲方违约责任
1.没有按时按量收购,造成鲜茶变质等损失,或故意压级压价,除赔偿卖方的损失外,应向乙方支付该批鲜茶总价值_________%的违约金;
2.逾期支付鲜茶款,按中国人民银行关于逾期付款的规定,向乙方支付违约金。
(二)乙方违约责任
1.擅自向他人出售甲方应收购鲜茶,致使无法按本合同约定的数量交付甲方鲜茶的,应向甲方支付不履行合同部分鲜茶总值_________%的违约金,并继续履行合同;
2.交售不符合质量安全标准的鲜茶,应按每百斤_________元向买方支付违约金。因此造成人身伤亡,乙方应承担一切责任。
八、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议由双方协商解决或申请有关部门调解;协商或调解解决不成的,按下列第_________种方式:
1.提交_________仲裁委员会仲裁;
2.依法向人民法院起诉。
九、合同期限
合同期限为_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。合同期满后,可由甲乙双方协商一致,重新签订订购合同。
十、其他约定事项:__________________________________________________________________________。
十一、本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜,按照《中华人民共和国合同法》等有关法律法规规定,经合同双方协商,作出补充规定附后。
十二、本合同一式二份,合同双方各执一份,具有同等法律效力;合同副本一份,送________________________________________________________
备案。
甲方:________________(签章)乙方:_________(签章)
法定代表人:__________________法定代表人:___________
委托代理人:__________________委托代理人:___________
住所:________________________住所:_________________
身份证 :_____________________身份证:_______________
电话:________________________电话:_________________
开户行:______________________开户行:_______________
户名:________________________户名:_________________
帐号:________________________帐号:________________
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甲方(采购方):乙方(供货方):
甲方、乙双方在互惠互利、优势互补的基础上,经友好协商,达成共识,签定茶叶供货合同书。
一、供货产品、期限
1、供货产品:乙方为甲方提供黑茶、红茶、青茶、绿茶、白茶和黄茶及茶具等品种,具体名称及报价参照附件《茶叶配送价格表》。
2、合同期________年,从________年____月____日至________年____月____日止,合同期限满后,双方满意方可续约,在同等条件下,乙方有优先供货权。
二、定货、供货、价格、费用结算:
1、甲方应提前一个工作日下定单,并详细说明茶叶送达的时间、茶叶名称、规格、数量和包装。
2、乙方茶品均采取冷藏保鲜,以便保证品质,根据甲方所定茶叶清单再进行分装,于次日送达。
3、原则情况下:乙方向甲方出据送货单,甲方向乙方出据入库单,双方同时备有乙方的送货单和甲方的入库单。
4、当月送货,当月号到次月号之前完成核对单据事宜,次月号到号完成货款结算工作,遇节假日顺延。
三、附则:
1、在合同有效期内,如发生其他违约事项或分歧,首先通过友好协商解决,协商不成需提起诉讼时,双方确认诉讼管辖地为乙方所在地法院。
2、签订本合同时,甲乙双方应提供企业营业执照,法人身份证明及法人授权委证书,企业有关资质证明。未尽事宜,双方可另行商议。
3、本合同经甲、乙双方加盖公司印章或合同专用章后生效。合同一式贰份,甲、乙双方各执一份,具同等法律效力,双方签字盖章即可生效执行。
4、本合同空格手写部分与打印部分具有同等的法律效力。
5、本合同货币均为人民币。
甲方:乙方:
代理人或法人代理人或法人:
签订时间:年月____日
茶叶买卖购销合同
茶叶买卖购销合同是指买方和卖方之间就茶叶的购买和销售进行协商和达成的合同。茶叶作为一种受欢迎的饮料,其购销合同在茶叶生产和销售领域具有重要的作用。
茶叶买卖合同一般包括以下几个重要要素:合同的标题、买卖双方的名称和联系方式、合同的履行地点、茶叶的品种和规格、购买和销售的数量、价格和付款条件、交货时间和方式、质量标准和检验方法、合同的履行期限和违约责任等。这些要素确保了合同的明确性和可执行性。
合同的标题应明确茶叶买卖的性质和目的,以便在未来的交易中可以一目了然。例如,可以使用“茶叶购销合同”或“茶叶买卖合同”等标题。
合同中必须包括买卖双方的名称、地址和联系方式,以便双方能够进行及时的沟通和协商。双方应确保提供准确的信息,以避免后续纠纷的发生。
合同还应明确茶叶的品种和规格。茶叶有多种不同的品种和规格,包括绿茶、红茶、乌龙茶等。在合同中明确规定茶叶的品种和规格,有助于双方在交易中避免混淆和误解。
购买和销售的数量、价格和付款条件也是合同中重要的要素。这些要素的明确规定有助于确保双方在交易中的权益和利益。合同中还应规定买方支付货款的方式和时间,以确保交易的顺利进行。
交货时间和方式也是合同中需要明确规定的内容。交货时间应与双方的协商一致,并在合同中进行明确约定。交货方式可以是快递、物流还是买方到卖方处自提等,也需要在合同中进行明确规定。
质量标准和检验方法是茶叶买卖合同中不可或缺的重要内容。买方有权对茶叶的质量进行检验,并在合同中明确规定具体的检验方法和标准。卖方应确保提供合格的茶叶,并在合同中承诺质量标准。
合同还应规定合同的履行期限和违约责任。合同的履行期限通常是双方协商确定的,有助于双方按时履行合同义务。合同中还应规定违约责任,包括违约方应承担的经济损失和其他法律责任。
茶叶买卖购销合同的签订对于茶叶行业的发展和规范具有重要意义。通过合同的签订,买卖双方能够明确互相的权利和义务,避免纠纷的发生。茶叶买卖购销合同在茶叶生产和销售过程中发挥着重要的作用,对行业的健康发展有着积极的影响。
在茶叶买卖购销合同中,双方应遵守市场规则和法律法规的要求,诚实守信地履行合同义务,共同促进茶叶行业的繁荣和发展。只有在双方的共同努力下,茶叶买卖购销合同才能够真正发挥其应有的作用,为茶叶行业带来更大的利益和机遇。
甲方:____________
乙方:____________
根据国家现行的农副产品的收购政策,经双方商定,签订以下条款,以共同遵守执行。
一、乙方向甲方交售茶叶品名,数量如下:
二、结算办法:批货批款、当天兑现。
三、交售地点:茶叶收购站或甲方所属收购站点。
四、甲乙双方必须严格执行国家的.样价政策;在各基层收购站张榜公布国家规定的评茶等级标准、价格和样茶;坚持对样评茶,按质论价,不得压级压价和提级提价。
五、乙方交售的茶叶,不得掺杂使假,要表里合一。
六、乙方向甲方按合同交售名茶原料和春毛茶,甲方将保证收购乙方生产的低档茶,如乙方不按合同执行,向它方交售茶叶,甲方可不收乙方的低档茶叶。
七、除不可抗拒的原因外,任何一方都不得违反合同,如有违反《民法典》规定的有关情形,违约方应承担未履行合同部分金额10%的违约金。
八、合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按下列第_____种方式解决:
提交仲裁委员会仲裁;
依法向人民法院起诉。
九、其他约定事项:_________________________________________
十、本合同一式四份,甲乙方各执一份。乡政府和当地工商部门各一份。本合同自双方签字生效。
甲方:____________乙方:____________
日期:____________日期:____________
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依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就买受人购买出卖人电线电缆事宜协商一致,订立本合同条款如下。
第一条 电线电缆的规格型号、数量、单价、价款:交(提)货时间:签定本合同后,出卖人随时具备向买受人交货条件和能力,出卖人根据买受人电话通知的供货时间和供货数量,二天内向买受人交货。
第二条 质量标准:出卖人按国家及有关部门标准生产,出卖人卖给买受人的电线电缆,必须达到国家及有关部门的现行质量、技术、规范、要求等标准。
第三条 出卖人对质量负责的条件及期限:因出卖人产品质量达不到国家及有关部门标准,造成买受人、施工单位、商品房买受人的损失,由出卖人按其经济损失的二倍向买受人或第三方赔偿损失,并由出卖人承担一切责任。出卖人产品的质量使用寿命按国家及有关部门规定执行。出卖人对产品的维保期限为二年,自 住宅楼竣工验收、交付使用之日起计算。
第五条 随即的必备品、配件、工具数量及供应办法:合格证及其他相关证照、证件。
第六条 合理损耗标准及电线电缆数量的计算方法:不计损耗。依据现场实际测量的电线电缆数量为准;具体电线的数量计算办法:每批次电线电缆到买受人现场后,由买受人、出卖人、施工单位、监理单位共同随意抽样测量,依据抽样测量的每盘电线最小数值为标准,计算本批次电线数量。
第七条 交(提)货方式、地点:出卖人负责按每栋楼用量(见附表),分批次向买受人交货,交货地点为
第八条 运输方式及到达站(港)和费用负担:出卖人负责运输至买受人 ,并负担其运输费和装卸费。
第九条 检验标准、方法、地点及期限:每批货(每栋楼使用的电线电缆)到买受人“德苑福邸”施工现场后,由买受人、出卖人、监理单位、施工单位现场随意抽(取)样,送交 有关部门进行检、化、试(测)验,如检、化、试(测)验不合格,出卖人按本合同总价款的100%向买受人赔偿损失,出卖人退回不合格电线电缆,并承担其检、化、试(测)验费用。
第十条 成套设备的安装与调试。无。
第十一条 结算方式、时间及地点:每批(以每栋楼为一批货)电线电缆送到买受人工地,经有关部门检、化、试(测)验合格,付每批电线电缆价款的100%。
第十三条 本合同解除的条件:出卖人、买受人双方履行完毕权利和责任及义务后,本合同自动解除。
第十四条 违约责任:按本合同总价款的30%,由违约方向守约方支付违约金,并按本合同有关条款约定承担责任和赔偿。
第十五条 合同争议的解决方式:本合同签定后,甲、乙双方自觉遵照执行,如有违约,双方协商解决,当协商不成时,向阳信县人民法院提起诉讼。
第十六条 本合同自双方盖章并签字之日起生效。
日期:
供方: 签约地点: 需方: 签约时间:
一、质量要求:供方须提供质保书或货产品化验单,其品质应符合以下要求:Fe≥68%、Sio2≤6%、AL2O3≤0.06%、P≤0.05%、货物以干基计算
二、Sio2、AL2O3含量每增加0.1%、扣减2元/吨;S、P每增加0.01%,扣减2元/吨;Fe含量低于68%时,每低0.1扣减2元/吨,如果Fe含量高于68%时,每高于0.1%增加2元/吨。
三、交提货地点、方式 需方指定地点
四、运输方式及到达站港和费用负担: 汽运、运输费用由需方承担 。
五、验收标准、方法及提出异议期限:以需方过磅为准,货物运至需方院内后,需方在供方的监督下进行取样化验,如供方货物不能达到上述约定的确质量要求,需方有权按第二条款约定从供方货款中予以扣除,如果对化验结果有异议,应在化验单出来当天提出并送权威部门复检,复检结果为最终结算依据,提出异议方应承担皂民的`复检费用。
六、结算方式及结算期限:
凭需方付磅单位、化验单位结算。
七、如需提供担保、另立合同担保书,作为本合同的附件。
八、违约责任:按《中华人民共和国合同法》执行。
九、解决合同纠纷的方式:协商解决签约地法院诉讼。
十、其他约定事项: 双方友好协商。
合同编号:
供方:
需方:
签订日期:
质量商定标准:
签订地点:
甲方:
乙方:
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方开发的_____(项目名称)厂房的有关事宜,达成如下协议:
一、厂房的基本情况
1、甲方开发的________(项目名称)坐落在_______ ,土地甲方以出让方式取得,土地使用权证编号为_________ 。
2、乙方购买 (项目名称)标准化厂房____号第____ 层A区,厂房建筑面积___平方米,厂房建筑面积(含公摊面积)最终以政府相关部门测绘报告为准。
3、甲方所提供厂房按照不超过30W/M2用电负荷标准和正常工业用水等配置,不提供天然气,能保证入驻企业正常生产经营。该厂房属__ 框架__结构,设计的防火等级为 丙 类,荷载标准为 300KG/M2 。如乙方未按此标准合理使用房屋给甲方园区的其他业主造成安全隐患的,甲方有权解除买卖合同,房屋另售、退还乙方已付房款(不计息)。
如乙方因自身生产经营需要,涉及水电气增容事项须提出书面申请,甲方予以协助办理,相关增容费用和工程费用由乙方承担。
乙方须是一般纳税人的前提下,并工商注册在园区所在地,甲方才可为乙方开具用水、用电增值税发票。
4、对所购买的厂房,乙方应积极妥善维护,服从园区统一物业管理,并按时缴纳相关费用,不得自行拆除重建,不得违章搭建相关简易棚或附属房屋。
二、厂房的价格及其它费用
1、按建筑面积计算,厂房价格每平方米为人民币______元(大写),¥______元(小写);总购房款为人民币____ 元 (大写),¥_____元(小写)。厂房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意以政府相关部门实测面积据实结算。产权登记过程中发生的所有契税、登记费、交易费和印花税等费用由乙方承担。
2、土地使用税费由乙方按国家有关规定支付。
3、乙方须在所属地办理生产(经营性)企业工商注册(变更),产业须符合国家、省、市、县(区)规定的环保要求,同时遵守甲方园区内的统一物业管理和服务,按期按标准缴纳物业管理费。
4、乙方承诺:全部正常达产后,形成年产值_____万元(销售收入 / 万元),年税收 ______万元。同时,乙方须在厂房交付使用后 三个 月内正式投产,投产后初步形成年度产值税收达到乙方承诺标准的 80 %以上(须符合所在县区、开发区管委会关于产值税收的规定,即年产值不低于____元/M2,年税收不低于____元/M2标准,根据项目所在地实际政策要求填写),否则甲方有权收回房产,解除本合同,返还乙方已支付购房款(不计息)。但乙方需按照________元/M2/月的租金缴纳厂房使用期间的租赁费用(该款从乙方已支付的房款中直接扣除),其装修和附属设施由乙方无偿拆除并恢复原有使用功能。
5、电梯的使用。甲方交付厂房后,电梯年检、维保和安全管理等事项由乙方承担(或者由乙方所在的厂房、共用电梯单位共同承担),此费用单独缴纳或分摊到物业费中缴纳,具体缴纳形式以物业服务企业与乙方签订《物业服务协议》为准。
三、付款方式及逾期付款违约责任
(一)乙方按下列第 2 种付款方式支付房款:
1、一次性付款。即乙方在与甲方签订本购买合同时,一次性付清全部房款。
2、银行按揭付款。
(1)乙方在与甲方签订本购买合同后3个工作日内,须支付至总房款的 50 %。
(2)剩余的房款到甲方指定的银行办理相关的银行按揭手续。若因客观原因(包括但不限于乙方未能按照银行要求及时提供完整手续、乙方自身资信状况不佳或因国家政策调整要求提高首付比例)造成本合同签订之日起60日内银行无法办理按揭手续的,乙方应自甲方发出的书面通知之日起10日内一次性支付剩余房款。
3、分期付款
无
(二)逾期付款违约责任
1、按逾期时间,分别处理(不作累加)
(1)逾期在30日之内,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之3的违约金,合同继续履行;
(2)逾期超过30日后,甲方有权解除合同。甲方解除合同的,乙方按累计应付款的10%向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行合同的,经甲方同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之5(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第三条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2、补充上述1(2):甲方依据该条解除合同的,应书面通知乙方,乙方应在收到该通知后30日内前往甲方处办理解除合同的相关手续,之后由甲方从乙方的已付款中扣除总房款的10%作为违约金,剩余款项无息返还给乙方;乙方逾期不与甲方办理解除合同手续的,应另支付违约金2万元;如甲方起诉解除合同的,乙方除承担以上两部分违约金外,还需承担甲方支付的律师费、诉讼费,并赔偿甲方的其他全部损失。
四、厂房交付期限及逾期交房违约责任
(一)厂房交付
1、乙方按本合同约定付清全部应付款项的,甲方应当在_____年____月____日前,将符合本合同约定的房屋交付乙方 (具体交房时间以甲乙双方和物业公司签署的交接表为准)。乙方未付清任一应付款项的,甲方有权拒绝交付,且不承担迟延交付的责任。
2、如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合同外,甲方可据实予以延期:
(1)遭遇不可抗力,且甲方在发生之日起30日内告知乙方的;
(2)政府部门所通知的重大设计变更;
(3)非甲方原因所造成的工程建设延期导致不能按期交房的;
(4)因有关政策、法规的变动或政府部门有关机构的行为导致逾期交房的。
(二)逾期交房违约责任
除本合同第八条规定的特殊情况外,甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用,按下列第1、2种方式处理:
1、按逾期时间,分别处理(不作累加)
(1)逾期不超过90日,自本合同第四条规定的`最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之3的违约金,合同继续履行;
(2)逾期超过90日后,乙方有权解除合同。乙方解除合同的,甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款,并按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第四条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之5(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
2. 乙方逾期付款的,甲方不承担逾期交房的违约责任。
乙方依据上述1(2)条款解除合同时,行使解除合同权的期限为自乙方的解除权发生之日起15日内,逾期则视为放弃解除合同的权利。
五、厂房交接
厂房达到交付使用条件后,甲方应当书面通知乙方办理交付手续。双方进行验收交接时,须签署厂房交接表。
由于乙方原因,未能按期交付的,双方同意按以下方式处理:
1、乙方应在接到甲方书面通知或报纸公告之日起10日内(入住通知书另行指定交接期限的,应在该期限内办理)至甲方指定地点办理房屋交接手续。
2、自合同约定的交付期限届满之日起,房屋毁损、灭失的风险及物业管理费用,由乙方承担,房屋保修期也从该日起计算。
六、关于产权登记的约定
在乙方付清全部房款,并且乙方在甲方园区正常经营纳税满1年且产值(或销售收入)、税收等经济指标达到所在县区、开发区管委会设定的最低标准后,甲方予以协助乙方到相关部门办理不动产权登记(目前标准为年产值不低于_______元/M2 ,年税收不低于_______元/M2 ,具体以办理当时的标准为准)。如因乙方原因未达到政府部门工业厂房不动产权证办理条件无法办理不动产权证的,乙方自行承担责任,由此给甲方造成损失的概由乙方负责赔偿。
七、责任条款
1、乙方须严格遵守国家产业政策和环保规定,在购买厂房内依法组织生产、经营活动,恪守国家、省、市、县法律法规和园区管理制度,照章纳税,按期交付各项费用。
2、乙方应做好消防、安全和环境卫生等方面工作。
3、如企业名称变更,可由甲乙双方签字盖章确认,原购买合同条款不变,继续执行原合同条款。
4、乙方不得私自将该厂房转租(售)给第三人,否则由乙方承担由此产生的一切责任。
5、乙方须按时缴纳购房款(房租)、物业费等各项费用,否则甲方有权采取停水、停电等相关措施,由此产生的一切损失和责任由乙方承担。
6、甲方有权免费使用乙方所购(租)厂房屋顶建设太阳能光伏、空中绿地等节能环保设施,乙方应积极配合妥善维护,服从园区统一管理。
7、交付厂房的同时,乙方须与甲方签订《安全生产协议书》,乙方在装饰、装修,以及在该厂房生产经营过程中,须严格遵守国家、省、市、区(县)各项安全生产规定,依法执行。在此期间所有的安全责任由乙方承担。
八、免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家及地方政府政策需要拆除或改造已购买的厂房,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。
3、本合同中各条款在执行过程中以现行国家法律法规和涉及到的地方相关行政法规为准,如有抵触,按照相关国家法律法规和涉及到的地方相关政策执行。
九、争议解决
本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决;协商不成的,可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
十、本合同未尽事宜,甲乙双方可协商签定补充协议,补充协议与本购房合同具有同等法律效力。
十一、本合同签订同时,乙方须与(项目名称)物业管理单位同时签订《物业服务协议》。
十二、附则
1、本合同经双方签章之日起生效。
2、本合同一式肆份,双方各执贰份。
3、本合同签订于_____年____月____日。
十三、通知事项
1、联系信息以合同首部约定为准。除非本合同另有规定,本合同项下各方之间的一切通知均应使用中文,通过专人送达、挂号信函、快递、电传、传真、或电报送达。通知在下列日期视为到达日:
(1)专人送达:通知方取得的被通知方签收单所示日;
(2)挂号信邮递:发出通知方持有的国内挂号函件收据所示日后第5日;
(3)传真:收到成功发送确认后的第1个工作日。
(4)快递:发出通知方持有的发送凭证上邮戳日起第4日。
采取上述方式发送,若被通知方拒收,或因被通知方更改通讯方式但未按照本合同约定通知其他方导致通知无法送达的,则通知发出之日视为到达日。
2、一方通讯地址或联络方式发生变化,应自发生变化之日起3个工作日内以书面形式通知其他方。任何一方违反前述规定,除非法律另有规定,变动一方应对由此而造成的影响和损失承担责任。如进入司法程序的,相关文件送达仍可适用上述规则。
3、各方同意本合同首部约定的各方的通讯地址及联系方式(含根据本合同约定变更的地址及联系信息,下同)适用于争议解决阶段(包括但不限于一审、二审、再审、执行等阶段),作为人民法院法律文书及其他文件、信息的有效送达地址及接收方式。且为避免争议,各方确认:
(1)人民法院有权以当场送达、邮寄送达等方式进行送达,如因一方提供的地址不准确、地址或联系方式变更后未及时根据本合同约定告知对方,或拒绝签收等原因,导致人民法院送达的法律文书或相关文件未能实际接收的,则以邮寄方式送达的,以文书退回之日视为送达之日,直接送达的,以送达人当场在送达回证上记明情况之日视为送达之日;
(2)各方确认对于在本合同中明确约定的送达地址,法院进行送达时可直接邮寄送达,即使当事人未能收到法院邮寄送达的文书,由于其在本合同中的约定,也应当视为送达;
(3)如一方在进入争议解决程序后,直接向人民法院提交的送达地址确认文件中确认的地址、联系信息与本合同约定的送达地址、联系信息不一致的,以向人民法院提交确认的送达地址及联系信息为准;在诉讼时,各方地址变更的,应当向法院履行送达地址变更通知义务,否则应承担由此引起的不利后果。
(4)各方同意人民法院可以采用传真、电子邮件、移动通讯(以本合同约定的传真、电子邮件信息、联系人移动通讯信息为准)等便捷的方式送达除判决书、裁定书、调解书外的法律文书及其他法律文件。
甲方:
乙方:
时间:
第一条 设备内容及价款
1、乙方向甲方提供的设备如下表所示:消防器材设备报价单。
以上价格包括乙方负责设备安装、调试所需的人工费、运输、质保、税金等一切应
由甲方承担的费用。质保期1年。
2、甲方根据设备清单要求乙方更新相应设施设备部件,数量以实际更换量为准,金额按合同所列单价计算。
第二条 交货期限、方式与验收
安装、调试工作。设备交付地点为甲方指定的盐城工学院所属的楼宇、物业、场所等。
全新的、未使用过(包括零部件),并完全符合原厂质量检测标准和国家质量检测标准。所有设备、器材在开箱时必须完好,无破损。配置与装箱单相符。数量、型号等必须与本合同设备清单中提出的要求一致。
专利权、商标权、工业设计权的指控。否则,责任将由乙方全部承担。
品质证书、装设执行、使用手册和维修手册等相关资讯与资料交给甲方。
5、自乙方发运设备至甲方验收设备完毕的期间内,设备风险由乙方承担。
规格、型号、性能、质量、数量、技术标准及服务内容、质量、技术保证提供及价格条款、交货时间等,若乙方提供与上述要求不符的产品,应由乙方承担责任。
第三条 结算方式及期限
1、付款条件:设备安装调试完成后,乙方须提供甲方签收的《设备交货及验收合格确认单》及对应供应量的全额合法增值税专用发票,具体开票信息如下:
户 名:
银行账号:
开户银行:
统一社会信用代码(税号):
地址:
电话:
付款方式:根据实际更新数量,及时或者定期结算支付一次。本合同所列货物款项在甲方验收合格及乙方提供发票后15个工作日内,由甲方以转账方式汇至乙方银行账户。
第四条 违约责任
1、在本合同约定的供货完成前,乙方单方解除合同或中止供货,视为乙方违约,应赔偿壹拾万元给甲方作为违约金。
2、乙方应按甲方指定时间及时将货物运送到现场,如不能按时交货或者交货数量不足,则视为乙方违约,乙方应承担因此产生的直接损失。
型号、规格、质量不符合询样标准和合同规定标准的,甲方有权拒收,因拒收而耽搁的时间由乙方负责。
4、乙方逾期交付货物时,每逾1日向甲方偿付货款总额5‰的滞纳金。逾期交货超过20天后,甲方有权决定是否继续履行合同;如解除合同,乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。
4、乙方于甲方指定交货之日因乙方的原因无法交货,甲方有权以合理的条件购买替代产品。购买替代产品的价款与不交货部分合同价款的差额为甲方损失,乙方应当按本款的约定赔偿甲方损失。无论甲方是否购买替代产品,乙方应当按不交货部分的合同金额的百分之五的约定向甲方支付违约金。
拒收设备;(要求乙方限期替换符合本合同规定的规格和品质的新设备,并承担和赔偿甲方因此遭受的所有直接损失;(4)甲方可以解除合同并请求因此遭受的所有直接损失。
第五条 保修服务和技术支持
1、乙方对甲方所购货物提供壹年的免费保修期。保修期内如物品非因甲方的人为故意原因而出现的质量问题由乙方负责包修,并承担修理,调换的实际费用。乙方不能修理或不能调换,均按不能交货处理。
2、保修期内,甲方在使用过程中,如果合同产品发生故障或运转不灵,甲方应首先拨打乙方提供的技术支持热线,乙方应免费为甲方提供电话技术支持。在无法利用电话技术支持排除故障的情况下,乙方应以最快速度到达现场解决,直至故障设备恢复正常运行为止,设备故障报修的响应时间为不超过2小时。
3、保修服务方式均为乙方上门免费保修,即由乙方派员到用户设备使用现场维修。由此产生的一切费用均由供货商承担。
第六条 合同的调整
1、产品价格如须调整,必须经双方协商后方能变更。
规格、质量、颜色、包装等时,应提前 15天与乙方协商解决。
修改本合同,对方有权拒绝履行,由此造成的一切损失由单独变更、修改合同的一方承担。
第七条 不可抗力
任何一方如确因不可抗力的原因,不能履行本合同时,应及时向对方通知不能履行或须延期履行、部分履行合同的理由。在取得对方同意后,本合同可以不履行或延期履行或部分履行,并免予承担违约责任。
第八条、通知与送达约定
联系方式为本公司有效联系通知、送达信息:
甲方地址:
联系人/手机:
电子邮箱:
乙方地址:
联系人/手机:
电子邮箱:
2、本合同各方一致约定,任何一方依据本合同约定或法律规定向其他各方进行书面通知时,可采用EMS邮寄方式以上述确认的地址邮寄书面通知,也可采用上述已经确认的邮箱地址进行电子邮件通知。邮件寄出或电子邮件发出视为通知方已经履行完毕通知义务,被通知方不得以未收到邮件抗辩。
电话、邮箱等信息若发生改变,应及时书面通知合同其他各方,否则因为该地址或信息的改变导致邮件不能收到、被退回等的不利后果由改变方自己承担,其他各方仍以原确认的信息为有效送达信息。
4、本合同各方一致确认如因本合同争议发生诉讼或仲裁的,上述约定亦适用于诉讼或中仲裁文书送达。
第九条、争议解决
1、本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。
均属于可以预见的损失,该损失均由违约一方承担。
3、若一方恶意诉讼,滥用诉权,最终被驳回其请求的,另一方可以主张对方赔偿其因应诉而产生的维权费,具体赔偿标准参照上一款约定。
第十条、 合同期限及履行
1、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效,合同有效期截止20xx年7月30日。
2、本合同生效以后,经甲乙双方协商一致,可对本合同作出修改,对本合同未尽事宜,可作补充规定。但是,对本合同做出的修改或补充,均应以书面形式确认,并且经甲乙双方签字盖章后生效。经过甲乙双方签字盖章的修改或补充合同是本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
3、本合同各方均确认其充分知晓并理解本合同中全部条款的实质含义及其相应的法律后果,并基于此种理解,签署本合同。
第十一条、其他
谈判文件作为合同附件,与合同具有同等法律效力。
乙双方法定代表人或授权代表签字并盖章之日起生效。
5、本合同一式肆份,甲乙各方各持贰份,每份具同等法律效力,。
(本页以下无合同正文,为签署页)
甲方(盖章): 乙方(盖章):
委托代理人(签字): 委托代理人(签字):
年 月 日 年 月 日
合同编号: 出卖方: 签订地点: 买受方: 签订时间:
第一条 标的、数量、价款及交(提)货时间
第二条 质量标准:
第三条 出卖方对质量负责的条件及期限:
第四条 包装标准、包装物的供应及收回:
第五条 随即的必备品、配件、工具数量及供应办法:
第六条 合理耗损标准及计算方法:
第七条 标的物的所有权自 时起转移,但买受人为履行支付价款义务的,标的物属于 所有。
第八条 交(提)货方式和地点:
第九条 运输方式及到达站(港)和费用负担:
第十条 检验标准、方法、地点及期限:
第十一条 成套设备的安装和调试:
第十二条 结算方式、时间及地点:
第十三条 担保方式(也可另立担保合同):
第十四条 本合同解除的条件:
第十五条 违约责任:
第十六条 合同争议的解决方式:因本合同引起的或与本合同有关的争议,由双方协商解决:也可由当地 工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按下列第 种方式解决:(下列三种方式只能选择一种,未作选择的视为一致同意第1种方式) 1、 提交荆门仲裁委员会仲裁。
2、 提交 仲裁委员会仲裁。
3、 依法向 人民法院起诉。
第十七条 本合同自 起生效。
第十八条 其他约定事项:
甲方:
乙方:
日期:
甲方(卖方): ___________________________________
乙方(买方): _____________________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖厂房达成如下协议:
第一条 厂房的项目名称及土地状况
本厂房项目暂定名: __________________ ,土地使用权为出让方式取得,并依法进行了建设用地使用权登记,取得《房地产权证》,证书号为: _____________________ ,土地面积为: _________________平方米,用途为 工业用地 ,使用年限______年_____月_____日至______年_____月_____日止。
第二条 乙方所购厂房的基本情况
1.乙方所购厂房座落。
⑴.本厂房座落为: ______ 区(县)______ 栋______ 层______,建筑面积 _________平方米;
⑵.本厂房座落为: ______ 区(县)______ 栋______ 层_____ ,建筑面积 _________平方米;
⑶本厂房座落为: ______ 区(县)______ 栋______层_____ ,建筑面积 _________平方米; ⑷.上述标的物建筑面积合计________平方米。
2. 本厂房户型图见本合同附件一。
第三条 购房价款
1.总成交金额为__________________元整(大写: _______________元整)
2.单价 :
⑴. _________ 区(县)_______栋______层_______建筑面积单价为________元/平方米。
⑵._________ 区(县)_______栋______层_______建筑面积单价为________元/平方米。
⑶._________ 区(县)_______栋______层_______建筑面积单价为________元/平方米。
第四条 付款方式及期限。
乙方按下列第_______ 种方式按期付款:
1.一次性付款:
⑴. 乙方在签定本合同______日内支付总成交金额的_______%即___________元;
⑵. 余款在甲方领取乙方产权证后5日内结算并给付。
2.分期付款
⑴.签订合同后三日内,乙方向甲方支付总价款的_______%即___________元;
⑵. ___________________前,乙方向甲方支付总价款的______%即___________元;
⑶.符合甲乙双方约定的交付条件时,乙方支付总价款的______%即___________元;
⑷.甲方向产权登记中心提交办理乙方所购房屋权属证书________日前,乙方付款致总价款的_______%即___________元;
⑸.余款在甲方领取乙方产权证后5日内结算并给付。
3.贷款付款:
⑴.签订合同后三日内,乙方向甲方支付总价款的________%即_____________元;
⑵. ___________________前,乙方向甲方支付总价款的________%即______________元;
⑶.余款乙方向银行贷款支付。
第五条 面积确认及面积差异处理。
在房屋交付时,房屋建筑面积和套内建筑面积以有资质的房屋测绘机构实测面积为准,如产权登记面积与合同约定面积有差异的,按建筑面积结算差价。
第六条 交房期限及交付条件
1.属现售厂房的,甲方应在______年______月_______日前,将厂房交付乙方使用。
2.非现房销售的,甲方应当在______年______月_______日前,将取得竣工验收备案登记的厂房交付乙方使用。
3.甲方承诺与该厂房正常使用直接关联的下列基础设施按以下日期达到使用条件:
⑴.于______年______月_______日前通水;
⑵.于______年______月_______日前通电。
设备安装标准说明
⑴.外墙: ______________________________;
⑵.内墙: ______________________________;
⑶.顶棚: ______________________________ ;
⑷.地面: _____________________________ ;
⑸. 门窗: _____________________________ ;
⑹.卫生间: ____________________________;
⑺.电梯: ______________________________;
⑻. 水: _______________________________ ;
⑼.电: ________________________________。
第七条 甲方关于房屋产权状况的承诺。
甲方保证销售的厂房没有产权纠纷和债权债务纠纷。保证本厂房没有销售给除乙方以外的其他人,保证该厂房没有司法查封或其他受到限制交易的情况。
第八条 关于办理产权登记的约定
1.甲方在工业厂房交付后______________日内,将为乙方办理产权证的所有资料递交土地房屋权属登记中心。
2.甲方为乙方办理产权证,乙方应提供必要的协助,包括:
①向甲方工作人员出具委托办证的授权委托书;
②将乙方应承担的税费等提前10日交付给甲方;
③签署产权登记机构规定格式的买卖合同;
④提供营业执照和组织机构代码证、身份证等资料;
⑤其他协助。
第九条 本厂房买卖所产生的规费和税费应由甲乙双方按规定各自承担。
第十条 乙方在使用期间不得擅自改变本厂房的建筑主体结构、承重结构和设计用途。除本合同及其附件另有规定者外,乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与本商品房有关联的公共部分和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。 甲方不得擅自改变本项目按照规划批准建设的公共建筑和共有设施的用途。
第十一条 在签订本合同时,甲方向乙方出示《前期物业服务合同》和《业主临时管理规约》,乙方应详细阅读有关前期物业服务合同和业主临时管理规约的全部内容。乙方同意,因该物业管理区域尚未成立业主大会,自该房屋交付之日起,即应接受甲方在《前期物业服务合同》中委托的物业服务企业实施物业服务和管理,并遵守业主临时管理规约。 物业服务费为____________元/平方米月。
第十二条 电费(含分摊的电费),按____________元/度计收,遇电价上调除外。
第十三条 合同担保
1.甲乙双方同意,乙方支付的总价款的 %作为定金,作为甲乙方双方签订产权登记中心规定格式的房屋买卖合同的担保。
2.乙方不与甲方签订产权登记中心规定格式的房屋买卖合同的,甲方有权解除本协议。甲方解除本协议的,定金不予返还。
3. 有下列情况之一,致使乙方不能取得房屋产权,乙方拒绝签订产权登记中心规定格式的房屋买卖合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金:
⑴.在签订本协议前、后,甲方将该房屋抵押、租赁的;
⑵.在签订本协议前,甲方知晓该房屋被司法机关、行政机关依法查封等限制权利,未告知乙方的;
⑶.签订本合同前后,甲方另行签订厂房买卖合同。
行政机关依法查封等限制该房屋权利的,致使乙方不能取得该房屋产权,甲乙双方均有权解除本协议;解除本协议的,甲方退还乙方支付的款项,并按银行同期存款利率支付乙方利息。
5.甲乙方双方签订产权登记中心规定格式的房屋买卖合同,其内容以本合同约定为准,本合同未约定的,以法律法规政策规定为准。
第十四条 其他
1.本合同不向房屋所在地土地房屋登记机构申请办理合同登记备案及预告登记。
2. 乙方保证使用该厂房符合环保要求。
互利互惠、友好、谦让的原则协商解决;协商不成的,依法向厂房所在地人民法院起诉。
第十五条 本合同一式_________份,具有同等法律效力,其中甲方、乙方各执_________份。
第十六条 本合同自双方签订之日起生效。
甲方(盖章): __________________ 乙方: _________________________
代表人(签字): ________________ 身份证号码: ____________________
_________年________月_______日 _________年________月_______日
出租人:
【法定代表人】【负责人】:出生日期:年月日,性别:
国籍:【户籍所在地】【居住地】:
证件类型:【居民身份证】【社会统一信用代码】证号:
通讯地址:邮政编码:
联系电话:电子邮箱:
收款账户:
【委托】【法定】代理人:出生日期:年月日,性别:
国籍:【户籍所在地】【居住地】:
证件类型:【居民身份证】【社会统一信用代码】证号:
通讯地址:邮政编码:
联系电话:电子邮箱:
承租人:
【法定代表人】【负责人】:出生日期:年月日,性别:
国籍:【户籍所在地】【居住地】:
证件类型:【居民身份证】【社会统一信用代码】证号:
通讯地址:邮政编码:
联系电话:电子邮箱:
收款账户:
【委托】【法定】代理人:出生日期:年月日,性别:
国籍:【户籍所在地】【居住地】:
证件类型:【居民身份证】【社会统一信用代码】证号:
通讯地址:邮政编码:
联系电话:电子邮箱:
依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规、规章以及房屋所在地的有关规定,出租人和承租人本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则。
乙方违反上述规定的,应当承担相应法律责任,并赔偿由此给农科院造成的一切损失,包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、名称权和名誉权等无形财产损失。
第一条房屋基本情况
1.房屋坐落:,属街道办事处居民委员会辖区。
2.自然状况:所在建筑物地上总层数为层,本房屋在第层;【建筑】【使用】面积:平方米;结构:户型;若为非成套住房或分租的住房,共享的非居住空间包括。
在合同执行期间,乙方如有下列行为之一时,甲方有权终止合同,收回房屋及租赁物,并不负违约和赔偿责任,乙方所付租金及保证金不予退还:
3.权属状况:【不动产权证书】【买卖合同】的编号:。房屋【所有权人】【购房人】的名称:。房屋权属证明资料及房屋平面图见附件2。
应按本合同及法律、行政法规的规定承担违约责任。
本房屋【已】【未】设定抵押,且【无共有人】【共有人同意出租】。
第二条房屋租赁交易形式
1.租赁用途:本房屋出租仅作为居住用途使用。阳台、储藏室等非居住空间不得出租用于居住。
2.租赁形式:【整租】【分租】。如分租,分租房间的具体位置应在房屋平面图中标注;客厅、厨房、卫生间等公用部位的使用情况见附件1。
乙方应爱护甲方的房屋,未经甲方同意不得随意将承租房屋拆建、改建、扩建、装修等,否则造成损坏由乙方负责赔偿;未经甲方同意乙方不得将房屋转租、分租、否则甲方有权收回出租房另行处理。
3.出租方式:【所有权人出租】【购房人出租】【转租】。如属于转租,出租人应取得原出租人书面同意。
4.租住人数:本房屋居住人数为人,最多不超过人。承租人应当向出租人提供实际居住人的信息,并及时将变动情况告知出租人。单间居住人数和人均租住面积应当符合当地人民政府的规定。
甲方房屋如不继续租给乙方,应提早壹个月通知乙方;乙方如不续租甲方房屋,也应提早壹个月通知甲方。
5.租赁渠道:本次房屋租赁通过下列第_____种方式成交。
双方当事人自行成交。
双方当事人委托房地产经纪机构成交,机构名称:,机构备案号:,执业经纪人及实名登记号:,房屋出租经纪服务合同编号:,房屋承租经纪服务合同编号:。
水电费、电话费、煤气费、卫生费、治安费、闭路电视费等住户费用由乙方自理。在租赁期。
住房租赁企业提供租赁服务,企业名称:。
6.备案登记:双方当事人应通过山东省住房租赁综合服务平台,或到房屋所在地房屋交易管理部门设立的服务窗口,申请办理房屋租赁合同登记备案手续。登记备案信息发生变更或合同解除的。
-该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜,由甲、乙双方分别在本合同附件、中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。
承租人属于流动人口范围的,应当依法到房屋所在地公安派出所申报居住登记,出租人应当督促、协助承租人申报居住登记。
-租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的,向甲方提出继租书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。
第三条租赁期限和房屋交接
1.本次房屋租赁期自年月日至年月日。出租人应于年月日前,将房屋按约定条件交付承租人。双方当事人签署《房屋交付确认书》,并移交房门钥匙后,房屋交付完成。
-甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为_______个月的租金。
2.租赁期满,承租人继续承租本房屋或出租人不再出租本房屋的,承租人不再承租本房屋或出租人不再出租本房屋的,应为对方重新招租或腾退房屋提供方便。本房屋继续出租的。
-租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。
3.租赁期满或合同解除后,出租人有权收回房屋。承租人应按照正常使用后的状态交还房屋及其附属物品、设施设备。双方当事人签署《房屋交还确认书》,并移交房门钥匙后,房屋交还完成。
乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修。
第四条租金和押金
1.租金标准:人民币元/月,租金总计:人民币小写元。承租人按【月】,以【现金】【银行转账】方式支付租金。租金支付的具体约定如下:。
-租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护,检查养护时,乙方应予以配合。
本合同中未约定租金调整次数和幅度的,出租人不得在租赁期内单方面提高租金。
2.多人承租本房屋时,各承租人姓名及月租金分摊金额如下:。房屋租赁期内,承租人提取公积金支付房租的,出租人应据实予以协助配合。
-除本合同附件外,乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定向有关部门审批的,方可进行。
3.押金:承租人以【现金】【银行转账】方式于年月日前向出租人支付。租赁期满或合同解除之日起3日内,出租人将押金抵扣承租人应交而未交的租金、费用以及承租人应当承担的违约金、赔偿金后。
-除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后的________日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按________元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。
第五条其他费用承担方式
1.租赁期内,下列费用中:及房屋租赁税由出租人承担,由承租人承担。水费电费网络宽带费供暖费燃气费物业管理费分租服务费车位费公共电费公共水费。房屋租赁其他费用计收标准见附件1
-除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外,乙方在租赁期内,需事先征得甲方的书面同意,方可将该房屋部分或全部转租给他人。
2.房屋分租中其他费用承担的补充约定如下:
3.本合同中未列明的房屋租赁其他费用均由出租人承担。如承租人垫付了应由出租人支付的费用,出租人应根据承租人出示的相关交费凭据向承租人返还相应费用。
-乙方转租该房屋,应按规定与受租方订立书面的转租合同。
4.承租人损害房屋所属物业管理区域公共利益或相邻关系人合法权益而支付的费用,或因不当使用房屋行为导致第三人损失而支付的费用,应由承租人承担。
-在租赁期内,乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换,必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后。
第六条房屋使用及维修
1.出租人保证房屋的建筑结构和设施设备符合建筑、消防等方面的安全条件,不擅自改变房屋内部规划布局且满足基本使用功能,不危及人身安全。
另方解除本合同。违反合同的一方,应向另一方按月租金的________倍支付违约金给双方造成损失的,支付的违约金不足抵付一方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分:
2.承租人保证遵守国家、地方的法律法规规定以及本房屋所属物业管理区域的管理规约,按照规定的房屋用途合理使用房屋,对发现的安全隐患应当自行或者通知出租人消除。
-1该房屋交付时存在缺陷的,甲方应自交付之日起的____日内进行修复、逾期不修复的。
3.租赁期内,双方当事人应共同保障本房屋及其附属物品、设施设备处于适用和安全的状态。
对于本房屋及其附属物品、设施设备,因自然属性或合理使用等非承租人原因导致的损毁,承租人应及时通知出租人修复;出租人未在约定时间内维修、更换的,承租人可代为维修、更换,费用由出租人承担。
-3租赁期间,甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任,致使房屋损坏。
对于本房屋及其附属物品、设施设备,因承租人原因导致的损毁,由承租人负责维修、更换或承担赔偿责任。
分租房屋使用中,对于分租承租人应承担的房屋公共部位及其公用附属物品、设施设备的维修赔偿责任,若无法确定具体承租责任人的,应由相关分租承租人平均分担维修赔偿责任。
非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按提前收回天数的租金的________倍向乙方支付违约金。
4.租赁期内,未经出租人书面同意,承租人不得装饰装修、增设或拆改附属设施设备。
5.租赁期内,承租人不得擅自改变房屋用途,不得利用本房屋从事违法活动,不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。
甲方可以要求乙方________。
第七条其他特殊情况
1.优先购买权:租赁期内,出租人出售本房屋的,按下列第种方式解决。
出租人应当提前日书面通知承租人,且不得影响承租人正常使用该房屋,承租人收到通知后日内,未书面回复是否愿意在同等条件下购买本房屋的,视为放弃优先购买权。
非本合同规定的情况,乙方中途擅自退租的,乙方应按提前退租天数的租金的________倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。
2.租赁期内,未经出租人书面同意,承租人不得将本房屋转租或转借给第三人。如出租人同意承租人转租或转借的,本租赁合同继续有效,第三人对房屋造成损失的,承租人应当赔偿损失。
-1租赁期间,甲方需抵押该房屋,应当书面告知乙方。
3.租赁期内,符合当地政府规定条件的承租人,在申请办理居住落户、义务教育、基本医疗、基本养老、就业服务、社会保障、住房保障等公共服务时,出租人应积极予以配合。
-2本合同自双方签字/签字后________生效。生效后的15日内,由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案,领取房屋租赁登记备案证明本合同经登记备案后,凡变更、终止本合同的,由________负责在本合同变更终止之日起的15日内,向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。
第八条合同解除
1.双方当事人经协商一致或依法定合同解除情形,可以解除本合同。
2.因一方当事人有下列情形之一的,另一方当事人有权通过本合同填写的通讯地址向对方邮寄送达《解除合同通知书》,单方解除本合同。
-3本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分。
出租人迟延交付房屋达日的;
出租人无权出租房屋或出租房屋违反法律法规禁止性规定的;
出租人交付的房屋严重不符合本合同约定的,或不履行本合同第六条约定的义务导致房屋无法居住的;
承租人不按照约定支付租金连续达日或累计达日以上的,或欠交各类费用超过¥元的;
承租人改变房屋使用用途或擅自将房屋转租、转借的;
承租人拆改变动、损坏房屋主体结构或擅自改变房屋内部规划布局的;
承租人利用房屋从事违法活动、损害公共利益等相关情形的;
承租人保管不当或不合理使用导致本房屋及其附属物品、设施设备损毁,且拒不维修、更换或赔偿的;
一方当事人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况的;
第九条违约责任
1.出租人或承租人如因第八条第二款所列情形被对方单方解除合同的,其中涉及第项,应【按月租金的%向对方支付违约金】;涉及第项,应【赔偿对方实际损失】。
-4甲、乙双方在签署本合同时,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同。
2.出租人或者承租人有违反本合同约定条款的行为,但未达到解除合同条件的,应【赔偿对方实际损失】【按月租金的%向对方支付违约金】。
-5甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,应通过协商解决协商解决不成的。
3.除本合同第八条第二款约定情形外,出租人需提前收回房屋的,或承租人需提前退租的,应提前日书面通知对方,【按月租金的%向对方支付违约金】。同时,双方当事人按照合同的实际履行时间结算租金及其他相关费用。
甲、乙双方约定,选择上述第种方案的。
4.出租人未按约定履行维修义务造成承租人人身、财产损失的,出租人应承担相应赔偿责任。
第十条其他约定
第十一条争议解决方式
1.依法向房屋所在地的人民法院起诉。
2.提交仲裁委员会仲裁。
第十二条合同生效
本合同文本有房屋交付确认书、房屋权属证明资料及房屋平面图、房屋及主要设施设备安全使用说明书、房屋交还确认书四个附件;房屋租赁经纪服务合同应作为本合同的附件。本合同生效后,双方当事人对合同内容的变更或补充应采取书面形式。
选择上述第种方案的,甲方应在房屋交付后________日内取得新建商品房的房地产权证,并通知乙方签订预租商品房使用交接书。
出租人:承租人:
【法定代表人】:【法定代表人】:
【委托】代理人:【委托】代理人:
【法定】代理人:【法定】代理人:
签订时间:年月日签订时间:年月日
签订地点:签订地点:
附件1
房屋交付确认书
一、房屋验收表
本验收表的内容,依据房屋交付时出租人提供的资料、房屋实际情况综合记载。房屋出租人应对填写的内容真实性、完整性负责。
-该租赁房屋实际建筑面积在房屋竣工后,以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构的实测建筑面积为准。
房屋坐落
项目
□整租□分租
分类
名称
使用情况
名称
使用情况
附属房屋
客厅
□无□独立使用□共用
储藏室
□无□独立使用□共用编号:
厨房
□无□独立使用□共用
地下室
□无□独立使用□共用编号:
卫生间
□无□独立使用□共用
小房
□无□独立使用□共用编号:
阳台
□无□独立使用□共用
车库/车位
□无□独立使用□共用编号:
分类
名称
交纳人
备注
各项费用
水费
□出租人□承租人
表底数:
电费
□出租人□承租人
表底数:
燃气费
□出租人□承租人
表底数:
供暖费
□出租人□承租人
物业服务费
□出租人□承租人
分租服务费
□出租人□承租人
公用电费
□出租人□承租人
公用水费
□出租人□承租人
网络宽带费
□出租人□承租人
分类
名称
品牌/质地
数量
型号
物品状况
家用电器
电视机
空调
冰箱
微波炉
燃气灶
抽油烟机
洗衣机
热水器
家具
床
书桌
衣柜
沙发
茶几
餐桌/餐椅
其他设施及装修
坐便器
防盗门
客厅地板
□地砖□木地板□水泥地
卧室地板
□地砖□木地板□水泥地
厨卫
□瓷砖□未贴砖□马赛克
窗户
□木窗□铝合金□塑钢
阳台
□未封□铝合金□塑钢
物品
名称
物品状况及数量
遥控器
门禁卡
钥匙
水卡
电卡
报修电话
物业服务电话:用水报修电话:供暖报修电话:
燃气报修电话:用电报修电话:其他报修电话:
二、房屋租赁其他费用计收标准
项目
单位
单价
起计时间
起计底数
项目
单位
单价
起计时间
水费
供暖费
电费
物业服务费
燃气费
分租服务费
公共电费
--
车位费
公共水费
--
网络宽带费
--
注:如遇政府部门或实际收费部门调整计收标准的,应据实作相应调整。
三、实际居住人信息
序号
姓名
证件类型
证号
联系电话
备注
四、其他约定
出租人:承租人:
【法定代表人】:【法定代表人】:
【委托】代理人:【委托】代理人:
【法定】代理人:【法定】代理人:
签订时间:年月日签订时间:年月日
签订地点:签订地点:
附件2
房屋权属证明资料及房屋平面图
粘贴处
附件3
房屋及主要设施设备安全使用说明书
一、房屋使用说明书
二、燃气设施及用气设备安全使用说明
三、用电设施及主要用电设备安全使用说明
四、其他设施设备安全使用说明
附件4
房屋交还确认书
双方当事人已对租赁房屋和附属物品、设施设备及水电使用等情况进行交验,承租人结清了其应承担的费用,出租人同意收回房屋。
时常会需要用车,这时我们都会通过汽车租赁合同来对保障双方的权益。那么汽车租赁合同又是怎样的呢?一般而言要注意什么问题?
有关费用的承担、押金返还、房屋及其附属物品设施设备的返还□无纠纷/□附以下说明:
出租人:承租人:
【法定代表人】:【法定代表人】:
【委托】代理人:【委托】代理人:
【法定】代理人:【法定】代理人:
签订时间:年月日签订时间:年月日
签订地点:签订地点:
出卖人:
买受人:
一、产品名称、商标、重量及单价:
产品名称规格型号
单位
数量
单价(万元)
金额(万元)备注
合计
二、质量标准:见合同附件。
三、出卖人对质量负责的条件及期限:按第二条;自产品安装、调试完毕投运合格之日起质保期为壹年。
四、包装标准、包装物的供应与回收:标准包装,不回收。
五、随机备品、配件、工具及数量供应方法:齐全。
六、合理损耗标准及计算方法:无。
七、标的物所有权自买受人收到货物时起转移。
八、交货时间和地点:合同签订后35日内在乳山买受人指定地点交货。
九、运输方式及到达站(港)和费用负担:汽运至指定工地,费用由出卖人负担。
十、检验标准、方法、地点及期限:按第二条在安装现场验收,如有异议在质保期内提出。
十一、安装与调试:出卖人应按买受人的通知要求,到达安装现场指导安装、调试。
十二、结算方式、时间及地点:电汇。安装投运叁个月合格后付合同价款的90%,余款作为质保金,质保期届满后壹年内付清。
十三、担保方式(也可另立担保合同):无。
十四、本合同解除的条件:产品质量不符合合同要求的。
十五、违约责任:
1、出卖人逾期交货或未在买受人规定的时间内到达现场指导安装、调试或未在买受人规定的时间内提供售后服务的,每延误一天,出卖人向买受人偿付合同价款千分之五的违约金。
2、产品质量不符合合同约定的,买受人可以退货,出卖人应返还买受人已支付的货款,并偿付合同价款百分之二十的违约金。
十六、合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商或调解不成的,依法向人民法院起诉。
十七、本合同自双方签字盖章之日起生效。
十八、其他约定事项:
1、出卖人应向买受人开具17%税率的增值税专用发票。
2、未尽事宜双方协商后签订补充协议。
3、本合同附件是本合同的一部分,具有同等法律效力。
4、本合同一式二份,双方各执一份。
出卖人买受人
单位名称:单位名称:
法定代表人:法人代表人:
委托代理人:委托代理人:
电话:电话:
开户行及账号:开户行及账号:
供方:_________(以下简称甲方)
需方:_________(以下简称乙方)
一、标的、数量、价格、供货时间等详见附表。
二、产品须符合国家标准,质量检验标准为GB/T4100—20。
三、物品所有权在乙方支付全部货款后转移。如乙方未履行支付义务,则物品属于甲方所有。
四、交货地点为乙方指定的地点。
五、运输方式和到达站,以及费用承担由双方协商。
六、(1)本合同生效后,乙方委托建设方向甲方支付合同总价款押金。
(2)每批产品进场后,乙方确认无误后,委托建设方向甲方支付合同总价款的80%。全部产品进场后,乙方检验合格并确认后委托建设方向甲方支付合同总价款的'90%。余款在自工程竣工验收一周内付清。
七、本合同因不可抗力事件或合同履行完毕而自行失效。
八、如一方违约,违约方应支付合同总价款的10%作为违约金。
九、本合同争议解决方式:双方协商解决不成,提交当地仲裁委员会仲裁。
十、本合同由三方代表签字盖章,自押金到账之日起生效。
十一、其他约定事项:
1.结算按实际供货数量计算,具体批次见附表一,后续增加以附表二为准。附表合总金额为主材结算金额。
2.如乙方延期付款或甲方延期交货,守约方每天按合同总价款的5‰计算滞纳金。
3.本合同一式三份,具有相同的法律效力。
甲方(公章):
法定代表人(签字):_________
___年___月___日
乙方(公章):
法定代表人(签字):_________
___年___月___日
甲方(买方):
统一社会信用代码:
通讯地址:
乙方(卖方):
统一社会信用代码:
通讯地址:
第一条、合同标的
1、产品的名称:
2、品种:
3、规格:
4、价格:
第二条、产品的技术标准(包括质量要求)
1、按国家标准执行。
2、按部颁标准执行。
3、由甲乙双方商定技术要求执行。
第三条、产品的数量和计量单位、计量方法
1、产品的数量:______________。
2、计量单位、计量方法:____________。
3、产品交货数量的正负尾差、合理磅差和在途自然减(增)量规定及计算方法:________________。
第四条、产品的包装标准和包装物的供应与回收
产品的包装,国家或业务主管部门有技术规定的,按技术规定执行。国家与业务主管部门无技术规定的,由甲乙双方商定。产品的包装物,除国家规定由甲方供应的以外,应由乙方负责供应。
第五条、产品的交货单位、交货方法、运输方式、到货地点(包括专用线、码头)
1、产品的交货单位:
2、交货方法:
(1)乙方送货。
(2)乙方代运(乙方代办运输,应充分考虑甲方的要求,商定合理的运输路线和运输工具)。
(3)甲方自提自运。
3、运输方式:______________。
4、到货地点和接货单位(或接货人)________________。
第六条、产品的价格与货款的结算
1、产品的价格:
(1)按甲乙双方的商定价格。
(2)按照订立合同时履行地的市场价格。
(3)按照国家定价履行。
2、产品货款的结算:
产品的货款、实际支付的运杂费和其它费用的结算,按照________银行结算办法的规定办理。
第七条、验收方法
1、验收时间:
2、验收手段:
3、验收人:
第八条、对产品提出异议的时间和办法
1、甲方在验收中,如果发现产品的品种、型号、规格、花色和质量不合规定,应先及时保管,然后在________天内向乙方提出书面异议。在托收承付期内,甲方有权拒付不符合合同规定部分的货款。甲方怠于通知或者自标的物收到之日起过________年内未通知乙方的,视为产品合乎规定。
2、甲方因使用、保管、保养不善等造成产品质量下降的,不得提出异议。
3、乙方在接到需方书面异议后,应在________天内(另有规定或当事人另行商定期限者除外)负责处理,否则,即视为默认甲方提出的异议和处理意见。
第九条、乙方的违约责任
1、乙方不能交货的,应向甲方偿付不能交货部分货款的______%的违约金。
2、乙方所交产品品种、型号、规格、花色、质量不符合规定的,如果甲方同意利用,应当按质论价。如果甲方不能利用的,应根据产品的具体情况,由乙方负责包换或包修,并承担修理、调换或退货而支付的实际费用。
3、乙方因产品包装不符合合同规定,必须返修或重新包装的,乙方应负责返修或重新包装,并承担支付的费用。甲方不要求返修或重新包装而要求赔偿损失的,乙方应当偿付甲方该不合格包装物低于合格包装物的价值部分。因包装不符合规定造成货物损坏或灭失的,乙方应当负责赔偿。
4、乙方逾期交货的,应比照________银行有关延期付款的规定,按逾期交货部分货款计算,向甲方偿付逾期交货的违约金,并承担甲方因此所受的损失费用。
5、乙方提前交货的产品、多交的产品的品种、型号、规格、花色、质量不符合规定的产品,甲方在代保管期内实际支付的保管、保养等费用以及非因甲方保管不善而发生的损失,应当由乙方承担。
6、产品错发到货地点或接货人的,乙方除应负责运交合同规定的到货地点或接货人外,还应承担甲方因此多支付的一切实际费用和逾期交货的违约金。
7、乙方提前交货的,甲方接货后,仍可按合同规定的交货时间付款。合同规定自提的,甲方可拒绝提货。乙方逾期交货的,乙方应在发货前与甲方协商,甲方仍需要的,乙方应照数补交,并负逾期交货责任。甲方不再需要的,应当在接到乙方通知后________天内通知乙方,办理解除合同手续。逾期不答复的,视为同意发货。
第十条、甲方的违约责任
1、甲方中途退货,应向乙方偿付退货部分货款______%的违约金。
2、甲方未按合同规定的时间和要求提供应交的技术资料或包装物的,除交货日期得顺延外,应比照中国人民银行有关延期付款的规定,按顺延交货部分货款计算,向乙方偿付顺延交货的违约金。如果不能提供的,按中途退货处理。
3、甲方自提产品未按供方通知的日期或合同规定的日期提货的,应比照________银行有关延期付款的规定,按逾期提货部分货款总值计算,向乙方偿付逾期提货的违约金,并承担乙方实际支付的代为保管、保养的费用。
4、甲方逾期付款的,应按________银行有关延期付款的'规定向乙方偿付逾期付款的违约金。
5、甲方违反合同规定拒绝接货的,应当承担由此造成的损失和运输部门的罚款。
6、甲方如错填到货地点或接货人,或对乙方提出错误异议,应承担乙方因此所受的损失。
第十一条、不可抗力
甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时,应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由,以减轻可能给对方造成的损失,在取得有关机构证明以后,允许延期履行、部分履行或者不履行合同,并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。
第十二条、本合同一式______份,供需双方各执______份,具有同等法律效力。
甲方(签字):
签订地点:
_________年________月______日
乙方(签字):
签订地点:
_________年________月______日
工业厂房转让合同是一种非常重要的法律文件,它是工业厂房转让交易中必不可少的一环。这份合同详细记录了工业厂房转让交易的各项具体事项,包括双方的权利义务、转让价格、交付时间、工业厂房的使用及维护等方面。在此,我们就详细了解一下工业厂房转让合同的具体内容。
一、合同的签署方
在工业厂房转让合同中,签署方包括出售方和购买方。出售方一般为工业厂房所有权人或委托管理人,购买方为工业厂房购买者。这两个方面的合同签署人须符合法律规定,且双方必须为具有完全民事行为能力的自然人或法人。
二、转让价格
工业厂房转让合同中还详细注明了转让价格。转让价格是指购买方向出售方支付的工业厂房转让款项,另外还包括转让税金、罚款、违约金等费用。在签订合同时,双方应依照市场价格公正合理确定转让价格,并作出明确认可。
三、交付时间
交付时间是合同中的另一重要方面。合同中应具体注明工业厂房的交付时间,一般由购买方和出售方在签订合同时商定。如果购买方未能在规定时限内对所购工业厂房实施接收,则出售方有权利在通知后限期接收或解除合同。
四、工业厂房的使用
合同还具体规定了工业厂房的使用及维护方法。在工业厂房转让后,购买方享有工业厂房的所有权,同时也有权利控制及使用物业。购买方应该依肖财出售方支付物业管理费用,且应严格遵守政府及环境保护部门的各项法律法规。同时,购买方还要保证以合理的方式维护及保养工业厂房,不得对工业厂房造成任何损失。
五、权利义务
工业厂房转让合同中还规定了双方的权利和义务,明确了双方在合同各项事项中的权力和责任。合同中规定了双方应履行的义务,如具体条款、违约责任、争议解决办法及法律管辖等条款,保障了双方的利益和权益。
总之,工业厂房转让合同是一份十分重要的法律文件,双方都必须能够仔细阅读并严格执行其规定内容。合同应约定详细、具体、清晰,力求规避合同履行过程中的各种纠纷及风险,保障双方长期的良好利益关系。只有双方了解并切实执行合同各项内容,方能实现工业厂房转让交易的诚实、公正及可信度。
买受人:
签订地点:
买受人办公室:
出卖人: 签订时间:20xx年 月 日
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就买受人购买出卖人电线电缆事宜协商一致,订立本合同条款如下。
第一条 电线电缆的规格型号、数量、单价、价款:交(提)货时间:签定本合同后,出卖人随时具备向买受人交货条件和能力,出卖人根据买受人电话通知的供货时间和供货数量,二天内向买受人交货。
第二条 质量标准:出卖人按国家及有关部门标准生产,出卖人卖给买受人的电线电缆,必须达到国家及有关部门的现行质量、技术、规范、要求等标准。
第三条 出卖人对质量负责的条件及期限:因出卖人产品质量达不到国家及有关部门标准,造成买受人、施工单位、商品房买受人的损失,由出卖人按其经济损失的二倍向买受人或第三方赔偿损失,并由出卖人承担一切责任。出卖人产品的质量使用寿命按国家及有关部门规定执行。出卖人对产品的`维保期限为二年,自 住宅楼竣工验收、交付使用之日起计算。
第四条 包装标准、包装的供应及回收:出卖人按标准包装,对包装物由出卖人回收。
第五条 随即的必备品、配件、工具数量及供应办法:合格证及其他相关证照、证件。
第六条 合理损耗标准及电线电缆数量的计算方法:不计损耗。依据现场实际测量的电线电缆数量为准;具体电线的数量计算办法:每批次电线电缆到买受人现场后,由买受人、出卖人、施工单位、监理单位共同随意抽样测量,依据抽样测量的每盘电线最小数值为标准,计算本批次电线数量。
第七条 交(提)货方式、地点:出卖人负责按每栋楼用量(见附表),分批次向买受人交货,交货地点为
第八条 运输方式及到达站(港)和费用负担:出卖人负责运输至买受人 ,并负担其运输费和装卸费。
第九条 检验标准、方法、地点及期限:每批货(每栋楼使用的电线电缆)到买受人“德苑福邸”施工现场后,由买受人、出卖人、监理单位、施工单位现场随意抽(取)样,送交 有关部门进行检、化、试(测)验,如检、化、试(测)验不合格,出卖人按本合同总价款的100%向买受人赔偿损失,出卖人退回不合格电线电缆,并承担其检、化、试(测)验费用。
第十条 成套设备的安装与调试。无。
第十一条 结算方式、时间及地点:每批(以每栋楼为一批货)电线电缆送到买受人工地,经有关部门检、化、试(测)验合格,付每批电线电缆价款的100%。
第十二条 担保方式(也可另立担保合同):无。
第十三条 本合同解除的条件:出卖人、买受人双方履行完毕权利和责任及义务后,本合同自动解除。
第十四条 违约责任:按本合同总价款的30%,由违约方向守约方支付违约金,并按本合同有关条款约定承担责任和赔偿。
第十五条 合同争议的解决方式:本合同签定后,甲、乙双方自觉遵照执行,如有违约,双方协商解决,当协商不成时,向阳信县人民法院提起诉讼。
第十六条 本合同自双方盖章并签字之日起生效。
第十七条 其他约定事项:
甲方:
乙方:
日期:
光阴如水,忙碌而又充实的工作又将告一段落了,回顾这段时间的工作,有得有失,述职报告也应跟上时间的脚步了。那么你有了解过述职报告吗?以下是小编收集整理的生产厂长个人述职报告范文,欢迎大家分享。
各位、同仁们:
您们好。
一、成本的摊薄
为提高员工的素质修养积极地探索;创新价值进行废物利用、资源回收、循环利用、物料再生、妥善分类尽一切力量避免浪费。尽管如此由于计划产量为20000吨,而以销定产的方式限制了产量,实际只完成10533.649吨造成成本居高不下,难以完成公司年初下达的成本计划。
虽然如此,但我们还是时刻为降废减损提质,节能降耗增效尽力而为之。例如:
1. 积极主动与有关部室协调、争取安排优化生产集中生产,为节约电能电耗奠定基础。
2. 在加工过程中,力求精益求精避免不必要的平头、改车、灵机应变尽力以规格的最大径、最长度标准为基准。
3.对刀具采取专人管理,定时修磨以延长刀具的使用寿命,确保产品质量。
4.小改小革对刀具进行焊接,即提高刀片的使用时期又降低了采购成本。
5.加强员工的竞争意识、责任意识、成本意识并率先以身作则带动员工从节约一度电、一滴油、一颗螺丝钉等小事做起,积少成多。
二、设备的运转与维护
在加工分厂我们拥有统一的主导意识——“产品犹如蜘吐丝,一丝之差优变次”那么切实做到这一点必须齐抓共建两个方面:软件——员工素质修养及数控机床的加工技能;硬件——过得硬的设备。
1.坚持做好设备计划检修、各项原始记录工作,并做好备品备件的申请采购工作。
2.加大力度对数控机床进行预防性的维护保养技术,力求把事故隐患消除在萌芽之中。
三、安全警钟我为提高员工安全文化知识和安全防范技能,强化安全意识和安全制度责任化理念。
组织开展“安全知识的认识与观念”及“我要安全;我会安全;我懂安全;杜绝人为责任的事故发生”为主题的安全大讨论。
安全生产事关员工生命和企业财产安全、事关社会稳定,只有集中力量抓安全生产,严格落实坚持“安全第一,预防为主”的方针。使全员牢牢树立安全意识,切实抓好安全工作,确保安全生产正常进行。分厂在每月中旬进行一次安全、设备、现场管理等综合大检查,对检查出来的问题定时、定人及时整改。加强平时的安全巡视检查力度。消灭安全隐患,充分发挥班组长和安全员作用,发现并及时解决生产过程中存在的不安全因素,达到安全生产目的。
四、推行“5S”管理
“人造环境,环境育人”,通过对整理、整顿、清扫、清洁、素质修养的学习、改进、遵守。整个分厂的环境面貌随之改观:生产现场整齐、干净,物品摆放有条不紊,一目了然,最大程度上提高员工的工作效率和士气,让员工工作的更安全、更舒畅,这不仅给员工们创造一个具有良好氛围的工作场所,同时很大程度上提升了员工良好素质和企业形象。
员工们在这缔造良好的工作环境与和谐融洽的工作气氛中,潜移默化地改变了乱堆、乱放的坏习惯,拥有自觉、自律、合作、奉献的职业道德。
五、标准班组建设
不断提高企业员工素质。企业千条线,班组一针穿。企业的计划、各项规章制度、工艺规程、工作标准、管理标准,要靠班组来贯彻。班组生产作业活动的质量和员工队伍的素质是企业生产经营活动质量的决定因素。
1.加强班组长队伍建设,促进班组管理水平的提高。
2.加强班组思想政治建设,保证班组有坚定正确的发展方向。
3.加强技术业务、在班组间开展劳动竞赛活动,激发班员学业务、学技术。
4.增强员工安全意识,加强班组安全管理,确保企业经济效益不断提高。
六、不断强化思想政治工作。
为适应公司改革和发展的需要,努力在整体推进、创优争强和突出特色上下功夫,不断提高员工队伍的凝聚力、向心力和战斗力。紧密结合实际,认真搞好员工的思想政治教育和形势任务教育,引导员工认清形势,瞄准目标,在深化改革中统一思想,充分调动员工的积极性、主动性和创造性。
七、着眼企业未来发展,培养人才后备力量。
大厦之成,非一木之才;大海之润,非一流之归。虽然我们只是一台机器上的一颗小小螺丝钉,但我们的最终目标,是要成为性能最好、效率最高的一颗。我在工作中注重员工素质教育的同时,不断激发员工的动力,发现挖掘人才的潜力,培养他们不仅要懂技术、懂管理,还必须有尽心尽力的奉献精神,艰苦奋斗的创业精神,敢打硬仗的拼搏精神,顾全大局的'协作精神,为企业分忧的主人翁精神。能为企业培养出高水平、高素质的优秀管理人才是我最大的欣慰。
八、存在的问题和努力方向
在今后努力的方向:
1.要防止急于求成。对工作的部署和要求,要充分尊重现实,体现层次性,区别对待,循序渐进。
2.努力学习,勇于实践,理论结合实际,提高综合素质和业务能力,为本职工作做出自己最大的贡献。
3. 强化安全意识,加强安全管理:做到人员落实,制度落实,机构落实,责任落实,以确保现场安全生产管理。
4.团结班子成员,形成既有分工又有合作、坦诚相待、合作共事、齐心协力干事业的良好氛围,做到目标一致、职责互补、各事项都能事前沟通,会前通气,充分听取意见,集思广益,发挥整体合力,改进工作,促进发展我有信心和班子成员一道,广泛采纳大家好的建议,融入到我们企业改革的各项管理办法中去,完善经营战略,求真务实、开拓创新、奋发进取。
以新世纪模范党员的风范来要求自己,以主人公的精神投身于企业。让我们为了企业的明天,共同努力,共创美好的明天。
我是xx年5月出生,xx年中专毕业参加工作,中共党员,高级经济师,企业经营副厂长的个人述职述廉报告。先后在xx厂、xx处等多个单位工作过,20xx年12月1日调到xx厂,现任经营副厂长,现在把几年来,尤其是20xx年思想、学习、工作情况进行述职报告,请审议。
一、坚持加强思想政治建设,努力提高政治理论水平
几年来,始终坚持以思想政治建设为中心,切实强化政治和大局意识,加强政治理论学习,努力提高理论修养,不断增强责任感和使命感,在思想上、政治上与公司党委保持高度的一致。
首先坚持中心组学习和自学相结合的学习制度,努力提高政治理论水平。认真学习了"十六大工作报告""中国共产党党内监督条例""中国共产党纪律处分条例""中共中央关于加强党的执政能力建设的决定"等重要文件,认真理解掌握精神实质,使自身政治理论水平有了明显提高。
其次是在实际工作中坚持民主集中制原则,增强全局观念。工作到位不越位,有权不越权,当好助手,服从全局,认真贯彻落实党委会、班子会形成的决议,从来不搞小动作,为人做事坦坦当当。
二、主要工作完成情况
来到前大后,我被前大的新环境深深的感动,这里有一个精明竞业、技术娴熟、以发展为己任的班子带头人,有精诚团结、密切配合、积极进取的领导班子集体,有年轻有为、朝气蓬勃、积极向上的员工队伍,全厂上下齐心努力,为实现扭亏为盈而努力奋斗,生活和工作在这样的份围当中,更进一步激发起我的工作热情,我使出浑身的解数,充分发挥老同志的管理优势,为企业做出自己的贡献。在一年多的时间里,虽然只占我工作年现的三十分之一,但是我感觉到,这段时间里我的心情是最好的、工作热情是最高的、分管的专业是最宽的、工作效率是最佳的、工作成果是最突出的。我分管计划、财务、物资、企管、市场和考核工作,通过完善管理制度、明确工作职责、规范业务流程、实行严肃考核,使公司的各项要求、会议精神得到深入贯彻落实,全面推进各项管理工作向前有序迈进,主要工作成果是:
1、全面完成各项生产经营指标,完成油气当量商品量16.89万吨,同比增涨2.65万吨,增涨幅度18.6%。完成销售收入21530.3万元,同比增涨7395.6万元,增长幅度为52.3%。实现利润4506万元,同比增涨8710.4万元,增长幅度为翻两番。实现投资资本回报率4.57%,比预算高出0.5个百分点。
2、全力抓好以预算管理为中心的财务管理工作,预算准确率达100%;实现操作费6684.52万元,完成预算的99.93%,控制在预算以内;各类应收帐款为零;货款回收率达100%,库存储备21万元,备用金平均占用1.6万元,均低于预算按排,实现财务运行状况100%的目标。
3、全面开展以项目管理为中心的计划管理工作,全年完成投资1.2亿元,是去年的3倍,项目完成率90%,项目合格率达100%,工程结算准确率达99%,及时率达100%,管理水平创近几年的新高。
4、全面抓好物资管理工作,通过分解预算指标、明确管理责任主体,建立三审制度和油管杆报废管理制度,使物资管理工作上一个新水平,全年消耗材料1231万元,同比压缩231万元,油管修复率提高13个百分点,创效91万元,个人述职述廉报告《企业经营副厂长的个人述职述廉报告》。
5、全面落实公司创效工程,结合前大具体情况,上细安排"资源创效工程""投资创效工程""资产创效工程"和"降本增效工程",做到项目落实、措施落实、资金落实、责任落实,全年完成资源创效四项,创效420万元,投资创效三项,创效488万元,资产创效五项,创效943万元,降本增效8项,创效850万元,合计创效2701万元,全面完成公司计划指标。
6、加强市场运本,规范运作程序,确保施工队伍准入率达100%,及时签定施工合同,确保合同签定率达100%,及时评价服务商,评价率达100%。
7、全面开展基层基础管理工作,认真制定我厂"基层基础管理工作实施方案",下达各项管理工作标准、检查细则和考核办法,并深入基层检查落实,有利地推动了基础管理工作向前迈进。
总之,一年来,在厂长的正确领导下,在班子同仁的支持下,在各科室、各基层站队的配合下,较好地完成了分管工作,为企业扭亏为盈做出了应有的贡献。
三、工作作风及廉正建设情况
在日常工作中,我注意严格要求自己,一是要务实,说实话、办实事,工作雷厉风行。二是坚持群众路线,遇事同大家共同商量,不主观武断,三是当好助手,需要厂长决策的事情,及时汇报,不独断专行。对基层反映上来的`问题,能够解决的,及时处理,需要请示公司解决的问题,积极争取,试井队扩编后,车库、办公等设施满足不了工作需要,严重影响生产,气队队部存在不安全隐患,急需要重建,于是我带领计划人员多次跑公司汇报情况,争取项目,得到圆满解决。
同时注重廉正建设,积极参加廉正建设学习,落实在实际行动上,做人民的好公仆。在各项经济活动中严格执行中纪委对国有企业领导人员"五个不准"的新要求,既:不准个人及其亲属投资入股与其所在国有企业有关联交易、依托关系的私营、民营企业和外资企业;不准将国有资产私自委托、租赁、承包给自己的配偶、子女及其他亲属经营;不准违反国有资产监管程序和企业管理规章制度,擅自决定对外投资、借贷、融资、担保等重大事项;不准利用企业的商业秘密、业务渠道从事个人谋利活动或将其提供、泄露给他人或其他企业。
模范遵守中央企业工委和中央组织部联合下发的中企(20xx)9号文件((关于中央企业领导人员廉洁自律若干规定的实施办法))的相关规定,在实际工作中保持清政廉洁,不吃、不拿、不要、不受贿,在分房、出国、节日活动、重大事件等方面,都严格执行有关规定,不搞越轨行为,一切活动均是阳光工程,基本建设由我分管,在队伍选用上严格招投标。
同时对自己周围的人也严格要求,家里人不搞特权,对司机也严格要求,不许乱跑、乱要、乱拿。对主管科室长也严格要求,有问题就指出,目的是盼望他们尽快提高,为厂里培养高水平管理者。
四、存在的问题和不足
一年来,虽然在各个方面取得了一定的成绩,但是,严格检查自己仍然存在一定的缺点和不足,主要是:
1、学习坚持的不是太好,有时由于工作一忙就受到冲击,笔记撰写的不完整,需要全面提高。
2、工作一紧张,有时有急躁情绪,对相关人员批评过重,使部分人员难以接受,需要改进。
3、基层基础工作抓的不实,和兄弟单位相比存在差距,20xx年是重点工作,必须抓实、抓出成果来,达到公司先进水平。
综上所述,20xx年我面临的工作比较多,我一定发扬成绩,改进不足,迎头赶上,为前大采油厂高效、持续、快速发展,贡献自己的力量。
××××年是我们电力设备厂在改制以后,企业迎接竞争和新的挑战的一年,一年来,在伊春市电力总公司各级领导的带领下,紧密团结设备厂党政班子成员,依靠企业员工的智慧和力量,对内坚持求真务实,埋头苦干的作风,强化生产经营管理,打牢生存根基,努力营造团结向上、奋发有为的企业环境;对外发扬艰苦奋斗的创业精神,努力拓宽市场空间,积极培育有利于企业持续发展的市场体系。下面,我将一年的工作向大家做以汇报:
一、主要工作情况:
自担任设备厂的厂长以来,尤其感到自己身上责任重大,不敢有丝毫懈怠之心,始终勤勉于政,尽心竭力为职工着想。特别是今年,土建工程大幅度减少,而且产品成本高,利润小,使我厂今年的市场面临很大的阻力,为了能够提高企业的经济效益,为了让职工能够保证开支,我团结全体班子成员,积极寻找市场,想尽一切办法,联系一切亲戚朋友,并把市场拓展到林业局,尽量承揽更多的工程项目。
为了扩大企业的经营范围,我厂与哈尔滨广宇集团签订了合作协议后,开发了箱式变电站项目,目前已经生产并销售出三台箱式变电站,另外,我们还完成了网通公司的电缆槽道工程、税务局办公楼配电箱工程、乌马河检察院办公楼配电箱工程、永顺家园、桃园小区、亲水家园、星河湾等住宅楼工程。虽然工程量较多,但由于成本高,利润低,市场竞争激烈,今年的产值却不尽人意,为了能够保证职工生产生活的各种开支,我采取了减员增效等办法,减少管理性开支,在公司领导的支持和帮助下,使今年的各项开支得到了有效保证。今年共完成总产值万元,销售收入万元。
二、以民主集中制为基础,形成班子强大合力
一是严格执行集体领导和个人分工负责制。工作中,充分体现“集体领导、民主集中,个别酝酿、会议决定”,我总是引导大家积极发言,尊重大家意见,不将自己的想法强加于人。同时,根据年初工作目标任务,明确班子成员的责任和分工,放手让成员大胆开展工作,尽量展示自己才能。要求自己出面协调的,自己积极出面协调;工作出现偏差的,自己及时进行调整。二是以个人形象带动班子成员。坚持与人为善,待人以诚,心底坦荡,襟怀豁达,努力以人格的力量去带班子。同时,做到处理事情力求不偏不倚,把“正”为作班子的立身之本,一视同仁,不搞亲疏。以各种形式加强班子成员之间的感情沟通,与班子成员多交心谈心、沟通情况、增进理解、增加感情;让班子团结的强大力量带动全厂各项工作的有序进行。
三、积极转变工作作风,树立清正廉洁形象
作为企业党风廉政建设第一责任人,在工作和生活中,进一步增强自律意识和自我约束能力,坚持做到慎权、慎欲、慎微、慎独,坚持做到严于律己、以身作则、以俭为荣,使自己堂堂正正做人、踏踏实实做事、清清白白做官。一是不断加强自身修养。这几年的企业改制、调查、走访慰问的过程中,也了解到了全厂还有不少的困难群众生活很困难。因而在工作生活中,从小事作起,转变工作作风,坚决抵制不良风气。二是遵守廉洁从政各项规定。与公司签订党风廉政建设,行风工作的责任状。勤奋敬业,增强组织领导能力。我做为一名基层单位的主要领导,应比一般干部更要爱岗敬业,勤奋从政,尽职尽责,做到事事、处处为人表率,身体力行。
四、回顾过去与展望未来
成绩的取得与公司的正确领导、设备厂党政班子成员的团结协作、全体员工的辛勤付出密不可分。我在做好本职工作的同时,也在反思自己,工作上的不足和问题是今后应该时刻注意和逐步改进的:
1、管理力度应进一步加大。认真总结一年来的工作,企业的生产经营管理还有一些不尽人意的地方,暴露出了我们在质量管理上的盲区,向我们敲响警钟,出示了黄牌。因此,全面优化管理手段和和提高管理水平,成为我××××年抬高工作标准,重点努力的目标之一。
2、与同志们联系和交流的机会较少。加强领导与领导的沟通、领导与员工的沟通,员工与员工的沟通,是一个团队成员之间增进了解、化解矛盾、理顺情绪、统一思想、达成共识的有效渠道。我在今后的工作中,要在加强与党政班子成员及时沟通的基础上,树立服务意识,多深入基层,多倾听一线工人的心声,努力营造和谐、团结、平等、愉快的工作环境,增强企业的凝聚力和向心力,为生产经营活动顺利开展排除障碍,提供有力的思想保证。
3、工作方法有时简单,遇到急事不够冷静,不能十分客观地处理问题。一年来的工作实践,使我深刻体会到,作为一名企业的领导干部,只有深入和全面地的思考问题,才能有解决问题的正确方法,只有依靠广大职工的智慧和力量,采取合理的方式,才能从容应对,扭转复杂局面。
4、学习深度不够。学习是一个人、一个企业、一个国家和一个社会不断前进的智慧源泉。不断地加强学习,切实提高学习的能力,猎取更多的知识,是现代企业管理者必须具备的基本素质。××××年,由于事务繁忙,工作紧张,学习的时间相对减少。今年,我在这方面对自己提出更高的要求,要在学习管理知识、专业技术知识、政治理论知识的基础上,向先进的同行企业学习,把先进的经验和成功的做法应用到实际工作中,努力为企业改革稳定和发展做出更大的贡献。
回顾一年来的工作,深感与组织和同志们的期望还有较大差距,如驾驭市场经济能力有待进一步提高、关心困难群众利益不够深入。在今后的工作中,我将严格要求自己,以加强执政能力建设来提升工作能力和水平,把所有精力投入到工作中去,为设备厂的发展作出自己应有的贡献。
欢歌笑语辞旧岁,张灯结彩迎新年。伴随着渐行渐远的20xx年,20xx年已悄然掀开了面纱融入了我们的生活。回顾过去的一年,相较于丰汇洗煤厂而言,是不平凡的一年,是立于去年基础上做大做强的一年;本着立足于煤炭市场前沿,面向未来,推进产业跨越式发展,实现产品多元化的前提下,洗煤厂勇于创新,采用了同行业最前端的选洗技术,一年来不仅实现了工程项目的全面竣工,而且通过试运行并顺利投产。之所以能取得这样骄人的成绩,和全厂干部职工的艰辛付出是密不可分的,也是上级领导审时度势、精心筹划、指挥得力的决策成果,它凝聚着丰汇一代人执着的精神,是他们艰辛的付出和用辛劳的汗水换来的心血,是值得引以为豪的一年。下面就20xx年工作总结以下几点:
一、安全生产目标任务
一年来,为实现我厂年初即定的安全生产目标,本着以人为本、安全为先、生产跟进、综合治理的原则,坚持不安全不生产,以安全促生产增产增效,倡导全厂上下开展安全质量标准化建设活动,靠求真务实、真抓实干推进安全管理向精细化迈进。全年在安全方面实现了安全无事故,生产方面累计选洗原煤 吨;其中块精煤 吨、矸石 吨、末煤 吨。
二、领导重视、指挥得力
洗煤厂工作性质主要以选洗产品为主,本着为客户着想、诚信经营、努力提供优质产品的宗旨,满足客户要求和巩固市场良好信誉的前提下,为确保选洗工作的顺利安全生产,我厂领导每班都按时召开班前会,针对当日当班存在的安全生产情况布置相关事宜,指定相关责任人、明确责任、落实处理,并安排专职值班领导对一线车间进行巡视,形成了以狠抓隐患难点、要点为基线,强化现场监督处理、回查落实到位的`两线手段,不留死角、消除隐患,杜绝死灰复燃,并及时填写当班当日值班记录,真正做到了日记录、月统计分析,总结经验,为后续开展工作奠定基础。
三、完善制度、精益求精
企业的规范运行,诚然离不开完善的规章制度,只有具备了求真务实的作风,严谨的执行力度,才能促使企业立足于不败之地。为了能达到这种效果,确保制度的精益求精,我厂在原有规章制度的基础上,结合实际工作精湛细琢、集思广益,引导工人出谋划策,提出建设性的建议,在现场监督管理、团队建设等方面摸索出了诸多的亮点,并及时跟进完善相关制度。俗话说:“喊破喉咙,不如做出样子”,为确保能取得实效,厂领导严于利己、率先垂范,为职工做出了榜样,充分激发了广大职工的主观能动性、积极性,有力的促进了洗煤厂安全管理规范化迈进新台阶。
四、团队建设、求真务实
书山有路勤为径、学海无涯苦作舟。针对洗煤厂职工文化水平的不同,为尽快的提高职工的岗位操作能力和掌握相关的专业知识,我厂领导及时联系昔阳安全生产培训中心资深讲师,对全体职工进行了为期一周的培训教育,经考核,全体人员取得了从业人员资格证书,有力的提升了技能水平和专业知识,并学有所成、学以致用。
在团队的安全管理上,采取自上而下、三角层叠的管理模式,每班设立一名值班领导,负责全厂指挥调度;由班长负责当班信息收集并向值班领导汇报当班安全生产事宜;各车间设独立小组长,对车间内现场作业人员进行监督和指导纠正,采取以强带弱、以老带新的渐进模式,强化基层人员的素质和技能双提升,为团队建设更上一层楼奠定坚实的基础。
职工作为团队的核心成员,是团队力量的重要组成部分。基于我厂职工主要以青壮年为主的事实,为体现职工的家庭责任感,增强团队凝聚力,及时掌握团队成员的思想动态以利于工人能够以良好的精神状态投入工作中,针对上述情况我厂建设性的开展了厂家联动、和谐互助、友情传递活动,对职工家里出现的红白喜事,厂领导都会实地进行关怀和问候,给予职工足够的精神支持,让职工深刻的体会到洗煤厂大家庭的温暖,促使职工从心底能做到以厂为家、以厂兴为荣、以厂衰为耻,实现厂家联动的优越性和可靠性,为团队建设添砖加瓦。
时间在弹指一挥间就悄然声息的流逝,就在此时需要回头总结之际才猛然意识到时间的匆匆。回首20xx年,成绩卓著、硕果累累,但仍需戒骄戒躁,同时,也让我们认识到了自身的不足之处;展望2014年,后面的路还很长,诸多工作尚需我们去做。我坚信,在上级领导的正确带领下,在兄弟单位的帮助下,在全厂职工吃苦耐劳、团结奋进的共同努力下,理顺关系、结合实际,并充分发挥利用20xx年所取得宝贵经验,资源共享、优势互补、弥补不足,洗煤厂的明天会更加辉煌。
尊敬的领导,各位同事:
大家好!
紧张的20xx年过去了,过去的一年可以说是不平凡的一年,作为一名技术人员,我在领导和同志们的关心和支持下,通过努力工作,为企业做出了应有的贡献。在过去的一年中,我在工作和生活中高标准要求自己,做了很多工作,现将一年来的工作总结:
一、加强政治理论和技术知识学习,全面提高自己的政治文化素质和业务水平
在20xx年度工作中,我紧跟时代的步伐,加强理论知识方面的学习,通过认真学习,努力做到熟悉上有新提高、运用上有新收获,达到指导实践、促进工作、提高工作水平和服务能力的目的。在工作中不断的学习新技术新工艺,不断的充实自己,不断的提高自己的技术水平,来指导自己的工作。
二、工作中发扬团队合作精神,努务完成车间的生产任务
1、在平时的工作中,首先做好日常工作,我与车间其他技术员既有分工又有合作,坚持经常和其他技术员进行工作交流,充分发扬民主,杜绝独断专行,统一思想统一步骤,从而圆满完成车间的各项维修任务。
2、根据行业的精神,我配合其他技术员做好工作,并把在工作中碰到的问题及时向车间领导汇报,安排相关人员解决。
做好维修期的预备工作,认真工作提前将各项工作调整到位,确保任务成功,保证维修质量。
3、每月将车间的生产情况进行一次总结,及时将总结上交到技术处。
将车间的主材消耗进行总结,及时上交计划处。做好统计技术分析工作,将车间生产中出现的棘手情况,进行分析采取纠正措施,写出纠正措施报告。
三、认真安排好职工培训工作提高职工的理论水平和操作水平
搞好职工培训工作是我们车间一项长抓不懈的工作,为此我们车间非凡制定了培训制度,要求每个班组每月至少组织两次职工培训,开展形式多样的职工培训,对于新工转岗工要求有师带徒合同,由技术员鉴定合格后方可独立上岗。始终给职工敲响警钟,增强职工在工作中的责任感。
另附一工作总结:20xx年工作计划:新的一年对自己要有新的目标和要求在今后的工作中,我会更加努力,不辜负领导对我的信任。
1、加强政治理论学习不放松,努力提高自己的政治理论水平。
不断的提高自身的综合素质,更好的适应工作需要,更出色的完成各项任务。
2、努力学习技术,不断的充实自己解决生产中碰到的问题,更好的完成公司和车间交给的各项工作任务。
3、加强统计技术的推广和应用,做到有目的`的指导工作。
4、加强工作事故的处理和预防措施,提高可预见性防范。
做好不合格品的控制,采取纠正措施。
5、制定更加具体的职工培训计划和内容,使职工能够真正的能够提高自身素质。
回顾过去一年的工作,虽然自己尽力的努力工作,但工作成绩与领导的要求还相差很远,在新的一年自己将更加努力的工作,认真完成领导安排的各项任务。
一、产能方面:
全年累计加工xxxx吨,生产xxxx吨,副产品xxxx吨,蛋白粉xxxx吨,。各种产品收率均大幅提高。为保证产品产量和收率任务圆满完成,xxxx厂积极施行管理举措并严抓以下方面。
1、狠抓源头质量控制,保证原料质量稳定产量:20xx年xxxx厂通过加强沟通协调、建立原料质量跟踪卡,牢牢控制住了原料的质量为顺利提产、高产打下了坚实地基础,单月最高产量xxxx吨,收率突破xxxxx%,收率创历史新高。
2、不生产不合格产品的制度;
3、通过工艺培训、工艺优化、技能比武、技术创新等手段,提高了员工的操作技能,特别是副产品水分有了质的飞跃,采用水分测定仪辅助进行样品水分对比,使质量合格率有原先的xxx%提高到了xxxx%。
4、建立起了质量体系化,用完善的制度约束员工的工艺操作行为,减少了人为操作、个体行为对质量的影响。
二、节能降耗方面:
年初分公司制定了电汽维修费减低xxx%的目标,围绕这一目标:
1、将节能降耗的目标与管理人员绩效挂钩,成为评价管理人员工作绩效的主要依据;
2、对初工序的加热方式进行了改造,使加温时间缩短一半,降低了蒸汽的消耗,可节约蒸汽xxx吨/班;
3、通过对干燥设备的改造,提高了运行效率,减少了电汽的消耗;与往年的蒸汽消耗对比,20xx年蒸汽单耗比20xx年平均降低xxxx吨/吨。
三、成本控制:
1、降低包装物成本:根据销售情况,以大包装为主并循环利用包装物,直接节约生产成本xxxx元/吨;
2、通过新材料、新技术的应用,特别是关键设备配件由原进口用国产代替、安装新型支架,降低了生产成本。使用国产配件每年可节约费用30余万元;通过支架安装国产筛面使用寿命有原来的xx个月提高至xx个月,每年可节约费用7万余元。
3、合理调配生产充分利用电峰谷价格,提高产能最大限度发挥设备的利用率;
四、安全环保:
安全方面:
1、组织了“人人争当安全员,齐心协力治隐患”活动,发动全员查隐患、治隐患、防隐患;仅6月份就查处整改安全隐患20余项。通过这项活动使员工安全意识极大的提高,保证了各方面工作的正常开展。
2、成立了厂级、车间、班组安全应急小组并定期组织安全应急消防演练,增强员工应对突发事件的能力;
3、建立了安全文化宣传长廊、隐患公示区,将安全作为一种文化经营,润物细无声,从工作中的点点滴滴来慢慢影响员工。安全无小事,从管理人员做起,杜绝违章指挥。智者用经验避免流血,愚者用鲜血换取教训,人人争当智者。同时,人人都是安全员,全员参与安全隐患的检查整治;
4、建立了重大危险源巡检制度,厂长、主任、班长及夜间值班人员定期检查;同时根据我厂实际增加特殊作业票,完善了作业票制度;
5、严格执行特种设备放行制度。对电焊机、氧气乙炔瓶等特殊作业工具施行合格放行制度,即通过专业人员检验判定合格并加合格标识后方可投入使用;
6、严格执行“一条短息保平安”短信回执制度并加大了交通安全检查与培训力度,提高了员工安全意识。
大家好!我叫xxx,是我厂轨修分厂的分厂长。下面简要总结汇报一下我在今年上半年的工作情况。
在日常生产管理中,我依据公司生产管理办法,结合我厂自身实际,从任务下达、施工安排、材料管理、过程控制、检查验收、修后服务各个环节严密组织,全力确保生产任务的完成和生产安全的兑现,半年来组织检修作业车50多台次,全部高质量完成任务。尤其是在今年的大施工中,为了保证施工用车的安全,我精心组织,合理安排,身先士卒,接到抢修任务后,带领本厂职工以最快的速度赶赴现场,抢复了茶坞轨吊传动轴万向节断裂、大西轨吊减振簧断裂等各类作业车故障十余次,保证施工任务的顺利进行。如4月22日,大西作业车组赶赴二期进行施工作业,运行途中发现轨吊右前减震弹簧折断,接到修理命令后,在库房没有备件的'情况下,组织人力从别的车上拆下所需部件。4月23日,天降小雨,我又亲自带队赶赴现场,顶着小雨指挥作业,经过两个多小时的抢修,故障处理完毕。虽然全体作业人员的身上都湿透了,但保证了车组正点运行,体现了我们的工作价值,我打心眼里由衷的高兴。
一是加强学习,注重提升自身及全体职工的思想整治及业务技术素质。
在今年的学习实践科学发展观活动中,作为一名干部党员,我总是能认真学习理论知识,及时做好笔记,处处起到模范带头作用,推动我厂学习活动的良好开展,按时完成各阶段学习活动。并结合工作,深入实际,理解认识科学发展观的深刻内涵,创造性地开展工作,因此获得二零零九年度优秀共产党员的荣誉称号。
在班组学习教育活动中,半年来,传达、贯彻公司、修配厂1、2、3、4号文件及各工种、各岗位职责及各种规章、制度、设备操作规程,全面提升职工整体素质;保持每周的业务学习和政治学习高质量完成,利用上作业车小修项目的机会,整理出各型号作业车的小修内容、技术要求及工艺规范,全部用于职工教育培训,另外对新出版的《接触网作业车管理规则》组织全员逐条学习,使全体职工达到对新的《接触网作业车管理规则》的熟练掌握,并应用到生产,为生产服务。
二是贯彻零九年上级工作安排,积极有效开展节支降耗工作。
1、制定出台了本厂能源管理办法及大功率用电设备空调、洗衣机等的使用办法,从制度上保证了节支降耗工作的有效开展。
2、明确了本厂各项能源指标,日常做好卡控,月底进行汇总分析,保证节支降耗的指标顺利完成。
3、缩减成本,自制制动系统试验台。
我厂原有的701型三通阀试验台,由于年代久远,已不能适应新的制动系统试验要求,而买一台新的设备费用昂贵,我经过仔细的分析,觉得利用我厂现成的资源完全可以自制一套试验系统。说干就干,在征得厂部、公司领导的同意后,我就召集技术人员研究技术要领,制定制作实施方案,在技术条件有限的情况下,我硬是抱着死啃骨头,不达目的誓不罢休的决心,通过查阅技术资料,现场对比分析,以及不耻下问,向专家、厂家请教等,攻克了一个又一个疑难点,经过几次三番的不断修改论证,试验台试制方案终于出台。我们从报废车拆下各主要制动部件,利用角钢焊接固定支架,采购管件,按照图纸进行加工、连接……经过一个多月的紧张而严谨的加工作业,试验台顺利完工。首次操作试验,基本满足使用要求。仅此一项,节约成本十余万元。
尊敬的领导:
我现任xx厂长,主抓供热、行政事务、生产辅助,分管生产科、办公室、总务科、档案室、计划生育办,协调热力公司、汽机车间、机加车间、机械队。下面我就一年来的学习、、廉政等方面向各位领导作以汇报,请各位领导给予提出宝贵意见。
一、学习方面
1、加强理论学习
一年来,从自身作起,不断加强自身世界观和人生观的改造,违法乱纪的事坚决不做,损害职工利益的事坚决不做,不利益于团结的事坚决不做,严格遵守领导干部行为准则,在中无论在什么情况下都能抵得住歪理、抗得住诱惑、管得住小节,踏踏实实地干好本职,尽到自己一个的职责,牢固树立全心全意为人民服务的思想,尊重职工的民主权利,努力完成各项任务。
2、加强业务学习,提高自身素质
为适应我厂不断改革发展的需要,不断加强自身的业务素质学习,在具体中身体力行,吃苦在前,享受在后。同时,从德、能、勤、绩全方面提高自己。
二、廉政方面
认真学习了中央、省、地有关廉政建设的文件和规定,严格按照《决定》精神,规范自己的言行,认真学习《领导干部从政行为规范》及《xx省预防职务犯罪条例》。与班子成员认真开好民主生活会,实事求是、客观公正地开展批评与自我批评,做到定期分析和检查自己的和行为。
三、方面
(一)供热
为保证冬季的正常供热,组织汽机车间利用停热期间对供热首站设备进行维修保养,对有关的主要设备进行检修,检修后设备运行状态良好。为了降低供热成本采取xx机低真空供热方式供热,并将我厂的供热小网并入大网运行,节能降耗。
(二)能源管理
组织能源科在去年的基础上,加大了能源管理的力度,首先,从严从细抓好煤厂管理,严把入场煤的质量、数量关,认真执行煤炭进货管理办法,及时准确进行质量验收。其次,加强煤场的管理,对煤垛分类堆放,科学组堆,及时掌握各煤垛的数量。定期检验,根据煤质、热值情况合理配比使用,按着先进先烧,后进后烧,低热值和高热值混烧的方法,合理配比,使库存热损降到最低限度。最后,认真开展小指标竞赛活动,在原有的基础上,加大了考核力度,完善了节能网络并重新核定了目标,层层把关,使节能落实到班组和个人。
(三)运行管理
作为主管运行的副厂长,我坚持身先士卒,坚守在生产现场的第一线,同运行工人一道解决生产运行中的难题。并严格执行“两票三制”制度,加强运行管理,强化劳动纪律,实行交接班全值人员点名制,要求班前有内容,班后有,在当班期间严格执行请、消假制度,有效地杜绝了职工违纪现象的发生。
同时定期召开每周x值长参加的经济运行分析会,结合系统运行方式并根据季节不同负荷曲线变化的特点合理安排运行方式,使发电设备达到安全、经济运行。
(四)车间管理
对所分管的`车间能够严格要求,认真管理,尤其是在车间的大修管理、安全管理上下功夫,经常深入生产现场,同职工一道解决技术上的难题,攻克各种技术难关,真正关心职工疾苦,倾听职工呼声,能够为职工解决实际问题,让他们真正为我厂的发电生产献计献策。
四、存在不足
这x年,虽然经常加班加点,努力学习,勤奋。但是,仍然深感自己还有许多差距和不足。主要集中体现以下几个方面:
1、思想保守、创新意识不强。要用创新的意识去指导今后的,要经常深入生产现场进行调研,掌握生产第一手资料,以便在指导具体时更具有针对性和实效性。
2、不能深入系统地进行理论学习,从而,也没有很好地做到理论指导实践,致使管理粗放,有时没有章法,且方法简单,虽一心为公,但效果不佳。
五、下步打算
1、加强学习,不断提高自身素质。学习掌握和运用行政管理的业务知识技能,使自己成为一名“复合型”的领导干部;要更加注重调查研究,注意走群众路线,充分听取和考虑职工群众的意见和建议,使自己成为广大职工的朋友,努力做一名合格的公仆。
2、立足本职岗位,做好所分管的,更好地为xx发电厂的发电生产尽心尽力。
各位领导、各位同仁:
大家好!我叫xxx,是我厂轨修分厂的分厂长。下面简要总结汇报一下我在今年上半年的工作情况。
在日常生产管理中,我依据公司生产管理办法,结合我厂自身实际,从任务下达、施工安排、材料管理、过程控制、检查验收、修后服务各个环节严密组织,全力确保生产任务的完成和生产安全的兑现,半年来组织检修作业车50多台次,全部高质量完成任务。尤其是在今年的大施工中,为了保证施工用车的安全,我精心组织,合理安排,身先士卒,接到抢修任务后,带领本厂职工以最快的速度赶赴现场,抢复了茶坞轨吊传动轴万向节断裂、大西轨吊减振簧断裂等各类作业车故障十余次,保证施工任务的顺利进行。如4月22日,大西作业车组赶赴二期进行施工作业,运行途中发现轨吊右前减震弹簧折断,接到修理命令后,在库房没有备件的情况下,组织人力从别的车上拆下所需部件。4月23日,天降小雨,我又亲自带队赶赴现场,顶着小雨指挥作业,经过两个多小时的抢修,故障处理完毕。虽然全体作业人员的身上都湿透了,但保证了车组正点运行,体现了我们的工作价值,我打心眼里由衷的高兴。……
在基础管理方面:
一是加强学习,注重提升自身及全体职工的思想整治及业务技术素质。
在今年的学习实践科学发展观活动中,作为一名干部党员,我总是能认真学习理论知识,及时做好笔记,处处起到模范带头作用,推动我厂学习活动的良好开展,按时完成各阶段学习活动。并结合工作,深入实际,理解认识科学发展观的深刻内涵,创造性地开展工作,因此获得二零零九年度优秀共产党员的荣誉称号。
在班组学习教育活动中,半年来,传达、贯彻公司、修配厂1、2、3、4号文件及各工种、各岗位职责及各种规章、制度、设备操作规程,全面提升职工整体素质;保持每周的业务学习和政治学习高质量完成,利用上作业车小修项目的机会,整理出各型号作业车的小修内容、技术要求及工艺规范,全部用于职工教育培训,另外对新出版的《接触网作业车管理规则》组织全员逐条学习,使全体职工达到对新的《接触网作业车管理规则》的熟练掌握,并应用到生产,为生产服务。
二是贯彻零九年上级工作安排,积极有效开展节支降耗工作。
1、制定出台了本厂能源管理办法及大功率用电设备空调、洗衣机等的使用办法,从制度上保证了节支降耗工作的有效开展。
2、明确了本厂各项能源指标,日常做好卡控,月底进行汇总分析,保证节支降耗的指标顺利完成。
3、缩减成本,自制制动系统试验台。
我厂原有的701型三通阀试验台,由于年代久远,已不能适应新的制动系统试验要求,而买一台新的设备费用昂贵,我经过仔细的分析,觉得利用我厂现成的资源完全可以自制一套试验系统。说干就干,在征得厂部、公司领导的同意后,我就召集技术人员研究技术要领,制定制作实施方案,在技术条件有限的情况下,我硬是抱着死啃骨头,不达目的誓不罢休的决心,通过查阅技术资料,现场对比分析,以及不耻下问,向专家、厂家请教等,攻克了一个又一个疑难点,经过几次三番的不断修改论证,试验台试制方案终于出台。我们从报废车拆下各主要制动部件,利用角钢焊接固定支架,采购管件,按照图纸进行加工、连接……经过一个多月的紧张而严谨的加工作业,试验台顺利完工。首次操作试验,基本满足使用要求。一项,节约成本十余万元。
在安全管理方面:
1、及时认真学习贯彻上级各种安全文件精神,广泛开展“安全生产月”和“落标明责求发展,节支降耗提效益” “严两纪、反违章、重现场、落标准”回顾警示活动和安全生产隐患排查治理和督促检查工作活动等安全专项活动,加强宣传教育,营造浓厚的安全氛围。
2、学习“3.23”、“7.31”、“6.29”等典型事故案例,开展安全警示教育,举一反三,让安全思想理念深深植根于职工的'心目中。以及普及法律法规和消防安全知识,增进安全法制理念,维护治安综治安全。
3、认真落实逐级负责制,抓好安全关键,做好安全预想和安全巡查,第一时间发现隐患,并及时排除,实现了作业、人身、交通、设备、消防等项目的全面安全。
在自控性班组建设中,我勇于探索,积极行动,接到上级通知后,立即按上级文件要求,成立了自控性班组建设领导机构,负责自控性班组建设的全面领导工作。制定出本厂《20xx年自控性班组建设活动安排和计划》,对人员分工、建设标准、推进计划作出详细规定,用以规范指导自控性班组建设活动。
按照年初推进计划,一季度的工作在原班组建设的基础上,整章建制,从班组实际出发,修改、规范班组管理制度,使制度体现科学化、制度化、规范化、人性化。我厂制定出台管理办法有:《轨修厂计算机设备安全使用管理办法》、《食堂设备定检制度》、补充完善了《轨道车修理消防责任区平面图》、《轨修厂消防工作责任分工》。
二季度完成工作有:
1、继续规范管理制度,新制定了《轨修厂能源管理办法》、《轨修厂办公室平面图》、《轨修厂安全生产管理制度》、完善了《防火、防盗及综合治安管理制度》等,进一步提升了管理水平。
2、针对以前车辆检修记录存在格式简单、对单个车辆故障显示不明了等的弊端,我们根据段内作业车的使用和分布情况,按作业车生产厂家、型号,建立了单车检修技术档案,能做到对每一台车的故障显示、分析及车辆动态状况的最直观的了解,简化了管理步骤,进一步提高了生产效率。
3、创建卫生工作标准化模式,大力整治环境,把厂长办公室挪到大办公室旁边,集成为办公区,重新铺设了厨房下水管道,新建厕所、淋浴间,另外加强除草、灭蝇、灭蚊工作,使厂区面貌大大改观。
下半年的工作主要就是:
规范有序推进自控性班组建设,加强职工业务技能培训,互帮互学,组织开展岗位练兵及技能比武活动,使全体职工深知小修范围、标准,并能单独完成小修修程工作。最终达到全年目标。
当然,我也深知,我们的工作离自控性班组的高标准和厂部、公司提出的管理要求还有一定的差距,在今后的工作中,我一定会不会辜负组织对我的期望,以一名共产党员领导干部应有的高度的整治使命感和责任感,按照“高标准、讲科学、不懈怠”的要求,以公司的自控性班组建设的标准为奋斗目标,以自控性班组建设的阶段目标为努力方向,身体力行,率先垂范,争取尽早创优,成为自控性班组的先进典范,为公司的发展壮大增添自己的一份力量。
我是××公司××厂经营副厂长。XX年5月,我从总公司调到××厂,担任经营副厂长,主要分管销售、材料、基建、儲运等工作。在××厂工作期间,我在厂党政的正确领导和全厂职工的大力支持下,严格遵守各项规章制度,外挤市场,内抓管理,努力探索市场经济条件下的企业经营之路,为我厂深化改革,扩大销售,做了自己份内的工作,也取得了一些成绩。下面,我就在化工厂工作以来的主要工作实绩及思想情况进行述职。
一、主要工作情况
1、在营销工作方面来××厂工作之前,我曾经在矿、公司工会等单位工作过,负责的工作主要是财务,对于销售,我是只懂理论知识而没有任何销售经验,而市场经济快速发展的今天,企业要想求生存,求发展,就必须要让自己生产的产品变成商品,才能实现其价值。因此,销售工作对于企业十分重要。而对于性格内向,不善言辞的我,确实是一个不小的挑战,我深知自己肩上责任的重大,一上任,就全身心地投入到工作之中。近年来由于火工品市场竞争非常激烈,供大于求的矛盾十分突出,而随着集团公司采煤机械化程度的不断提高,内部市场需求量又呈快速下降趋势,我和销售部门的同志一道,按照厂党政制定的全力以赴,紧盯市场,努力开拓外部市场的战略目标,一方面通过进一步制定和完善销售承包方案,不断调动销售人员的工作积极性,积极努力通过合法渠道开辟外部市场。另一方面本着“巩固老用户,发展新用户”的原则,利用各种机会奔走于各个用户之间,协调关系,疏通渠道,三年来,我走访用户150余次,凭着诚信的态度,凭着精诚所至,金石为开的精神,逐步稳定了市场。XX年,通过大家的共同努力,完成了销售任务×万元,货款回收任务×万元,较好地完成了厂下达的经营指标。到XX年,销售工作再创佳绩,销售收入比XX年增加×万元,增幅%,货款回收比XX年增加×万元,增幅达到了%;XX年,销售收入和货款回收继续攀升,销售收入比上年增加了×万元,增幅%,货款回收比上年增加×万元,增幅%,创出了较好的销售业绩,保证了全厂各项工作的顺利开展。
2、在原材料供应方面近两年,用于产品生产的主要原材料的价格不断上涨,平均涨幅超过了30%,有些产品的涨幅甚至超过了100%,且价格始终没有回落迹象。给企业的生产经营造成了严重的困难。如何在原材料大幅涨价的情况下,既要保证原材料供应及时到位,满足正常生产的需要,又要准确把握市场动向,在降低采购成本上做文章,这是材料管理的关键所在。我在厂领导的指示下,和材料部门的同志们一起,一方面千方百计筹集资金,克服重重困难,找市场,抓货源,保证生产所需原材料的供应,另一方面,坚持做到先局内,后局外,尽量减少中间环节,三年来通过竞争订货、要求厂家让利等各种手段节约采购资金100多万元。同时,督促材料部门做到货到及时验收,发现问题及时处理,强化质量管理,严把原材料入库关,杜绝不合格的原材料进入生产环节,较好地完成了原材料的采购供应工作。
3、在储存及运输方面加强库房管理,既是我厂安全工作的一个重要环节,也是火工品管理工作的关键。我厂有比较完善的各类库房管理制度,作为分管领导,我每月都要深入基层、深入库房等重要岗位六、七次,督促检查库房管理人员,严格落实各项岗位责任制,保证库房物品数清楚,日清日结,帐卡物一致,收发准确及时,同时,督促检查库房等重点岗位加强安全管理,严密防范措施,认真执行安全规程和消防措施,连续多年保证了火工品储存环节的安全。在运输管理方面,三年来车队已累计安全运输里程达240多万公里,圆满完成了厂下达的运输任务。XX年,我建议并参与了对汽车队内部承包方案的拟定。并于XX年开始实行内部承包。汽车队通过承包,落实了按劳分配的原则,调动了职工的工作积极性,管理水平也有了进一步的提高。车队充分利用现有的运输能力,提高了运输效率,运输费用比去年降低××万元,中小修理费用降低××万元,材料费用降低××万元,保证了全厂生产经营工作的顺利进行。
4、在基建工程方面我厂在基建方面工作范围涉及总厂、分厂,工作范围较大,历史欠帐比较严重,工程建设、生产及生活区的维修等任务也比较繁重,但人员较少。作为分管基建的厂长,我与其他厂领导密切配合,积极争取维简资金,精心编制资金计划,并注意做好维简资金的使用和工程的组织协调及工程的验收等工作,三年来共安排土建大修资金×余万元,用于改善生产及生活条件,基本解决了职工生活中的实际困难,保证了生产的正常进行。
二、思想方面
我是一名长期从事行政工作的干部,但同时也是一名共产党员,多年来,我能够坚持做到坚定不移地贯彻党的路线、方针、政策,严格遵守党的章程和组织原则,能够牢固树立正确的世界观、人生观和价值观,善于结合实际创造性地开展工作,并在工作实践中不断学习,努力提高自身的党性原则和道德修养,始终在思想上、政治上、行动上与党中央保持高度一致。特别是在最近开展的共产党员先进性教育中,我认真学习,并在工作中自觉做到了以下几点:一是用“三个代表”重要思想武装头脑,与时俱进,更新观念,自觉地在党组织的领导下,积极投身企业的建设和改革。二是努力掌握专业技术,把为人民谋利益的决心和自身的实际工作结合起来,做好本职工作,为企业谋生存求发展贡献力量。三是自觉贯彻执行党的方针路线,坚持民主集中制原则,做到个人服从组织,坚决维护领导班子的团结。四是牢记“两个务必”,自觉端正工作作风,正确对待权利,正确对待名利,爱岗敬业,工作作风踏实。五是以身作则,廉洁自律,按照“八个坚持,八个反对”的要求,用党性原则约束自己的行为,努力当好人民满意的公仆。六是能够在党组织的领导下,自觉接受群众的监督。并虚心听取各方面的意见,不断改进工作作风和工作方法。
近三年来,我虽然在××厂的经营工作中做了一些工作,但我深知自身还有许多不足,距离党组织和广大群众对我的要求还有一定的差距,在今后的工作中,我要向其他厂领导学习,保持清醒的政治头脑和经济头脑,在激烈的市场竞争中进一步解放思想,增强市场观念、效益观念,全心全意依靠工人阶级,积极主动抓好各项工作,在市场经济的大潮中,把自己锻炼成懂经营、会管理,廉洁自律、职工依赖的优秀经营管理者。
各位领导、各位同仁:
大家好!
我叫xxx,是我厂轨修分厂的分厂长。下面简要总结汇报一下我在今年上半年的工作情况。
在日常生产管理中,我依据公司生产管理办法,结合我厂自身实际,从任务下达、施工安排、材料管理、过程控制、检查验收、修后服务各个环节严密组织,全力确保生产任务的完成和生产安全的兑现,半年来组织检修作业车50多台次,全部高质量完成任务。尤其是在今年的大施工中,为了保证施工用车的安全,我精心组织,合理安排,身先士卒,接到抢修任务后,带领本厂职工以最快的速度赶赴现场,抢复了茶坞轨吊传动轴万向节断裂、大西轨吊减振簧断裂等各类作业车故障十余次,保证施工任务的顺利进行。如4月22日,大西作业车组赶赴二期进行施工作业,运行途中发现轨吊右前减震弹簧折断,接到修理命令后,在库房没有备件的情况下,组织人力从别的车上拆下所需部件。4月23日,天降小雨,我又亲自带队赶赴现场,顶着小雨指挥作业,经过两个多小时的抢修,故障处理完毕。虽然全体作业人员的身上都湿透了,但保证了车组正点运行,体现了我们的工作价值,我打心眼里由衷的高兴。
在基础管理方面:
一是加强学习,注重提升自身及全体职工的思想整治及业务技术素质。
在今年的学习实践科学发展观活动中,作为一名干部党员,我总是能认真学习理论知识,及时做好笔记,处处起到模范带头作用,推动我厂学习活动的良好开展,按时完成各阶段学习活动。并结合工作,深入实际,理解认识科学发展观的深刻内涵,创造性地开展工作,因此获得20xx年度优秀共产党员的荣誉称号。
在班组学习教育活动中,半年来,传达、贯彻公司、修配厂1、2、3、4号文件及各工种、各岗位职责及各种规章、制度、设备操作规程,全面提升职工整体素质;保持每周的业务学习和政治学习高质量完成,利用上作业车小修项目的机会,整理出各型号作业车的小修内容、技术要求及工艺规范,全部用于职工教育培训,另外对新出版的《接触网作业车管理规则》组织全员逐条学习,使全体职工达到对新的《接触网作业车管理规则》的熟练掌握,并应用到生产,为生产服务。
二是贯彻零九年上级工作安排,积极有效开展节支降耗工作。
1、制定出台了本厂能源管理办法及大功率用电设备空调、洗衣机等的使用办法,从制度上保证了节支降耗工作的有效开展。
2、明确了本厂各项能源指标,日常做好卡控,月底进行汇总分析,保证节支降耗的`指标顺利完成。
3、缩减成本,自制制动系统试验台。
我厂原有的701型三通阀试验台,由于年代久远,已不能适应新的制动系统试验要求,而买一台新的设备费用昂贵,我经过仔细的分析,觉得利用我厂现成的资源完全可以自制一套试验系统。说干就干,在征得厂部、公司领导的同意后,我就召集技术人员研究技术要领,制定制作实施方案,在技术条件有限的情况下,我硬是抱着死啃骨头,不达目的誓不罢休的决心,通过查阅技术资料,现场对比分析,以及不耻下问,向专家、厂家请教等,攻克了一个又一个疑难点,经过几次三番的不断修改论证,试验台试制方案终于出台。我们从报废车拆下各主要制动部件,利用角钢焊接固定支架,采购管件,按照图纸进行加工、连接……经过一个多月的紧张而严谨的加工作业,试验台顺利完工。首次操作试验,基本满足使用要求。一项,节约成本十余万元。
在安全管理方面:
1、及时认真学习贯彻上级各种安全文件精神,广泛开展“安全生产月”和“落标明责求发展,节支降耗提效益” “严两纪、反违章、重现场、落标准”回顾警示活动和安全生产隐患排查治理和督促检查工作活动等安全专项活动,加强宣传教育,营造浓厚的安全氛围。
2、学习“3.23”、“7.31”、“6.29”等典型事故案例,开展安全警示教育,举一反三,让安全思想理念深深植根于职工的心目中。以及普及法律法规和消防安全知识,增进安全法制理念,维护治安综治安全。
20xx年是公司不平凡的一年,公司开启水务行业第一年,我厂是公司第一个水务项目,我作为蔡田铺污水处理厂的厂长,本人深知肩上的责任重大。本人自10月份来公司,在公司领导的正确领导下,在厂领导班子的团结协助下,本人带领广大职工,紧紧围绕年度责任目标,团结拼搏,开拓进取,创造性地开展工作,圆满地完成了各项任务。现本人认真回顾了半年来的工作,进行了深刻的思考和充分的准备,现将自己今年履行职责的情况向大家作汇报,不当之处请同志们批评指正。
一、加强学习,努力提高驾驭本职工作的能力
多年工作的经验使我深深懂得,一个干部不爱学习,思想就缺少灵气,讲话就缺少底气,行动就缺乏朝气,工作就缺乏锐气。下半年以来,我一边忙厂里面日常事务的管理,一边加强自身的学习。先后学习公司的规章制度、企业文化、国家最新的新闻。同时学习了专业知识如:污水处理厂日常管理规范、污水处理厂工艺技术调整与对策。
二、抓好班子建设与制度的健全落实,为有效开展工作创造条件
厂内领领导班子建设的好坏和质量的高低,直接影响和制约着工作。我厂内班子成员都比较年轻,经常我身先士卒,带好头。班子团结,就形成整体合力,就有战斗力。
鉴于厂内人员比较多,都是年轻化。为了满足运营工作需要,本着能兼则兼,责任明确的原则,我们对人员、岗位做了了解后分工,以老带新、做到岗岗有人,分工明确,保证了厂内各项工作有序推进。
本着规范、根据需要的原则,建立内部管理制度。建立了岗位责任和操作规程制度,完善了运行交接班制度、运行责任奖惩制度,同时建立了安全管理制度。对厂内物品申购、入库、领发制定了制度,设立了物品仓库,完善物品领用制度。
三、克服困难、本着高效的精神,全面保证污水处理厂正常运行。
(一)克服设备故障频发的困难、调动一切资源,保证设备符合工艺要求需要。
鉴于我厂特殊行,该厂已经运营3年了,公司接受运营后,设备故障频发,公司本着注重保养、及时巡查,发现异常及时与设备供应商联系,利用质保期内厂方力量和建立设备抢修机制,为保证运行的正常奠定了坚实基础。半年多来,我们共处理设备故障90多台次。
(二)采取有效措施,克服水质水量不均衡,经常有异常废水近入我厂,对厂内工艺有一定冲击,我厂内克服困难,及时调整工艺,保证出水达标排放。
自7月份运营以来,困难重重,开始暴雨季节厂区内遭受雨淹;接着加药间控制柜被水淹,损失3万多元,幸亏厂内技术人员力量雄厚,利用千元就维修完毕。10月份和12月份先后遭受异常废水冲击,给厂内工艺有一定影响,感官比较难,我们先后邀请专家、同行技术人员到我厂内指导,我们也及时调整工艺采取各项措施如:消泡剂、机械人工清捞等,保证出水达标排放。
(三)优化运行工作,全力配合做好减排和各级检查评比工作,赢得了上级检查部门的一致好评。
四、加强管理、节能降耗、实现了社会效益和经济效益的.统一。
公司自今年正式运营以来,克服万事开头难、检查监控力度大、设备异常发生故障,协调难度大等重重困难,实现了正常运营的目标,为公司创造了一定的效益,并赢得了县政府的好评。
1、9月份公司对厂区内自来水管网进行改造,利用厂内员工现有人力、材料、技术对加药间等地方自来水管改造,用厂内达标出水回用至各工艺段,每天节约自来水成本5吨左右。
2、带机房无轴螺旋输送机从我们运营污水处理厂以来,都先后维修三次了(以前正大运营也经常维修),厂内经过多方论证,最后对无轴螺旋输送机改造,改造后的无轴螺旋输送机不但可以正常使用,同时降低了能耗,每天节省电费19.8KWh,半年的时间就可以节省了改造费用。
五、存在不足
1、学习的针对性、系统性、时效性有待进一步加强。今后还要继续加强理论学习和业务学习,不断提高自身素质,以适应新形势、新要求。
2、加强团队队伍的建设、提高管理水平,执行力度有待进一步提高。
3、对骨干的管理力度还要进一步加强,对后备力量的培养要继续做好。
半年来,本人虽然恪尽职守,忘我工作,做到问心无愧,但工作中一定还存在不足之处。在厂长岗位上,要履行好职责,必须加倍的努力。在今后的工作生活中,本人一定认真改进,力争把工作做得更好。恳请领导和同志们指出我的诸多不足,并对大家给本人的支持和帮助表示衷心的感谢。
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:(以下简称甲方)需方:(以下简称乙方)
签订时间:________年____月____日本着诚信经营,提高工作效率,为了平等互利、共同发展,根据《民法典》的规定,经供、需双方友好协商,特定如下条款,共同遵守执行。
一、管材及管件价格:
二、质量要求技术标准:
1、Ф200管材按80级原料生产国标0.6a压力管材,达到业主方使用要求。
2、提供检测报告和相关资质材料。
三、付款方式:供货并安装完毕后45天内需方付清所有款项。
四、供货期限及运输:鉴定合同____日内供货完毕,由承担运输至工地。
五、售后服务:
1、管材热熔焊接由安排技术员指导安装,食、宿由需方负担;
2、提供热熔机,需方提供发电机。
六、解决合同纠纷的方式:合同如发生纠纷,双方应及时协商解决,如协商不成,任何一方可提请相关主管部门调解或申请仲裁。必要时均可向人民法院提起诉讼。
本协议一式三份,供、需双方各执一份,经双方签字之日起生效,如任意一方违约将支付给对方总货款的.20%赔偿金。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________
法定代表人(签字):_________
________年____月____日
________年____月____日
甲方(买方):
住所:
联系电话:
乙方(卖方):
住所:
联系电话:
甲乙双方本着以诚为本、互惠互利的原则,经双方协商一致,根据《中华人民共和国民法典》的规定,订立合同如下:
第一条、订单
1、订单的形式:订单应以书面形式向甲方发出。
2、订单的内容:订单内容应包含产品名称、规格、价格、数量、交货时间、交货地点、运输方式、收货人、运费承担等。
3、订单的送达:双方按本合同约定的订单签订方式确认并成交。乙方应使用指定的电子邮箱或传真号向甲方发送订单,否则该订单对甲方无效;双方接收订单方式如有变动的,应以书面形式及时通知对方;具体每批交货数量、价格和时间以订单为准。
4、订单的生效:订单内容经甲乙双方确认无误并经双方签字盖章后生效。
第二条、供货日期
从______年______月______日起至本工程竣工完成日止。期间送货以甲方通知为准(需提前______天通知)。
第三条、质量要求
乙方在甲方用货前提供货物样品,由乙方提_____品合格证,并提供检测报告给甲方存档,乙方供给甲方同样质量的产品。乙方必须保证原材料为合格产品。
第四条、交货时间、交货地点、付款方式
1、交货方式:所有货物由乙方送往甲乙双方共同约定的交货地点,所需运输费用由乙方承担,并由甲方负责卸车。
2、交货地点:___________________。
3、付款方式:____________方式付款。
第五条、违约责任
1、乙方应负的违约责任:
(2)乙方按本合同规定的产品数量交货时,少交的部分,甲方如果需要,应照数补交。如甲方需要而乙方不能交货,则乙方应付给甲方不能交货部分货款总值的______%的罚金。
2、甲方应负的违约责任:
(1)总金额______%给共方作为违约金。
(2)甲方如未按规定日期向供方付款,每延期一天,应按延期付款总额每日______分之______计算付给乙方,作为延期罚金。
第六条、产品价格如须调整,必须经双方协商后方能变更。
第七条、如甲方须变更产品品种、规格、质量、包装时,应提前天与供方协商。
第八条、任何一方如确因不可抗力的原因,不能履行本合同时,应及时向对方通知不能履行或须延期履行、部分履行合同的理由。在取得对方同意后,本合同可以不履行或延期履行或部分履行,并免予承担违约责任。
第九条、本合同在执行中如发生争议或纠纷,甲、乙双方应协商解决,如协商不成,甲乙双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条、本合同自双方签章之日起生效,到乙方将全部订货送齐经甲方验收无误,并按本合同规定将货款结算以后作废。
第十一条、本合同在执行期间,如有未尽事宜,由甲乙双方协商另行签订补充协议,补充协议与本合同有同等效力。
第十二条、本合同一式_______份,由甲、乙双方各执_______份。
甲方(签字):
签订地点:
_________年________月______日
乙方(签字):
签订地点:
_________年________月______日
管材购销合同
供货方: 广西港兴塑业有限公司(以下简称甲方)
需货方: 广西高广亿贸易有限公司 (以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》之规定,甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则,就甲方向乙方供货事宜达成一致,特签订本合同,共同遵守执行。
一、供货内容:
乙方为满足本公司工程建筑的进度所以需要于PVC排水管件PVC电线管及配件。
订价方式:
每批管材的`价格均以厂家报价书下浮30%。
质量标准:
甲方须按国家质量要求提供给排水用管材:
工程需要有特殊要求时,由乙方另行提出后,按甲乙双方在合同商定的技术条件、样品或补充的技术要求执行。
二、供货方式:
1、在合同订立天内乙方需提供甲方工程管材使用计划有关材料作为甲方拟定管材供货计划依据。
、货物接收人签名样本和相应的乙方委托书(加盖乙方公章)交于甲方。
以书面形式通知甲方。
规格、数量和重量子力学进行清点核对,乙方货物接收人核对时认为有差错时,应立即通知甲方,甲方派人员现场重新清点核对。
5、所供材料乙方核对无误后,乙方货物接收人应当场在甲方的送货清单上签字接收,并开该批货物的出入库单,入库单与送货单作为双方结算的依据。
三、验收方法:
1、甲方应按批次管材提供提供相应厂家质量证明有关原件或复印件。
2、管材到场24小时内,乙方必须对到场管材按质量监督有关规定进行抽样检测,结果以二次复检为准;初检时发现问题应在24小时内通知甲方参与复检,并对现场管材妥为保管;接到通知后24小时内,甲方未参与复检,则视为默许乙方提出的异议和正理意见。
3、检测期限为管材进场后七天;管材进场超过七天且乙方无有效检测结果和向甲方书面反映质量问题时,该批管材甲方有权视为质量合格。到场管材检测合格时,乙方应将检测结果通知甲方。有关检测费用由乙方自理。检测不合格时,该次检测费用由甲方承担。
保管、保养管材不善造成的所有质量问题都不承担任何责任。
四、付款责任:如有银行承现汇票按市场贴息为准。
每月25日前结清当月所有货款。乙方中途不得向其他供货商要货,如有此行为乙方必须支付工程总货款的百分之十做为违约金给甲方。
五、有关责任:
1、乙方非质量问题中途退货和拒绝接货。则乙方应向甲方偿付该批次管材货款10%的违约金,甲方有权终止合同停止供货。非质量问题中途退货或拒绝接货处理。
2、变更到货地点时,乙方应在交货前7天通知甲方,并征得甲方同意。
3、变更接货人,乙方应在交货前7天书面通知甲方,交货前乙方应将新的接货人的身份证复印件和乙方授权书交于甲方。
4、甲方在合同规定的期限内不能交货时,应向乙方偿付不能交货部分的货款总值5%的违约金。
5、对于复检不合格的管材,乙方应在检测期限内将结果通报甲方,如果乙方同意使用则按质论价。
6、乙方逾期付款视为乙方违约,甲方有权终止合同停止供货。乙方应向甲方偿付所欠货款千分之五的日违约金。
六、不可抗力:
任何一方由于不可抗力的影响造成合同无法履行时,应及时向合同另一方通报不能履行或不能完全履行的理由,在取得有关主管机关证明后,允许延期履行、部分履行或
不履行合同,并根据情况可部分或完全免予承担违约责任。
七、解决合同纠纷的方式:
双方约定,本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,若双方确实无法协商一致,可依法向人民法院起诉。
八、按本合同同规定应该偿付的货款、违约金、赔偿金、保管保养费和各种经济损失,应当在明确责任或终止合同后3天内按银行规定的结算方法付清,否则按逾期付款处理。
九、其它条款:
用管材大约 万元。
本合同自签订之日起生效,合同执行期间内,任何一方均不得随意变更解除合同。合同如未尽事宜,需经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本和副本为一式两份,双方各执一份。
供货方:(章) 需货方:(章)
甲方: 广西港兴塑业有限公司 乙方: 广西高广亿贸易有限公司
代表人: 代表人:
签订日期:201年02月12日
需 方: (以下简称:甲方)
供 方:四川省川汇塑胶有限公司 (以下简称:乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及相关规定,为明确甲方、乙方在购销过程中的权利、义务和经济责任,本着平等互利的原则,经双方友好协商,签订本合同。
一、工程名称: 金榜世家
二、工程地址及面积:约()万平米 乐山市通江镇
三、签署地点: ( 乐山 )
四、材料明细:
五、执行价格:
1、“川汇”牌硬聚氯乙烯(PVC-U)排水管材、管件,根据乙方提供的 年06月18日报价书管材下浮 %,管件下浮 %(加盖本公司公章及骑缝章有效)。
2.“川汇”牌给水用聚乙烯(PE)管材、管件,根据乙方提供的月18日报价书管材下浮%,管件下浮 _%(加盖本公司公章及骑缝章有效)。
3、“川汇”牌硬聚氯乙烯(PVC-U)电工套管及管件,根据乙方提供的 年06月18日报价书管材下浮__%,管件下浮_ %(加盖本公司公章及骑缝章有效)。
4、“川汇”牌冷热水用聚丙烯(PP-R)塑铝稳态复合管系统,根据乙方提供的20xx年12月12日报价书管材下浮%,管件下浮 (加盖本公司公章及骑缝章有效)。
5、“川汇”牌PE-RT耐热聚乙烯地暖管,根据乙方提供的日报价书管材下浮%,管件下浮 _%(加盖本公司公章及骑缝章有效)。
6、“川汇”牌钢带增强聚乙烯(PE)螺旋波纹管,根据乙方提供的 %,管件下浮 _%(加盖本公司公章及骑缝章有效)。
7、“川汇”牌聚乙烯(PE)双壁波纹管,根据乙方提供的日报价书管材下浮%(加盖本公司公章及骑缝章有效)。
8、“川汇”牌冷热水用聚丙烯(PP-R)管道系统,根据乙方提供的 %,管件下浮 _%(加盖本公司公章及骑缝章有效)。
六、供方对质量负责的条件和期限:
乙方对所售产品质量负责,甲方在使用过程中,非甲方人为原因造成的质量问题,由乙方负责,并承担相关质量原因损失;因甲方原因照成的损失,乙方不承担责任。在工程验收合格后,乙方对所售产品实行三包。
七、交(提)货地点、方式:
甲方应提前 3 个工作日内向乙方电话或传真方式提供材料表,由乙方负责送货到甲方工程现场( 金榜世家 ),送货费用由乙方承担,若计划有误,由甲方负责承担相关费用。
八、卸货方式:甲方负责卸货,卸货费用由甲方承担。
九、检验标准和验收方法;按照国家相关标准验收,由甲方指定人员 ()签字验收,如有双方提出质量异议, 以相关检测站出具的检测报告为准。
十、价格变动:随行就市
十一、货款结算方式及付款期限:
十二、违约金情况:
若在工程进度中,因甲方单方面原因,照成工程的停工或者延误,乙方有权单方面解除合同,并要求甲方支付已供货款和承担相关的违约金。
十三、退货问题:
1、 货物无损坏,且在不影响乙方二次销售的情况下,可以退货。
2、 甲方退货价值不超过乙方送货总金额的3%,否则乙方有权拒绝退货。
十四、违约责任:如有违约,违约方应向守约方支付总货款金额 10 %作为违约金,其它事宜参照《中华人民共和国合同法》执行。
十五、解决合同纠纷方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决,协商不成的,合同任何一方可向甲方项目供货目的地法院提起诉讼。
十六、合同期限:本合同自双方签字、盖章之日起生效,至本工程完工验收,双方货、款两清后,本合同自动解除。
十七、其它约定事项:甲方保证其本项目管材、管件的工程材料由乙方供给(只限合同内) 。
十八、本合同一式肆份,甲、乙双方各执贰份,双方法定代表人或授权代理人签字盖章后生效,具有法律效力,若有未尽事宜,由供需双方协商解决,也可以另立合同附件,具有本合同同等法律效力。
需方:(以下简称甲方)
供方:(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定为规范购销行为,保护双方权益,明确双方责任,经供需双方协商,致同意签订本合同共同遵守。
一、 产品名称、规格、数量、价格。
PVC线管 规格:____单价:___
PVC排水管 规格:____单价:_____
PPR冷水管 规格:____单价:_____
实际数量以双方公司收货单为准,供方所供管材到工地后需方出具收货单,如市场聚格有所调动,供方需提前5个工作日以书面形式通知需方。
二、 交货时间、地点。
供方在合同生效之日起根据需方材料计划,需方应提前2天通知供方,供方将所需管材运到工地后,经验收合格后,由需方负责卸货。如因产品不合格造成一切损失均由供方承担。
三、 货款支付
每月20号核对本月供应量,经核对无误后25号结算本月材料费。
四、 违约责任
供方如不能按期供货,造成需方经济损失,为每拖延一天供方向需方支付货款的10%作为违约金的损失,需方如不能按约结算货款,应支付不能结算每天按货款的10%作为违约金
五、 合同中止、解除、终止。
如果供货方不能按需方提供的规格、尺寸和数量及时提供货物,需方有权终止合同的一切合作事项,并且带来的损失由供货方负责一切损失,如因需方资金不到位,供货方可以终止合同,并限制供货,按违约条例执行,双方依约履行完合同义务,本合同自行终止。
六、 争议的解决
如发生纠纷双方协商解决,协商不成依照法律规定依法解决
七、 本合同一式二份,双方各执一份,本合同双方签字盖章后有效
八、 未尽事宜双方协商解决
咀方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
(一)乙方应负的经济责任
1、产品品种、规格、质量不符合本合同规定时,甲方同意利用者,按质论价。不能利用的,乙方应负责包退、包换。由于上述原因延误交货时间,每逾期一日,乙方应按逾期交货部分货款总值的万分之三计算向需方偿付逾期交货的违约金。
2、乙方示按本合同规定的.产品数量交货时,少交的部分,甲方如果需要,应照数补交。如甲方需要而乙方不能交货,则乙方应付给甲方不能交货部分货款总值的5%的罚金。
(二)甲方应负的经济责任
1、乙方供货无误的前提下,如甲方中途退货或使用其它同类产品,甲方应赔偿本合同总金额5%给共方作为违约金。
2、甲方如未按规定日期向供方付款,每延期一天,应按延期付款总额每日百分之一计算付给乙方,作为延期罚金。
第七条产品价格如须调整,必须经双方协商后方能变更。
第八条如甲方须变更产品品种、规格、质量、包装时,应提前天与供方协商。
第九条本合同所订一切条款,任何一方不得擅自变更或修改。如一方单独变更、修改本合同,对方有权拒绝生产或收货,并要求单独变更、修改合同的一方赔偿一切损失。
第十条任何一方如确因不可抗力的原因,不能履行本合同时,应及时向对方通知不能履行或须延期履行、部分履行合同的理由。在取得对方同意后,本合同可以不履行或延期履行或部分履行,并免予承担违约责任。
第十一条本合同在执行中如发生争议或纠纷,甲、乙双方应协商解决,如协商不成,甲乙双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十二条本合同自双方签章之日起生效,到乙方将全部订货送齐经甲方验收无误,并按本合同规定将货款结算以后作废。
第十三条本合同在执行期间,如有未尽事宜,由甲乙双方协商另行签订补充协议,补充协议与本合同有同等效力。
第十四条本合同一式贰份,由甲、乙双方各执壹份。
甲方:(盖章)经办人:电话:开户银行:账号:
年月日
乙方:(盖章)负责人:电话:开户银行:账号:
年月日:
甲方(需货方):
乙方(供货方):
甲、乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则,就乙方向甲方承建的“ ”工程供货事宜达成一致,特签定本合同,共同遵守执行。
一、供货情况
供货产品的名称、品牌、规格及数量供货产品(联塑)牌PVC-U排水管、PPR给水管、电线管等。
二、供货产品价格
以双方确认的供货产品价目表(单价附合同表)为依据,此价格为含税价,运费由乙方负责。
三、交货时间、地点及供货方式
甲方应提前向乙方提交(传真或亲自送达)书面订单。订单应写明需要的产品名称、规格、数量等内容,并且由甲方法定代表人或委托代理人签字。乙方在收到订单并确认后应积极备货(常规产品),在 5 天内运送到甲方指定的仓库(工地),并承担运输费用和风险。若因不常用规格或乙方存货不足在上述期限内交货确有困难的,应提前通知甲方,交货时间由双方另行协商确定。
四、产品质量、验收标准及方法
1、乙方所供产品应符合国家质量标准。
2、乙方送货到指定交货地点后,甲方应即指派专人验收,验收合格后在乙方送货单上签字生效,甲方若有异议的,在收货后三十天内提出。
五、结算方式及期限
根据乙方每月供货数量金额,双方应在每月25日进行对账认可,并于当月付清货款的80%,余下15%的货款在竣工后2月内付清,质保金为总货款的5%,如在保修期内未出现质量问题,则将质保金返还乙方。货款可以支票、电汇或双方同意的其他方式结算,货款支付到乙方(或帐户)方为有效支付。
六、附随义务
1、乙方应提供有关供货产品的产品检验报告、技术手册、产品出厂检验合格证等证件。
2、甲方应按照乙方提供的技术手册规范安装管道。
3、乙方根据甲方实际需要,甲方可向乙方借安装所需的焊接专用设备工具,并收取焊接专用设备工具的维护费及押金,免费进行技术培训和现场安装指导。甲方退还焊接专用设备工具时,乙方应退还甲方的押金,如有损坏或丢失,甲方应照价赔偿乙方的损失。
4、双方应对本合同所涉及内容予以保密,不得私自泄露给他人,否则,应赔偿守约方损失。
七、违约责任
1、乙方供货产品质量不合格的,经乙方确认后予以退换,造成甲方损失的,甲方有权追究乙方责任。保修期一年,质保金为总货款的5%,如因产品质量导致的损失,甲方有权追究乙方责任并保留追究连带责任的权利。但因甲方保管、设计、安装使用不当等自身原因造成供货产品质量问题的,乙方不承担责任。
2、甲方逾期付款的,乙方有权追究甲方责任,且乙方有权暂停供货。
3、一方违约,情况严重,导致本合同无法正常履行的,另一方有权解除本合同,并要求对方赔偿因此造成的损失。
八、其他约定事项
1、甲方应向乙方提供委托订货人及指定收货人的书面委托书。指定的订货人或收货人变更的,应即向乙方出具新的授权书,否则,由此引起的相关责任由甲方承担。
2、 工程完工后,如甲方所订产品因计划误差需要退货的,应保证所退产品外观无明显污迹、斑点和划痕。壹万元以内按原价退回计算,壹万元以上按原价80%退回计算。
九、争议解决
甲、乙双方在履行本合同的过程中发生纠纷,应积极友好协商解决,协商不成需要诉讼的,由签订合同所在地人民法院仲裁。
十、本合同一式肆份,甲、乙双方各执贰份。本合同自双方签订盖章之日起生效,未尽事宜,由双方协商解决。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
需方,________
需方,________
郸城县水务局对年第三批农村饮水安全13标段管材供应工程进行了公开招标,并接受了河南省源丰塑胶制造有限公司的投标。供需双方根据中华人民共和国民法典等有关法律、法规,在平等、自愿的基础上,本着诚实守信、互惠互利、共同发展的宗旨和原则,达成以下协议,
一、产品名称管材、管件。
二、合同价款
1、合同总金额,人民币________元整;________万元;
2、以上总价款均为含税价;
3、产品名称、型号、规格及报价详见投标报价表。
三、质量标准与质量责任
1、质量标准,/20__3——20__;
2、质量责任,质量实行三包,保质期限一年;
3、在产品使用中供方需对需方的施工安装提供技术支持。
四、交货时间与地点
供方按需方要求及时将货物送达指定地点。
五、运输方式及费用
运输方式由供方选择,运输过程中发生的一切费用均由供方承担。
六、验收标准、方法及提出异议
1、验收标准,按/20__3——20__执行;
2、验收方法,由驻地监理或业主抽样检测,如发现问题,监理及业主有权要求供方对有问题的货物进行及时更换。
七、结算方式
1、拨款依据,以供方发货清单为依据,以需方实际签收数量为准;
2、合同签订后,供方第一批货物进场,需方按合同总价款的30%拨付预付款,工程竣工验收合格后,再拨付总货款的65%;
3、预留5%作为质量保证金,工程验收后满一年,无质量缺陷,质保金一次结清。
八、违约责任
1、供方必须按照需方要求及时将货物送达指定地点,每拖延一天,按所送货物价款的1%作为误工费补偿给施工方;
2、供需双方必须按照合同要求自觉执行,如一方违约,另一方可与违约方解除合同。
九、争议解决
本合同未尽事谊由双方协商解决,协商不成的,应向需方所在地人民法院提起诉讼解决。
十、合同生效
本合同一式四份,供需双方及当地财政部门、发改委各一份。合同自双方签字之日起生效。
甲方,_________乙方,_________
法定代表人,_________法定代表人,_________
_________年____月____日_________年____月____日
甲方:(承租方)合同编号:
乙方:(出租方)签定地点:
工程名称:
工程地址:
根据甲方工程需要,经甲乙双方协商,乙方同意租赁施工升降机机给甲方使用并达成以下协议:
第一条设备名称、型号、数量
注:塔机保证符合国家标准和规范、完整。
第二条租赁期限
1、甲乙双方签订合同后5天内,乙方必须保证按时进入施工现场(因不可抗拒因素造成的延期乙方不承担责任)。
2、设备进场安装完毕并经双方验收合格使用之日起计算设备租赁起始时间,如未使用,则以检测部门检验合格之日计算。
3、甲方不再使用设备,必须提前二十天书面通知乙方,停止使用之日为设备租赁终止时间。
第三条租赁费用
1、设备租赁费(含设备台班费、维修保养费及三名开机工资(含夜间加班费))按每月每台¥14500.00元包干,并每月支付一次。最后一月使用时,不足月按每台每天¥500.00元计算。
2、乙方配置设备操作人员每台名,工资由甲方每月代支付给操作人员,最后一次结帐乙方必须向甲方提供全额租赁发票,否则甲方有权拒绝付款。
3、乙方应主动向甲方申请设备检修时间,经甲方同意后进行,但每月不得超过48小时,甲方不得因此扣减租赁费用。
第四条结算及款项支付(以乙方的有效收款凭证为准)
1、设备安装完毕双方验收合格5日内甲方支付乙方该台设备进场费_____元。
2、设备启用后按甲方项目部管理人员发放工资之日起5天必须足额支付乙方上月租赁费和人工费,否则乙方有权停机或拆机。
3、设备报停,甲方未付清设备租赁费用及人工工资,乙方有权不拆设备,按正常租赁费用结算,直至甲方付清各项款项为止。
第五条甲方的权利和义务
1、保证设备安拆现场三通一平等地理条件和现场的安全警戒工作,否则延误和造成安全事故,由甲方负责。
2、保证设备供电电源安置在设备基础周围3米内,其配置严格满足相关规范要求。
3、严格按照乙方提供的设备基础图要求制作设备基础,否者甲方应支付整改基础所产生的各种费用。根据要求埋设接地线,并向设备检测部门提供基础地质耐力及设备基础砼报告,设备基础应保持干燥
4、设备安装的辅助人员由乙方自行负责提供。
5、自设备安装完毕经特种设备检测部门检测通过之日起,设备的使用权转移给甲方,由甲方负责日常管理(包括操作人员)
6、操作人员必须严格遵守塔机操作规程,严禁违章操作和违章指挥。
7、甲方为操作人员提供必需的免费食宿条件和备品、工具的存放条件。
8、在使用过程中甲方有责任保证设备安全,
9、乙方若有违规行为,甲方有权提出并责令整改,乙方应在甲方规定的时间内整改完成。
10、设备性能不能满足甲方工程需要,甲方有权终止本合同,并按设备实际使用期限支付租赁费,乙方无异议。
11、乙方负责设备的日常维护和保养、润滑和检查,并承担由此产生的材料费用。由甲方安排的操作人员必须爱惜设备,对设备进行日常保养,排出一般性故障。
第六条乙方的权利和义务
1、设备的装卸、运输、安装、拆除、检测工作由乙方负责。
2、凡乙方安装、运输、装卸、拆除及设备质量原因造成的安全事故,由乙方负全责。
3、乙方必须保证设备的安装和拆除符合国家有关安全技术规程、标准,满足国家有关设备安全文明检查达标。
4、乙方必须为甲方施工现场提供完善服务,满足甲方工程需要,确保甲方工程顺利进行,设备一般故障的排除不得超过的损失,乙方的维修时间不受本款时间限制。
5、设备在租赁期内的工作时间服从甲方安排,乙方无异议。
6、乙方安排的设备操作人员必须服从甲方施工现场专职管理人员的统一指挥,若乙方安排的操作人员严重违反甲方有关规章制度,甲方有权利要求更换操作人员。
7、乙方必须在合同签订生效当天,提供完整的机械设备资料和特殊操作人员证到项目部进行备案,否则甲方有权示为合同无效。
第七条违约责任
2米内周围无杂物。,未检测前甲方无权使用。设备及附属设施如有遗失或损坏,6小时,否则扣除相应台班费。若因甲方的过失、违章使用造成应照价赔偿。
1、未经双方协商任何一方单方终止或变更本合同;违反本合同约定条款的应向对方支付合同总租金金额的15%作违约金。
2、预计该设备租赁个月,若因甲方原因,租赁实际时间未达到约定期限自少按个月计算。
3、在合同生效后超期20日内,由于甲方原因设备仍不能进场,乙方有权解除合同,甲方按租赁台班费的50%支付占用费。
第八条解决合同纠纷的方式
凡因本合同所发生的一切纠纷,双方协商解决,未果,由原告所在地人民法院诉讼解决。
第九条其他约定
1、甲方在合同执行期间未经乙方同意而对该设备作出的转租、出售、拆装等行为均视为无效;对设备进行的任何改装、添加任何附属设施,特别是电气线路和安全装置等行为均视为无效,否则因此给乙方带来的损失由甲方全部承担。
2、若设备发生安全责任事故,甲方应在半小时内通知乙方,否则后果由甲方承担;安全事故按照国家有关法规经相关部门鉴定,分清责任,甲、乙双方各自承担相应责任。
3、双方有效证件和租赁期间的书面手续(如进出场通知单、设备检测报告、结算单、加节加附着单等)作为本合同的附件,与合同具有同等效力。
4、本合同经双方签字盖章后生效,合同执行完备,款项结清后失效。
5、本合同一式份;乙方份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
管材采购合同
合同编号: 需方单位:上海XX建设(集团)有限公司(简称甲方) 供方单位: (简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规,明确双方权利和义务,就甲方向乙方订购“工程用 管材”相关事宜约定如下:
二、工程名称、交(提)货时间、地点、产品包装、运输及运费、产品质量标准:交货地点:
3、产品包装:产品包装按常规包装。
提货时间:乙方根据甲方传真或电话通知分批送货到施工现场,卸货由需方负责,但甲方需提前三天通知乙方。
GB/TGB/TGB/TGB/T验收标准、方法及提出的期限:
1、验收标准:按该产品国家,以及按照甲乙双方事先确认的样品进行验收。
乙方业务联系人(手机号:)
付款方式及期限:
付款期限: 五、财务管理:
1值税发票;
如不能提供符合要求的发票,甲方有权拒付本次货款。 六、违约责任:
,由乙方承担违约责任,乙方向甲方赔偿不能按时交货部分货款的 违约金。
货款,则乙方有权立即停止供货,由甲方承担违约责任,甲方承担欠款金额每日万分之三违约金。
解决合同争议的方法:
本合同在履行过程中产生争议,甲、乙双方应本着友好协商的积极态度进行协商解决;协商不成的,任何一方均可向 工程所在地人民 法院提起诉讼。
八、不可抗力:因不可抗力,致使合同不能履行,免除承担违约责任,但必须及时通知对方,并在合同期限内提供证明。
九、本合同未尽事宜甲、双方可以依本合同主体签订补充协议。
十、合同签订:本合同自双方代表签字、加盖双方印章后生效;本合同一式肆份,甲方叁份、乙方壹份。
甲方单位名称(盖章): 乙方单位名称(盖章):单位地址:单位地址: 法定代表人: 法定代表人: 法定委托人: 法定委托人: 联系电话:联系电话: 现场联系人: 现场联系人: 联系电话:联系电话: 签订日期: 年月 日
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买方(甲方):____________________
卖方(乙方):____________________
依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律规定,甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上,就建筑工程塑料管材管件(以下简称为货物)采购事宜协商订立本合同。
第一条 使用货物工程概况
1.工程名称:____________________________________________
2.工程地点:____________________________________________
3.建设单位:____________________________________________
4.施工单位:____________________________________________
5.监理单位:____________________________________________
6.使用部位:____________________________________________
第二条 货物的基本情况
商标
规格型号
生产厂家
单位
数量
单价
合计
备注
总价款:大写: 小写:
本合同签订后甲方增加采购量的,双方应当签订补充协议;未签订补充协议的,以甲方实际签收确认的货物数量为准,并按照本条约定的单价执行
第三条 技术质量要求
1.货物质量执行___________________________________________________标准
2.货物性能的其他技术要求是:_________________________________________
3.对货物原材料的技术要求是:符合相关原材料标准的要求,并通过“静液压状态下热稳定性(8760h)检验”
4.对货物生产工艺的技术要求是:采用_______________________________________
__________________________________________________________________设备生产
5.货物的质保期为:_______________________________________________________
6.其他约定:_____________________________________________________________
第四条 包装物的提供、包装标准及费用承担
1.包装物由□乙方提供并承担费用/□甲方提供并承担费用
2.包装标准:_______________________________________
3.其他约定:_______________________________________
第五条 付款方式
1.双方约定按以下第方式付款:
(1)按月付款:
甲方于本合同签订之日起_______日内支付合同总价款________%计______________元的预付款,每月日前支付上月供货货款的________%,本合同约定的货物全部供应完毕后_______日内甲方支付剩余货款的________%,余款于_____年____月_______日前付清
(2)按供货量付款:
甲方于本合同签订之日起_______日内支付合同总价款____%计______________元的预付款,乙方每供货达到后___________日内,甲方支付该批货物价款的________%,本合同约定的货物全部供应完毕后_______日内,甲方支付剩余货款的________%,余款于_______年____月_______日前付清
(3)其他方式:____________________________________________________________ _______________。
2.甲方无正当理由超过约定的交(提)货最后时限日仍未通知乙方交付剩余货物的,应当在日内按实际签收确认的货物总量办理结算支付货款
第六条 交(提)货方式、时间和地点
1.交(提)货方式:_____________________________________________
2.交(提)货时间:_____________________________________________
3.运输方式:___________________________________________________
4.运输费用:___________________________________________________
5.货物交接地点:_______________________________________________
6.收货人:_____________________________________________________
7.甲方指定的货物签收人:_______________________________________
姓名
电话
身份证号
8.其他约定:___________________________________________________。
第七条 货物的验收及检测
1.乙方应当出具货物的合格证书、出厂检测报告,出示具有法定资质的检测机构出具的检测报告原件并提供复印件;提供原材料质量检测报告,具体检测项目应当包括:________________________________________________________________________________ ;
进口货物还应当提供报关单等进口凭证。乙方未能提供上述资料的,甲方有权拒收。
2.甲方应当在货物交接时对货物的品种、商标、规格型号、数量、外观包装当场查验核实,并将验收情况在发货单上记录签字。对货物有异议的,甲方有权当场拒收。甲方也可在收到货物后____日内向乙方提出书面异议,经双方核实确属乙方责任的,甲方有权退货。
3.甲方有权要求从货物中封存样品并对每批货物进行质量复检。货物质量不符合约定技术质量要求的,甲方有权退货。
4.双方对于封样以及复检的办法,按________________________执行,没有相关规定的,复检的项目与检测方法是:_______________________________________________________________________________ ;
样品采集与封样的方法是:________________________________________________________________________________ 。
双方约定的复检检测鉴定机构为________________________,检测费由甲方承担;但经检测质量不符合合同约定的,检测费由乙方承担。
5.甲方未在约定期限内提出书面异议或已对货物实际使用的,视为对货物的认可。
第八条 双方其他义务
1.甲方义务
(1)甲方应当提前____日就送货的具体时间、地点及收货人等情况与乙方进行确认,并提供必要的协助。
(2)甲方应当按照合同约定办理货款结算并支付货款。
(3)甲方应当按照乙方提示的方法,对货物妥善保管、搬运、使用。因甲方原因导致货物损毁的,由甲方承担相应责任。
2.乙方义务
(1)乙方应当按照合同约定保质保量按时供货。
(2)乙方应当对货物的保管及使用方法进行技术交底。
(3)乙方应当明确告知配套使用产品的保质期限或有效期限。
第九条 违约责任
1.甲方违约责任
(1)甲方逾期付款的,应当每日按逾期付款的千分之____向乙方支付违约金,且乙方有权暂停供货;逾期付款达到应付货款的____%以上并超过____日的,乙方有权解除合同。
(2)甲方无正当理由拒绝收(提)货的,应当比照乙方逾期交货承担违约责任。
(3)甲方未按约定提供包装物造成交货迟延的,应当比照乙方逾期交货支付违约金,交货期限顺延。
(4)由于甲方原因导致货物交接地点或收货人错误的,甲方应当承担由此给乙方造成的损失,交货期限顺延。
(5)甲方未按合同约定履行其他义务给乙方造成损失的,应当承担相应的赔偿责任。
2.乙方违约责任
(1)乙方逾期交货的,应当每日按逾期交货价款的千分之____向甲方支付违约金;逾期交货超过____日的,甲方有权解除合同。
(2)乙方交货后被甲方依合同约定拒收或退货的,乙方应当承担逾期交货的违约责任。
(3)乙方未按合同约定履行其他义务给甲方造成损失的,应当承担相应的赔偿责任。
第十条 合同的解除
1.经双方协商一致,可以解除本合同。
2.依法律规定或合同约定请求解除合同的一方,应当自解除事由发生之日起
________日内,以快递签收、公证送达等方式通知对方,否则丧失解除权。
第十一条 通知与送达
1.双方因履行本合同发出的通知、文件、资料,均按下列地址送达:
甲方:______________________________________________________________。
乙方:______________________________________________________________。
一方变更地址,应当及时书面通知对方,否则以原地址为准。
2.以邮寄方式送达的,寄件人应当在邮寄详情单上注明文件名称及简要内容。
第十二条 争议解决方式
本合同项下发生的争议,双方可以协商或向北京市建设工程物资协会等部门申请调解解决;协商或调解不成的,按照下列第____种方式解决:
1.向___________________________人民法院提起诉讼;
2.向_________________________仲裁委员会申请仲裁。
第十三条 其他约定
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式____份,甲方____份,乙方____份,具有同等法律效力。
2.未尽事宜,经双方协商一致签订补充协议。
3.双方应当在签订合同时出示各自的营业执照副本,并将复印件交付对方备案。如果合同签约人不是法定代表人,应当提交授权委托书。
4.双方由于不可抗力的原因不能履行合同时,应当及时向对方通报不能履行合同的理由,并在____日内提供书面证明。
5.其他事项:____________________________________________________________________________ 。
甲方(盖章):________________ 乙方(盖章):________________________
住所:________________________ 住所:________________________________
法定代表人:__________________ 法定代表人:__________________________
买方: (填写全称) (以下简称甲方)
卖方: (填写全称)(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,依照平等互利的原则,为明确买卖双方的权利和义务,经双方协商一致,订立本合同。
第一条 钢材情况 (如有多个规格型号,应另设合同附件,写为见合同附件)
1.钢材名称:(应填写标的物全称)
2.材 质:(应填写详细的规格,不可简化)
3.规 格:(应填写详细的型号,不可简化)
4.生产厂家:(应填写全称)
5.计量单位:(如双方有约定从约定,无约定按通行标准计量)
6.订购数量: (实际供货数量不少于订购数量,但多出的数量也不得超过订购数量 %,按实际需要描述)。
第二条 钢材的质量
钢材的质量要求为: (填写我方的具体要求,可包括钢材的标准号以及钢材长度) 。
第三条 价款
1.合同单价: 元
2.合同价款: 元,大写: 元 。
3.实际结算价款按照供货数量乘以钢材单价计算。
第四条 付款方式
1.支付方式:货到工地验收合格后付至合同总价款的 %(根据工程进度及工地实际情况具体确定) 。留合同总价款的10%作为材料质保金一年。
2.支付时间: (写明支付的具体时间) 。
第五条 交货期限 交付期限按附表所列。
第六条 钢材的运输及交货地点
1.钢材运输由 (写明哪一方)负责,装卸由 负责,装卸中 人员受到的损害及造成的损害由 负责。
2.采用(应写明是火车、汽车或者其他方式) 方式运输。
3.运杂费用由 (写明哪一方) 承担。
4.交货地点: (须详细填写清楚),到达交货地点前的风险由 承担。(对在途风险进行约定)
5、送货人员必须遵守买方施工现场的安全规定,装卸车过程必须听从买方现场人员的指挥及安排。
第七条 钢材的验收
1.验收方式:(应写明全部或抽样验收的方法)。
2.验收时间:(应写明具体的验收时间)。
第八条 双方的义务
(一)买方的义务
1.按合同约定对钢材进行验收。
2.按合同约定支付钢材价款。
3.若所需钢材情况发生变化,及时将变化后的各项要求以书面形式通知卖方。
4.其他: (如无内容,在空白处划线) 。
(二)卖方的义务
1.按合同约定的时间供应钢材。
2.按合同约定的质量和数量供应钢材。
3.按合同约定将标的物运至指定的交付地点。
4.交付钢材时提供材质证明书和磅码单、钢材出厂质量证明书、钢材试(检)验报告单、合格证等壹式 份。
5.其他: (如无内容,在空白处划线) 。
我们都在学着正确、合理地去运用合同。合同能够促使两方都正确的行使权力,你知道如何制定一份合同吗?编辑根据您的指导为您搜集整理了一篇对应的“粮油采购合同”,希望本文能够为您提出一些新的问题并让您进行更深入的思考!
合同编号:
签约地点:
甲方:
乙方:
____(以下简称甲方)与____(以下简称乙方)同意按下述条款和条件签署__-项目__-设备采购(或制作)合同:
第一条 乙方供货设备名称、数量及规格:
(本合同所提供的货物及数量详见清单或供方报价单)
第二条 合同价款
(一)合同总价为人民币(大写)__-(¥__-元)
(二)合同价款含 7%增值税税金、保险费和设备运输费用等
第三条 供货技术标准及要求
(一)乙方应严格按甲方要求,并符合有关国家标准和行业标准进行设计供货。(根据具体情况详细规定质量技术条款)
(二)在安装、调试及质保期内的运行过程中,乙方应负责处理出现的设备缺陷和技术服务问题,所需费用由乙方承担。对于因甲方操作失误造成的问题,乙方应积极配合,予以解决,费用由甲方承担。
第四条 交货日期、方式和地点
合同签订后,乙方应及时供货,并将合同标的物于__-前运至__-。
第五条 验收办法、
(一)到货验收包括数量、规格、外观质量、随机备品备件、随机技术资料、装箱单等。
(二)产品交付后,由甲方对产品进行完好性初步验收。初步验收合格视为交付完毕。
(三)上述凭现状的初步验收,不能解除安装、调试直至最终验收过程中乙方对货物的内部缺陷应负的责任。
第六条 付款方式
(一)甲方与乙方签订的合同中货物单价、总价是按合同交货期交货的结算价,在履行合同期间不受任何调价因素的影响,为最终不变价,在履行合同的整个期间内有效。
(二)设备运至甲方现场初步验收合格后,支付合同总价款的70%。
(三)甲方安装调试完毕合格,乙方开具全额合法的 7%增值税专用发票后,支付合同总价款的`20%。
(四)自货物验收合格之日满 2个月后,如设备运行正常,无任何设备质量问题,甲方一次性支付 0%质量保证金。
第七条 违约和索赔
(一)乙方应按照合同规定的交货日期送至甲方。如果乙方不能按时交货,应及时以方面形式将不能按时交付的理由、延误时间通知甲方。甲方在收到乙方的通知后,应在3天内复函是否同意,如不同意,乙方应按原合同履行;如同意,其函件应作为修改合同的依据。反之甲方要求乙方提前或延迟交货,也应按此办理。
(二)除不可抗力事故及前条规定外,甲方、乙方若未履行本合同义务,均属违约,应由违约方承担因违约而给对方造成的一切损失,违约罚款可按下列方法处理:
1.如乙方逾期交付,乙方应向甲方偿付逾期交付违约金。逾期违约金按 000元天计算,甲方可在设备结算款中扣除。违约金尚不能补偿对方损失时,有权向对方追索实际损失的赔偿金。
2.如果乙方毫无理由地拖延交付,或不履行售后服务,甲方有权自行请其他供货商消除乙方给甲方带来的损失,由此产生的费用和风险均由乙方承担。
(三)乙方对货物质量与合同要求不相符合负有责任,或者如因质量问题导致甲方遭受重大损失,甲方有权在检验、安装、调试和验收期间内和质量保证期内向乙方提出索赔。
(四)如果在甲方发出索赔通知后 5天内,乙方未作答复,上述索赔应视为被乙方接受。如乙方能在甲方提出索赔通知后 5天内或甲方同意的更长时间内解决索赔事宜,甲方将从预留的质量保证金中扣回索赔款,如果质量保证金尚不足以赔偿,甲方保留进不步追偿的权利。
第八条 不可抗力
(一)签约双方任何一方由于受诸如战争、严重火灾、洪水、台风、地震等不可抗力事故的影响而不能执行合同时,履行合同的期限则应予以延长,延长的期限应相当于事故所影响的时间。不可抗力事故系指供需双方在缔结合同时所不可预见的,并且它的发生及其后果不可避免和无法克服的事件。
(二)受事故影响的一方应在不可抗力事故发生后尽快通知对方,并于事故发生后 4天内将有关部门出具的证明文件给对方审阅确认。一旦不可抗力事故的影响持续 0天以上,双方应通过友好协商在合理的时间内达成进一步履行合同的协议。
第九条 技术保密
乙方不得向第三方泄露合同涉及的任何技术秘密,也不得将甲方技术用于其它项目。否则,甲方将追究供方的法律责任。(本合同不涉及任何技术或商业秘密)
第十条 争议解决
(一)在执行本合同过程中产生的争议,双方应通过友好协商予以解决。经协商 0天内仍不能达成协议时,应提交法院裁决。
(二)本合同裁决应由合同签署地人民法院进行。
(三)在诉讼期间,除正在进行诉讼的部分外,合同其它部分继续执行。
第十一条 合同生效及其他
(一)合同应在甲、乙双方授权代表签字和加盖公章(或合同专用章)后即开始生效。
(二)在不违背上述合同条款的原则下,合同执行过程中发生的未尽事宜和对合同条款的必要修改,双方应互相谅解,遵循民法典有关内容友好协调解决。协商结果以纪要形式由双方签字盖章记录在案,作为合同的附件,与本合同具有同等效力。
(三)本合同一式八份,甲方执六份,乙方执二份。
甲方: 乙方:
地址: 地址:
联系人: 联系人:
电话: 电话:
传真: 传真: 开户行: 开户行: 账号: 账号:
______年____月____日
供应商:
_________________________________________________
采购合同范本根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国产品质量法》等国家和
___________________(市/省)地方政府部门有关法律法规,双方经过充分友好协商,本着诚实守信、平等互利的原则,就采购商
__________________________(以下简称 “产品”)一事,达成如下合同条款。
产品应于本合同签字之日起【 】日内交付至采购商在_________________的工厂。供应商应在产品交付运输前二日内书面通知采购商到货日期。
产品的质量标准为:
产品的质保期为 【 】年,自产品经采购商根据本合同后附的《通用条款》第10.2款验收合格之日起计算。
供应商应负责安排运输并承担运费、装卸费等相关费用。供应商亦应负责购买运输保险,承担保险费,保险金额不得低于本合同的总价款。供应商应在产品交付运输前二日内将保单传真给采购商。
产品的包装应为:
本合同的总价款为 __________人民币(含增值税)。
支付时间为:产品经采购商根据本合同后附的《通用条款》第10.2款验收合格后
【______】日内支付总价款的90%,余款在质保期结束后【______】日内支付。
本合同后附的《通用条款》为本合同不可分割的部分,对双方具有约束力。
本合同中没有明确规定,而《通用条款》中有规定的,适用《通用条款》的规定;《通用条款》中没有明确规定,而本合同中有规定的,适用本合同的规定;《通用条款》与本合同的规定相抵触的,适用《通用条款》的规定。
1.卖方不能交货的,应向买方偿付不能交货部分货款的 (10-30%) %的违约金。
2.卖方所交标的不符合合同规定的,由卖方负责包换或包修,并承担修理、调换或退货而支付的实际费用。卖方不能修理或者不能调换的,按不能交货处理。
3 卖方因标的包装不符合合同规定,必须返修或重新包装的, 卖方应负责返修或重新包装,并承担支付的费用。买方不要求返修或重新包装而要求赔偿损失的, 卖方应当偿付买方该不合格包装物低于合格包装物的价值部分。因包装不符合规定造成货物损坏或灭失的,卖方应当负责赔偿。
4卖方逾期交货的,应向买方偿付逾期交货部分货款的 (1-2) %/周作为违约金,并承担买方因此所受的直接损失。
5. 卖方未经买方同意,单方面改变运输路线和运输工具的,应当承担由此增加的费用。 6卖方逾期交货的,卖方应在发货前与买方协商,买方仍需要的,卖方应照数补交,并负逾期交货责任;买方不再需要的,应当在
接到卖方通知后( 7) 个工作日内通知卖方,办理解除合同手续,逾期不答复的,视为同意发货。
7. 买方中途退货,应向卖方偿付退货部分货款 (10-30) %的违约金。
本合同如发生纠纷,当事人双方应当及时协商解决,协商不成时,任何一方均可向买方所在地的人民法院起诉。
本合同的期限自 年 月 日至 年 月 日。
本合同于_______年_____月_____日由双方授权代表签字并盖章,并自此日起生效。
采购商:圣戈班________有限公司 法定地址:
税号:
甲方(学校): 乙方:
甲、乙双方根据国家粮油购销管理政策,在平等、自愿、合作、互利的原则下,经充分协商,达成如下协议。
一、乙方向甲方定购指定的牌面粉、
二、合同订购的粮油质量、等级执行国家规定标准。
三、甲方必须做到及时付款,保证没有质量原因不借故压款、退货、压价。
四、乙方必须做到按签订的合同提供指定的品牌面粉及食用油、数量、质量,要按国家质检部门规范认定的为准。
五、若因乙方粮油质量所引起的食品卫生事件乙方不但要无条件退货,还要承担相应的刑事责任。
六、在执行本合同期间,甲方负责人(承包人)有变动时,由接替人继续执行本合同。
七、乙方交货时,需携带本合同,每次结算。
八、本合同一式二份,甲乙双方各一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
甲方(需方):___________________
乙方(供方):___________________
根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定,本着平等互利、诚实信用的原则,甲乙双方经友好协商,达成本合同,以资共同遵守。
一、合同货物
甲方向乙方采购超市的粮油、大米、蔬菜、百货等除肉类外的货品。
二、货物交付
1、供货时间:甲乙双方需互加或微信,当甲方需要货品时需甲方至少提前4小时通过电话、微信或通知乙方。
2、供货地点:___________________
3、乙方保证提供的货品无质量问题、无损坏、包装完好。乙方应将货物交付给甲方的收货负责人,并办理验收、交接手续。乙方将货物交付给任何其他人均视为未交付,损失由乙方承担。
4、运输和装卸:乙方负责货物的运输和装卸并承担费用,确保货物完好无损地按时交付给甲方。本合同签订时,乙方送货人员和运输车辆应当遵守,否则,责任由乙方承担。
5、到货验收:货物运送至甲方处,并在甲方指定地点卸货后,乙方送货人员应当与甲方收货负责人共同办理到货验收。
(1)甲方对货物的品种、规格型号、数量、外面包装当场查验核实。对货物有异议的,甲方有权当场拒收。甲方也可以收到货物后当日内向乙方提出书面异议,经双方核实确属乙方责任的,甲方有权退货。
(2)甲方有权从货物中封存样品并对每批货物进行质量复检。货物质量不符合技术质量标准的,甲方有权退货。
6、交付:乙方送货人员与甲方收货负责人共同签字确认,双方签字确认之日即为该批货物交付之日。
7、当甲方验货发现货品有质量问题,损坏、包装不完好,乙方同意退货。
8、风险转移:双方签字确认前,该批货物的毁损、灭失风险由乙方承担,此后出现货品过期或质量损坏由甲方承担。
三、货款支付
1、双方约定按以下方式付款:
(1)预付货款。
(2)按月付款:当1个月完时,甲方应在本月末的最后三、四天内向乙方付当月提供的商品货款,甲方并通过单位账户转账给乙方的单位帐上。
2、乙方在收取货款时应向甲方提供普通完税发票,乙方不得出具假发票或用其他公司发票加盖乙方公章顶替,否则,甲方有权暂停支付货款直至乙方提供符合要求的发票时止,责任由乙方承担。
四、合同解除和终止
1、经双方协商一致,可解除本合同。
2、依照法律规定或合同约定单方解除本合同的,合同自解除通知送达对方之日解除。
3、如甲方与工程发包方之间的合同提前解除时,乙方应同意甲方将本合同权利义务概括转移给第三方,并给予配合。
如甲方未将本合同权利义务转移,且本合同不能继续履行的,双方均可解除合同。
4、双方合同义务全部履行完毕后,本合同终止。
5、合同试用期为三个月,若在试用期间没有差错则试用期合同转为长期合同。
五、解决争议的方式
因本合同所发生的争议,甲乙双方应友好协商解决,协商不成的,任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
六、其他约定事项
1、本合同以及合同履行过程中涉及的补充协议、结算文件、付款计划、欠款说明等一切文件必须由其签字并加盖甲方公章方为有效,合同另有约定除外。
2、合同未尽事宜,由双方签订书面补充协议,补充协议与本合同不一致或相冲突的,以补充协议为准。
3、本合同附件作为合同有效组成部分,与本合同具有同等法律效力。
4、本合同自甲乙双方签字盖章后生效,合同一式贰份,甲方执壹份,乙方执壹份,具有同等法律效力。
5、补充条款:(以下无正文)
甲方(盖章):______________乙方(盖章):______________
委托代理人(签字):______________委托代理人(签字):______________
_______年_______月_____日_______年_______月_____日
___有限公司 (以下简称甲方) 立合同人 (以下简称乙方)
兹经双方友好协商同意本着互相信赖及诚信原则订立本合同,约定条款如下: (零部件订购)
第一条:本合同适用于甲乙双方订立的所有零部件。本合同未尽事宜,双方可另行订立补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
第二条:本合同的零部件订购是指乙方生产制造的各种零部件,包括:甲方提供原材料,半成品委托加工的零部件。
第三条:甲方评估乙方的经营业务、技术水平、生产规模及服务质量后,向乙方订购各项零部件(以下简称订购零部件)或由甲方提供原材料、半成品在乙方 工厂加工制造成零部件后,交付甲方指定之受货人及地点。
第四条:甲方定期以采购单、请购单寄送或传真向乙方订货,未经甲方同意,乙方不得拒绝或停止供货。采购合同范本第五条:采购单内所载[预示量]系指当期应交数量;[预示数量]系指甲方授权乙方预先制造之订购数量;[预计数量]仅供参考,不视为正式订购。
第六条:甲方应于合理的时间内将采购订单寄送或传真乙方,交货数量调整时,应提前通知乙方,并由双方协商交货时间。
(技术资料)
第七条:甲方应提供乙方制造订购零部件所使用之技术资料,技术资料包括图纸(零部件
图、装配图、工程图、检验规范或承认图)详细规格、标准及样件等,必要时甲方可追加或删减之,乙方不得拒绝。
第八条:乙方对甲方供给之技术资料应妥善管理,不得遗失或将内容外漏第三者,若因此
造成甲方之损失,乙方应负责赔偿。在合同终止或解除或经双方协议认为已无需要时,乙方应无条件将该资料归还甲方,倘若乙方遗失图纸,每张应赔偿甲方人民币60元,甲方有权并迳自从货款中扣抵。
第九条:乙方对甲方供给之技术资料应做必要的校核,倘有疑义或相互抵触时,应即向甲方提出,并以甲方的书面解释为准。因甲方供给之技术资料失误而造成乙方严重损失,则根据乙方的请求,经双方协商后由甲方补偿。
(委外物料之供给)
第十条:甲方必要时得供给乙方制造订购零部件需用之合格原材料、半成品(以下简称委
外物料)。
第十一条:委外物料供给的方法、时间、场所、价格、结算方法,由甲乙双方另行协定之。 第十二条:乙方委外给物料时,应依通常程序从速检查其质量及数量,如发现有瑕疵或数量短缺时,应即通知甲方。甲方对前项通知怠于处理者,视为承认其通知。乙方怠于前项之检查及通知者,除隐藏性的瑕疵外,视为承认受领客供物料。隐藏性的瑕疵于日后发现者,应即通知甲方;怠于通知者,视为承认受领委外物料。 第十三条:乙方对甲方指定之其它供应商直接交付的委外物料,需依前条规定处理。 第十四条:乙方为加强对客供物料的管理,应设账册详实登录。客供物料除用于制造加工
甲方订购零部件外,不得移作他用。
第十五条:乙方对无偿客供物料之剩余材料、废料等,需依甲方指示处理。
第十六条:乙方倘有客供物料加工不良时,应即与甲方共同分析原因,并做防止再发生之
必要处臵。倘加工耗损率超过双方约定,而其责任在乙方时,乙方需负责赔偿。 第十七条:倘因委外物料的瑕疵造成订购零部件的不良,乙方应即通知甲方并采取处理措 施。
第十八条:甲方得派员每年定期实施委外的物料进行盘点对账,乙方需提前准备,盘点日期由双方协商,盘点当日乙方应派员共同确认。
第十九条:乙方因保管不周造成客供物料之数量短少或质量变劣时,乙方需照价赔偿(价格依照事先约定合约书书面资料实施)。
(模具、检验量具等)
第二十条:乙方制造订购零部件必须的生产模具,倘系由甲方向乙方订购而借予乙方使用者,其所有权属甲方。
第二十一条:模具的订购、验收、借用之管理,依甲方《模具合约书》规定办理。
第二十二条:甲乙双方可按实际需要自制或委托制造检验量具,费用负担另行协议。乙方不得未经甲方同意自行制造或委托制造与甲方产品相同之模具、检验量具……等,移做未与甲方有相关的生产上。
(设计变更)
第二十三条:甲方因设计变更不得不终止或解除个别合同之一部分或全部,此时甲方需向
乙方提出合同变更的书面通知,乙方必须同意。
第二十四条:因设计变更使乙方受损时,得根据乙方的请求,经双方协商后由甲方补偿之。 第二十五条:设计变更时,甲方须以正式修改图纸或规格,书面通知乙方,乙方应即通知各有关单位修正相关资料、废弃或缴回旧图纸或规格,并依据双方协商的新图纸或规格生效日期(或以数量决定)停止制造旧件。
第二十八条:为有效管制质量、改善产品及降低成本,乙方相关于图面要求之变更,需提出[设计、规格变更申请书];对非相关于图面要求之变更,需提出[工程变更预定实施连络单]。上述之变更均需经甲方核准后始得进行。
第二十九条:若未经甲方同意,乙方擅自变更货源、设计变更或工程变更,甲方将依据《违约变更零部件索赔及罚款作业标准》(附件一)中规定向乙方索赔因此造成甲方的所有一切损失,同时视违约状况向乙方处以5万元或5万元以上的罚款。
(价格及支付)
第三十条:订购零部件价格系依据乙方向甲方提出的报价单或附属文件,经双方协议决定者;所定价格除另有约定外,系指乙方在甲方指定场所交货,并含包装、运费在内的价格。
第三十一条:订购零部件因设计变更而变动成本者,视实际情况重新议定价格。
第三十二条:每期货款应于验收合格月份之次月一日起计算60天内(若60天遇假日则顺延),由甲方选择以支票、汇票、电汇……等方式支付乙方;以甲方汇出、转账之日为准。
(包装)
第三十三条:订购零部件应适当包装及标示,除应具备包装牢固能防损伤及质量劣化、便于搬运,看管,点收等原则外,并需符合甲乙双方另行签订之[包装协议书]约定。倘乙方未按协议书约定内容交货时,甲方有权拒收。若因此而造成甲方损失,乙方须负责赔偿;反之,甲方不得拒收。
(交货、检验等)
第三十四条:乙方应严格遵守甲方采购订单指定之日期、时段、交货地点、交货形态、包装规格等配合交货。
第三十五条:乙方需按照甲方规定之交货手续、批量及包装方式交付订购零部件,并提交有关单据(包括进料验收单、检验记录表或材质证明)。未按前述规定者,甲方可拒收,若因此而造成甲方之损失,乙方应负赔偿之责。反之甲方不得拒收。 Page 4 of 0
第三十六条:乙方如需提前或延迟交货或数量不足等异常情况时,应事先与甲方协商并取得甲方同意,并需采取善后补救及防止再发生之适当处臵。
第三十七条:甲方接收订购的零部件时,应即核对交货单据,必要时会同乙方代表检查外观、包装及交货标签、清点交货件数,并于交货收料单上签收存证。
第三十八条:若因乙方交货短缺,造成甲方生产受损等,甲方将根据《交货短少罚款作业标准》(附件二)中规定对乙方进行罚款。
第四十条:因可归责于乙方之事由致交货之料架及零件变形或损坏,甲方可拒收,乙方按延迟交货承担违约责任;若因而造成停工待料,甲方可请求赔偿损失。因可归现于甲方之事由致交货之料架及零件变形或损坏,甲方应负责修缮并支付乙方货款。
第四十一条:质量检验应由甲方依检验标准迅速执行,并将合格与否之判定结果通知乙方,前项检验标准结果作为质量及数量的最后认定标准。
第四十二条:质量检验标准(含抽样数量、检验方法、限度样件等)依据甲方规定或双方的检查协定执行。
第四十三条:乙方需依甲方的验收通知,将超交或不合格的订购零部件,遵照甲方的通知于指定日期前加以处理(收回并补交合格品或将瑕疵矫正等)。
第四十四条:乙方若不遵照前条规定,于指定日期前处理,则甲方不负保管责任,且甲方有权单方面进行处理,乙方对于处理的方式不得提出异议。
第四十五条:若甲方急需使用订购零部件时,乙方应派员对交货之不合格零部件进行全检,
选用其合格品或加工予以矫正;若乙方无法派员处理时,甲方得派员对交货之不合格品或加工予以矫正后使用。因全检或加工矫正所发生的费用概由乙方负担,并直接从货款中扣抵之。
第四十六条:倘订购零部件不符原订规格,但在结构、性能上尚无妨害时,经甲方与乙方协商后,得经照甲方《特认处理作业标准》(附件三)特认验收并扣减价款。
第四十七条:若因初次制造之零部件(含新开发零部件及设计变更零部件),需经甲方书面确认质量合格后方可量产。
第四十八条:若因乙方交货欠交或交货不良,造成甲方生产全线停工,甲方将根据《停工待料索赔作业规范》(附件四)规定向乙方进行索赔由此造成的损失。
(质量担保、索赔)
第四十八条:乙方需参照甲方提升品质的质量要求,建立建全质量保证体系,以完成生产及检查的作业。
第四十九条:乙方应保证所交付的订购零部件为全新制品,质量符合甲方供给或认可之图纸、规格、样件及技术指导的要求。
第五十条:订购零部件虽经检验,但有隐藏性的瑕疵未发现或此项瑕疵并未在检验项目内,
而于甲方受领后始发现,经双方判定其责任若属乙方,且甲方于合理时间内向乙方提出者,乙方仍需对瑕疵矫正或补偿合格品或扣减价款,同时若因此瑕疵使甲方遭受损失时,乙方应负赔偿之责。
第五十一条:甲方通常只对订购零部件抽验,若于甲方受领后,工厂作业中发现不合格品,且证明其责任应属乙方者,乙方须于接获甲方通知后,依甲方规定限期取回不合格,若未依期限更换或取回而造成甲方停工的损失时,甲方有权从乙方下批交货中扣抵或扣减价款。
第五十二条:在甲方产品正常销售之保证期限内,若有不良零部件发生,其责任属乙方时,
乙方应补偿相关零部件,若必要时需更换总成件,乙方应予以配合,并补偿因零部件不良甲方所支付的相关费用。
第五十三条:甲方向乙方订购之产品销售后,若因乙方产品之瑕疵所产生任何损害,乙方
应负赔偿之责。上述之赔偿,乙方接到甲方提出的索赔要求后,应在 0日内答复处理,如不予以答复处理,则视为认可。乙方并在 5日内支付赔偿费用。若乙方对于索赔费用有异议时,可与甲方协商解决,但在提出一个月后,如未达成协议,则乙方需按甲方要求支付索赔的全部费用。
第五十四条:甲方在办理索赔时,原则上不向乙方退还索赔零件。若乙方认为需要退回索赔零件时,可向甲方提出要求,由双方协商处理。若判定乙方责任,乙方应承担相关运杂费用。
(保密)
第五十五条:双方对本合同有关业务、技术上的机密事项应切实保密,不得泄漏予第三者;即使在合同终止后,仍需负保密的义务。若一方违反保密规定致对方利益遭损时,应负赔偿之责。
第五十六条:依本合同第九条规定,乙方委托第三者制造时,应仅告知必要范围内之机密,并使该受托人保证履行保密的义务。若受托人违反保密义务,乙方应与其负连带赔偿责任。
(工业产权)
第五十七条:乙方依甲方图样、规格制造之零部件,如发现侵犯他人的知识产权时,应速通知甲方处理。其法律责任应由甲方进行处理。
第五十八条:乙方自行设计之零部件(含按照国家标准规定绘制承认图经甲方认可者在内),乙方需负责因侵范他人知识产权所发生之一切后果。
第五十九条:除甲方订购或得到甲方书面同意外,乙方不得销售、使用依甲方规格制造之零部件及模具,夹具,治具。
第六十条:乙方应保证在甲方产品结束后,继续供应甲方承制之零件五年以上,以保障售后服务市场之需求。
(权利让与)
第六十一条:乙方将零部件委托第三者制造时,必须以书面形式向甲方提出并得到甲方的允许,但乙方仍需按合同规定对合同履行承担责任。
第六十二条:甲方或乙方除事先得到对方书面同意外,不得将本合同或其权益的部分或全部转让给第三者。
(调查与协助)
第六十三条:甲方于必要时如要求乙方提出其设备、材料来源、生产管理、质量保证及相关财务报表等资料,乙方必须提供。
第六十四条:甲方于必要时访问乙方工厂,并调查乙方有关订购零部件的工厂设备、生产管理、质量保证、技术能力、制造产能及经营管理等实务,乙方要予以配合。
第六十五条:乙方接获甲方前二条要求时,除不得已的理由经甲方同意外,应给予甲方必要的协助。
(不可抗力)
第六十六条:因地震、火灾、战争、骚动、封锁等不可抗力事故发生致使一方不能履约时不承担法律责任。但该方应尽快通知另一方并采取有效措施防止损失扩大,并应在事故发生后 4日内将合法有效证明事故发生或存在的文件寄给另一方。双方根据事故影响程度协商确定合同顺延或变更解除。
(合同解除或终止)
第六十七条:具有下列情形之一,双方当事人可以解除合同。
、 双方经协商同意。
2、
3、
4、 一方陷于解散、破产或停业整顿等状态下不能履约。 因不可抗力致使不能实现合同目的。 一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。
第六十八条:甲方因生产变更,经确认及订购零部件已无需求时,有权终止合同,但乙方之库存品在甲方订购量、授权量之范围内,甲方应于生产变更后6个月内负责处理或赔偿。但存在如下情况时,甲方不负处理或赔偿:
、 有违法行为经查属实且有影响甲方权益之虞者;
2、 经调查报价不实,显有图谋暴利时;
3、 连续逾期交货或交货质量有重大瑕疵,严重影响甲方生产时;
4、 因故无法如期交样合格,经甲方同意顺延三个月,期满后仍无法交样合格时。
(法律适用)
第六十九条:本合同适用中华人民共和国法律、法规。
(争议的解决)
第七十条:凡因执行本合同而发生的一切争议,双方当事人应尽力通过协商解决。如不愿协商或协商调解不成,一方可以向订购方住所地法院起诉。
第七十一条:依本合同规定所有之任何正式通知或请求,均应以书面为之。无论面交或邮寄对方本约所列地址或经对方书面另定之地址,均为本合同之附属文件;对方如有异议,应于收到后十日内提出反对理由,否则将视为默认。
(合同有效期间)
本合同经双方签章生效,合同有效期间自生效日起算为期一年。合同期满后,双方同意继续延长一年,但一方不同意续约,应至迟于合同期限届满之前一个月以书面方式 提出,否则视为同意续约。(合同份数)
第七十三条:本合同正本二份,双方各执壹份。零部件订购合同正本二份,双方各执壹份,
并各自贴用印花。
订立合同人
甲方:_____________________ 乙方:
负责人:___
地址: _____________________ 法人代表: 地址:
公司电话:_____________________ 公司电话:
税号:_____________________ 纳税人代码:
开户银行:_____________________
帐号:_____________________
___X年XX月XX日
开户银行: 帐号:
粮油采购合同模板二
合同编号:
签约地点:
甲方:
乙方:
____(以下简称甲方)与____(以下简称乙方)同意按下述条款和条件签署__-项目__-设备采购(或制作)合同:
第一条 乙方供货设备名称、数量及规格:
(本合同所提供的货物及数量详见清单或供方报价单)
第二条 合同价款
(一)合同总价为人民币(大写)__-(¥__-元)
(二)合同价款含 7%增值税税金、保险费和设备运输费用等采购合同范本第三条 供货技术标准及要求
(一)乙方应严格按甲方要求,并符合有关国家标准和行业标准进行设计供货。(根据具体情况详细规定质量技术条款)
(二)在安装、调试及质保期内的运行过程中,乙方应负责处理出现的设备缺陷和技术服务问题,所需费用由乙方承担。对于因甲方操作失误造成的问题,乙方应积极配合,予以解决,费用由甲方承担。第四条 交货日期、方式和地点
合同签订后,乙方应及时供货,并将合同标的物于__-前运至__-。
第五条 验收办法、
(一)到货验收包括数量、规格、外观质量、随机备品备件、随机技术资料、装箱单等。
(二)产品交付后,由甲方对产品进行完好性初步验收。初步验收合格视为交付完毕。
(三)上述凭现状的初步验收,不能解除安装、调试直至最终验收过程中乙方对货物的内部缺陷应负的责任。
第六条 付款方式
(一)甲方与乙方签订的合同中货物单价、总价是按合同交货期交货的结算价,在履行合同期间不受任何调价因素的影响,为最终不变价,在履行合同的整个期间内有效。
(二)设备运至甲方现场初步验收合格后,支付合同总价款的70%。
(三)甲方安装调试完毕合格,乙方开具全额合法的 7%增值税专用发票后,支付合同总价款的20%。
(四)自货物验收合格之日满 2个月后,如设备运行正常,无任何设备质量问题,甲方一次性支付 0%质量保证金。
第七条 违约和索赔
(一)乙方应按照合同规定的交货日期送至甲方。如果乙方不能按时交货,应及时以方面形式将不能按时交付的理由、延误时间通知甲方。甲方在收到乙方的通知后,应在3天内复函是否同意,如不同意,乙方应按原合同履行;如同意,其函件应作为修改合同的依据。反之甲方要求乙方提前或延迟交货,也应按此办理。
(二)除不可抗力事故及前条规定外,甲方、乙方若未履行本合同义务,均属违约,应由违约方承担因违约而给对方造成的一切损失,违约罚款可按下列方
法处理:
.如乙方逾期交付,乙方应向甲方偿付逾期交付违约金。逾期违约金按 000元天计算,甲方可在设备结算款中扣除。违约金尚不能补偿对方损失时,有权向对方追索实际损失的赔偿金。
2.如果乙方毫无理由地拖延交付,或不履行售后服务,甲方有权自行请其他供货商消除乙方给甲方带来的损失,由此产生的费用和风险均由乙方承担。
(三)乙方对货物质量与合同要求不相符合负有责任,或者如因质量问题导致甲方遭受重大损失,甲方有权在检验、安装、调试和验收期间内和质量保证期内向乙方提出索赔。
(四)如果在甲方发出索赔通知后 5天内,乙方未作答复,上述索赔应视为被乙方接受。如乙方能在甲方提出索赔通知后 5天内或甲方同意的更长时间内解决索赔事宜,甲方将从预留的质量保证金中扣回索赔款,如果质量保证金尚不足以赔偿,甲方保留进不步追偿的权利。
第八条 不可抗力
(一)签约双方任何一方由于受诸如战争、严重火灾、洪水、台风、地震等不可抗力事故的影响而不能执行合同时,履行合同的期限则应予以延长,延长的期限应相当于事故所影响的时间。不可抗力事故系指供需双方在缔结合同时所不可预见的,并且它的发生及其后果不可避免和无法克服的事件。
(二)受事故影响的一方应在不可抗力事故发生后尽快通知对方,并于事故发生后 4天内将有关部门出具的证明文件给对方审阅确认。一旦不可抗力事故的影响持续 0天以上,双方应通过友好协商在合理的时间内达成进一步履行合同的协议。
第九条 技术保密
乙方不得向第三方泄露合同涉及的任何技术秘密,也不得将甲方技术用于其它项目。否则,甲方将追究供方的法律责任。(本合同不涉及任何技术或商业秘密)
第十条 争议解决
(一)在执行本合同过程中产生的争议,双方应通过友好协商予以解决。经协商 0天内仍不能达成协议时,应提交法院裁决。
(二)本合同裁决应由合同签署地人民法院进行。
(三)在诉讼期间,除正在进行诉讼的部分外,合同其它部分继续执行。 第十一条 合同生效及其他
(一)合同应在甲、乙双方授权代表签字和加盖公章(或合同专用章)后即开始生效。
(二)在不违背上述合同条款的原则下,合同执行过程中发生的未尽事宜和对合同条款的必要修改,双方应互相谅解,遵循民法典有关内容友好协调解决。协商结果以纪要形式由双方签字盖章记录在案,作为合同的附件,与本合同具有同等效力。
(三)本合同一式八份,甲方执六份,乙方执二份。
甲方: 乙方:
地址: 地址:
联系人: 联系人:
电话: 电话:
传真: 传真: 开户行: 开户行: 账号: 账号:
甲方(订购方):____________________________________
乙方(交售方):____________________________________
甲、乙双方根据国家粮食购销管理政策,在平等、自愿、合作、互利的原则下,经充分协商,达成如下协议。
一、甲方向乙方定购粮食____________________公斤(____市斤)。
二、合同订购的粮食质量、等级、水分执行国家规定标准。
三、甲方必须做到及时收购,保证不借故压车、退车,做到认真执行国家质价政策,保证不压等压价。对乙方交售的粮食,结算形式不限,现金、转帐由本人任选。除农业税外,不代任何部门扣款,不打白条。
四、乙方必须做到按签订的合同订购品种、数量、种足种好各种作物,正常年景保证按合同规定的品种、数量交售。遇灾可向甲方申请减免。
五、在执行本合同期间,乙方负责人(承包人)有变动时,由接替人继续执行本合同。
六、乙方交售粮食时,需携带本合同,每次结算,甲方要在合同的附表内给予记载。
七、本合同一式三份,甲乙双方、粮管所各一份。
甲方:__________________乙方:_________________
负责人:________________委托人:_______________
代表:__________________代表:_________________
签约时间:____________年____________月___________日
X有限公司 (以下简称甲方) 立合同人 (以下简称乙方)
兹经双方友好协商同意本着互相信赖及诚信原则订立本合同,约定条款如下: (零部件订购)
第一条:本合同适用于甲乙双方订立的所有零部件。本合同未尽事宜,双方可另行订立补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
第二条:本合同的零部件订购是指乙方生产制造的各种零部件,包括:甲方提供原材料,半成品委托加工的零部件。
第三条:甲方评估乙方的经营业务、技术水平、生产规模及服务质量后,向乙方订购各项零部件(以下简称订购零部件)或由甲方提供原材料、半成品在乙方 工厂加工制造成零部件后,交付甲方指定之受货人及地点。
第四条:甲方定期以采购单、请购单寄送或传真向乙方订货,未经甲方同意,乙方不得拒绝或停止供货。采购合同范本第五条:采购单内所载[预示量]系指当期应交数量;[预示数量]系指甲方授权乙方预先制造之订购数量;[预计数量]仅供参考,不视为正式订购。
第六条:甲方应于合理的时间内将采购订单寄送或传真乙方,交货数量调整时,应提前通知乙方,并由双方协商交货时间。
(技术资料)
第七条:甲方应提供乙方制造订购零部件所使用之技术资料,技术资料包括图纸(零部件
图、装配图、工程图、检验规范或承认图)详细规格、标准及样件等,必要时甲方可追加或删减之,乙方不得拒绝。
第八条:乙方对甲方供给之技术资料应妥善管理,不得遗失或将内容外漏第三者,若因此
造成甲方之损失,乙方应负责赔偿。在合同终止或解除或经双方协议认为已无需要时,乙方应无条件将该资料归还甲方,倘若乙方遗失图纸,每张应赔偿甲方人民币60元,甲方有权并迳自从货款中扣抵。
第九条:乙方对甲方供给之技术资料应做必要的校核,倘有疑义或相互抵触时,应即向甲方提出,并以甲方的书面解释为准。因甲方供给之技术资料失误而造成乙方严重损失,则根据乙方的请求,经双方协商后由甲方补偿。
(委外物料之供给)
第十条:甲方必要时得供给乙方制造订购零部件需用之合格原材料、半成品(以下简称委
外物料)。
第十一条:委外物料供给的方法、时间、场所、价格、结算方法,由甲乙双方另行协定之。 第十二条:乙方委外给物料时,应依通常程序从速检查其质量及数量,如发现有瑕疵或数量短缺时,应即通知甲方。甲方对前项通知怠于处理者,视为承认其通知。乙方怠于前项之检查及通知者,除隐藏性的瑕疵外,视为承认受领客供物料。隐藏性的瑕疵于日后发现者,应即通知甲方;怠于通知者,视为承认受领委外物料。 第十三条:乙方对甲方指定之其它供应商直接交付的委外物料,需依前条规定处理。 第十四条:乙方为加强对客供物料的管理,应设账册详实登录。客供物料除用于制造加工
甲方订购零部件外,不得移作他用。
第十五条:乙方对无偿客供物料之剩余材料、废料等,需依甲方指示处理。
第十六条:乙方倘有客供物料加工不良时,应即与甲方共同分析原因,并做防止再发生之
必要处臵。倘加工耗损率超过双方约定,而其责任在乙方时,乙方需负责赔偿。 第十七条:倘因委外物料的瑕疵造成订购零部件的不良,乙方应即通知甲方并采取处理措 施。
第十八条:甲方得派员每年定期实施委外的物料进行盘点对账,乙方需提前准备,盘点日期由双方协商,盘点当日乙方应派员共同确认。
第十九条:乙方因保管不周造成客供物料之数量短少或质量变劣时,乙方需照价赔偿(价格依照事先约定合约书书面资料实施)。
(模具、检验量具等)
第二十条:乙方制造订购零部件必须的生产模具,倘系由甲方向乙方订购而借予乙方使用者,其所有权属甲方。
第二十一条:模具的订购、验收、借用之管理,依甲方《模具合约书》规定办理。
第二十二条:甲乙双方可按实际需要自制或委托制造检验量具,费用负担另行协议。乙方不得未经甲方同意自行制造或委托制造与甲方产品相同之模具、检验量具……等,移做未与甲方有相关的生产上。
(设计变更)
第二十三条:甲方因设计变更不得不终止或解除个别合同之一部分或全部,此时甲方需向
乙方提出合同变更的书面通知,乙方必须同意。
第二十四条:因设计变更使乙方受损时,得根据乙方的请求,经双方协商后由甲方补偿之。 第二十五条:设计变更时,甲方须以正式修改图纸或规格,书面通知乙方,乙方应即通知各有关单位修正相关资料、废弃或缴回旧图纸或规格,并依据双方协商的新图纸或规格生效日期(或以数量决定)停止制造旧件。
第二十八条:为有效管制质量、改善产品及降低成本,乙方相关于图面要求之变更,需提出[设计、规格变更申请书];对非相关于图面要求之变更,需提出[工程变更预定实施连络单]。上述之变更均需经甲方核准后始得进行。
第二十九条:若未经甲方同意,乙方擅自变更货源、设计变更或工程变更,甲方将依据《违约变更零部件索赔及罚款作业标准》(附件一)中规定向乙方索赔因此造成甲方的所有一切损失,同时视违约状况向乙方处以5万元或5万元以上的罚款。
(价格及支付)
第三十条:订购零部件价格系依据乙方向甲方提出的报价单或附属文件,经双方协议决定者;所定价格除另有约定外,系指乙方在甲方指定场所交货,并含包装、运费在内的价格。
第三十一条:订购零部件因设计变更而变动成本者,视实际情况重新议定价格。
第三十二条:每期货款应于验收合格月份之次月一日起计算60天内(若60天遇假日则顺延),由甲方选择以支票、汇票、电汇……等方式支付乙方;以甲方汇出、转账之日为准。
(包装)
第三十三条:订购零部件应适当包装及标示,除应具备包装牢固能防损伤及质量劣化、便于搬运,看管,点收等原则外,并需符合甲乙双方另行签订之[包装协议书]约定。倘乙方未按协议书约定内容交货时,甲方有权拒收。若因此而造成甲方损失,乙方须负责赔偿;反之,甲方不得拒收。
(交货、检验等)
第三十四条:乙方应严格遵守甲方采购订单指定之日期、时段、交货地点、交货形态、包装规格等配合交货。
第三十五条:乙方需按照甲方规定之交货手续、批量及包装方式交付订购零部件,并提交有关单据(包括进料验收单、检验记录表或材质证明)。未按前述规定者,甲方可拒收,若因此而造成甲方之损失,乙方应负赔偿之责。反之甲方不得拒收。 Page 4 of 10
第三十六条:乙方如需提前或延迟交货或数量不足等异常情况时,应事先与甲方协商并取得甲方同意,并需采取善后补救及防止再发生之适当处臵。
第三十七条:甲方接收订购的零部件时,应即核对交货单据,必要时会同乙方代表检查外观、包装及交货标签、清点交货件数,并于交货收料单上签收存证。
第三十八条:若因乙方交货短缺,造成甲方生产受损等,甲方将根据《交货短少罚款作业标准》(附件二)中规定对乙方进行罚款。
第四十条:因可归责于乙方之事由致交货之料架及零件变形或损坏,甲方可拒收,乙方按延迟交货承担违约责任;若因而造成停工待料,甲方可请求赔偿损失。因可归现于甲方之事由致交货之料架及零件变形或损坏,甲方应负责修缮并支付乙方货款。
第四十一条:质量检验应由甲方依检验标准迅速执行,并将合格与否之判定结果通知乙方,前项检验标准结果作为质量及数量的最后认定标准。
第四十二条:质量检验标准(含抽样数量、检验方法、限度样件等)依据甲方规定或双方的检查协定执行。
第四十三条:乙方需依甲方的验收通知,将超交或不合格的订购零部件,遵照甲方的通知于指定日期前加以处理(收回并补交合格品或将瑕疵矫正等)。
第四十四条:乙方若不遵照前条规定,于指定日期前处理,则甲方不负保管责任,且甲方有权单方面进行处理,乙方对于处理的方式不得提出异议。
第四十五条:若甲方急需使用订购零部件时,乙方应派员对交货之不合格零部件进行全检,
选用其合格品或加工予以矫正;若乙方无法派员处理时,甲方得派员对交货之不合格品或加工予以矫正后使用。因全检或加工矫正所发生的费用概由乙方负担,并直接从货款中扣抵之。
第四十六条:倘订购零部件不符原订规格,但在结构、性能上尚无妨害时,经甲方与乙方协商后,得经照甲方《特认处理作业标准》(附件三)特认验收并扣减价款。
第四十七条:若因初次制造之零部件(含新开发零部件及设计变更零部件),需经甲方书面确认质量合格后方可量产。
第四十八条:若因乙方交货欠交或交货不良,造成甲方生产全线停工,甲方将根据《停工待料索赔作业规范》(附件四)规定向乙方进行索赔由此造成的损失。
(质量担保、索赔)
第四十八条:乙方需参照甲方提升品质的质量要求,建立建全质量保证体系,以完成生产及检查的作业。
第四十九条:乙方应保证所交付的订购零部件为全新制品,质量符合甲方供给或认可之图纸、规格、样件及技术指导的要求。
第五十条:订购零部件虽经检验,但有隐藏性的瑕疵未发现或此项瑕疵并未在检验项目内,
而于甲方受领后始发现,经双方判定其责任若属乙方,且甲方于合理时间内向乙方提出者,乙方仍需对瑕疵矫正或补偿合格品或扣减价款,同时若因此瑕疵使甲方遭受损失时,乙方应负赔偿之责。
第五十一条:甲方通常只对订购零部件抽验,若于甲方受领后,工厂作业中发现不合格品,且证明其责任应属乙方者,乙方须于接获甲方通知后,依甲方规定限期取回不合格,若未依期限更换或取回而造成甲方停工的损失时,甲方有权从乙方下批交货中扣抵或扣减价款。
第五十二条:在甲方产品正常销售之保证期限内,若有不良零部件发生,其责任属乙方时,
乙方应补偿相关零部件,若必要时需更换总成件,乙方应予以配合,并补偿因零部件不良甲方所支付的相关费用。
第五十三条:甲方向乙方订购之产品销售后,若因乙方产品之瑕疵所产生任何损害,乙方
应负赔偿之责。上述之赔偿,乙方接到甲方提出的索赔要求后,应在某日内答复处理,如不予以答复处理,则视为认可。乙方并在某日内支付赔偿费用。若乙方对于索赔费用有异议时,可与甲方协商解决,但在提出一个月后,如未达成协议,则乙方需按甲方要求支付索赔的全部费用。
第五十四条:甲方在办理索赔时,原则上不向乙方退还索赔零件。若乙方认为需要退回索赔零件时,可向甲方提出要求,由双方协商处理。若判定乙方责任,乙方应承担相关运杂费用。
(保密)
第五十五条:双方对本合同有关业务、技术上的机密事项应切实保密,不得泄漏予第三者;即使在合同终止后,仍需负保密的义务。若一方违反保密规定致对方利益遭损时,应负赔偿之责。
第五十六条:依本合同第九条规定,乙方委托第三者制造时,应仅告知必要范围内之机密,并使该受托人保证履行保密的义务。若受托人违反保密义务,乙方应与其负连带赔偿责任。
(工业产权)
第五十七条:乙方依甲方图样、规格制造之零部件,如发现侵犯他人的知识产权时,应速通知甲方处理。其法律责任应由甲方进行处理。
第五十八条:乙方自行设计之零部件(含按照国家标准规定绘制承认图经甲方认可者在内),乙方需负责因侵范他人知识产权所发生之一切后果。
第五十九条:除甲方订购或得到甲方书面同意外,乙方不得销售、使用依甲方规格制造之零部件及模具,夹具,治具。
第六十条:乙方应保证在甲方产品结束后,继续供应甲方承制之零件五年以上,以保障售后服务市场之需求。
(权利让与)
第六十一条:乙方将零部件委托第三者制造时,必须以书面形式向甲方提出并得到甲方的允许,但乙方仍需按合同规定对合同履行承担责任。
第六十二条:甲方或乙方除事先得到对方书面同意外,不得将本合同或其权益的部分或全部转让给第三者。
(调查与协助)
第六十三条:甲方于必要时如要求乙方提出其设备、材料来源、生产管理、质量保证及相关财务报表等资料,乙方必须提供。
第六十四条:甲方于必要时访问乙方工厂,并调查乙方有关订购零部件的工厂设备、生产管理、质量保证、技术能力、制造产能及经营管理等实务,乙方要予以配合。
第六十五条:乙方接获甲方前二条要求时,除不得已的理由经甲方同意外,应给予甲方必要的协助。
(不可抗力)
第六十六条:因地震、火灾、战争、骚动、封锁等不可抗力事故发生致使一方不能履约时不承担法律责任。但该方应尽快通知另一方并采取有效措施防止损失扩大,并应在事故发生后某日内将合法有效证明事故发生或存在的文件寄给另一方。双方根据事故影响程度协商确定合同顺延或变更解除。
(合同解除或终止)
第六十七条:具有下列情形之一,双方当事人可以解除合同。
1、 双方经协商同意。
2、
3、
4、 一方陷于解散、破产或停业整顿等状态下不能履约。 因不可抗力致使不能实现合同目的。 一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。
第六十八条:甲方因生产变更,经确认及订购零部件已无需求时,有权终止合同,但乙方之库存品在甲方订购量、授权量之范围内,甲方应于生产变更后6个月内负责处理或赔偿。但存在如下情况时,甲方不负处理或赔偿:
1、 有违法行为经查属实且有影响甲方权益之虞者;
2、 经调查报价不实,显有图谋暴利时;
3、 连续逾期交货或交货质量有重大瑕疵,严重影响甲方生产时;
4、 因故无法如期交样合格,经甲方同意顺延三个月,期满后仍无法交样合格时。
(法律适用)
第六十九条:本合同适用中华人民共和国法律、法规。
(争议的解决)
第七十条:凡因执行本合同而发生的一切争议,双方当事人应尽力通过协商解决。如不愿协商或协商调解不成,一方可以向订购方住所地法院起诉。
第七十一条:依本合同规定所有之任何正式通知或请求,均应以书面为之。无论面交或邮寄对方本约所列地址或经对方书面另定之地址,均为本合同之附属文件;对方如有异议,应于收到后十日内提出反对理由,否则将视为默认。
(合同有效期间)
本合同经双方签章生效,合同有效期间自生效日起算为期一年。合同期满后,双方同意继续延长一年,但一方不同意续约,应至迟于合同期限届满之前一个月以书面方式 提出,否则视为同意续约。(合同份数)
第七十三条:本合同正本二份,双方各执壹份。零部件订购合同正本二份,双方各执壹份,
并各自贴用印花。
订立合同人
甲方: 乙方:
负责人:
地址: 法人代表: 地址:
公司电话: 公司电话:
税号: 纳税人代码:
开户银行:
帐号:
X年XX月XX日
开户银行: 帐号:
甲方:
乙方:
经双方协商,由乙方为甲方提供粮油配送服务,为了明确双方的权利和责任,保障双方利益,特订立此合同。
1. 乙方向甲方提供粮油配送服务期间须具备法定的资质,即具有相应的《工商营业执照》、《食品卫生许可证》、《从业人员健康证明》等齐备的手续。乙方必须有固定的经营场所,甲方有权参观、检查乙方的经经营场所,若发现乙方有违反《食品贮存》有关规定,甲方有权立即终止合作。
2、乙方必须确保向甲方配送粮油的质量安全,符合国家《关于执行粮油质量标准的规定》中有关条文规定的质量标准,并在每次供应粮油时向甲方出具由疾病预防控制中心提供的相应批次的检验报告。
3. 乙方保证按时向甲方提供所需粮油,所有配送须于一个工作日内送达,以保证甲方的需求。
4、乙方送货时所用的运输工具要清洁卫生,运输中要做好防尘、防蝇。
5、由于乙方过失,造成甲方受到负面影响时,甲方有权立即终止合合作,由乙方过失造成的经济损失,全部由乙方负责。
6、采购的粮油品种及价格标准:
(1)大米:XX市XX米公司提供的标一米。
(2)食用油:XXX粮油公司生产的大豆油。
(3)花生:XX一级花生。
(4)黄豆:XXX一级黄豆。
以上粮油价格为当时市场价下浮5%,价格如有变动,须经双方进一步协商,但所配送的粮油价格应保持在市场价下浮5%以上作为配送价格。
7、此协议签订后生,任何一方终止合作需提前两周通知对方(第一、第五条除外)。此协议一式二份,甲、乙双方各执一份。
8、本合同有效期为 年 月 日至 年 月 日
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
购货单位(以下简称甲方):
供货单位(以下简称乙方):
甲、乙双方经过友好协商,自愿建立粮油和副货物购销合作关系,为明确双方的权利义务,保障双方利益,特订立本合同:
一、资质保证:
1、乙方保证具有从事本合同约定商业行为的合法经营权,已合法取得涵盖本合同所涉及货物的经营资质,包括但不限于取得营业执照、经营许可证、卫生许可证在内的相关资格及许可。
2、因乙方违法经营或超范围经营所引起的一切后果由乙方自行承担,同时乙方应加倍赔偿因此给甲方造成的全部直接和预期可得利益损失。
3、乙方提供加盖单位公章或签字的上述资质文件副本的复印件作为本合同的附件。
二、采购方式:
1、甲方每次采购前,以口头方或书面形式向乙方下达订单,订单内容应详细说明订购货物的品名、数量、交货地点和特殊要求等;
2、如甲方临时对订单进行变更品种或增减用量,应于订货的前一天通知乙方,乙方必须按照甲方的要求送货。
三、质量保证:
乙方提供的粮油及农副产品的质量应当符合以下标准:
1、经国家和地方质检和卫生、食品等行政部门检测合格的'货物;
2、通过国家食品生产许可的货物且货物包装具有QS认证标志;
3、乙方所提供的货物为甲方要求之品牌规格的货物,非假冒伪劣、以次充好或侵犯其他第三人合法权益的货物;
4、乙方所提供的单位货物应当符合标签标明的数量或体积,不存在少斤短两的情形,否则乙方应按单位货物货款的2倍向甲方赔偿损失。
四、数量要求:
1、订货数量以每次的订单为准;
2、乙方未按订单要求的数量交货时,少交的部分,如甲方不需要,以甲方实际收到的数量为准;如甲方需要,乙方应当在一日内补交。
五、货物价格:
1、货物价格由双方协商确定,但乙方应确保提供给甲方的货物价格不得高于贵定同种货物的市场的最低价;
2、如甲方在同期比价中发现乙方提供的货物价格高于市场最低价格,则以市场最低价格进行结算,乙方不得提出异议。
六、送货时间、方式和费用承担:
乙方应保证按甲方订单要求的时间保质保量的送货到交货地点,不得延期,否则应当按照本合同的约定向甲方支付违约金。
七、付款方式
双方确认采用月结方式,货款分为每月支付一次,甲方在核对确认无误后2个工作日内支付;
甲方:________
乙方:
为切实加强学校食堂的管理,确保学校食堂食品的卫生安全,根据上级有关部门的统一要求,结合我校各方面条件的具体情况,决定对学校食堂所用大米、面粉、菜油等主要食品和佐料实行定点采购。
经甲、乙双方平等协商,达成如下协议:
1、甲方食堂在乙方定点购买大米、面粉、菜油,采购由乙方负责,食堂库管员徐会泉验收入库。
2、乙方必须持有有效的卫生许可证和健康证以及国家规定的其他有效证件,并将以上证件的复印件交甲方留存。
3、乙方必须保证提供给甲方的大米、面粉、菜油,无任何质量问题,否则将承担由此造成的一切损失。
4、乙方所提供物品的价格和品质由甲方食堂分管领导、监管人员乙方共同商定;乙方可以根据市场变化适当涨跌,但必须事先通知甲方,并得到甲方认可后才能执行新的价格;乙方不得随意提价或以次充好,如乙方有此种行为,甲方有权终止本协议。
5、付款方式:甲方按月用现金支付,以甲方实际购买的种类及数量据实核算。乙方必须提供详细的物品销售清单与甲方的收货单核对,无误后,由乙方出据收款收据(或发票),甲方才予以付款。
6、本协议一式两份,甲乙双方各持一份,双方签字盖章有效。其中一方如果需要终止本协议,需提前10天告知对方。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________
法定代表人(签字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
粮油采购合同范文1
甲方(学校): 乙方:
甲、乙双方根据国家粮油购销管理政策,在平等、自愿、合作、互利的原则下,经充分协商,达成如下协议。
一、乙方向甲方定购指定的牌面粉、
二、合同订购的粮油质量、等级执行国家规定标准。
三、甲方必须做到及时付款,保证没有质量原因不借故压款、退货、压价。
四、乙方必须做到按签订的合同提供指定的品牌面粉及食用油、数量、质量,要按国家质检部门规范认定的为准。
五、若因乙方粮油质量所引起的食品卫生事件乙方不但要无条件退货,还要承担相应的刑事责任。
六、在执行本合同期间,甲方负责人(承包人)有变动时,由接替人继续执行本合同。
七、乙方交货时,需携带本合同,每次结算。
八、本合同一式二份,甲乙双方各一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
粮油采购合同范文2
甲方:
乙方:
经双方协商,由乙方为甲方提供粮油配送服务,为了明确双方的权利和责任,保障双方利益,特订立此合同。
1. 乙方向甲方提供粮油配送服务期间须具备法定的资质,即具有相应的《工商营业执照》、《食品卫生许可证》、《从业人员健康证明》等齐备的手续。乙方必须有固定的经营场所,甲方有权参观、检查乙方的经经营场所,若发现乙方有违反《食品贮存》有关规定,甲方有权立即终止合作。
2、乙方必须确保向甲方配送粮油的质量安全,符合国家《关于执行粮油质量标准的规定》中有关条文规定的质量标准,并在每次供应粮油时向甲方出具由疾病预防控制中心提供的相应批次的检验报告。
3. 乙方保证按时向甲方提供所需粮油,所有配送须于一个工作日内送达,以保证甲方的需求。
4、乙方送货时所用的运输工具要清洁卫生,运输中要做好防尘、防蝇。
5、由于乙方过失,造成甲方受到负面影响时,甲方有权立即终止合合作,由乙方过失造成的经济损失,全部由乙
6、采购的粮油品种及价格标准:
(1)大米:XX市XX米公司提供的标一米。
(2)食用油:粮油公司生产的大豆油。
(3)花生:一级花生。
(4)黄豆:一级黄豆。
以上粮油价格为当时市场价下浮5%,价格如有变动,须经双方进一步协商,但所配送的粮油价格应保持在市场价下浮5%以上作为配送价格。
7、此协议签订后生,任何一方终止合作需提前两周通知对方(第一、第五条除外)。此协议一式二份,甲、乙双方各执一份。
8、本合同有效期为 年 月 日至 年 月 日 甲方: 乙方:
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
粮油采购合同范文3
甲方(购方):
乙方(供方):
(一)、甲方的权利和义务
1、乙方为甲方所提供幼儿园食堂用的粮油、蔬菜,并负责包送。
2、乙方要保证蔬菜的新鲜、无病虫害、无污染、符合国家的卫生及食品安全要求。
3、所购粮油如有质量问题甲方有权退货。
4、甲方按月必须付清粮油和蔬菜的贷款。
5、乙方凭我园园长批示过的票据到昭苏县教育局核算中心领取贷款。
(三)违约自任
乙方为甲方所提供的粮油和蔬菜如因质量问题造成学生食品中毒及其它不良症状,由乙方承担全部责任。
(四)、本合同正一式三份,甲乙方双方各执一份,核算中心执一份。
(五)本合同有效自20xx年8月22日至20xx年07月1日止。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方(购方):***
地址:***电话:***
法定代表人:***
乙方(供方):
地址:***电话:
法定代表人:
为了保证幼儿用餐安全,经甲乙双方充分协商,特订立本合同,以供双方共同遵守。
1、甲方的权利和义务
(1)乙方为甲方所提供的粮油应为新鲜、无病虫害、无污染,符合国家的卫生及食品安全要求。
(2)所购粮油如有质量问题甲方有权更换。
(3)甲方按月必须付清粮油货款。
2、乙方的权利和义务
1.乙方有按时取得粮油货款的权力。
2.乙方为甲方所提供的粮油应为新鲜、无病虫害、无污染,符合国家的卫生及食品安全要求。
3、违约责任
乙方为甲方所提供的粮油如因质量问题造成幼儿粮油中毒及其它不良症状,由乙方承担全部责任。(本合同自甲乙双方签字之日起生效,甲乙双方任何一方不得擅自修改或解除合同。本合同内如有未尽事宜,必须由甲乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。)
4、本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份。
5、本合同有效期自20xx年3月1日至20xx年3月1日止。
甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________代表人(签字):_________代表人(签字):__________________年____月____日_________年____月____日
您了解什么样的合同才是规范的吗?随着广大群众法律意识的不断提高,交易双方经过协商后方可签署合同。如果您想了解有关“总代理合同”的相关信息,请仔细阅读下文。我们希望这些信息能对您有所帮助,帮助您取得更好的成果!
甲方,
法定代表人,
地址,
电话,
邮箱,
乙方,
法定代表人,
地址,
电话,
邮箱,
为了让“____________________品牌”迅速进入市场,在中国XX范围内建立完善的网络经营体系。依据_____及相关法律、法规。甲、乙双方本着诚信合作、平等互利、利益共享、共同发展的原则,就乙方全权代理甲方“________________________”经营体系事宜达成以下协议,以资双方共同遵守。
一、合作内容
1、在甲方指定区域内,甲方授权乙方代理经销甲方拥有版权的或在甲方权利范围内开发或经营的相关产品。
2、乙方接受甲方委托对代理产品进行销售、宣传及市场策划。
3、甲方专注于产品设计、开发。
二、地域限制
本协议只在________省________市________地区有效。经甲方书面同意,乙方可与其他地区代理商协商进行地域限制以外的销售活动。
三、授权范围
1、在代理区域内负责经销商品的经营业务,包括广告和宣传、长期客户服务体系建立和完善等。
2、代理商负责所属代理区域内,加盟商家的资质审核,确定其符合加盟条件,并上报平台公司批准,然后签约。
3、在代理区域内运用能力和人脉关系进行甄别选择发展签约商户。
四、代理条件
乙方是在当地工商行政管理机关登记注册的企业法人或组织,依法对自己的财产实行_____核算,自主经营,自负盈亏。乙方应依法经营。
五、费用与分成
1、代理费,在合同签署之日起_______日内,乙方将代理费_______元划入乙方账户;甲方应提供准确有效的银行账号。
2、销售分成,定价的代理产品,销售额的_______%受益归甲方,其余_______%归乙方应得分成,每月日前结算一次,_______个月为一结账周期。
3、特价的代理产品或促销产品的销售分成,不适用前述之规定,具体由双方另行商定。
六、定期报告
乙方根据甲方的要求,向甲方提供完整的报告,说明乙方在上一结账周期中的产品出售数量、概况、总销售额、用户信息等资料,并列明总销售额折扣、净销售额。另外,所有的促销活动均须通知甲方。
七、分销
甲方可在协议限制的地域内设置分销商。但未经乙方书面同意,甲方不得将代理产品销售给那些以获取佣金为目的,有可能将代理产品当作促销赠品,以配合其搭售活动为目的的批发商、零售商及贸易商等。
八、合同期限
本合同加盟期限为_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
九、公司对代理商的支持
1、技术支持,公司将提供代理区域内,代理商的管理系统,加盟商家系统,金融管理系统,会员消费结算平台的技术支持。
2、法务支持,代理商在实际工作中(如与商家签约时,解决歧义时),遇到的法律方面的问题,均可以统一反馈到公司,由公司专业,资深的律师为代理商提供服务。
3、协调与_____各级代理商之间的以及跨区域代理商之间的冲突矛盾。
十、违约及终止
1、乙方违约,甲方将视情况,停止供货,终止代理合约等措施,严重损害甲方企业利益及形象/破坏产权等行为,甲方将通过法律手段予与处理。并追究经济损失。
2、双方中任一方终止代理合约,需提前一个月告知对方,并取得对方同意。有关终止代理合约善后工作,双方商议解决。
十一、争议处理
1、对于执行本合同发生的与本合同有关的争议应本着友好协商的原则解决。
2、若双方协商不能达成一致,则提交_________________________委员会解决。
十二、合同文本
本合同一式两份,甲乙双方各执一份,经双方签字盖章后生效,具有相同的法律效力。
甲方(盖章),
法定代表人(签字),
日期,_________年_________月_________日
乙方(盖章),
法定代表人(签字),
日期,_________年_________月_________日
买方,______________________________
卖方,______________________________
根据中华人民共和国民法典及相关法规的规定,为明确双方的权利义务,经双方协商一致,签订本合同。
一、标的、数量、价款及交货时间
品种名称,______
商标或品牌,______
规格,______
生产厂家,______
计量单位,______
数量,______
有效成份,______
单价,______
金额,______
合计人民币金额,______
二、质量标准,□国家标准□行业标准□企业标准
三、卖方应出示的相关证件,营业执照复印件、肥料登记证复印件、生产许可证或批准文件复印件、代理销售授权书复印件、备案登记号、经营许可证复印件。
四、交货时间、地点,交货时间为_______年_______月_______日,交货地点为________________________
五、发运方式、运费负担,用_______运输,运费由_______方负担。
六、付款方式及期限,买方应在_______年_______月_______日前以______________向卖方支付______________元,剩余价款应在_______年_______月_______日前付清。
七、验收,买方应在卖方交货后_______日内进行验收。产品包装和标签内容应符合产品标准和国家有关规定。
八、违约责任
1.化肥经验收不符合第一条或第七条要求的,买方有权要求补足、换货或退货。
2.化肥不符合第二条质量标准的,买方有权要求退货,并要求卖方赔偿损失。
3.一方迟延交货或迟延支付价款的,应每日按照迟延部分价款_______%的标准向对方支付违约金。
九、合同争议的解决方式
本合同在履行中发生纠纷,由当事人协商解决;协商不成的,按下列第_______条方式解决,
1.提交______________仲裁委员会仲裁,
2.依法向人民法院起诉。
十、本合同自双方签字盖章之日起生效。
十一、其他约定
本合同一式二份,双方各执一份;合同副本一份,送____________________________备案。
买方,________________法定代表人,_______________
卖方,________________法定代表人,_______________
日期,______________________________
乙方经过对甲方之经营、营销模式、管理能力等多方考核及市场明确定位后,结合自身条件、当地市场资源、总部条件等多方面情形,提出加盟区域代理申请。经甲、乙双方本着友好协商、本着平等互利、共同发展的原则,特约定如下条款,以兹共同遵守。
1、甲、乙双方都是独立自主、自负盈亏的合法经营事业者,双方在这期间不存在任何隶属、投资、雇佣、承包关系。代理商其员工不是总部的员工,总部对其劳动关系及行为不承担任何责任。
2、乙方向甲方交纳的代理费,是指乙方取得本合同约定区域范围内的独家垄断型代理经营资格权益。
3、乙方为独立经济实体,自觉维护总部利益,服从总部的统一布置和管理,切实强化专卖市场建设与管理,业务上接受总部的督察和指导,对外具有独立法人资格,对内实行自主经营、独立核算。
4、本合同受中华人民共和国法律的约束和保护。
第二条:代理经营区域、代理经营期限、代理费用的确定:
1、乙方独家垄断型代理经营地域范围是 ,此代理为 代理,不含: 。乙方经营地址是 省 市(县) 区 路(街) 号。
2、乙方独家垄断型代理经营期限为 年。从 __ 年 月 日起至 年 月 日止。
甲方的经营技术资产包括:a、品牌字号形象标识;b、营运和促销方案;c、形象识别cis系统;d、企业文化和荣誉;e、统一的广告资源和广告效应;f、营运手册和教育培训;g、店堂装修、商品陈列方案等。以上经营技术资产乙方只能分享使用。
1、国内市场开发、推广及品牌形象的宣传。
2、为乙方提供相关的经营技术资产。
3、负责产品的开发与供应。
4、为乙方免费提供产品的技术培训。
5、甲方有权利对乙方和乙方发展的加盟店的经营管理情况进行监督和检查,可随时对其经营状况、商品价格等情况进行检查指导。
6、为维护品牌形象和乙方效益,甲方应进行定期或不定期的广告宣传。
a、代理商正式确定后,未经代理商同意,总部不在其区域发展代理商、加盟专卖店。
b、省级代理商签约前总部在其区域先期已发展的代理商及加盟费,其业务继续由总部垂直管辖和办理,与乙方无关。
代理商可制定自己区域内商品的供货价格,定价原则需书面报请总部备案后实施。
代理商可自办专卖店,进行零售业务,其零售价格须“同城同价”。
乙方不得以收取加盟费为最终目的,须加强专场市场的维护与管理,最终扶持开店为目标,为帮助代理商快速实现资金回笼,代理商须自己发布广告招商和通过总部的统一广告招商,其招商政策享有高度自治权(可独立收取加盟费)。乙方的招商政策,营运政策须书面申报甲方备案后实施。
(1)、代理商有权要求总部按市场需要及时、快速、准确进行公司商品配送,无特殊情形乙方款到后五个工作日内发货。
(2)、乙方每月总货额不得低叁仟元,若连续三个月未进货,且无任何文字说明,则视为乙方违约,甲方有权将合同终止,并另行安排。
总部将为代理商提供统一的招商广告策划协助代理商创建强大的招商平台,招商广告包括:平面广告、网络广告、电视广告。
将总部招商政策、经营理念、经营技术资产全部提供给代理商。
8、乙方发展加盟店时,须与加盟店签订合同书(包括合同书的变更、终止、解除等其它补充条款等文本均应一式叁份),将其中一份在签订后七日内送达总部存档,乙方发展的加盟店的店主身份证复印件、交款票据(注:乙方收取加盟店费用)复印件、店主联系方式、店面及店堂照片(各三张),乙方应在加盟店开业之日起七日内送达总部存档备案,否则视甲方违约。
9、乙方负责乙方和乙方发展的加盟店,每月底须向甲方提供各营运店的销售情况,以提升甲方整体管理水平。
10、乙方负责乙方和乙方发展的加盟店须按甲方《营运手册》的相关规定,接受甲方的监督及指导,以保证店面的产品品质、维护品牌形象及顾客利益。
11、乙方确认甲方提供的是智力、技术的出让。
1、乙方招商时可收取加盟店的加盟费,但不得以收取此费用为最终目的。
2、乙方负责乙方发展的加盟店须执行“同城同价”的零售价格原则,同一城区有两家或两家以上专卖店零售价协商不一致时,先签约的专卖店享有价格确定优先权。
3、乙方负责乙方发展的加盟店到总部培训、学习、加盟店应使用总部提供统一的开业配送物,但甲方负责收取一定的工本费用。
4、总部为乙方提供的开业配送物品如有变动,恕不另行通告。乙方负责乙方发展的加盟店的视觉形象系统须和直营店视觉形象系统基本一致。
1、代理商可委托甲方代办托运,代理商首次铺货运费由乙方承担,从乙方现款进货起,运费由甲方承担,款到发货。(限乙方收到货物三日内向甲方提出书面异议,否则视为乙方对货物的认可)。
2、到货即损的产品发回总部调换,费用由甲方承担。
3、代理商可要求总部直接代为将货物发往加盟店所在地,但费用由乙方承担。
4、甲方对由于自身产品质量而产生的货物实行退换,并承担运费。
5、在不影响再次销售的条件下,甲方对乙方滞销、积压产品实行全程退、换制度,运费由乙方承担(特别注明的特价及促销、赠品除外,商品调换不超过三个月)。
1、在代理区域内,加盟店商品由乙方统一供货,甲方对乙方返利按所在
区域的进货总和进行返利。
2、从第二批进货起,乙方每进货壹拾万元,甲方返乙方代理费壹万元,(返完为止),代理费返完后,乙方每进壹万元商品,甲方返权益金壹仟元(返完为止),若乙方达不到进货量,则不享受该政策。
3、代理费返完后,凡年度累计进货 万元以上,奖励 %; 万元以上,
奖励 %; 万元以上,奖励 %; 万元以上,奖励 %; 万元以上奖励 %。乙方累计进货 万元时,甲方一次性返还乙方装修费 元;累计进货达 万元以上,甲方给乙方返利 %。(上述返利以现金形式返还)。
合同签订双方盖章后,乙方一次性付清代理费 ____元整,权益金 ____________元整。合同生效,甲方免费铺货 ____元。
为在平等互利的基础上发展贸易,有关方按下列条件签订本协议:
1.订约人
供货人(以下称甲方):
销售代理人(以下称乙方):
甲方委托乙方为销售代理人,推销下列商品。
2.商品
双方约定,乙方在协议有效期内,销售不少于商品。
3.经销地区
只限在……。
4.订单确认
本协议所规定商品的数量、价格及装运条件等,应在每笔交易中确认,其细目应在双方签订的销售协议书中作出规定。
5.付款
订单确认之后,乙方须按照有关确认书所规定的时间开立以甲方为受益人的保兑的、不可撤销的即期信用证。乙方开出信用证后,应立即通知甲方,以便甲方准备交货。
6.佣金
在本协议期满时,若乙方完成了第二款所规定的数额,甲方应按装运货物所收到的发票累计总金额付给乙方*%的佣金。
7.市场报告
乙方每3个月向甲方提供一次有关当时市场情况和用户意见的详细报告。同时,乙方应随时向甲方提供其他供应商的类似商品样品及其价格、销售情况和广告资料。
8.广告费用
在本协议有效期内,乙方在上述经销地区所作广告宣传的一切费用,由乙方自理。乙方须事先向甲方提供宣传广告的图案及文字说明,由甲方审阅同意。
9.协议期限
本协议经双方签字后生效,有效期为天,自至.若一方希望延长本协议,则须在本协议期满前1个月书面通知另一方,经双方协商决定。
若协议一方未履行协议条款,另一方有权终止协议。
10.仲裁
在履行协议过程中,如产生争议,双方应友好协商解决。若通过友好协商达不成协议,则提交苏州仲裁委员会,根据该会仲裁程序暂行规定进行仲裁。该委员会的决定是终局的,对双方均具有约束力。仲裁费用,除另有规定外,由败诉一方负担。
11.其他条款
11.1甲方不得向经销地区其他买主供应本协议所规定的商品。如有询价,当转达给乙方洽办。若有买主希望从甲方直接订购,甲方可以供货,但甲方须将有关销售确认书副本寄给乙方,并按所达成交易的发票金额给予乙方*%的佣金。
11.2若乙方在*月内未能向甲方提供至少订货,甲方不承担本协议的义务。
11.3本协议受签约双方所签订的销售确认条款的制约。
11.4本协议于**年*月*日在签订,正本两份,甲乙双方各执一份。
甲方:(签字)
乙方:(签字)
甲方:云梦县城市管理局
乙方:云梦县嘉亿装饰装璜工程部
按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装承包合同条例》的规定,结合本工程具体情况,双方达成如下协议:
一、合同主要内容:
经县政府指示精神,由云梦县城市管理局管理将位于人工湖临街墙面网扣装饰工程以包工包料形式交给乙方施工。
二、工程总造价(大写)
三、工期20xx年12月6号至20xx年12月28日止。
四、工程付款方式:
合同签定后,乙方全额暂付施工,工程竣工完后经有关各职能部门验收合格后,一次付清全款,如在施工过程中,经甲方同意增加项目,按增加的实际面积计算完工后一并结算。
五、甲方工作
开工前由甲方发放施工前告示,办理施工所涉及的各种申请,批件等手续,对工程质量进度进行监督检查,协助乙方调解群众关系,组织各部门对工程完工的验收工作。
六、乙方工作:
合同签定后乙方应组织施工人员严格执行施工规范安全操作规程,积极组织材料的到场,保证施工能安时完成,负责协调邻里关系,不损坏邻里物品,妥善保护好施工现场周围物品,处理好由于施工带来的抚民问题及周围单位(住户)的关系。
七、其它约定
本合同正、副本各贰份,由甲乙双方各执一份,本合同履行完成后自动终止,签字(章)生效。
甲方(盖章): 乙方(盖章):
代表人: 代表人:
年 月 日
青岛市房屋土地资源管理局制定
青岛市工商行政管理局监制
二○○一年十二月印制
房地产代理合同
委托人(甲方)
代理人(乙方)
第一条 (订立合同的基础和目的)
依据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上,就乙方接受甲方委托,代理甲方订立房地产交易(买卖/租赁)合同,并完成其他委托服务事项达成一致,订立本合同。
第二条 (委托的事项)
(一) 委托交易房地产的基本情况
1、座落:
2、建筑面积:
3、权属:
(一) 委托事项
1、
2、
3、
第三条 (佣金支付)
(一)乙方完成本合同约定的甲方委托的事项,甲方按照下列第 种方式计算支付佣金;(任选一种)
1、按该房地产______________________(总价款/月租金计)_____%,具体数额为_____________币_____________元支付给乙方;
2、按提供服务所需成本计_____________币___________元支付给乙方。
(二)乙方未完成本合同约定的委托事项第()项的,应当按按照合同约定的佣金______%,具体数额为________币________________元,给付甲方。
第四条 (预收、预支费用处理)
乙方_____________(预收/预支)甲方费用__________币_________元,用于甲方委托的___________________________ ,本合同履行完毕后,双方按照合同约定再行清结。
第五条 (合同在履行中的变更及处理)
本合同在履行期间,任何一方要求变更合同条款的,应及时书面通知对方,征得对方同意后,在约定的时限内,变更约定条款或签订补充条款,并注明变更事项。
本合同履行期间,甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件,均为本合同的组成部分,与本合同具有同等效力。
第六条 (违约责任)
(一)双方商定,乙方有下列情形之一的,承担违约责任:
1、 完成的事项违反合同约定的;
2、 擅自解除合同的;
3、与他人私下串通,损害甲方利益的;
4、其他过失损害甲方利益的。
(二)双方商定,甲方有下列情形之一的,承担违约责任:
1、擅自解除合同的;
2、与他人私下串通,造成乙方无法履行合同的;
3、 其他造成乙方无法完成委托事项的行为。
(三)双方商定,发生上述违约行为的,违约方按照本合同约定的佣金总额的_____%,计_____________币_________________元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失,应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。
第七条 (发生争议的解决方法)
甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,由双方协商解决,协商不成的,按本合同约定的下列第()项进行解决:
1、向仲裁委员会申请仲裁〖〗
2、向法院提起诉讼 〖〗
第八条 (订立合同数量)
本合同壹式______________份,甲、乙双方各执_______________份。
补充条款
—————————————————————————
(粘贴线)(骑缝章加盖处)
甲方(名字/名称) 乙方(名称)
身份证/其他证件号码营业执照号码
住/地址住/地址
邮编号码邮编号码
联系电话联系电话
本人/法定代表人(签章)法人/法定代表人(签章)
代理人(签章) 执业经纪人(签章)
执业经纪证书(编号)
年月日 年月日
签于: 签于:
特 别 告 知
一、本合同文本是依据《中华人民共和国合同法》、《青岛市经纪人条例》等有关规定制定的示范文本,供当事人约定采用。
二、本合同所称的委托人(甲方)是指委托房地产经纪组织代理房地产交易(买卖、租赁等)事宜的自然人、法人、其他组织;本合同所称的代理人是指接受委托为委托人提供代理服务并具备房地产经纪人资格的房地产经纪组织。本合同所称的房地产代理是指委托人与代理人约定,由代理人代理委托人进行房地产交易(买卖、租赁等)和其他相关事务,委托人支付佣金的经营行为。代理人为委托人完成委托事项后,依据合同约定可以收取委托人的佣金。但作为本合同委托人的代理人在与第三人订立房地产交易合同时,不得同时成为第三人的代理人,并以代理人的名义收取第三人的佣金及其他费用。代理人接受委托人的委托后,转委托他人的,应当经委托人书面同意或经委托人事后确认,否则代理人应当对转委托在第三人的行为承担责任。
三、房地产经纪人是指依法取得经纪执业证书,并在经纪组织中从事经纪活动的执业人员(以下简称执业经纪人)和依法设立的具有经纪活动资格的公司、合伙企业、个人独资企业及其他经济组织。接受委托从事房地产代理业务的组织和人员应具备上述资格和条件。不具备上述资格和条件的,不得与委托人订立本合同。委托人在委托有关房地产事务前,应查验接受委托业务的房地产经纪人的营业执照、备案证书,以及提供服务的执业经纪人的执业证书,房地产经纪人应予以配合。
四、订立本合同前,委托人应充分考虑与代理人约定的各项委托事务的要求、条件、时间,并将各项委托事务的要求、条件、时间在合同中明确。
五、在订立合同时,双方对合同的履行时间、支付佣金的数额、发生违约时的佣金退赔与经济赔偿、发生争议的解决方法应当在合同中约定明确。同时,委托人对代理人所提供的咨询服务和协商订立合同时发生的疑问,应及时向所在地房地产管理部门、工商行政管理部门或房地产交易中心征询或核查。本合同约定时或履行中,双方未尽事宜可通过本合同的"补充条款"予以补充约定。
六、订立合同后,委托人与房地产经纪人应当按照合同约定履行,合同履行期间发生争议的,可通过协商解决;协商不成的,应按照合同约定的方式解决。
七、本合同文本在市、区、县房地产交易中心、市执业经纪人协会;市房地产经纪人协会均有售,建议委托人先行购买本合同并仔细阅读。
八、本合同由青岛市房屋土地资源管理局制定、青岛市工商行政管理局监制,不得翻印。
甲方:
乙方:
为保证________________技术有限公司生产经营________________________________________________________顺利推广、销售,本着公平、双赢的原则,经甲、乙双方友好协商,达成如下协议:
一、乙方负责代理项目及价格:
1.代理项目:
甲方正式授予乙方代理_____________________技术有限公司______________________项目设备销售的代理权,负责该项目的销售工作。
2.乙方代理的设备型号为______设备价格(大写):_____________________ 配置见附件。
二、设备销售货款支付方式:
1.设备销售货款支付方式:
(1)付款时间:合同签订后的三个工作日内支付合同总金额的_______%,货到交货地点三个工作日内支付合同总金额的______%,设备安装调试完毕三个工作日内付清合同总金额的______%。
(2)付款方式:最终用户需将设备销售款直接打入甲方指定账户。当甲方收到货款_____%后,甲方在一周内按约定价格支付乙方的佣金,乙方提供代理酬金发票。
(3)甲方开户行:________________银行 ,账号:__________________________。
2.________________________________________________________________。
三、甲、乙双方权利与责任
1、甲方在技术上全力配合乙方工作,但在项目运作的整个周期内所产生的费用均由乙方负责;
2、按公司提供的价格出售的设备,项目代理有______%的利益,在公司提供的价格上打折后出售的设备,打折部分由代理商自行承担。
3、如甲方没有按时、足额收到设备销售款,甲方有权延缓支付乙方相应佣金,乙方有义务负责对购买设备方的销售款进行追缴。
4、乙方在负责甲方授权项目销售、推广过程中产生的一切债务、债权和一切经济纠纷均与甲方无关,由乙方独立承担其全部相关法律责任;
5、乙方在负责甲方授权项目销售过程中,不得有做出不利于正当市场竞争的行为,不得做出不利于甲方对外形象及甲方利益的行为,否则,甲方有权随时终止协议约定内容。
6、乙方必须遵守总公司的《技术保密协定》、《知识产权保护合同》及《项目代理协议》等相应协议的所有条款。
7、本协议所签内容未经甲方同意,乙方不得转让他方;
四、签署相关协议
甲、乙双方必须签署“ceco商标及知识产权保护协定”和“ceco知识产权保护合同”,上述两协议必须与本协议同时签署方能生效且与本协议具有同等法律效力。
五、协议期限及签署地点
1、协议期限:本协议签字盖章之日生效,有效期壹年,此前所签协议作废;
2、本协议的签订地点:北京市建内大街7号光华长安大厦2座11层。
六、协议的中止
1、乙方在代理期间,做出任何违反甲方管理规定或有损甲方形象和利益的行为,甲方有权单方面中止与乙方签订的本代理协议;
2、乙方不得有擅自出售、抵押、许可、泄漏甲方知识产权的行为,否则甲方有权单方面中止与乙方签订的本代理协议同时追究乙方的法律责任;
3、乙方没有履行本代理协议时,甲方有权单方面中止与乙方签订的本代理协议。
甲方:
代 表 人:
日期:
乙方:
代 表 人:
日期:
乙方: ______________________________ (以下简称“乙方”)
甲、乙双方于20 年___ 月____日,就乙方承接甲方销售代理事宜,在互利互惠、优势互补的基础上,经友好协商,达成共识,签定本区域销售代理合同书,具体条款如下:
(1)甲方授予乙方中国大陆销售代理权,乙方有权在该地区开展销售甲方产品活动。
(2)甲方授予乙方代理期限自合同签订之日起3年。
(1) 乙方接受甲方授权后,将尽快地在所代理的区域开展销售甲方产品的工作。
(2) 乙方接受甲方授权后,在本合同生效之日起,乙方可根据自身的销售要求向甲方提交入货订单。
(1)甲方给予乙方供货价:以参照附件一为基础,每个产品每瓶按省代理价格再减10元。
(2)若甲方给予XX省内第三方销售方供货价格低于本条第一款规定,则甲方给予乙方供货价为甲方给予XX省第三方销售最低供货价基础上每瓶红酒再扣减10元。
(3)如因通货膨胀或其它客观原因,致使甲方所定供价必须调整,甲方必须提前通知乙方,并共同协调双方利益。
(1)经双方协定及认可,甲方接下乙方的订单后,甲方应积极为乙方组织生产,保证依时向乙方提供货物,尤其是甲方货源紧张时,必须优先保证乙方的订单。
(2)乙方下订单时,无需预支订货订金。
(3)乙方可将未售出在保质期内的甲方货物在甲方指定的广州市内特定地点进行退货。
(1)乙方向甲方一次性订货少于*****箱,则乙方从甲方指定地点自提货品,运费乙方承担。
(2)乙方向甲方一次性订货不少于*****箱,则甲方乙方所订货品运至乙方指定地点,运费甲方承担。
(3)乙方因退货需将在保质期内的甲方货品运至甲方指定的XX市内特定地点,由乙方负责运输,运费由乙方承担。
乙方每两个月向甲方以银行汇款方式结算一次,结算数额以乙方在结算期间内实际销售红酒瓶数作为基础。
七、若乙方因销售甲方产品需举办相关促销或宣传活动,该活动所需试用品及销售样板由甲方免费提供。若乙方因销售甲方产品举办相关促销或宣传活动,则甲方需派人员前往该活动会场协助乙方促销或宣传工作。
(1) 甲方产品严格按照我国酒类产品通行质量标准生产,并经质检部门严格检验合格后出品。
(2) 为保证用户利益,用户所购产品,甲方需按照我国酒类产品通行标准,给予乙方质量保证和售后服务。
(3)因甲方产品质量问题导致乙方损失或损害第三方利益,甲方需全责补偿乙方损失、赔偿受损第三方利益,同时甲方需另行向乙方支付甲方赔偿乙方实际损失及第三方实际损害金额总和30%作甲方违约惩罚金。
九、本合同执行过程中,如遇不可抗力的影响造成经济损失,由各方自负,与对方无关。
十、本合同在双方代表签字之日起生效,有效期暂定一年,期满乙方有续签优先权,本合同未尽事宜,甲乙双方随时协商解决。 十一、本合同一式两份,双方各执一份,同具法律效果。
甲方(委托方):_______________________________
法定代表人:___________________________________
身份证号码:___________________________________
电话:_________________________________________
地址:_________________________________________
乙方(受托方):_______________________________
法定代表人:___________________________________
身份证号码:___________________________________
电话:_________________________________________
地址:_________________________________________
一、产品编号:_________________________________
二、设计产品内容:
1、产品功能描述:_________________________________
2、产品技术参数:_________________________________
3、产品验收要求:_________________________________
4、产品外观要求:_________________________________
5、产品量产价格(可按批量阶梯报价):
1、1-500套:(人民币含税)________元(大写________________元)
1、501-3000套:(人民币含税)________元(大写________________元)
2、3001套以上:(人民币含税)________元(大写________________元)
三、交付日期:_______年_______月_______日
四、交货地点:__________________________________________
甲方(签章):___________________ 乙方(签章):___________________
法定代表人:___________________ 法定代表人:___________________
联系方式:_____________________ 联系方式:_____________________
_______年_______月_______日 _______年_______月_______日
甲方:
乙方:
_________公司________总代理,现因市场发展需要,经双方协商一致,甲方同意授权乙方作为甲方地区总代理商,销售地域为 范围内。
并约定以下条款互相遵守:
一、乙方代理资格及代理期限:
1、乙方必须具备有工商及酒类经营执照。
2、乙方必须在签订此协议后一周内向甲方支付代理保证金人民币 万元,若在代理期内无违反此协议的情况发生,代理期满后十五天内甲方将退回保证金。
3、代理期限 年。
自 年 月 日起至 年 月 日止。
二、销售定额数量及返利
甲乙双方签定协议之日乙方即获得代理权,在代理期间甲、乙双方协定销售目标为____万元人民币;
完成销售目标80%—100%以下返利____%,完成销售目标的100%返利____%。
如乙方未能完成销售目标的80%就没有反利,甲方有权取消乙方代理资格并没收保证金。
三、甲方责任与权益:
1、甲方未经乙方同意,不得以任何方式向第三者透露甲方给予乙方的价格表内容。
2、甲方在对产品价格调整时,应及时通知乙方,并承诺保护乙方的市场价格利益。甲方有权调查乙方所在市场的产品销售价格及每月销售数量,在甲方提出的情况下乙方有义务向甲方提供每月销售报表。
3向乙方提供葡萄酒有关卫生证书、商检资料和有关产品介绍。
4确保地区代理商订货的供应和合同的执行,对各地区代理商应一视同仁,先后顺序发货。
5及时协调各地区代理商区域销售关系,统一组织各地区代理商的销售业务培训和酒庄交流活动。
四、乙方责任与权益:
1、在甲方授权区域内建立销售网络,保证完成年度销售计划和额度。乙方可在甲方授权范围内发展下级代理商,下级代理商应在甲方处留有备案,甲方与乙方下级代理商之间不发生任何义权利务关系。
2、自行确定区域内的销售批发价、零售价和特定场点的市场价格。
3、及时向总代理商反映有关销售情况、库存情况和市场定向。协助总代理商处理与周边区域代理商的关系。
4、乙方在本协议有效期间应全面负责该区域范围的销售工作,积极开拓销售网络,不得跨区销售。如乙方在销售过程中与甲方现有代理商或客户发生矛盾,应统一由甲方协调。对严重违规者,甲方有权取消其代理资格,并视其为违规。
5、乙方在市场销售过程中,努力做好市场销售工作,积极地维护甲方的产品利益,不得有损甲方企业声誉和产品形象之行为。
6、乙方不得伪造、模仿甲方所有的产品品牌,一经发现将视其为重大违约行为,甲方将解除乙方代理权并提出索赔及法律诉讼。
7、乙方未经甲方同意,不得以任何方式向第三者透露甲方给予乙方的价格表之内容。
8、乙方可在其广告资料背面印上自己的公司名称和办公、通讯地址。
五、订货及付款方式:
1、乙方下订单入货时,应用传真、邮寄或电子邮件形式通知甲方,甲方确认后,乙方将全部货款汇入甲方指定的开户银行帐号,并以传真或电子邮件形式确认汇款凭据。
2、甲方收到货款后再向酒庄订货,交货期限以实际货运期限为准。
六:违约责任
1、甲方若违反本协议或不能按合同供应货源。乙方有权提出中止代理合同并要求返还代理保证金和直至要求有关赔偿损失的`权力。
2、乙方若违反协议或未能完成协议规定的订货量,甲方有权提出中止代理合同并处罚代理保证金和直至要求有关赔偿损失的权力。
3、任何单方面违背本协议条款的行为均需承担违约责任,赔偿另一方包括律师费等费用在内的一切直接和间接经济损失。
七、代理期满的中止和延续续地区代理的权利。
1、若乙方未通知甲方是否延续,则本协议到期中止。
2、本协议存续期内,甲乙双方欲解除代理关系,均需提前一个月以书面形式通知对方。
3、代理保证金在代理期满或中止后的十五天内退还给地区代理商。
八、其它
1、遇有不可抗力因素影响上述的各项事宜执行,双方互不承担相应责任。
2、双方在执行本合同内容时发生争执,应以友好协商方法解决,在无法达成一致时,可向合同签约地法院提起诉讼。
3、此合同书一式二份,甲、乙双方各持一份,经双方签字盖章后生效。
未尽事宜,经甲、乙双方友好协商后,所产生的补充协议与本合同具有同等法律效力。
注:本合同条款中所涉及的所有金额币种均为人民币。
甲方: 乙方:
法人代表: 法人代表:
电话: 电话:
传真: 传真:
开户银行: 开户银行:
帐号: 帐号:
日期:年 月 日
本协议自年月日起生效,有效期为年,如遇下列情况和条件,本协议应终止:
1、如任何一方有违背本协议的实质行为,另一方得以书面通知该方,叙述此种违约行为,并说明除非该方对此种违约行为按本节规定加以纠正,否则另一方将按照本节规定终止本协议。如该通知发出后九十天内仍未得到纠正,则本协议根据这一事实在上述九十天期终时即时终止,或
2、如任何一方根据破产法或债务人救济法提出或同意提出破产申请或其他救济申请,或被裁定破产,或解散,或清理,或对债权人作任何转让,或对该方指定了产业管理人或类似人员,则在上述任何情况下,另一方得在任何时候以书面通知即终止本协议,或
3、如遇本协议所规定的某种不可抗力事由,以致协议一方在超过天期限后尚无法履行其义务时,则另一方可在任何时候以书面通知立即终止本协议。
十一、双方权利与义务:
1.甲方在全国性广告发布时刊登授权独家经销商的名称,地址,电话。在独家经销商所在区域,双方合作共同开展有实效有/fanwen/1578/针对性的宣传推广。厂家分担本区域广告费的,但最高不超过乙方销售额的,并对独家总经销商提供统一授权牌匾,产品演示图板,现场宣传海报,宣传彩页等。
2.乙方有义务随时将本区域的市场发展,产品情况,客户需求等信息及时反馈甲方。
十二、本合同未尽事宜,经甲乙双方共同协商,并以书面形式达成的附件,经双方签字盖章后与原件具有同等法律效力。本合同一式两份,均为正本,双方各执一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方,____________
乙方,____________
甲乙双方合作开展_________等电子信息产品的推广应用,甲方作为乙方该项业务的经销商,代理该产品的销售,双方本着互惠互利并在遵守国家有关政策和法规的基础上,遵照以下条款,
1.合同细则
1.1甲方自______________年____________月____________日至______________年____________月____________日成为乙方在______地区的授权经销商。
1.2自本备忘录生效之日起,甲方须在合约期间内完成RMB_______________元进货额,如不能完成乙方所规定之进货额度,则乙方有权调整价格或调整甲方经销资格。
1.3乙方所提供给甲方的价格如附件。
1.4备货周期,甲方于每月初提供未来_________个月之_________以利乙方备货。
1.5订货周期,甲方须提前_________天向乙方出示书面订货单,并预付_______________%货款,余款提货时一次付清。
1.6甲方每月的基本进货额RMB_______________元(整机加周边)。
1.7技术支持,乙方尽力向甲方提供业务范围内的技术支持和技术培训,帮助甲方提高技术能力,拓宽业务范围。因之所发生之费用由甲方承担。
2.违约责任
2.1甲方如违反国家有关政策法规,乙方有权中止合同,并由甲方承担相应的责任。
2.2除乙方认可或授予信用额度外,乙方不接受甲方任何形式的欠款。因此如甲方未能按时交纳费用时,乙方可不予受理甲方委托的业务并有权停止甲方相应产品和服务的使用权,直至取消甲方经销资格。乙方违反其他依据本合同应当承担的义务,按本合同约定承担责任。
3.免责条件
因国家政策法规调整、自然灾害等不可抗力或意外事件而影响乙方正常的服务和技术支持时,双方互不承担责任。
4.合同终止
本合同在下述情形下解除,提出解除合同的一方应提前一个月以书面形式通知另一方,
4.1双方协商一致解除本合同;
4.2本合同期限届满,双方未续签的;
4.3由于不可抗力或意外事件使合同无法继续履行或继续履行没有必要,双方均可要求解除。
4.4一方明确表示其将不履行义务或以行动表示其将不履行义务,另一方可以解除合同;
4.5因本协议一方经营情况发生重大困难、濒临破产进入法定整顿期或者被清算,任意一方可以解除本协议。
4.6订立本协议所依据的法律、行政法规、规章发生变化,本协议应变更相关内容;订立本协议所依据的客观情况发生重大变化,致使本协议无法履行的,经甲乙双方协商同意,可以变更或者终止协议的履行。
4.7一方未履行或违反依据本合同所应承担的义务,经另一方给予一定期限仍不履行义务或不予采取补救措施,致使另一方依据本合同的预期利益无法实现或合同继续履行没有必要,另一方有权解除合同;合同解除后,双方依据本合同的权利义务终止,但一方在合同解除前应履行的义务仍需履行。除因不可抗力或意外事件致使合同解除的情形外,引起合同解除事由的一方应赔偿因合同解除给另一方造成的损失。
5.附则
5.1本协议同时得到甲乙双方的完全理解和认同,并替代此前的所有协议,不论是口头的还是书面的。本合同放置在乙方网站供甲方或以电子邮件方式寄送,在打印或填写过程中,未经乙方书面同意,甲方不得更改本合同中的任何条款。本协议经双方签字盖章生效后,任何更改均需双方协商一致并以书面形式确认。
5.2一方变更通知、通讯地址或其它联系方式,应自变更之日起五日内,将变更后的地址、联系方式通知另一方,否则变更方应对此造成的一切后果承担责任。
5.3本合同由双方代表签字盖章后生效,有效期一年。合同期满若双方均无异议,则续签本合同;若续约期内乙方制定出新的合同条款,则双方另签新合同。上述情况下甲方的业务结算累计进行。
5.4本协议一式两份,双方各执一份,经签字、盖章后生效,两份协议具有同等效力。
5.5经销商手册中的经销商政策等文档与此合同具有同样的法律效力。
甲方(盖章),___________________乙方(盖章),___________________
代表(签字),___________________代表(签字),___________________
_________年________月________日_________年________月________日
甲方:___________
乙方:___________
甲乙双方本着平等自愿、互利互惠、共同发展的原则,经协商,就双方合作事宜达成以下协议:
第一条:指定区域代理
第二条:指定代理范围
1、乙方的指定代理范围为_______________,本合同有效期内甲方新增加的产品。
第三条:代理期限 _ __年_ __月___ __日起至_ __年_ __月_ __日止。
(一)甲方的权力及义务
第四条:甲方向乙方提供符合国家或行业标准的合格产品及相关资料文件。
第五条:甲方提供产品的技术指导、培训、咨询、等服务。
第六条:甲方不得在乙方未违反本合同约定的情况下,在授权区域对授权产品另设代理商及私自将产品销售到授权区。
乙方定单的每次最低定货金额:元,否则甲方不予安排送货。
第七条:乙方订货后,甲方及时给予确认,并优先给予供货。
第八条:经甲方确认,保修期内产品出现较大质量问题,甲方将负责更换,从乙方发往甲方的运输费用由甲方承担。
对市场需求做好预测,提前做出合理的备货计划准备,并对畅销量大的的商品实行“15天预警“
第九条:对乙方的销售情况及其他乙方明确提示为保密资料的信息给予保密。
第十条:双方不定期互通业内咨询。
第十一条:甲方根据市场情况定期或不定期举办产品推广会、培训、宣传等活动,乙方应配合并开拓和维护销售市场。
乙方自提货物或者收到甲方来货,必须当面点清数量好检查出货品质量,即给予签署甲方的发货单据,乙方提货离开甲方仓库或者送货人员离开乙方仓库。
第十二条:乙方自主经营,有权对代理产品价格进行调整。
第十三条:甲方发给乙方的价格不得高于任何经销商或代理商价格,如经核实甲方确有上述情况,乙方有权按成交额的50%追究甲方的经济责任。
乙方有责任规范好管理好所属区域的下级客户的价格体系,因低价供货造成下属终端客户的零售价格低于市场正常零售价格,而遭到同一区域其他代理商或者终端客户投诉或者索赔的。
(二)乙方的权利及义务
第十四条:乙方必须遵照国家法律和法规进行市场营销工作。
第十五条:乙方必须在授权区域内销售,不得跨区域销售,否则视为窜货、冲货;甲方有权追纠乙方责任,并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。
因原材料价格或者生产等原因,需对商品价格统一上调或者下调的,乙方应该给予配合支持。甲方应提前15日通知乙方,乙方须在接到通知30日内。
第十六条:获得直接从甲方进货的权利。
第十七条:可获得本协议规定的奖励和待遇。
第十八条:可获得甲方的指定区域授权代理认定书及产品。
第十九条:乙方可获得甲方提供的销售、技术支持和帮助,甲方应对乙方雇员进行技术指导和培训。
第二十条:为便于甲方有计划组织供货,乙方若需要产品时,必须提前10天通知甲方。 第二十一条:乙方自本合同生效之日起,获得甲方授权区域及产品的代理权;
甲、乙双方应严格遵守本合同的约定事项,在本合同明确规定的处罚事项,按照本合同规定执行,本合同未明确的违约处罚事项。
第二十二条:乙方在进行协作业务过程中,有责任在对外营销活动中和产品质量服务上维护甲方所提供的产品形象。
乙方在经营过程中对甲方的市场或者品牌造成损害或损失的,或者消极、敷衍销售,造成市场份额严重下滑大的。
第二十三条:乙方对甲方提供的技术资料及代理价格负有保密义务,不得向第三方转让或透露。
第二十四条:乙方应在本协议签定后的五天内向甲方订购产品按时支付货款,逾期将视为自
动解除和约。
(三)授权形式,结算方式
1.授权形式
第二十五条:乙方取得代理商后,甲方在该区域无权再发展代理商及经销商。
第二十六条:乙方取得代理商后,乙方在不违反市场管理条例下自主经营,甲方无权干涉。
2.结算方式
第二十七条:乙方向甲方订货时,乙方必须开出银行汇票,到甲方帐号后,甲方负责发货给乙方。乙方收到货签字为准后,甲方才能到银行提取货款,或现场取货后再付钱。乙方不得任何理由推迟或拒付货款。
甲、乙双方除本合同之外的任何书面形式、且手续齐全的补充约定。
(四)市场管理条例
1.管理的目的
第二十八条:坚持在指定代理区域销售,防止恶性价格竞争,确保乙方的合理利润。
2.管理条例
第二十九条:坚持指定代理区域的销售,禁止跨区销售。
第三十条:遵守统一直指导零售价,禁止低价销售。
3.市场管理奖罚措施
a.奖励:
第三十一条:遵守本协议规定的市场管理条例及销售任务的区域代理商可获得一定的奖励(具体奖励协商而定)。
甲方应具备合法的食品产品生产条件和与之相适应的产品生产能力。如乙方需要。
第三十二条:配合甲方进行市场管理,协助甲方在区域内举办的产品推广一切活动。
(五)发货
第三十三条:乙方在确定进货明细目录后,提前10天将进货计划以书面形式或口头形式通知甲方。如甲方没在此期限间得到乙方的进货计划,将不保证这次发货。如有特殊情况需要进货时,须双方另行协商。
乙方应对甲方产品品牌有足够的了解和认可度,且在合同期内不得销售与甲方产品同类的其它品牌产品。
第三十四条:由甲方发货到乙方要求运往所在地的运费需由乙方支付。
(六)退货
第三十五条:甲方保证产品质量。若产品质量不合格,负责调货的费用由甲方承担。
第三十六条:从甲方发往乙方所在地的货物,因途中运输引起损坏的,甲方协助乙方处理,但费用由乙方承担。
(七)违约责任
第三十七条:在乙方没有违约行为的前提下,甲方若在同一地区重复授权代理商,乙方有权终止合同,并提出索赔。
第三十八条:乙方第一次窜货、冲货,甲方对乙方进行按窜货、冲货量两倍的金额罚款;第二次窜货、冲货,甲方除按前一次方法罚款外,有权取消其代理权,由此造成的一切损失由乙方承担。
销售基数:依据乙方所选择销售区域的销售渠道,结合甲方提出的年度销售基数。
第三十九条:甲乙双方任何一方违反本合同,必须在终止合同时或收到守约方发出的《终止合同决定》之日起,双方在十五日内结清区域代理销售全部款项,否则,违约方每天向守约方交纳应付款总额1%的滞纳金。
甲方尽量保证在乙方所属销售区域中选定的销售渠道内部不出现甲方其它代理商经营甲方产品的行为发生。
(八)其它
第四十条:甲乙双方共同开拓区域内市场,如市场发生重大变化或遇不可抗力时,由甲乙双方协商解决。
第四十一条:本协议未尽事宜,由甲乙双方协商解决,也可另订补充协议予以规定。本协议之补充协议、补偿条款和附件与协议具有同等法律效力。若协商不成由甲方所在地仲裁机构或法院管辖。
乙方所属代理区域内的未来潜在客户和本合同中乙方自主放弃的销售渠道内客户。
第四十二条:本合同终止时,甲方提供乙方的一切法律文件,协议及约定同时终止,与本合同有关的资料也同时作废
否则,甲方有权撤销乙方对本合同所约定销售区域的销售渠道外业务的经营权。
(十)、合同的变更和终止
第四十三条:有下列情况之一的守约方可终止本合同,但需提前一个月通知对方:
1、甲方的产品、市场不符合乙方要求,无法打开市场。
2、乙方对甲方调整代理区域及代理费比例不同意,且双方无法达成一致。
3、乙方经常违反甲方的要求或多次被顾客投诉。
第四十四条:下列情况出现时,本合同立即终止,过错方应承担无过错方的损失:
1、 本合同期满,双方无意继续合作。
2、 严重违反诚实信用原则,且给甲方造成重大不良影响,或经甲方要求后拒不改正。
3、乙方有违法犯罪或违反治安管理处罚法的行为,影响甲方形象。
4、出现不可抗力,致使本合同无法继续履行。
第四十五本合同终止,乙方应及时与甲方指定人员办理交接手续,除双方货款结清外,乙方应退回相关的销售工具、资料、文件、手册等。
乙方如不经甲方同意,擅自将甲方产品销售在本合同约定销售区域外的业务,已经发现。
第四十六:合同终止后,乙方不得再以甲方代理人名义从事任何有关活动,否则,因此造成的后果由乙方自行承担,若因此而给甲方造成的损失,甲方有权要求乙方予以赔偿,若触犯刑律,甲方将追究乙方的刑事责任。
甲方对乙方实行现款现货的结算方式,其付款可以是现金、支票、电汇、银行汇票等多种方式。但乙方对旺季畅销量大的产品需在提货15天前通知甲方备货。
(十一)、争议处理
第四十七:在合同履行过程中,如双方发生争议,应友好协商解决。双方不能达成一致时,可向甲方所在地人民法院提出诉讼。
乙方在自行提货时,应当面清点产品数量和检查产品质量,乙方提货离开仓库或者配送人员离开仓库。
(十二)、附则
第四十八:本合同如有未尽事宜,经双方协商后可随时以书面方式修改或补充,并作为本合同组成部分。
第十九条:本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份,具有同等效力。
电话: 电话:
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身份证: 身份证:
地址: 地址:
时间:__ _年_ _ 月_ _ 日时间:_ __ 年_ __月_ __日
中国总代理合同范本一
第一条 总则 本协议书于____年___月___日由下列双方共同签订: 根据_________法律登记注册的abc有限公司,其地址_________________(以下称委托人),与 根据_________法律登记注册的def有限公司,其地址_________________________(以下称总代理人)。 鉴于: 委托人欲从____________________xyz有限公司(以下称卖方)引进__________________ift技术(以下称ift技术)。 委托人及总代理人双方同意,由委托人指定的其总代理人系独家全权代表,委托人授权其代表可根据本协议所列的条款和条件,与卖方洽谈欲引进技术的价格及其他有关事项。 兹同意下列条款:
第二条 定义 2.1.本协议内所用词汇的意义,明确阐述如下: 佣金系按本协议所列的条款和条件,由委托人按照6.1.条款支付给总代理人的佣金。 许可证协议系指委托人与卖方所签订的技术转让或许可证协议,包括与技术有关的于任何时候所作的补充、修改和增补的技术,由卖方出售、转让该技术并向委托方予以报价。 价格系指委托人为引进该项技术而支付给卖方的款额,包括许可证和特许权使用费及其他费用,由委托方向卖方支付的款额。 2.2.各条款所列的标题仅为醒目而用,对本协议的解释无影响。
第三条 总代理 3.1.委托人指定其总代理人,系为独家全权总代理并代表委托人与卖方洽谈引进该项技术应付的价款及有关许可证协议的条款和条件并代表委托人联系一切有关事项。为此,总代理人愿意接受此委托。 3.2.在协议有效期内,委托人不得指定其他任何人为其代理人洽谈引进该项技术的价格及有关许可证协议的条款和条件或代表委托人联系有关任何事项。 3.3.根据协议总代理人作为委托的独家全权代理,代表委托人洽谈本许可证协议为引进该项目,为此,一旦成交,予以承认并生效。委托人与卖方洽谈该项技术的价格及其他条款和条件,经谈妥及各方当事人正式签署许可证协议及总代理取得佣金,其总代理终止。 3.4.委托人指定总代理人系为独家全权代理,代表委托人洽谈许可证协议及引进该项技术之事宜,本协议的委托人与总代理人不因此构成合股关系,亦不因此获得本协议指定范围外的代理权。
第四条 总代理人的职责 4.1.于本协议期内总代理人: (1)必须努力与卖方洽谈,向卖方取得最好的价格及最优惠的条款和条件,便于委托人获得该项技术的转让并尽速签订许可证协议。 (2)在洽谈转让及引进该项技术的过程中,总代理人与卖方洽谈中若出现任何争议、分歧或僵局,应立刻向委托人提供有关争议、分歧或僵局之详情并就此事与委托人磋商。 (3)应采取确实有效的办法为委托人取得该项技术并签定许可证协议。 4.2.在本协议有效期内,未经委托人书面同意,总代理人不得: (1)除委托人指定的全权代理有关事项外,不得自命为委托人代理任何事项;或 (2)以委托人的名义允诺或解决任何事宜,或以委托人的信用作担保,或代表委托人作出任何保证或陈述,或使委托人承担任何责任或业务;或 (3)与卖方议定转让和获得该项技术的价格及有关条款和条件;或 (4)不论以何种方式从委托人处所获得的信息资料,皆属秘密,仅能为引进技术用,不得泄露。
第5条 委托人的职责 5.1.代理人当代表其委托人与卖方商定价格条款和条件时,或将转让技术的价格条款和条件书就许可证协议时,或就有关问题提出要求时,委托人须立即向总代理人给予指示。 5.2.委托人应及时满足代理人的要求,向总代理人提供有关业务所需的信息,便于总代理人与卖方洽商转让和获得该项技术。
第六条 佣金 6.1.委托人同意支付给总代理人价格总金额的百分之____(___%)的佣金。佣金于许可证签署之日以美元支付。 6.2.协议双方同意卖方与委托方签订转让技术价格条款及条件时,委托方的义务应根据6.1.条规定支付佣金,同时总代理人按照第6.1.条规定有权收取佣金,届时不得以任何借口延迟,应即时支付。
第七条 终止协议 7.1.若遇有下列任何事件或情况时,委托人须以书面方式通知总代理人:按协议规定
总代理人不履行或不遵守其职责或义务时,或当收到委托人就总代理人不履行或不遵守其职责的通知后的三十(30)天内,仍置之不理,立刻终止本协议对总代理人的委托。 7.2.按照本协议规定期满或终止对总代理人的委托,不论出于何种原因,均不妨碍协议各方的权利和义务。 7.3.当届满和终止对总代理人的委托时,按下述条款办理: (1)总代理人应立即将持有与委托人业务有关的票据、备忘录、记录稿件或其他文件交还给委托人。 (2)按照本协议规定,于终止对总代理人委托的五(5)天内,委托人将佣金(按第6.1.条规定应支付尚未付清部份的佣金)支付给代理人。 7.4.按本协议规定不论出于何种原因届满或终止对总代理人的委托,本协议仍然予以履行或遵守其条款,对各方均有约束力并付之实施。
第八条 分代理或转让 8.1.非经委托人预先书面同意,总代理人不得将协议之任何义务或责任转让或转移给非经指定的分代理。不论经委托人如何同意的由总代理人委托的分代理,根据协议的规定不得免除总代理人的任何义务或职责。 8.2.非经总代理人预先书面同意,委托人不得将本协议规定的任何权利、义务或责任予以转让或转移给他人。 8.3.本协议对委托人、总代理人及各方指定的继承人均具有同等的约束力并确保实施。 第九条 修改 委托人与总代理人签订的引进技术协议书,包括整个协议书和备忘录,并将取代委托人与总代理人对该项引进技术以往的全部协议和安排,且后者自本协议签署之日起,即告终止。除非经本协议当事人签署的书面通知,否则本协议书不得作任何修改和变更。
第十条 适用的法律 本协议的一切条款,是根据签字时____________________现行的有关法律、法令和条例制订的。然而,在协议生效之后,由于________________________颁布了新的法律、法令、条例,或对原有的法律、法令和条例进行了修改,致使委托人和总代理人中任何一方的经济利益发生重大的变化,应及时协商,并对本协议的有关条款作必要的修正和调整,以维护委托人和总代理人在协议中的正常的经济权益。
第十一条 争议的解决 11.1.在执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争执,首先应由委托人和总代理人友好协商解决。 11.2.若协商不能解决,可在___________________调解,如调解无效,最终将在____________________根据国际的仲裁程序仲裁。 11.3.在争执发生时及争执提交仲裁过程中,除所争执并提交仲裁的问题外,委托人和总代理人都必须按本协议的规定继续行使自己的权利,履行各自的义务。 11.4.仲裁的裁决是终局的,对委托人和总代理人都有约束力。仲裁费(不包括各方聘请律师的费用)由败诉方负担或由仲裁机构裁决。 第十二条 语言 本协议以英文和中文书就,两种文字均为正式文本。
第十三条 通知 13.1.凡有关本协议的通知、请求或其他通讯往来,须以文字为准,可采用书信、电传、电报方式传递。 13.2.凡有关通知、请求或其他通讯往来,可用书信、电传、电报方式按对方所列地址寄至对方。
本协议的双方于首页所列日期签署,立此为据。 委托人: abc有限公司
总代理人: def有限公司 代表签字:___________ 代表签字:___________ 代表姓名:___________ 代表姓名:___________ 职 衔:___________ 职 衔:___________
中国总代理合同范本二
甘肃祁连山生物科技开发有限责任公司 (以下简称甲方)
(以下简称乙方)
根据《合同法》有关规定,本着互惠互利、诚实守信的原则,经双方友好协商,就甲乙双方共同开发、经销“祁尔康”“祁宝”牌系列产品相关事宜达成一致,在 省 市签订本合同,双方共同遵守。
一、经销产品名称、价格
1、甲方生产的“祁尔康”“祁宝”牌系列产品,包括现已投入生产、销售的产品和后续研发产品(以下简称“产品”)。所有产品价格以双方商定的价格为准(后附),该价格亦即甲乙双方对产品的结算价格。
2、甲方供给乙方产品的供货价包含原料成本、加工费、运费、税费。
3、甲方供给乙方所有产品的规格、含量以该产品备案企标为准。
4、在合同期内,如产品原料、包装材料及运费调整,需双方协商调整合同产品供货价。
5、乙方对产品在全国市场销售的零售价格执行甲方统一零售价,也可自行制定全国统一零售价,并告知甲方备存。
6、甲方按双方商定的价格为乙方供货,运费由甲方承担。包装、标签和说明书应符合国家关于保健食品(含普通食品)的相关规定。
二、产品的交付和质量技术要求
1、乙方进货以盖公章的传真件为依据;甲方负责货运至乙方指定的车站/码头或货场,市区内运费、装卸杂费乙方自行承担。
2、乙方收货时,必须对所有货物进行检查,包括品名、规格、数量、包装等,如数量、规格不符或包装损坏,应对损坏部分以外的货物进行签收,并在收货完毕后24小时内通知甲方,以便甲方核实。
3、乙方收到产品后,应根据合同产品的企业标准在三日内验收完毕,对规格、数量、包装、质量无异议,甲方视为发货有效;如有异议,应以电话、电报、电子信件、传真等方式告知甲方,双方协商处理。
4、运输过程中发生丢失、损毁、污染等情况,乙方应向货运单位索要、收集有关证据(文字、图片等),并及时通告甲方,由甲方负责索赔;如乙方没有注明或不履行提供证据义务的,甲方视乙方为全部签收正确。在处理上述事件过程中出现的产品数量短缺,先由甲方补齐。
5、甲方提供的产品必须符合国家规定或政府主管部门备案的产品企业标准。由于产品质量对人体健康造成伤害,一切责任由甲方承担。甲方负责对每批次产品按企标检验。甲方承诺该产品的保质期为产品企标规定的期限。
6、对产品质量产生异议,由双方公认的检验机构检测,检测费用由提出异议之一方承担。对产品质量检验所耗时间,不视为延误发货。
三、产品的经销区域
1、乙方为甲方产品在 的唯一经销商。甲方保证合同生效后不再向乙方经销区域内其他经销商直接或间接提供产品。其他地区的市场待上述地区销售拓展开后再行确定。
2、本合同签订前已与甲方签订合同的经销商,将在合同到期后终止合同与供货,由甲方介绍并经乙方同意由乙方续签合同、供货。
3、由于特殊情况需甲方直接供货的客户,须经过乙方同意。
四、合同期限
双方约定合作期限为 年( 年 月 日至 年 月 日)。合作期满,双方可协商本着自愿的原则,再续签合作合同。
五、货款结算方式
1、按批结算货款。在产品订单下达给甲方后,乙方应将产品货款在3天内给付。乙方付款至甲方的基本账户,付款以到账时间及银行凭证为依据,甲方出具合法票据。
2、乙方在每批次产品收到并验收合格后,向甲方发出开票通知,甲方向乙方提供此批货的发票。
3、双方约定,每半年进行一次帐务核对。
六、产品销售量要求
1、乙方每批次进货量不应低于 万元;单一产品每次进货不应低于 万元;
2、乙方对甲方产品的年销售量预计达到 万元人民币,鉴于开拓市场的原因,第一年销量应达到 万元人民币, 年期销售量至少达到 万元人民币,上述销量均按供货价计算。乙方当年完成约定销售任务,甲方按实际销售量的2%返奖给乙方。
七、产品标签、包装要求
1、在保留甲方已注册的“祁尔康”“祁宝”牌商标、图案、文字、批准文号和生产基地(或制造商)名称的前提下,产品的包装可由乙方制作,包装费用乙方负担,甲方按乙方的设计要求对产品进行包装。
2、乙方如需更改产品规格、标签、包装、数量,应提前30天通知甲方,并经双方确认,否则应当承担由此给甲方造成的额外开支。
3、应市场需求,甲方生产的产品与其他品牌产品共同包装上市,需双方协商书面认可。
八、双方的责任与义务
(一)、共同要求
1、为充分发挥各自优势和整合双方资源,切实推动“祁尔康”“祁宝”系列产品销售,双方均有义务为合同条款的履行出谋划策、尽职尽责、共同投入、风险共担、利益共享。在共同开发产品市场的初期阶段,乙方负责广告发布、营销人员培训、市场推广,甲方分批次按供货价投入 万元人民币的产品用于市场广告宣传及市场营销活动。
2、双方致力于中国五千年养生文化和传统医学的传承和发扬光大,弘扬中国鹿文化,努力提高“祁尔康”企业文化和品牌的影响。
3、在合作期间双方共同研制的产品及销售所形成的知识产权,双方共同拥有;合作合同终止后,由乙方建立的所有销售网络的知识产权归乙方拥有,产品的知识产权归甲方拥有。
4、合同生效后一个月内,双方须将营业执照、法人代表身份证等相关证照复印件交与对方备存。
(二)甲方
1、甲方如未按合同约定的质量交付产品,应当负责退、换,由此给乙方造成的直接损失由甲方承担。
2、向乙方提供合法经营的手续资料、产品的详细文字及图片资料,并保证提供的各种资料真实有效,并在公司网站发布乙方授权代理甲方产品消息。
3、依乙方要求选派专业人员对乙方业务员进行有关产品性能及使用知识的讲解、培训,及时处理乙方反馈的产品意见和建议。
4、收到乙方订单后,应在双方商定时间内将产品发出,每逾期一天(以发货凭证为据),向乙方支付同批货款1‰的违约金。因运输途中延误,不视为甲方预期。
5、交付产品的数量少于订单数量,乙方仍然需要的,应照数补齐。未经乙方同意,甲方交付超出订单数量的产品,乙方有权拒收。
6、维护乙方代理经销权益,不向乙方代理经销区域内的任何其他法人或者自然人供货,甲方若接到代理区域内其他客户购货意向时,应转交乙方洽谈。
7、为共同开拓市场,双方商定可在其他省市开拓市场,根据实际和发展,双方再行商定广告支持和铺货等事宜。
8、乙方在其经销区域内采取的营销模式,甲方不得在其它地区推广;甲方供给乙方的产品所采用的包装,不得供应其它区域经销商;乙方在国内区域市场销售运转正常的情况下,甲方允许其开拓国外市场,具体区域双方协商。
9、应乙方要求并承担费用,可选派人员在全国范围内参与针对产品举行的广告宣传、咨询、销售活动。
(三)乙方
1、本合同生效后,负责将所销售产品的有关资料、图片制成电子档案,在公司网站上免费发布。
2、负责产品在销售过程中的策划、推广、货物配送、资金结算和对客户的服务。
3、按时向甲方结算货款,逾期按每超期一天向甲方支付应结算货款1‰的违约金。
4、有权拒绝甲方不合格和超出订单数量的产品。无故拒绝接受产品,应当赔偿由此给甲方造成的损失。
5、可合法使用甲方的商标、标识、文字、资料于产品销售有关的工作,但不得用于其他用途;如有发现,乙方给予甲方10万元人民币的违约赔偿。
6、认为必要,可向甲方提供有关销售开支情况,有义务每半年向甲方提供产品市场流向情况,及时反馈顾客对产品的意见和建议。
7、乙方所开拓市场确因故无法启动或销售不佳,可有甲方开拓,或由甲方另行安排其他代理商销售(包括单一产品),乙方确认。
8、有销售甲方新研制产品的优先权,并享受最低供货价格。
9、可代表甲方行使打击(包括法律和经济的)一切有损双方利益和形象不法行为的权利,甲方给与鼎力支持(包括经济和道义的)。
九、保密要求
1、对于双方在合同中约定的交易条件、价格等,双方均应保守秘密,不得向第三方提供。
2、任何一方在本合同履行过程中知悉的对方以及与对方关联公司的任何信息,包括但不限于商业、技术、制造以及业务方面的秘密,不论在合同有效期内或是在合同终止后均不得泄露给第三方。
3、任何一方违反上述约定,泄露或不正当地使用该商业秘密给对方造成损失的,应当承担由此所导致的全部损害赔偿责任,包括直接和间接的。
4、任何一方不得向媒体、公众发布或宣传本合同,除非有另一方的书面确认。
5、本合同解除或终止,本条仍具有法律效力。
十、合同的解除和终止
1、双方任何一方有下列情形发生时,另一方有权提出解除和终止本合同:
(1)、一方无正当理由不履行本合同主要债务或其它违约行为,经另一方催告后15天内仍不履行和更正的;
(2)、一方被查封、扣押、冻结、拍卖其财产或收到其它强制措施,或者自行申请和被申请解散、破产、公司清算或与债权人达成和解协议,从而表明无法履行主要债务的;
(3)、一方已经或正在有意终结和清算其业务;
(4)、一方被管理机关勒令停业整顿或被取消营业许可、吊销营业执照的;
(5)、一方有证据证明另一方履行债务困难的;
(6)、如果一方被发现严重违背协议条款,另一方提出后拒不改正的。
2、乙方有下列情形发生时,甲方有权提出解除和终止本合同,并视情要求赔偿和承担法律责任:
(1)、销售假冒甲方产品,或仿造甲方产品;
(2)、不能保护甲方产品的专有权;
(3)、有损甲方品牌形象的行为;
(4)、恶意低价倾销产品;
(5)、连续半年不销售产品或销售业绩不佳;
十一、其它
1、未尽事宜,双方协商解决,并将达成一致的协商内容以补充合同的方式加以履行。
2、如双方对合同以外的内容协商无法达成一致时,仍按本合同履行或双方均同意以书面方式解除合同。
3、如因涉及战争、动(骚)乱、自然灾害、国家政策有重大变化及运输途中的意外事故等无法预见或不可抗力事件发生时,导致双方违约,互不追究责任。但不可抗力事件消除后15天应继续履行义务,否则承担给对方造成的额外损失。
4、本协议任何一方在未征得另一方以书面的方式明确表示同意之前,任何涉及本协议所规定的权利和义务的转让均属无效。
5、本合同附件与本合同具有同等法律效力。
6、无论何种原因造成的合同终止,均不影响双方债权债务清算。
7、本合同经甲、乙双方代表签字、盖公章后生效。
8、本合同争议解决地为签约所在地人民法院。
9、本合同一式四份,甲乙双方各执两份。
(附:“祁尔康”“祁宝”系列产品供货价格表)
甲方:甘肃祁连山生物科技开发 乙方: 有限责任公司 甲方代表: 乙方代表:
地址:甘肃省肃南裕固族自治县 地址:
红湾寺镇
电话:0936-6124888 电话:
开户银行:甘肃省肃南县农行营业部 开户银行:
帐号:19210 10400 04339 帐号:
税号:622222739606350 税号:
签约日期:200 年 月 日
中国总代理合同范本三
甲方:深圳市小懒人家居用品有限公司
乙方:
根据《中华人民共和国合同法》和国家内贸部关于《商业特许经营管理办法(试行)》的规定,甲乙双方遵循:自愿、平等、诚信、规范的原则,就乙方加盟甲方的“小懒家”家居用品连锁专卖及代理的具体事宜,经双方友好协商,缔结如下合同约定:
第一章 总则
第一条 代理商赞成甲方公司主导的连锁加盟思想,遵守其运营规章中的各项条款并申请加盟代理,
甲方公司亦承认其加盟及代理。
第二条 甲方公司(以下称“总部”)主导本事业,并所有“LAZY+小懒家”登记商标。
第三条 总部适应需要,可在每个地区设“地区总部”或直辖的“办事处”;如没有设地区总部或直辖分部,可将总部事业的一部分委托给第三者,并称作委托业务的“支部”。
第二章 加盟
第四条 甲方授权乙方为“小懒家” 懒人用品连锁店 地区代理商,负责 省 市及其所辖区县(以行政区域划分)加盟商的供货及经营管理等事宜。
第五条 乙方代理权从 20xx 年 月 日起到 年 月 日止,合同期满以后可优先续约。
第六条 代理事宜:
1、 乙方须向甲方交纳代理费用 整(小写:¥ 元),保证金__ ___________元整(小写:¥ 元),此代理费用作为甲方公司授权乙方代理的的权益金,保证金作为使用甲方公司品牌的保证,并自双方在相互确认书上签字时起生效。
2、乙方在代理期间应具备以下条件:
(1)依照总部的标准化计划,保持自有及下属加盟区域加盟店的结构;
(2)在积极地协助连锁活动的同时,努力提高改善经营;
(5)要认识作为甲方公司连锁店及地区代理商的社会使命,忠实地为顾客服务,提供优质商品和服务。
第七条 乙方作为小懒家连锁加盟的代理商,应积极维护“小懒家懒人用品全国连锁”整体利益及形象,保证其统一性、整体性,不得损害甲方的名誉及荣誉。
第八条 乙方在经营期间,应自觉遵守国家的法律、法规政策和地方行政规章。
第三章 双方的权利和义务
第九条 甲方的权利和义务
1、甲方有权依据本合同条款监督、检查、指导乙方及下属加盟连锁店的各项工作。
2、甲方给乙方及下属加盟店开业配送相应的物料、宣传单等产品,乙方按送货单签收。
3、应向乙方及下属加盟店提供加盟证书、加盟牌、统一的商号、装修设计、广告支持和相应营销管理制度。
4、甲方保证乙方在所签署代理区域内为独家代理,保证乙方独家垄断小懒家懒人用品在所签署代理区域内的经营权与加盟店开设代理权。
5、甲方按统一的加盟商供货价向乙方供货。
6、甲方确保提供的产品的质量,产品在两个月内出现质量问题,由甲方负责退换货;产品保修若有厂家另行规定的按厂家保修条例执行。人为损坏的甲方不予保修。
7、甲方有新的产品推出应优先由乙方在该区域代理。
8、乙方及其下属加盟店开业期间,甲方可派专业人员上门免费培训由甲方承担;由乙方负责甲方培训师在培训期间的差旅费和工资食宿及人身安全。
9、甲方按乙方的月进货额相应比例配给宣传物料、海报等实物支持,且不低于其他加盟商平均水平。
10、甲方有权随时了解乙方的经营及对外服务情况。
11、甲方有责任和义务协助乙方加盟店进行选址,店内装修及开业前宣传策划,在乙方开业后,甲方有责任对乙方的经营活动进行协助。
12、甲方有义务对产品结构及时更新,提供更新更丰富的产品,保持产品供应的长期性和相对稳定。
第十条 乙方的权利和义务
1、在合同有效期内享有区域经营“小懒家家居用品”项目和销售“小懒家家居用品”系列产品的权利,并有权在代理区域内以甲方代理商名义,行使招商加盟并对下属加盟商进行经营管理的权利。
2、获得甲方指定产品、商号及管理制度的使用权;乙方及所属代理区域加盟店自主经营、自负盈亏。乙方在其代理区域内既可独家垄断经营,也可以在所属区县内发展下属加盟店,但发展加盟店须按照总部统一规定的加盟条件、设店数量、区域距离、规模总量等,每区县仅限1家加盟店,并相距不小于2公里范围,特殊情况须报经总部批准方可施行。乙方代理区域内加盟商所交纳品牌使用费归乙方所有,所交纳保证金交给总部保管。
3、乙方提供在当地工商部门核准经营的相关文件和本人身份证明。其下属加盟商的加盟合同须报经甲方盖章生效,否则甲方不予承认。
4、乙方于签约后须交付代理费用及保证金,实际金额为人民币同才正式生效。
5、以一年时间为单位计算,乙方及所属加盟店年进货额累计满10万元时,乙方可享受实际进货总额1%的奖励;乙方及所属加盟店年进货额累计满20万元时,乙方可享受实际进货总额2%的奖励;乙方及所属加盟店年进货额累计满30万元时,乙方可享受实际进货总额3%的奖励,依此类推,乙方最高可享受实际进货总额5%的返点奖励。合同期间如无损害品牌形象的事件及违约行为,乙方保证金可在合同期满后退还。乙方连续2个月进货未达3000元时,甲方将有权取消乙方代理资格,代理费用不退。在取消乙方代理资格后,甲方有权在其原代理区域内另寻代理商合作,乙方不得提出异议。
6、原则上乙方销售产品仅限于第四条约定的地区范围内。乙方不得私自或以他人名义制作同类产品的零售或批发、加盟性质网站,如需制作须向总部申请批谁并在网站显著位置标注“小懒家”标识。
7、乙方在销售上述产品时其零售价上下浮动不得超过甲方统一建议零售价格的30%,批发价不得低于甲方给乙方的供货价。给下属加盟商的供货价不得高于甲方加盟商的统一供货价
10%,并须报经甲方批准。
8、乙方对甲方的定期或不定期对账工作,必须积极配合,并将每月营业情况传回甲方以备研讨及宣传。
9、在合同有效期内,乙方未经甲方许可,不得在加盟店内或以个人名义等其他渠道经营非甲方输出的懒人产品或同类产品。
10、乙方加盟店的外观和店内必须执行小懒家加盟连锁店统一店面装璜布置标准要求。
11、乙方加盟连锁店的员工必须统一佩戴小懒家统一的胸牌,销售场地保证整洁、规范。
12、乙方加盟连锁店内必须悬挂小懒家统一的项目牌,宣传画及加盟店授权牌等相关宣传品。
13、乙方加盟连锁店对外销售产品应为甲方公司提供的货品,严禁乙方使用其它同类型的产品替代原产品。
14、合同有效期内,乙方如有地址变迁,必须先通知甲方,经甲方同意后,重新颁发新经营场所的授权证书。
15、乙方在代理期间对甲方提供专有技术、营销方案负有保密的义务,不得将该技术及方案转让他方。
16、乙方在经营期间须合法经营,维护品牌形象,如经营期间因欺诈经营等非法行为遭媒体曝光或相关执法部门处罚,造成品牌形象受损的,第一次罚款5000元。第二次即取消其代理权,保证金不予退还。
17、合同期满后,在同等条件下,乙方享有优先续约权。
第四章 产品收发货及费用
第十一条 甲方发货实行款到发货,按订货单和汇款单发货。也可按乙方要求,代发货至指定区域或下属加盟店处。
第十二条 产品采用乙方委托甲方代办方式,托运费用由乙方负责。
第十三条 乙方在收货后3天内对产品进行验收,验收以甲方发货单为准,如有少发或错发情况,附在发货单上传回甲方核查补发;如无误,乙方需签单收货,并将单据传回甲方。如甲方在货到乙方3天后仍未收到乙方验收单据,则视为该批货品乙方全部验收入库。
第十四条 乙方需退换所购产品,如属甲方质量问题,甲方负责免费调换,乙方如有滞销商品,可在收到货60日内予以换货,换货金额不得超过进货总额(以换货当日的加盟价格计算)的10%,总进货额不予累计。退回产品要求包装完好无损、配件齐全,不影响第二次销售。凡季节性商品、特价产品、已淘汰品种和消费耗材类(如电池、鞋套等)不予退换,每次换货需收取换货金额(以换货当日的加盟价格计算)10%手续费,最低10元以上,不足10元的按10元收取。产品退换货所产生的运费由乙方负责,因产品质量问题导致的纠纷按国家有关规定处理。
第五章 合同期限及合同的变更、解除
第十五条 本合同有效期为3年,期满后经甲方审核后可续签。
第十六条 经双方协商一致后,可对本合同做出补充、变更及修改。补充、变更及修改的协议与本合同具有同等法律效力。
第十七条 任何一方若解除合同,应提前一个月以书面形式通知对方。
第十八条 本合同解除后,乙方不得再使用任何有关小懒家品牌的中英文文字及图形商标。
第六章 违约及其责任
第十九条 任何违反以上条款的行为均视为违约:在合作方没有违约的情况下单方面终止合同的一方也视为违约,在合作单方违约的情况下,守约方可即时终止合同,违约方应向守约方支付合同标的违约金。出现不可抗力因素可另行协商处理。
第七章 未尽事宜双方协商确定
第二十条 本合同经甲乙双方代表签字即生效。本合同一式两份,双方各执一份,如发生争议双方协商解决,协商不成,可在合同签约地提起仲裁,或向合同签约地人民法院提交裁决。
甲方:深圳市小懒人家居用品有限公司 乙方:
地址:深圳市罗湖区文锦广场文安中心2906室 地址:
代表人: 代表人:
电话:0755-25538001 25539001 日期:
开户行:中国农业银行深圳市分行 邮编:
随着人们法律意识的加强,随时随地,各种场景都有可能使用到合同,签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。那么一份详细的合同要怎么写呢?下面是小编整理的私房租房合同,希望能够帮助到大家。
转让方(下称甲方):_________________
身份证号:_________________
电话:_________________
受让方(下称乙方):_________________
甲乙双方经过友好协商,本着“公平、自愿、合法和诚守信用”的原则,达成如下协议,甲乙双方承诺共同遵守;
一、甲方同意将承租的坐落于房屋租赁权转让给安徽省照亮环保工程有限公司,从事正常建设工程经营活动;期限为五年,自______年________月________日至______年________月________日。
二、该房屋转让费壹仟元,______年________月________日一次性付清;
五、甲方保证转让的房屋无任何债务纠纷,不拖欠任何部门和个人的货款、水费、电费、液化气费和工商管理费等费用;
六、甲方保证转让的房屋租赁权涉及到的`所有证照合法、真实、有效,没有任何虚假的内容;
七、甲乙双方必须严格按照本协议履行各自的义务,不得擅自变更或解除本协议;
八、本协议壹式贰份,甲乙双方各执壹份,具有同等的法律效力;
九、在履行本协议的过程中,如发生争议,应当协商解决;如果协商不成,任何一方有权利向芜湖市镜湖区人民法院提起诉讼。
十、补充条款:_________________无。
甲方:_________________乙方:_________________
签约时间:_________________
出租方(以下简称甲方):_____
承租方(以下简称乙方):_____
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条房屋基本情况。
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_________县_________道_________公司院内;位于第__层__室。
第二条房屋用途。
该房屋用途为租赁住房。
除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。
第三条租赁期限。
租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四条租金。
该房屋年租金为(人民币)_________元整。
租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整来年租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条付款方式。
乙方按(年)_________支付租金给甲方。
第六条交付房屋期限。
甲方应于本合同生效之日起_________日内,将该房屋交付给乙方。
第七条甲方对房屋产权的承诺。
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
第八条关于房屋租赁期间的有关费用。
在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付:
1、水、电费;
3、物业管理费;
第九条房屋押金
甲、乙双方自本合同签订之日起,年租金中最后两个月作为押金。解除合同之日时退还。
第十条租赁期满。
1、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁;
2、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继续承租;
3、租赁期限内,如乙方明确表示不租的.,应提前一个月告知甲方,甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。
第十一条违约责任。
租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。
第十二条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。
第十三条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十四条其他约定
(一)出租方为乙方提供物品如下:
(1)床三张;
(2)壁橱两组;
(3)空调一个;
(4)太阳能热水器一个;
(5)桌子一个;
(6)沙发一个。
(二)当前的水、电等表状况:
(1)水表现为:_________m;
(2)电表现为:_________度;
第十五条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方可向人民法院起诉。
第十六条本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________
法定代表人(签字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
出租方(甲方):___,男/女,____年__月__日出生,身份证号码________
承租方(乙方):___,男/女,____年__月__日出生,身份证号码________
甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
一、甲方将位于__市__街道__小区_号楼____号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自__年__月__日至__年__月__日,计_个月。
二、本房屋月租金为人民币__元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初_日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的.费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。
四、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。
五、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前__个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后_天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。
六、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前__个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同,须向另一方支付违约金 元。
七、发生争议,甲、乙双方友好协商解决。协商不成时,提请由当地人民法院仲裁。
八、本合同连一式_份,甲、乙双方各执_份,自双方签字之日起生效。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
出租方:(简称:甲方)地址:电话:
承租方:(简称:乙方)地址:电话:
为了发展特区的经济建设,提高单位或个人房屋的使用率,现根据国家____省、市的有关法规,经甲乙双方充分协商,一致同意签订租赁合同,合同条款如下:
一、甲方将座落在_______市区路(村)街(坊)号的房屋,建筑面积2,(房厅或间)出租给乙方,作使用。
甲方将座落在_______市区住宅幢号的房屋。建筑面积2,(房厅__或间)出租给乙方,作使用。
二、租期从________年____月____日起至________年____月____日止(即:________年____月)。
三、乙方每月(季)向甲方缴纳租金人民币元整,并于当月(季)初天内交清。
四、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付三个月房租元,作为履约保证金,合同期满后退还给乙方。
五、出租房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租房屋管理费由方负责交纳;水电费、卫生费、房屋管理费由方负责交付。
六、乙方必须依约交付租金,如有拖欠租金,每天按租金额20%加收滞纳金;如拖欠租金达三个月以上,甲方有权收回房屋,并有权拒绝返还履约保证金。
七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途,乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损,应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。
八、甲方应负责出租房屋的正常维修,或委托承租方代行维修,维修费在租金中折算;若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损,乙方不负责任,并负责赔偿乙方的39;经济损失。
九、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止,双方有关问题可按有关法律处理。
十、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方要收回房屋,必须提前三个月书面通知乙方并取得同意,同时应双倍返还履约保证金;如乙方需退房,也必须提前三个月书面通知甲方并征得同意,同时不得要求返还履约保证金。
十
一、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋转租给第三方;租赁期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前三个月与甲方协商,若逾期不还又未续租,甲方可直接向房屋租赁管理部门申请调解或起诉人民法院处理。
十
二、本合同如有未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。
十
三、本合同如在履行中发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决;协商不成,可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。
十
四、本合同可经公证处公证,合同一式份,甲乙双方各执一份,公证处一份,税务部门一份,房屋租赁管理部门一份,均具有同等法律效力。
出租人:(签名盖章)
承租人:(签名盖章)
________年____月____日签订于
经办单位:(签名盖章)
经办人:________年____月____日
甲方(出租方)______身份证号:____________地址:____________________
乙方(承租方)______身份证号:____________地址:____________________
经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上,友好协商,达成以下协议:
一、租房地点:甲方同意把__________________________________室的房屋租给乙方,并保证该房的合法出租性。
二、房屋用途:乙方所租房屋仅为_____使用;不得进行任何违法活动,否则后果自负。
三、租期:自__年__月__日起至__年__月__日止。租赁期满,乙方应如期将房屋归回甲方。
四、租金:每月_______元人民币,租房保证金______元人民币,相当于___个月租金。
五、付款方式:
1、乙方每__个月支付一次,第一次租金及保证金在签定本合同时支付,以后租金按规定的付款期限提前___天将下期房款支付给甲方;
2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。
基本费用:乙方承担下列在租赁时所发生费用:水费□电费□电话费□网络费□煤气费□有线电视月租费□物业管理费□其它费用(如有见补充各项)
六、租房保证金:存放于甲方作为履约保证金,不计利息,主要用于对合同期满终止时,甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用:包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。
七、甲方义务:
1、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用;
2、室内外正常维修由甲方负责;
3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金,否则算作违约处理。
八、乙方义务:
1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用;
2、未经甲方同意,乙方不得私自把该房的`部分或全部转租他人;
3、本合同终止时,需对甲方提供的设施进行清点、检查移交,如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿;
4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的,应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故,与房东无关,后果自负。(乙方搬家临走前必须把卫生搞好,否则扣除卫生清理费______元)
九、违约处理:
1、如乙方违反本合同第八条,甲方有权终止合同,收回房屋,没收剩余房款,如不足补给甲方损失,乙方应予以赔偿;
2、如甲方违反本合同第七条,应按照一个月租金向乙方支付违约金,并退回剩余房款及保证金;
3、如甲方擅自提前终止合同,应按一个月租金向乙方支付违约金,并退回剩余房款及保证金;
4、如乙方因非房屋问题中途退房,须按一个月房租向甲方支付违约金,甲方退回剩余租金及保证金,否则,没收剩余房租金及保证金。
5、如乙方租赁期已超过,乙方既不续签本合同也不退房,甲方对该房有权作出处理,后果由乙方自负。
十、补充条款:(明细清单)水表读数_____度,煤气表读数_____度,电表总读数_____度,峰_____度,谷_____度。防盗门钥匙_____把,电子门钥匙_____把,车库钥匙_____把。
十一、本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经双方协商作了补充规定,补充规定与本合同具有同等法律效力。
十二、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原因,导致本协议不能全面履行,甲、乙双方互不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算,多退少补。
十三、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,每份均具有同等法律效力。
甲方签名:______乙方签名:______
电话号码:______电话号码:______
签约时间:___年___月___日
甲方:_______________
乙方:_______________
第一条甲方将坐落在_______________中心无偿提供给给乙方。
第二条无偿使用期限
1、自本协议生效之日起,前三个月为试运行期,以后为正式运行期,在试运行期间如有不合理现象或需补充的项目条款,应及时调整并报方案及补充协议。
2、无偿使用期限共______月,甲方从______年______月______日起将____________的设施、设备交付乙方,至______年______月______日截止。
乙方在下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋;
1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、入股的;
2、利用活动中心场所进行非法活动,损害公共利益的;
3、经营项目与甲方规定及小区住户需要有冲突的;
4、出现小区住户有效投诉及损害小区住户利益的;
5、有违约行为的。
第三条相关费用
1、在协议生效期间,乙方负责在现有模式运行下所发生的'费用,承担开展活动所需的各项费用,自负盈亏。
第四条免责条件
1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任;
2、因正常情况需要改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。
第五条责任及义务
甲方:
1、应保持按时提供场地给乙方,并在可能的情况下确保水、电正常使用,若发生故障,甲方应在规定的范围内尽快恢复正常;
2、甲方为乙方招聘的老师办理小区出入证;
3、指导、协调、监督乙方工作;
4、甲方在需要时,有权使用场地、设施。
乙方:
1、乙方在经营活动中,必须严格遵守国家有关政策和法规,依法经营,照章纳税,并对安全工作方面(含人身、财产、防盗、防火等),服从甲方及有关部门的监督检查。并签定安全责任书。
2、因乙方违规被有关部门处罚,以及由此给甲方造成损失的,乙方负全部责任,同时视为违约。
3、乙方每月向甲方汇报一次工作,主动接受甲方的监督。
4、合同期满后,乙方享有承包优先权。
第六条争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,任何一方均可向行业主管部门申请调解,调解无效时,可向工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可向当地人民法院起诉。
第七条本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签定补充协议,与本合同具有同等效力。
本合同一式2份,甲乙双方各执1份。
附:安全责任书一份
甲方:(签章)___________
甲方:(签章)___________
负责人:(签名) ________
负责人:(签名)_________
经办人:(签名)_________
经办人:(签名)_________
电话:___________________
电话:___________________
签约时间:_______________
签约时间:_______________
出租方(甲方):_________________承租方(乙方):_________________
联系地址:_________________联系地址:_________________
身份证号:_________________身份证号:_________________
甲、乙双方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和______市相关地方性法规的规定,在合法、平等、
一、出租物业坐落地点及设施情况:
甲方将位于____市____街道___小区___号楼号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自______年___月___日至____年___月___日,计___个月。
二、租赁期限
1、该房屋租赁期限自______年___月___日至______年___月___日止。
2、租赁期内,甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。
三、租金及支付方式
1、该房屋租金为人民币______元整/月。由乙方承担并在签定本合同时支付。
2、乙方若逾期支付租金,每逾期___天,则乙方需按月租金的_____%支付滞纳金。拖欠租金超过___天,甲方有权收回房屋。
四、租赁条件
1、甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定并保证自己有权决定此租赁事宜。
2、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。
3、未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租,甲方有权终止合同。
4、乙方承担租赁期内水费、电费、燃气费、宽带、等实际使用的费用。
5、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障,乙方应及时联络进行维修。
五、关于押金
为保证乙方合理并善意地使用该房屋及其配套设施,乙方应在签定本合同并交纳首期租金时支付甲方___元作为押金。待租赁期限届满,甲方验房后,乙方将该房屋钥匙交与甲方,同时甲方将押金全款退回。
六、合同的.终止
1、租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。
2、乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下物品交给甲方。
3、若甲、乙双方中的一方违约,另一方有权终止合同,并向对方提出赔偿要求。
七、违约的处理
甲乙双方若有一方违约,须赔偿对方个月的房租金
八、其他
1、本合同一式___份,甲、乙双方各执___份。
2、甲乙双方履行本合同时所发生的争议应协商解决,协商不成的可以向房屋所在地人民法院起诉。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
出租方(以下简称甲方):__________________
承租方(以下简称乙方):__________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其其他有关的法律法规规定,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲、乙双方就甲方房屋的租赁达成如下协议:
第一条 房屋基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于______;位于第______层,共______〔套〕〔间〕,房屋结构为______,建筑面积______平方米(其中实际建筑面积______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为:______.
第二条 房屋用途
该房屋用途为______,除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。
第三条 租赁期限
租赁期限自______年______月______日至______年______月______日止。
第四条 租金
该房屋租金为______万______千______百______拾______元整。租赁期间,如遇市场变化,双方可协商调整租金;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条 付款方式
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(______元)______万______千______百______拾______元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第______个月的______日交付给甲方。
第六条 交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起______日内,将该房屋交付给乙方。
第七条 甲方对产权的承诺
甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
第八条 维修养护责任
租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔______〔月〕〔年〕检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由______方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条 关于装修和改变房屋结构的约定
乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第十条 关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:
水、电费;煤气费;电话费;物业管理费等。
在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的.费用,均由乙方支付。
第十一条 甲方合同解除权
房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋,已收房租不予退还(且乙方应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任);
1、未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。
2、未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。
3、损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
4、未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。
5、利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
6、逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。
第十二条 押金
乙方首次缴纳房租时须同时向甲方缴纳押金______元,作为在房屋租赁期间的合同担保,乙方给甲方造成的损失包括但不限于房内物品设施的损坏、租赁期间使用房屋产生的未予缴纳的相关费用、合同违约金等首先在押金款中予以扣除,租赁期满,剩余部分在乙方交付房屋时返还。
第十三条 免责条款
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。
第十四条 合同效力
1、本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。
2、本合同附件为本合同不可分割的部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
甲方(签字):__________________
甲方(签字):__________________
日期:______年______月______日
出租方(以下称为甲方):_______________公司
承租方(以下简称乙方):_______________公司
甲、乙双方本着友好协商就房屋租赁事宜达成以下协议:
一、租赁地点租赁地址:甲方同意将甲方位于___________________的_________________租给乙方使用。
二、租用期限及其约定
1、租用期限:甲方自________年_______月_______日起至_______年_______月_______日同意将房屋租给乙方使用,租用期限为_______年。
2、房屋租金:鉴于甲方为乙方的股东之一,为加强合作,甲方同意乙方无偿使用此房屋。
三、双方责任及义务:
1、乙方须按时交纳水、电费等费用。
2、在租赁期限内,甲、乙双方如有一方有特殊情况需要解除协议的,必须提前一个月通知对方,协商后解除协议。
3、乙方入住后需保护好周围环境并做好防火防盗工作,如发生事故乙方应负全部责任。
4、乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜室内设施,若人为损坏的'将给予甲方相应赔偿;如发生不可抗因素(如自然损坏),乙方应及时通知甲方,并配合甲方的修复工作。
本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,签字后即行生效。
甲方:_______________(加盖公章)
乙方:_______________(加盖公章)
签约日期:_______________签约日期:_______________
出租方:
身份证号码:
(以下简称甲方)
承租方:
身份证号码:
(以下简称乙方)
甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
一、甲方将位于市区建筑面积平方米的房屋出租给乙方使用,租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止,计个月。
二、签订本合同时,乙方一次性支付给甲方个月的`总租金人民币(大写)元整(小写:元),同时乙方还向甲方交纳房屋租赁押金人民币元整(小写:元),租赁期满后,甲方将房屋租赁押金全额退还乙方。甲方足额收取(房屋租金)(房屋押金)应向乙方开具收款凭据。
三、甲方在本合同签订后两日内,将房屋交付乙方使用,如拖延不交付的,按总租金%金额按天赔偿乙方经济损失。
四、在房屋租赁期间,甲方提前终止合同或须收回房屋,应与乙方协商,并退还乙方全部租金及房屋租赁押金,并偿付乙方房屋租金%的违约金。甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。
五、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼,请求司法解决。
六、本合同自甲、乙双方签字之日起生效,具有法律效力。
甲方签字:
乙方签字:
年 月 日
年 月 日
甲方(出租方):
身份证号:
乙方(承租方):
身份证号:
甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
1、甲方将位于_______市_______路_______号的房出租给乙方住房使用,租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
2、本房屋月租金为_______元,按季度结算,付款方式为押一付三。
3、乙方租赁期间,水费、电费、燃气费、物业费以及其它由乙方居住而产生的`费用由甲方负担。
4、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前向甲方提出,甲方优先考虑续签租赁合同。
5、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前一个月通知对方,经双方协商后签订终止合同书。乙方在租赁期限期间不得私自转租转借。若一方强行中止合同,须向另一方支付一个月房租作为违约金。
6、乙方使用该房屋应注意防火、防盗,遵守物业管理规定。
7、租赁双方的变更:如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效。乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。
8、本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商。
9、本合同连一式_______份,甲、乙双方各执_______份,自双方签字之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
联系电话:
联系电话:
_______年_______月_______日
_______年_______月_______日
个人租房合同协议书
出租方房东: 联系电话:
承租方房客: 联系电话:
兹有甲房房屋一套,地址:
户型:门面房自愿租给乙方使用。双方友好协商,达成如下协议:
一.租期暂定 年。即从 年 月 日至 年 月 日止。先付后住。
二.租期内房租每月人民币 元整。由乙方按 付给甲方。不得拖欠。乙方不得转租。如转租必须提前通知甲方,甲方同意方可转租。如不同意,乙方无权转租。租期内。如乙方拖欠房租过期天不交。甲方有权终止合同收回出租房。后果乙方自负。
三.租期内。甲方不得以任何理由随意加价。并将 年 月 日以前水,电。等房屋费用一次结清。乙方概不承担。租期内等一切费用有乙方自付,按时交纳。如按时不交拖欠。甲方有权终止合同后收回房子。
四.甲方必须出示房产证和身份证。以证明房屋的所有权。如发生房屋纠纷事件。由甲方解决。乙方概不负责。因此给乙方造成的经济损失的由甲方承担。乙方必须提供身份证的复印件。
五.甲。乙双方如不租或续租,都应提前壹个月通知对方。在同等条件下,乙方有优先续租权。
六.乙方不得损坏房屋结构。如须装璜。需经得甲方同意。
七.租期内,甲方应帮助乙方协调水。电等的供应问题,保证正常畅通。当面检查,一切正常交给乙方使用。租期内的安全有乙方自付。
八.租房押金: 元。如甲方违约,赔偿乙方经济损失人民币: 元。如乙方违约。赔偿甲方人民币 元。乙方到期不租。费用结清。甲方应将押金退还给乙方。
九.租期内乙方如发生火灾,造成经济损失应有乙方按价赔偿给甲方。不可抗拒的自然灾害,乙方不承担赔偿责任。
十.其它未尽事宜,双方协商解决。本协议一式二份,甲,乙双方各执一份。自签字之日起生效,甲。乙双方共同遵守。不得违约。
十一.租期内如发生争议。甲。乙双方应协商解决。如协商不成,可向法院起诉。
十二.房租费和押金以收据为准。
水表底数: 吨。 电表底数: 度
甲方姓名: 身份证:
乙方姓名: 身份证:
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甲方:
乙方:
甲方所购房屋:大溪谷·华斯汀公寓号,选择装修标准(风格)。【客户签字确认:】
甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定授予权乙方委托装修公司对甲方所购房屋进行装修。为明确甲方要求及相关事宜,特签订本委托协议。
一、装修公司的选聘
1、乙方应当委托具有相应资质证书的公司进行装修。
2、因装修公司之行为导致装修不符合约定条件的,乙方有权代表甲方追究该装修公司的责任,要求采取返工、更换等方式进行整改。
二、甲方同意所购置的房屋在楼栋整体竣工验收合格后,由乙方代表甲方委托装修公司对甲方的房屋进行装修。对于因装修而使该商品房部分结构发生变化的,甲方对此变化无异议。
三、装修工程使用材料的品种、规格、名称,详见协议附件一《装修标准》。如因装修材料、设备生产、供应、采购等方面的原因,导致乙方委托的装修公司不能满足协议中所列交房标准的。
委托方充分知悉和理解:(1)在《预售合同》签订之前,该房屋已经满足《预售合同》规定的交付条件;(2)上海方达物业经营公司(以下简称为“方达公司”)已经对该房屋进行验收,根据方达公司的验收结果,该房屋符合《预售合同》规定的要求和标准;
四、乙方所设样板间为商品房装饰装修空间布局展示,样板房所布置的“装修标准”以外的布艺装饰、居家用品、家具、灯饰、装饰用品等仅作为摆放指导,不包含在甲方所购房屋的装修范围内,不作为装修交付的标准。
在签订《预售合同》之前,受托方已经对该房屋进行装修。委托方在此完全接受、认可和同意,该房屋符合《预售合同》规定的要求和标准,受托方将不会对此提出任何异议或权利要求。委托方完全认可和接受经该房屋根据本协议进行装修后的结果和后果。
五、工程验收标准,双方同意以附件一和附件二为准。由甲方在办理《商品房买卖合同》中所指房屋交付手续时一并验收。
六、除本协议已对装修所作出的约定外,其他有关装修事宜的内容(包括但不限于装修方案等),甲方均同意以乙方届时指定的装修公司所确定的文件为准,而无需甲方另行签署表示认可。
七、1.房屋装修后的装修材料及设施的保修责任等,以乙方委托的装修公司出具的《房屋装修质量保证书》(或类似文件)为准,该装修公司在装修后按此质保书承担质保义务和责任,在《房屋装修质量保证书》规定的质保期内。
因本协议产生的或者与本协议有关的任何争议,双方应友好协商以求解决。如协商不成的,该争议应当提交房屋所在地有管辖权的人民法院管辖。
如空调、电视机、电磁炉、电水壶等设施、设备的保修责任,以生产厂家提供的质保书为准,如因所赠与电器或设备引起的质量问题或其他纠纷,由甲方直接追究该生产厂家或者经营者的责任,乙方应予以协助。由于甲方在使用过程造成设备、设施毁损及灭失的,乙方不承担任何责任。
本协议自双方签订本协议并且《预售合同》生效之日起生效。如《预售合同》无效、被撤销、解除或终止的,本协议自动终止。本协议与《预售合同》有矛盾或冲突的,以本协议为准。
八、如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除本协议或变更本协议外,乙方和装修公司可据实予以延期,并不承担任何违约责任及赔偿:
1、受政策、政府相关部门有关规定、其它行政决定、政府规划调整、市政配套设施延迟等影响而导致的;
2、施工中遇到国家、地方政府或主管部门、建筑规范中规定准许顺延工期的停电、停水或自然灾害等原因的;
3、甲方未付清《商品房买卖合同》约定之全部应付款项的。
九、商品房装修完毕并达到交房标准时,乙方应向甲方发出书面《交房通知》(或以其他方式通知)确定房屋交接时间。若甲方未按通知时间办理房屋交接手续。
业主应严格遵守有关现行法规的规定,并聘用法律规定的认可人士进行工程。若有任何疑问,应向_______市政府及有关房管机关查询。
十、本协议的签署,视为甲方已经主动向乙方提出请乙方聘请装修公司装修房屋,无需另行出具授权委托书。在本协议有效期内,甲方不撤销或变更已作出的委托约定。
十一、如有争议,由双方协商,协议不成,由甲方所购房屋所在地人民法院管辖。
本协议自甲乙双方签字盖章生效,一式贰份,甲方持壹份,乙方持壹份,具有同等法律效力。
甲方:__________________
法定代表人:__________
委托代理人:________
年月日________________
乙方:
法定代表人:
委托代理人:
年月日
发 包 方(甲方)
承 包 方(乙方)
合同编号, 日期, 年 月 日
委托方 (甲方),
承接方 (乙方),
工程项目,装饰工程、设计、施工、安装。
依照中华人民共和国民法典及有关法律法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的特点,双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就委托方的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜。特拟定本合同(包括合同附件和补充协议)以便共同遵守。如下,
第一条,工程概况
1、工程名称,
2、工程地址,
3、工程内容与做法(祥见施工图纸、预算书、增减项目等)
4、工程施工安装内容以双方签认的工程及报价单项目为准;施工费用以双方签认的工程报价单为依据。按实际工程量结算;增减项目需经甲乙双方协商单价签认后生效。
5、工程委托方式,双方商定采取下列第 种方式。
(1)承接施工、包料(承接方提供装饰祥尽预算书、材料明细表)
(2)承接施工、部分包料;委托方提供部分主材(灯具、洁具、五金配件、地砖、大
理石、橱柜、瓷片、窗帘等)
6、工期约定,
1.双方商定本工程( )个工作日竣工,乙方按时、按质、按量完成全部施 工及安装项目。即自 年 月 日起。
2.工期以物业批准施工日期之日为计。节假日或物业特殊规定不允许施工,不计 入工期。
3.如因甲方延误主材入场或特殊设计变更等认为因素耽误工期,不计入工期。
第二条,工程价款
一、工程预算总造价(金额大写) 分 (¥ 元)。
祥见本合同附件装饰工程预算书。
工程量的增减价款,按实际工程量增减。(新增工程项目,需先设计并报价。双方签字后方可实施。如不需设计项目,参照预算书项目清单或由业务部门重新报价)。
第三条,质量要求
一、工程使用主要的材料的品种、规格、型号、名称经双方认可。
二、工程施工验收,由甲、乙双方现场验收。
三、施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方确认增加的费用并另签定补
充合同及预算书。
四、甲方对施工过程中的质量有检查和监督的权利与义务。乙方对甲方提出的意见,应
进行整改。
第四条、材料供应
一、凡由甲方自购的材料、设备等因产品质量问题造成损失,乙方不负责经济赔偿;如
因乙方施工安装不当造成损失,由乙方负责赔偿。
二、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,应禁止使用,如已使用,对工程造成的
损失由乙方负责。
三、甲方负责采购供应的材料、设备应该是符合设计要求的合格产品,并应在该工程项
目施工前三天运至工地现场。如延期到达,工期顺延。
第五条、付款方式
一、合同一经签定,甲方五天内支付乙方部分工程预备款。金额为双方认可的预算书上
确定的工程款 %即为(¥ 元)。确保乙方及时入场施工。
二、工程施工过程中,泥、水、电工完成前期工程,木工进场时,甲方三天内预付乙方工程款即双方签认的预算书中工程款总额的 %即为(¥ 元)。
三、施工及安装竣工验收合格后,甲方需在两个月内支付剩余工程款总额的 %即为(¥ 元)。
四、 甲方付清工程款后,乙方与甲方办理移交并发放装饰工程保修卡。
五、 甲方工程款必需交给乙方指定货委托收款人员(见乙方委托书)。否则,造成损失由甲方负责全部责任。
六、 乙方在全面履行合同的前提下,甲方在应付款日期不付款(包括增加项目工程款)是违约行为。乙方有权停止施工,造成影响由甲方,验收合格未结清工程款时,不得交付使用,甲方在未结算前调换房锁,视为验收合格。同意与乙方结算并付全部工程款。
第六条、工程工期
一、如果因甲方或自然灾害而造成质量问题,工期延误由甲方承担责任。如果因乙方原
因而延误工期责任由乙方自负(具体可以在补充协议中进行说明)。
二、因甲方自行挑选的材料、设备质量不合格而影响工程质量并造成工程延期的,其返
工费由甲方承担,工期顺延。因乙方材料及施工原因造成质量事故,其返工及材料
费用由乙方承担,工期不变。
三、在施工中,因工程质量问题,双方意见不一造成停工,均按延迟工期论处, 双方
可以友好协商或主动要求有关部门调节或仲裁部门协调处理,尽快解决纠纷,以继
续施工。
四、甲方提出变更设计,停止施工或增减项目,应以书面形式通知乙方,列明停止施工
变更、增减原因、工程部位、时间、材料等。乙方根据甲方变更要求三天内向乙方
提出变更所采取的措施、增减的造价。
五、施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改设计方案和施工内容而延误
工期的均需签证,甲方须承担全部施工费用,工期顺延。如因乙方是原因,造成返
工,由乙方承担责任,工期不变。
六、施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问
题和延误工期,甲方自负责任,并负责材料及人工费用。
第七条,工程验收
一、工程质量验收,除隐蔽工程需分段验收外,待工程全部结束后,甲乙双方组织进
行竣工验收,验收合格后,双方办理工程结算和移交手续。
二、隐蔽工程在隐蔽前,由乙方通知甲方到现场验收,核实工程量。甲方接到通知后两
天内部按时验收,乙方可自检隐蔽工程,并如实填写隐蔽工程记录和实际工程量记
录,甲方应予承认。
三、乙方通知甲方进行工序验收或竣工验收后,甲方应在三天内前来验收。甲方自行搬
进入住,视为承认工程的竣工日期。
第八条,其他事项
一、甲方
1、须提供物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交
底。以便乙方使用。
2、开工前,应全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的
房屋中滞留的家具、陈设物等,须采取必要的保护措施,均需与乙方办理手续和承
担费用。
3、如确实需要拆,改原建筑物结构或设备、管线,应向所在地房管部门办理手续,并
承担有关费用。
4、向乙方提供施工所需水、电灯设施。
5、协助乙方办理施工申请、审批灯手续,并负责交纳物业管理处报批时规定由甲方应
付的费用。
6、甲方可派人员参与或监督施工。
7、及时履行乙方的其他协助义务。
二、乙方
1、指派(姓名) 杨彬 为乙方驻工地工程监理,负责合同履行,并按合同要求组
织施工,保质保量按期完成任务。
2、佩证上岗,文明施工,负责施工现场的安全、防火,以及防止因施工造成的管道堵
塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生,必须尽快负责修
复或赔偿。
3、在装潢事故范围内承担保修责任(免费保修),由于甲方使用不当二造成损坏和不可
抗拒的灾害,不在保修范围。保修期自工程竣工甲方验收合格之日起,保修时间为
二年。超过二年后,乙方继续提供服务,但收取工本费用。(隐蔽工程正常保修五年)
4、甲方需乙方进行维修时,必须出示保修卡和结算单,否则,乙方可以拒绝维修。
5、工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的设施和施工成品进行保护。
6、施工期间出现的人员安全事故由乙方负责,同时期间的住宿、餐饮等相关费用由乙 方负责。
第九条,违约责任
1、合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同(或违约)方,应按合同金额的5%作
为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方的实际损失超过违约金的,应进行补
偿。
2、由于甲方原因导致延期开工或中途停工,除顺延工期外,甲方应补偿乙方因停工、
误工所造成的损失,如甲方不按合同是约定付工程款,乙方有权停工,造成损失由
甲方自付,并赔偿乙方误工费。
3、由于乙方原因,逾期竣工,甲方可以要求乙方在保证质量的前提下尽快完工,甚至
可以追究误期竣工损失(每误期1天赔偿100元)。
4、甲乙双方签定合同后,未经乙方部门经理、总经理批示,甲方原则上不得随意减少
报价单项目,否则乙方应追加该项目实际金额的10%作为违约金,并不享有公司的
特殊优惠。
5、工程未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用,造成的损失由甲方负责,并视为
甲方已实际验收。
6、因一方原因,合同无法继续履行时,应通知对方办理合同终止协议,并由责任方赔
偿对方因此造成的经济损失。
第十一条,
双方签认的装饰工程预算书、施工图和经双方协商达成一致的其他具体协议,作为合同附件,与本合同具有同等效力。
第十二条,争议解决
1、本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,1.双方应协商解
决;2.向本市室内装饰行业协会投诉,请求解决。(投诉热线,0775-8230555);3.
依法向人民法院起诉。
2、因自然气候等不可抗拒因素或不属于甲乙双方确定施工范围内造成损失,甲、乙双
方各自承担损失。
3、如不愿意通过协商调解解决或协商调协解决不成时,可以按照本合同约定向本市仲
裁委员会申请仲裁法院判决。
第十三条,合同的变更和终止
一、合同和合同附件由双方盖章签字后生效。
二、补充合同与本合同具有同等的法律效力。
本合同(包括合同附件)一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(签章), 乙方(签章),
法定代理人, 法定代理人,
代理人, 代理人,
单位地址, 单位地址,
电话, 电话,
传真, 传真,
年 月 日 年 月 日
附件,
一、装饰工程预算书,
二、补充协议,
除以上内容外,其他任何口头承诺不作为施工和结算的依据。
甲方(盖章), 乙方,广西博白县鼎华文化传媒有限公司(签字),
代表(签字),
年 月 日 年 月 日
附表,
1、 施工变更申请书(表一)此表可复印。
类 别水泥工程( )水工程( ) 电工程( )
木工工程( )油漆工程( )其他( )备注,
1、请在括弧中打();
2、如因业主变更,由业主填写;如因公司要求变更由监理填写;
3、施工变更造成预算调整应由业务部重新预算确认后进行施工。
甲方签字, 乙方签字, 乙方签字,
(监理) (工程负责人)
年 月 日 年 月 日 年 月 日
2、 项目增减申请书(表二)此表可复印。
类 别水泥工程( )水工程( ) 电工程( )
木工工程( )油漆工程( )其他( )备注,
1、请在括弧中打();
2、如因业主变更,由业主填写;如因公司要求变更由监理填写;
3、施工变更造成预算调整应由业务部重新预算确认后进行施工。
甲方签字, 乙方签字, 乙方签字,
(监理) (工程负责人)
年 月 日 年 月 日 年 月 日
甲方:
乙方:生态旅游开发有限公司
甲方所购房屋:大溪谷·华斯汀公寓号,选择装修标准(风格)。【客户签字确认:】
甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定授予权乙方委托装修公司对甲方所购房屋进行装修。为明确甲方要求及相关事宜,特签订本委托协议。
一、装修公司的选聘
1、乙方应当委托具有相应资质证书的公司进行装修。
2、因装修公司之行为导致装修不符合约定条件的,乙方有权代表甲方追究该装修公司的责任,要求采取返工、更换等方式进行整改。
二、甲方同意所购置的房屋在楼栋整体竣工验收合格后,由乙方代表甲方委托装修公司对甲方的房屋进行装修。对于因装修而使该商品房部分结构发生变化的,甲方对此变化无异议。
三、装修工程使用材料的品种、规格、名称,详见协议附件一《装修标准》。如因装修材料、设备生产、供应、采购等方面的原因,导致乙方委托的装修公司不能满足协议中所列交房标准的。
业主经管理公司同意对该单元进行装修后,业主须与管理公司安排施工材料的搬运时间、地点及所经通道,不得占用、阻塞公共地方,亦不得弄污、损坏、堵塞公共地方和公共设施;
四、乙方所设样板间为商品房装饰装修空间布局展示,样板房所布置的“装修标准”以外的布艺装饰、居家用品、家具、灯饰、装饰用品等仅作为摆放指导,不包含在甲方所购房屋的装修范围内,不作为装修交付的标准。
进行装修时,业主须保持社区公共地方和公共设备的清洁和该单元内部卫生,对施工用的材料、易燃物件或有挥发性的化学物品一定当心保管及使用,不可抽烟,以免发生灾害。一切废物和施工垃圾由业主自费并即时清除和运走;
五、工程验收标准,双方同意以附件一和附件二为准。由甲方在办理《商品房买卖合同》中所指房屋交付手续时一并验收。
六、除本协议已对装修所作出的约定外,其他有关装修事宜的内容(包括但不限于装修方案等),甲方均同意以乙方届时指定的装修公司所确定的文件为准,而无需甲方另行签署表示认可。
七、1.房屋装修后的装修材料及设施的保修责任等,以乙方委托的装修公司出具的《房屋装修质量保证书》(或类似文件)为准,该装修公司在装修后按此质保书承担质保义务和责任,在《房屋装修质量保证书》规定的质保期内。
装修工程施工时间:为避免装修工程施工所产生的噪音、污染影响小区住户的安宁,施工时间订为上午08:00至晚上20:00时,在此时段以外时间禁止施工,如因特殊状况需要在规定时段以外时间施工,必须先向管理公司申请施工许可,经审批通过以后才准许施工(但一定要遵循审批时要求的条件)。
如空调、电视机、电磁炉、电水壶等设施、设备的保修责任,以生产厂家提供的质保书为准,如因所赠与电器或设备引起的质量问题或其他纠纷,由甲方直接追究该生产厂家或者经营者的责任,乙方应予以协助。由于甲方在使用过程造成设备、设施毁损及灭失的,乙方不承担任何责任。
装修公司及装修公司保证金业主可自由选择及聘用装修公司,但该装修公司必须具备合乎现行法律规定的资质及证明文件。如自行聘用的装修公司或其员工有任何违约、疏忽或任意行为造成社区或其他业主经济或精神损失,该业主须负责。故恳请各业主在选择装修公司前,必须考虑该公司的声誉及其可靠程度。为保障业主利益及维持良好的社区环境,所有申请在_______花园社区施工的业主都需要向管理公司登记、申办施工许可并责成施工单位缴付保证金人民币______元整(金额可按需要随时调整)。此项保证金作为保证该业主及其所雇用的施工单位在装修某单元完工后,清理所有装修废料、自费修理所有因装修工程而导致损毁的公共设施,及将管理公司发出的工作证交回。该等工人出入本社区时,必须出示其工作证供驻守社区入口的保安管理员查验登记。装修公司须缴交每张临时工作证保证金人民币伍拾圆整及制作费每张人民币_______元(此金额可依实际状况需要而随时变动),管理公司才发给临时工作证。管理公司会随时突击检查装修工人是否领有管理公司发给的工作证。管理公司有权拒绝任何未领有工作证之装修工人在社区内进行任何工程。管理公司在确定装修公司完全遵守有关条款后,并经有关业主在装修工程申请表背面签认该公司装修其单元妥当后,装修保证金可以免息发还。未经业主背书之装修公司保证金,在通常情况下不会发还。 倘若装修保证金不足弥补上述费用时,有关业主须责成施工单位向管理公司缴付其差额。装修保证金一经退还后,如业主再欲装修,必须重新申请并再缴装修保证金,方可施工。为保障业主本身利益,殷望各业主衷诚合作,管理公司办理登记,主动提供装修公司资质证明及缴交保证金。
八、如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除本协议或变更本协议外,乙方和装修公司可据实予以延期,并不承担任何违约责任及赔偿:
1、受政策、政府相关部门有关规定、其它行政决定、政府规划调整、市政配套设施延迟等影响而导致的;
2、施工中遇到国家、地方政府或主管部门、建筑规范中规定准许顺延工期的停电、停水或自然灾害等原因的;
3、甲方未付清《商品房买卖合同》约定之全部应付款项的。
九、商品房装修完毕并达到交房标准时,乙方应向甲方发出书面《交房通知》(或以其他方式通知)确定房屋交接时间。若甲方未按通知时间办理房屋交接手续,则自《商品房买卖合同》约定的交房期届满之次日起视为甲方已按合同约定交付了装修合格的房屋。
十、本协议的签署,视为甲方已经主动向乙方提出请乙方聘请装修公司装修房屋,无需另行出具授权委托书。在本协议有效期内,甲方不撤销或变更已作出的委托约定。
十一、如有争议,由双方协商,协议不成,由甲方所购房屋所在地人民法院管辖。
本协议自甲乙双方签字盖章生效,一式贰份,甲方持壹份,乙方持壹份,具有同等法律效力。
附件一:《装修标准》附件二:《家电家私配置清单》
甲方:乙方:生态旅游开发有限公司
法定代表人:法定代表人:
委托代理人:委托代理人:
年月日年月日
以上是装修委托协议合同书的全部内容。
发包方(简称甲方):____________
承包方(简称乙方):__________________
根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《连云港市保护消费者合法权益条例》,中华人民共和国建设部(20XX)92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则。
乙方完成初步设计方案后,甲方至乙方处看图,与设计师经过沟通同意,由双方签字确认。乙方在 年 月 日至 年 月 日,共 天完成全套装潢设计图及施工图纸,甲方到乙方处取图,并约定设计交底日期,此时甲方支付乙方 设计费,计人民币(大写) 元。
一、概况
1.甲方装饰住房系合法居住房。乙方为本市经工商行政管理机关登记核准的装饰企业。
2.装饰施工地点:_________________________________
3.住房结构:________房型________房________厅________套,施工面积________平方米。
4.装饰施工内容:详见附件一《装饰施工内容表》。
5.承包方式:________(包工包料、清包工、部分承包)。
6.总价款:¥_________元,大写(人民币):__________________
7.工期:自________年________月________日开工,至________年________月________日竣工,________工期________天。
二、关于材料供应的约定
1.甲方提供的材料:详见附件二《甲方提供材料、设备表》。本工程甲方负责采购供应的材料、设备,并应按时供应到现场,乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的,责任由甲方承担。
全套图纸完成后,甲方如有更改意见,再与乙方设计师沟通。乙方根据协商方案,绘制更改图纸,由双方签字确认,施工过程中设计师应至少有四次去现场放样及指导施工,以达到设计效果,
2.乙方提供的材料:详见附件三《主材料报价单》。
3.乙方对甲方采购的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用。如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
4.乙方供应的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品,应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
三、关于工程质量及验收的约定
1.本工程执行DBJ08 – 62 – 97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30 –20XX《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。
根据《民法典》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《连云港市保护消费者合法权益条例》,中华人民共和国建设部(20XX)92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则。
2.本工程由________方设计,施工方案。
3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费由甲方承担,工期顺延。
4.由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。
甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系,在签订《工程项目变更单》(详见附件四)后,方能进行该项目的施工,由此影响竣工日期,甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果。
本工程执行DBJ08 62 97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30 20XX《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。
6.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按预约规定日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予承认。若甲方要求复验,乙方应按要求办理复验。
乙方交付经甲方同意确认后整套设计图纸时,甲方一次性付清设计费余额;如中途甲方有要求乙方提供部分图纸,甲方需付相应设计费。
7.工程竣工:乙方应提前三天通知甲方验收,甲方应自接到通知三日内组织验收,并办理验收移交手续(详见附件五《工程质量验收单》)。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时
本合同所设计的图纸的版权为甲方拥有;只供乙方作为本合同指定的地点施工专用。若乙方有本合同施工以外的其它用途,应征得甲方同意。
四、有关安全生产和防火的约定
甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。属甲方责任感。
本合同为双方同意签订,双方不得以其他文件提出对合同书作其它解释。本委托合同书中如某一项经双方协商无效时,不得影响其它条款的实施。
五、关于工程价款及结算的约定
1.工程款付款方式按下列方式支付: 付款时间 付款百分比 金 额
(1)第一次,对预算设计认可签订合同之日。支付1000元,第二次付款时扣除
(2) 第二次 合同签定后开工前二至五天 支付工程总造价50% 合计_________元
(3)第三次 施工过程中 工期进度过半 支付工程总造价40% 合计_________元
(4)第四次 竣工验收当天 支付工程总造价10% 合计_________元
(5)增加工程项目款支付方式,当 签订项目变更表时候,一次性支付增加工程项目价格100%。如因甲方付款而造成停工或未能施工,工期顺延,所有责任由甲方承担
双方就本合同约定的条款有所争议时,经双方同意可请______市室内装饰协会调解,该调解结果为最终解决方式。
2、工程保修期两年。须工程款全部结清,甲、乙双方方能签订《工程保修单》(详见附件),保修期从竣工验收签章之日起算。
六、其它事项
1、甲方工作:
(1)甲方应在开工前________天,向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明____份,并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对
质量标准:施工质量要符合安全要求,装修质量不得低于同一施工类型的装修标准,工程竣工验收合格后。
(2)做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。
(3)如确实需要拆改原建筑物结构或设计管线,负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续,并承担有关费用。
2、乙方工作:
(1)参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。
(2)指派__________为乙方驻工地代表,负责合同履行。按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜,对其行为乙方应予认可。如更换人员,乙方应及时书面通知甲方。
(3)未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准,不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。
七、违约责任
1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失,每停工或窝工一天,甲方付乙方________元;甲方未按合同的约定付款的,每逾期一天,按逾期未付款的________%________支付违约金。
2.由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的________ %向甲方支付违约金。
3.甲方未办理有关手续,强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并承担责任。
4.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责并承担责任。
八、纠纷处理方式
双方如对合同执行发生争议,应通过友好协商解决,如协商无效的,可以提交人民法院诉讼。
九、合同的变更和解除
1、合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容,应经协商一致后,重新签订补充协议。如要终止合同,提出终止合同一方。
受托方承诺按照本协议附件一的《装修设计平面示意图》及附件二的《装修和设备标准》对该房屋进行装修。如该房屋的装修、设备标准达不到本协议附件一及附件二规定的标准,委托方有权要求受托方按实际的装修、设备与约定的装修、设备差价0.5倍给予补偿。
2、施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议,可视为本合同解除。
十、本合同一式 份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委托方:
身份证/营业执照号码:
联系地址:
联系电话:
受托方:
联系地址:
联系电话:
(委托方和受托方,以下合称双方,独称一方。)
鉴于:委托方与受托方于_____年____月____日签订《上海市商品房预售合同》(下称《预售合同》),约定委托方向受托方预购上海市杨浦区闸殷路889弄盛世豪园(下称盛世豪园二期)_____幢____号____层_____室(下称该房屋)。
双方根据有关法律规定,经友好协商一致,就委托方委托受托方对该房屋进行装修以及其他事宜,达成如下协议,以资遵守。
第一条关于该房屋装修之委托
1.委托方不可撤销地委托受托方按照本协议附件一规定的《装修设计平面示意图》及附件二规定的《装修和设备标准》对该房屋进行装修。委托方承诺,前述委托是独家的,委托方不得另外委托任何第三方对该房屋进行装修外,也不得自行对该房屋进行装修。
2.受托方有权选聘受托方认为合适的任何装修公司对该房屋进行装修,并且无需经委托方同意或认可,但本协议下该房屋装修工程的保修责任仍由受托方根据本协议规定承担。
第二条装修工程款
双方确认和同意除委托方应当根据《预售合同》支付《预售合同》下的全部购房款之外,委托方无需就该房屋的装修工程向受托方支付任何价款。
第三条装修质量及保修
1.受托方承诺按照本协议附件一的《装修设计平面示意图》及附件二的《装修和设备标准》对该房屋进行装修。如该房屋的装修、设备标准达不到本协议附件一及附件二规定的标准,委托方有权要求受托方按实际的装修、设备与约定的装修、设备差价0.5倍给予补偿。
2.委托方同意在该房屋装修施工过程中,如因装饰材料、设备生产、供应、采购等方面的原因,导致该装修不能满足本协议附件二规定的,受托方有权按实际情况以同等品质建筑材料及设备代替。
3.在委托方遵守《上海市新建住宅质量保证书》、《上海市新建住宅使用说明书》的前提下,受托方对于该房屋装修工程(但该房屋内的所有电器和设备除外,电器和设备的保修期和保修办法按本条第4款执行)的保修期为2年(下称保修期),保修期自受托方完成该房屋装修并将装修后的该房屋移交给委托方之日或者按照本协议约定视同移交给委托方之日的第二日起计算。
4.在保修期内若因该房屋装修工程的质量问题发生装修损坏的,委托方有权要求受托方免费修复。但双方同意,对于该房屋内的电器设备,包括但不限于:厨房电器、卫浴五金、照明电器、空调、地暖、弱电设备以及其他电器和设备等,均由电器、设备厂商或供应商直接提供保修服务,具体保修方法及保修期以电器、设备厂商或供应商提供的保修文件为准,受托方应将该等保修文件完整交接给委托方。
委托方(甲方):
受委托方(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律、法规规定的原则,结合室内装修、装饰的特点,就甲方委托乙方承担本合同所列工程项目的装修、装饰设计解决方案等事宜。
) 本协议所指“修复”是指受托方在保修期内对该房屋的装修工程出现的质量问题进行修复、更换(但正常损耗、人为因素等原因造成的问题不在保修范围之内),以达到本协议约定的标准。同时,委托方已获知并同意,受托方选用的某些材质因矿物成分、密度等原因,将可能存在纹理颜色的差别。
一、工程项目说明:
1.工程项目名称:
2.工程项目地点:
3.工程项目使用面积:
4.设计内容包括:
二、设计收费方式:
1.本委托设计合同设计费按/平米计取,设计费总额币大写(设计费总额最终按实地测量面积结算)。
2.甲方于签订委托设计合同时支付设计费总额的万元。初步设计方案(包含平面布置,天花布置图,水电布置图,效果图)确定后,乙方进行整套图纸的绘制。整套图纸绘制完成交给甲方使用,甲方按实地测量面积支付设计费总额的,共计万元,
) 如因委托方的责任、使用不当、曾经改动或因其他不可归责于受托方的事由而出现的装修损坏或问题,受托方均不承担任何保修责任和其他责任。但受托方可在委托方承担修复费用的前提下,为委托方安排修复。
三、设计时间周期:
1.乙方签订委托设计合同后进行实地测量,并在天内完成初步设计方案(包含平面布置,天花布置图,水电布置图,效果图)。
(1) 天然石材是含有不同色调和纹理的,由于其复杂的矿物成份和其中混合的杂质,会呈现出颜色差别和斑点;(2) 木材是含有纹理和不同色调的天然材料,因此在筛选和安装中其颜色和纹理不会完全一致;(3) 光源、玻璃等易耗品的任何损坏不属于保修范围。双方同意。
2.甲方确定初步设计方案后,乙方应在天内完成整套图纸的绘制。
四、甲方权利及义务:
1.本合同签订时,甲方应提供给乙方进行设计所需的原建筑有关图纸资料。
2.甲方在接到乙方初步设计方案(包含平面布置,水电布置图,效果图)已完成的通知后,有义务在内对方案设计文件进行签字确认。如甲方认为该设计方案需要修改,应提出书面修改意见。双方根据修改内容确定修改文件的提交日期。
) 若因非受托方原因导致无法采用各项装修、设施、设备的品牌、材料、颜色时,受托方将使用同等品质、档次的材料、颜色予以替代。
3.甲方在接到乙方整套图纸绘制已完成的通知后,有义务在天内对方案设计文件进行签字确认。如甲方认为该设计方案需要修改,应提出书面修改意见。双方根据修改内容确定修改文件的提交日期。
) 因天然石材和花岗岩的硬度等原因易出现细微裂纹等情况,为保证石材自然色泽等效果,委托方同意受托方进行修复、抛光等处理。
五、乙方权利及义务:
1.乙方在约定的期限内完成实地测量及初步设计方案(包含平面布置,天花布置图,水电布置图,效果图)的设计,并知道甲方进行沟通确定。
) 该房屋内的局部结构、管道、线路、接口、开关、插座、可视对讲、小五金等因设计优化的需要。
2.乙方在甲方签字确认初步设计方案(包含平面布置,天花布置图,水电布置图,效果图)后,应在约定的设计时间内完成整套图纸的绘制,并知道甲方进行沟通确定。
) 受托方有权在不违反本协议的前提下,对本协议及其附件未明确规定的部位、装修标准和情况。
3.在施工过程中,乙方有义务负责处理有关图纸内容存在的技术性问题,并配合甲方参加现场技术指导及阶段验收工作。
委托方知悉并同意,该房屋所在楼盘的样板房仅作为商品房装修后的空间布局展示,不作为,该房屋的装修装饰标准。
六、设计方案修改及版权:
1.乙方对甲方已签字确认的方案不再有修改的义务,若甲方有修改需求,可与乙方协商,并交纳相关的方案变更费用。方案变更及变更费用,以附件方式由双方签字生效。
委托方不可撤销地委托授权上海方达物业经营公司(以下简称为“)代为办理下列全部事项:(1) 代为接收受托方发出的交付该房屋通知;(2) 代为根据《预售合同》约定的标准对该房屋进行验收(下称“毛坯房验收”(3) 代为认可和接受该房屋的验收结果;(4) 代为接收和接受受托方交付的该房屋;(5) 代为将该房屋交给受托方进行改造和装修;(6) 代为签署上述事项所涉及的全部法律文件,包括但不限于房屋交付书等;
2.本项目的设计版权为乙方所有,甲方有责任对此进行保护,不得将本项目的设计造型、设计文件、相关技术参数提供给第三方或其他项目使用。如甲方将上述图纸另作其它用途或公开发表,须事先征得乙方书面同意。
方达公司代理委托方进行验收、接收和接受该房屋后,将代理委托方保管该房屋的钥匙以及其他相关物品。
3.为保证甲方利益,乙方须对甲方身份背景,项目的各项内容进行保密。
七、违约责任:
1.因乙方原因造成本合同约定的设计完成日期延误的,每延一天乙方须支付甲方设计费总额的作为违约赔偿金。
该房屋装修完成后,受托方应当通知委托方对该房屋的装修工程进行验收和移交(下称“首次通知”验收的标准为本协议及其附件规定的装修标准。如果委托方在收到首次通知后未在首次通知规定的期限内办理该房屋装修工程的验收和移交手续并且签署验收和移交确认书的,则受托方有权再通知委托方一次,以催告委托方前来办理该房屋装修工程的验收和移交(下称“催告通知”若委托方未在催告通知规定的期限内前来办理该房屋装修工程的验收和移交手续并签署验收和移交确认书的。
2.因乙方原因造成中途停止设计的,乙方须书面通知甲方,按照设计费总额支付给甲方作为违约赔偿金,并将甲方已付的设计费返还甲方。
自装修后的该房屋移交给委托方或者根据本协议约定视同移交给委托方之日的下一个月的第一日起,该房屋的物业服务费用由委托方承担和缴纳,并且该房屋装修工程的灭失和毁损的风险亦由委托方承担。
3.如因甲方原因造成本委托终止时,甲方应以已付费用作为违约赔偿金,乙方有权不予退还。
八、纠纷解决方法:
1.双方出现不能自行协商解决的问题,双方同意按以下方法解决。
1)、到乙方所在地区行业管理仲裁机构解决。
2)、到乙方所在地区人民法院诉讼解决。
2.如因不可抗力因素造成合同终止,双方互不承担违约责任。
九、其他
1.甲、乙双方直接签订合同的,本合同一式两份,甲、乙双方各持一份。
2.本合同自双方签字(盖章)后生效。
3.合同履行完后自动终止。
4.合同附件为本合同的组成部份,与本合同具有同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
发包方(甲方):
承包方(乙方):
甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行室内装潢。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同),以便共同遵守。
第一条:工程概况
1. 工程地址:
2. 规格:(详见施工图纸)。
3. 施工内容:(详见工程预算表)。
4. 委托方式:
5. 工期:本工程自日开工,于 日竣工。
第二条:工程价款
工程价款(金额大写) 元,详见本合同附件《设计方案预算表》。
第三条:质量要求
1.工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可。详见本工程材料表。
2.工程验收标准,已施工图为标致,施工质量达到发包方满意程度,并交付业主。
第四条:付款方式
1.合同一经签订,甲方即应付工程总款的35%,以供乙方购买材料,及前期工地开销款;当木工工期进度过半,当油漆工施工开始,甲方应第三次付工程总款的30%。
甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行室内装潢。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同),以便共同遵守。
2. 工程施工中如有项目增减或需要变动,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人。增减项目的价款,当场结清。
合同经签订,甲方即应付工程总款的35%,以供乙方购买材料,及前期工地开销款;当木工工期进度过半,当油漆工施工开始,甲方应第三次付工程总款的30%。
3. 施工过程中,发包方变换使用材料超出原预算规定的等级标准时,差额部份由发包方承担。
4.此合同不包括税金,如需发票需另缴税金。
第五条:合同生效
1. 本合同和合同附件向双方盖章,签字后生效。
2. 本合同(包括合同附件)一式 份,甲乙双方各执壹份。
其他说明:
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
发包人(甲方):____________________________________
住所:____________电话:____________传真:____________
委托代理人:____________电话:____________传真:____________
承包人(乙方):____________________________________
住所:____________电话:____________
法定代表人:____________电话:____________
本工程设计人:____________电话:____________
施工队负责人:____________电话:____________
依照《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就发包人的家庭居室室内装饰装修有关事宜(以下称工程),达成如下协议:
在隐蔽工程和中间工程验收过程种甲、乙双方(第三方监理也参加)确认的质量问题,由乙方负责返修(返工)并承担费用和工期;在竣工验收中确认的质量问题。
第一条工程概况
1、工程名称:
2、工程地点:
3、承包范围:参见合同附件之预算表。
4、工程承包方式:双方商定采取下列第__种承包方式。
(1)承包人包工、包料;
(2)承包人包工、包部分辅料,发包人提供装修主要材料;
(3)承包人包工,发包人包料。
(附件:经双方当事人签字确认的《承包人/发包人提供装饰装修材料明细表》)
第二条施工图纸
双方施工图采取下列第种方式提供:
.发包人自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份;
.发包人委托承包人设计施工图纸,设计费(大写)元,由发包人支付(此费用不在工程价款内)。
施工图纸经甲乙双方确认后,提供方应当负责在约定的开工日期前天取得有关部门确认或者批准。
施工图纸一式二份,甲乙双方各持一份,作为本合同的附件。
第三条甲方工作
1、开工前天,全部腾空或部分腾空房屋,清除障碍物(合同已经包清理的除外),对未能全部腾空的房屋的家具和陈设采取保护措施,为承包人进场做好准备工作。
因方原因,合同无法履行和继续履行时,应通知对方,若不办理合同终止手续,擅自停止履约,违约方应承担违约金,并赔偿对方由此造成的经济损失。(违约金按合同金额的_________%支付。
2、办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续,保证乙方能够顺利进场施工,除法律法规和规章规定应当由乙方办理的手续外。
个房间地面铺设 瓷砖,要求平整一个厨房,一个卫生间墙面 铺瓷到顶,留出吊顶空间,边角打磨,地面铺 瓷砖。
3、提供符合施工要求的水源、电源,负责协调邻里及管理机构之间的关系。
4、参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、竣工验收确认工作。
5、施工期间仍然需要部分使用该房屋的,应当负责做好施工现场的保护等工作,应当注意为施工提供各种便利条件。
质量标准:施工质量要符合安全要求,装修质量不得低于同一施工类型的装修标准,工程竣工验收合格后,月内因乙方施工出现质量问题。
6、按照约定的期限支付工程费,依据规定交纳应由其承担的各种税费。
第四条乙方工作
1、参加有关施工图纸或作法说明会议或现场交底,拟定施工方案和计划交甲方审定确认;
2、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程;
3、未经甲方同意或有关部门批准,不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线;
4、保护好原居室室内的家具、陈设及水电管线的完好,保证居室内上、下水管道的畅通;
5、对于施工过程中的有关事项(如材料的进场、隐蔽工程的验收、竣工验收等)需要甲方确认的,应当及时并给予其必要的准备时间;
甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。
6、严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场;
依照《中华人民共和国合同法》、《石家庄城市住宅室内装饰装修管理办法》(石市政府第129号令)及其他有关法律、法规的规定,结合本市家庭居室装修的特点,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上。
7、工程竣工前未移交甲方之前,负责对现场的设施和工程成品进行保护。
第五条关于工期
1、工程期限______天,开工日期____年____月____日。竣工日期____年____月____日。
2、因甲方及其代理人(代表)原因(物料供应不及时、不按期支付工程款等)导致工期延误的,工期顺延。因乙方及其代理人(代表)原因导致工期延误的,工期不予顺延。
若本工程实行工程监理,甲方与经工商行政管理部门核批,具有家装监理资格证书的工程监理公司另行签订《工程监理合同》。
3、因为如下因素影响而导致不能完成工作的,工期顺延,双方互不承担责任:
.经双方同意的工程量变化和设计变更;
.因与甲方和乙方无关的第三方的原因造成的工程延误。第三方因素包括但不限于所在地(小)区的管理机构和隔壁邻居的无理行为。
7凡涉及。6条款的。房屋产权人应当向辖区住宅室内装饰装修主管部门提出申请。
.经甲方同意的属新材料或新工艺采用而导致的工期拖延或试验时间浪费。
.经甲乙双方同意工期顺延的其它情况。
第六条关于材料供应和保管
1、任何一方负责提供的材料和设备,均须是符合法律、法规规定的合格产品,还必须符合本合同约定的标准和设计的要求。提供方应当将材料和设备按时按量运送到施工现场,并通知对方当事人验收签字确认。
未办理审批手续和加固图纸,不得拆改工程内的建筑主体和承重结构,不得加大楼地面荷载。
2、对于一方提供的任何材料和设备,如不符质量要求或规格有差异的,对方有权要求更换,提供方应当予以更换。对于因此造成的费用增加部分,由提供方承担。
在施工期间对合同约定的工程资料如需变更,由合同双方共同签定书面变更协议,同时调整相关工程费及工期。工程变更单。
3、材料和设备进场后,统一由乙方负责保管和使用,如因保管不善或者使用不当造成的不必要的浪费、损坏或者丢失,应当由乙方负责,施工过程中的正常消耗除外。
应有甲方带给的材料、设备、甲方在材料设备到施工现场前通知乙方及监理单位。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收并办理交接手续。如甲方所供材料、设备有质量问题或规格差异,若乙方未向甲方提出更换或异议,职责由乙方承担。
第七条关于质量和验收
1、工程以施工图纸、作法说明、设计变更和中华人民共和国国家标准《住宅装饰装修工程施工规范》(50327-20________)为质量评定验收标准。
应由乙方带给的材料、设备,乙方在材料、设备到施工现场前通知甲方及监理单位。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收,由甲方确认,市场备案。实际材料如与报价单不符。
2、甲、乙方双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查和验收手续。甲方不按时参加验收的,工期应予顺延。
3、由于甲方擅自指挥乙方所属人员或第三方人员进行施工所导致的工程质量,由甲方自行负责。由乙方负责返工的,返工费用由甲方负责。
和经行政部门批准具有检测资质的专业检测部门带给的检测合格报告。
4、工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方应当自接到验收通知后天内组织验收,并办理验收移交手续。
5、验收时,工程项目合格率达到%时(以工程价款比例为准),其它不合格项目(不包括工程项目未完成或成品程序未完成的)的维修或返工不影响竣工日期的确立,甲方应予以承认。
6、乙方承诺自竣工日期起,为工程项目保修年。损耗品、使用不当、人为破坏以及非工程自身原因的损坏不在保修范围。
。装修人委托施工人对住宅室内进行装饰装修的,装饰装修工程竣工后,空气质量应当贴合国家有关标准。装修人能够委托有资格的检测单位对空气质量进行检测。检测不合格的,施工人应当返工,并由负责人承担相应损失。对工程质量、室内空气质量予以认证。认证过程支出的相关费用由职责方承担。
7、甲乙两方约定的其他保修或免保修情况:
8、工程未验收的,甲方不得先行使用。
第八条关于工程价款及结算
1、双方约定按以下第________种方式支付工程款:
支付次数支付阶段或时间支付金额
第一次支付元;
第二次支付元;
第三次支付元;
第四次工程验收后天工程总造价的5%约元。
.其他支付方式:__________________________
2、双方同意工程的结算方法按下列第种进行结算:
、固定价格,本工程总价款为元;
、单价不变,按实际数量加损耗率计算,但是,总价不得超过元;
1.乳胶漆和油漆类为:墙面面积(减门不减窗)+墙面面积顶面面积+6%(前两者的和)
2.瓷砖面积为:实际面积+6%
3.实木地板面积为:实际面积+6%,拼花部分+10%
4.木工衣柜类面积为:实际面积平方米取整数值,小数位不够0.5平方米按0.5平方米计算,超出0.5平方米的按一平方米计算。
甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。根据国家有关法律规定,特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)。
5.其他按项项目按项计算。
6.其他按平方米计算的项目为:实际面积+6%(实际面积)
7.估价项目测量后再具体报价。
8.经甲方同意代购的项目按预算内造价购买,经甲方同意可以调整。
3、特别费用的约定
.施工过程中,施工现场发生的一切水电费用由甲方负责。
.施工过程中,因为乙方的因素违规被执法机构或管理机构罚款的,罚款由乙方支付。如乙方行为是在甲方强行要求或者指挥下发生的,罚款由甲方负责。
乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,不得挪作他用。
.合同附件预算表中没有列明税费的,税费由甲方按实际征税额向有关部门缴纳。已经列明税费的,由乙方负责缴交。
甲方负责采购供应的材料、设备,详见本合同附件(四)《甲方提供装潢材料清单》的内容,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。施工期顺延,并按延误工期处罚。材料经乙方验收后。
.物业管理机构收取超过正常的物业小区内运输费用的,由甲方应当负责交涉或向乙方补贴差额。
4、乙方按双方签署的预算附件项目执行。如甲方增加新的工程项目,其中涉及款项甲方应按预付50%,项目完工50%的办法在工程验收前支付给乙方。如其中物料款项大于该项目的50%的。
合同经签订,甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半,甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注:施工工费包括人工费)
5、工程验收合格后,乙方应将有关资料送交甲方,双方进行工程结算。即视为同意按照该资料进行工程结算,双方应填写工程结算单并签字。
甲方付清工程价款,详见本合同附件(七)《家庭装潢工程工程结算表》,乙方开具统一发票,向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡,详见本合同附件(八)《家庭装潢工程工程质量保修卡》。
第九条:工程预算文件(表)属于本合同附件,所列工程项目除经过甲乙双方同意外,不得随意添加、更改、删除。
工程施工中如有项目增减或需要变动,详见本合同附件(五)《家庭装潢工程工程项目变更表》,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更令。
第十条、责任与罚则
1、施工调度、安全管理等事务由乙方负责,其他人士包括甲方均不得无理干涉。甲方擅自指挥工人或亲自进行任何操作,由此引起的损失和事故由甲方负全责。
如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日。
2、因乙方及其代理人(代表)的原因造成工期延误的,每拖延一天,应向甲方支付的违约金。
3、因甲方及其代理人(代表)的原因造成工期延误的,应当赔偿乙方因此造成的人工费损失。4、甲方不能按照前述约定期限足额支付乙方工程款的,应当按照支付乙方延期付款违约金。
由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承担,由于乙方施工原因造成质量事故。
5、未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由其自行负责
6、因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处。
7、乙方在遭遇不可抗力影响施工的,应当及时采取措施避免损失的扩大,并将有关情况通知甲方。否则,应当对造成的损失扩大部分承担赔偿责任。
施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工内容而延误工期的,甲方须承担全部施工费用,如因乙方的原因造成返工。
第十一条、双方如对合同的执行发生争议,应通过友好协商解决。如协商无效的,可提交人民法院诉讼。
第十二条、附则
1、本合同一式两份,双方各执一份,同具法律效力。
2、本合同履行完成后自动终止。
甲方:(签字)乙方公司(盖章):
现场代表(签字)现场代表:(签字)
证件名称:证件名称:
颁发机构:颁发机构:
证件号码:证件号码:
年 月 日 年 月 日
委托方(甲方):
承接方(乙方):
甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装修。
为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守。
第一条:工程概况
1.工程地址:_。
2.居室规格:房型,总计施工面积平方米。
3.施工内容:详见本合同附件
4.委托方式:包工包料大包干交钥匙工程。
5.开工日期:年月日,竣工日期年月日,工程总天数:天。
第二条:工程价款工程价款(金额大写),详见本合同附件第三条:质量要求
1.工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可。
2.工程验收标准,双方同意参照国家的相关规定执行。
3.施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。
4.凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。
第四条:材料供应
1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价。
甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用。
2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。
如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。
3.甲方负责采购供应的材料、设备,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。
如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处罚。
按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。
材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿。
第五条:付款方式
1.合同一经签订,甲方即应付工程材料款和施工工费的%;当工期进度过半(年月日),甲方即第二次付施工工费的%。
工程质量验收,详见本合同附件(六)《家庭装潢工程质量验收表》,除隐蔽工程需分段验收外,乙方组织甲方进行竣工验收。
(注:施工工费包括人工费)。
甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工。
验收合格未结清工程价款时,不得交付使用。
第六条:工程工期
1.如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止。
2.由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承担,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。
甲乙双方经友好协商,甲方决定委托乙方进行住房装修,为保护双方的合法权益,双方达成如下协议。
3.在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工。
甲方提供的材料:详见合同装修工程报价单。本工程甲方负责采购供应的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的,甲方供应的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管,乙方可收取甲方提供材料价款保管费。
第七条:其他事项
1.甲方责任
1)必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底。
乙方对甲方采购的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,不得挪作他用。如乙方违反此规定。
2)二次装饰工程,应全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。
对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采取必要的保护措施,均需与乙方办理手续和承担费用。
2.乙方责任
1)指派一名工作人员为乙方代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务。
2)负责施工现场的安全,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。
乙方供应的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品。
万一发生,必需尽快负责修复或赔偿。
第八条:违约责任合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。
因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。
第九条:争议解决本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决。
当事人不愿通过协商解决,或协商解决不成时,可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。
第十条:合同的变更和终止
1.合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守。
任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的
甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费由甲方承担,工期顺延。由于乙方原因造成质量事故。
10%交付违约金,并办理终止合同手续。
2.施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除。
在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系,双方同意后。
第十一条:合同生效1.本合同双方盖章,签字后生效。
2本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份。
甲方(业主):乙方:
签字: 签字:
签约日期: 签约日期:
发包方(简称甲方):____________
承包方(简称乙方):__________________
根据《民法典》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《连云港市保护消费者合法权益条例》,中华人民共和国建设部(20XX)92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则。
甲方位于_幢B602室空屋子给乙方,装修构料,往甲、乙双方计算协议好了,此房屋装修购料要费用贰佰万元整,在双方合作期间定下以下协议:
一、概况
1.甲方装饰住房系合法居住房。乙方为本市经工商行政管理机关登记核准的装饰企业。
2.装饰施工地点:_________________________________
3.住房结构:________房型________房________厅________套,施工面积________平方米。
4.装饰施工内容:详见附件一《装饰施工内容表》。
5.承包方式:________(包工包料、清包工、部分承包)。
6.总价款:¥_________元,大写(人民币):__________________
7.工期:自________年________月________日开工,至________年________月________日竣工,________工期 ________天。
二、关于材料供应的约定
1.甲方提供的材料:详见附件二《甲方提供材料、设备表》。本工程甲方负责采购供应的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的,责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管。
合同经签订,甲方即应付%工程材料款和施工工费的%;当工期进度过半,甲方即第二次付施工工费的%.剩余%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡,详见本合同附件(八)《家庭装潢工程工程质量保修卡》。甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时,不得交付使用。
2.乙方提供的材料:详见附件三《主材料报价单》。
3.乙方对甲方采购的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用。如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
乙方无故终止合同,除退还甲方所交的设计费用外,还应按合同规定的设计费总价的30%作为违约金付给甲方。
合同经签订,甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半(年月日),甲方即第二次付施工工费的40%。
4.乙方供应的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品,应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
由双方协商解决,也可向浙江省室内装饰行业协会申请调解或向消费者协会投诉。当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解不成时。
如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日。
三、关于工程质量及验收的约定
1.本工程执行DBJ08 62 97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30 20XX《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。
工程质量验收,详见本合同附件(六)《家庭装潢工程质量验收表》,除隐蔽工程需分段验收外,乙方组织甲方进行竣工验收。
2.本工程由________方设计,施工方案。
3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费由甲方承担,工期顺延。
4.由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。
甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系,在签订《工程项目变更单》(详见附件四)后,方能进行该项目的施工,由此影响竣工日期,甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果。
乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后,甲方应在三天内前来验收,逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格,如有问题,甲方自负责任。甲方自行搬进入住,视为验收合格。
6.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按预约规定日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予承认。若甲方要求复验,乙方应按要求办理复验。
甲方如不能在乙方指定时限内前来验收,应及时通知乙方,另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期,并承担乙方的看管费和相关费用。
乙方应提前三天通知甲方验收,甲方应自接到通知三日内组织验收,并办理验收移交手续(详见附件五《工程质量验收单》)。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方,另定验收日期。如通过竣工验收。
必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底。
四、有关安全生产和防火的约定
甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。属甲方责任感。
次装饰工程,应全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采取必要的保护措施,均需与乙方办理手续和承担费用。
五、关于工程价款及结算的约定
1.工程款付款方式按下列方式支付: 付款时间 付款百分比 金 额
(1)第一次,对预算设计认可签订合同之日。支付1000元,第二次付款时扣除
(2) 第二次 合同签定后开工前二至五天 支付工程总造价50% 合计_________元
(3)第三次 施工过程中 工期进度过半 支付工程总造价40% 合计_________元
(4)第四次 竣工验收当天 支付工程总造价10% 合计_________元
(5)增加工程项目款支付方式,当 签订项目变更表时候,一次性支付增加工程项目价格100% 。如因甲方付款而造成停工或未能施工,工期顺延,所有责任由甲方承担
如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线,应向所在地房管部门办理手续,并承担有关费用。
2、工程保修期两年。须工程款全部结清,甲、乙双方方能签订《工程保修单》(详见附件),保修期从竣工验收签章之日起算。
个房间(两卧室、两客厅)地面铺设80*80瓷砖,打地角线,一个厨房,一个卫生间墙面25*40铺瓷到顶,留出吊顶空间,边角打磨,地面铺30*30瓷砖,要求平整;
应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;如是下属分支机构,也须有上级公司出具的证明;
六、其它事项
1、甲方工作:
向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明____份,并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件。
负责施工现场的安全,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生,必需尽快负责修复或赔偿。
(2)做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。
(3)如确实需要拆改原建筑物结构或设计管线,负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续,并承担有关费用。
付款方式:为确保工程质量,暂扣500元押金,将全额返还乙方。工程完工后,经甲方验收,如符合以上施工项目和设计要求,三天内付清乙方人工费。
合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同。
2、乙方工作:
(1)参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。
(2)指派__________为乙方驻工地代表,负责合同履行。按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜,对其行为乙方应予认可。如更换人员,乙方应及时书面通知甲方。
委托方不可撤销地委托受托方按照本协议附件一规定的《装修设计平面示意图》及附件二规定的《装修和设备标准》对该房屋进行装修。委托方承诺,前述委托是独家的。
本合同履行期间,双方如发生争议,双方应协商解决。或凭本合同和乙方开具的统一发票向_市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉。
(3)未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准,不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。
七、违约责任
1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失,每停工或窝工一天,甲方付乙方________元;甲方未按合同的约定付款的,每逾期一天,按逾期未付款的________%________支付违约金。
2.由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的________ %向甲方支付违约金。
3.甲方未办理有关手续,强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并承担责任。
受托方有权选聘受托方认为合适的任何装修公司对该房屋进行装修,并且无需经委托方同意或认可。
合同经双方签字生效后,任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出。
4.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责并承担责任。
委托方无需就该房屋的装修工程向受托方支付任何价款。
施工过程中任何方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续。
八、纠纷处理方式
九、合同的变更和解除
1、合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容,应经协商一致后,重新签订补充协议。如要终止合同,提出终止合同一方。
装修合同里面的内容也是要顾及到方方面面的,不管是装修前的材料准备,还是装修后的保障,都是需要全部在合同里面体现出来的,那么你们知道关于20XX年装修委托合同协议书内容还有哪些呢?下面是小编为大家准备20XX年装修委托合同协议书模板,欢迎参阅。
2、施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议,可视为本合同解除。
委托方同意在该房屋装修施工过程中,如因装饰材料、设备生产、供应、采购等方面的原因,导致该装修不能满足本协议附件二规定的。
根据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律、法规规定的原则,结合室内装修、装饰的特点,就甲方委托乙方承担本合同所列工程项目的装修、装饰设计解决方案等事宜。
十、本合同一式 份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。
甲方(签章): 住 址: 电 话:
乙方(签章): 住 址: 电 话:
签订日期: ________年 ________月________ 日
签订地点:
一、合同背景
在如今的社会,人们对于居住环境的要求越来越高。为了打造一个舒适宜居的家居空间,许多业主选择进行装修。由于装修工程涉及到多个专业领域的知识和技术,对于普通业主来说难免会面临一些困扰。因此,委托一家专业装修公司来完成装修工程成为了许多业主的首选。
二、合同目的
委托方(以下简称业主)希望委托承揽方(以下简称装修公司)进行装修工程,以达到客户的期望。
三、装修工程范围
根据业主的需求和装修公司提供的设计方案,装修工程的范围包括但不限于以下几个方面:
1.水电改造: 包括水、电、燃气管道的维修和改造,确保安全可靠。
2.瓦工工程:包括墙体拆改、砌墙、刷墙、贴瓷砖等。
3.木工工程:包括家具、橱柜、衣柜等的设计、定制和安装。
4.油漆工程:包括墙面、天花板、门窗等的油漆及表面处理。
5.装饰工程:包括地板、壁纸、窗帘、灯具等的选购和安装。
四、合同条款
1.装修费用及付款方式:装修费用为双方协商确定,支付方式分期支付。
2.工期安排:装修工程工期为双方协商确定,如因装修公司原因导致工期延误,装修公司应承担相应的赔偿责任。
3.装修材料:装修公司应根据业主的要求和预算,选择优质、环保的装修材料,并按照双方协商确定的价格购买。
4.装修质量:装修公司承诺按照国家有关质量标准和行业规范进行装修工程,在工程完工后质保期为一年。
5.安全保障:装修公司应遵守相关安全法规,采取必要的安全措施,确保施工期间没有发生任何安全事故。
6.违约责任:双方违反合同约定的,应承担相应的违约责任。
7.保密条款:双方应对涉及商业机密的信息进行保密。
五、合同生效与终止
1.合同自签署之日起生效,并持续到装修工程完工验收、结算付款之日。
2.双方协商一致可以提前终止合同,但应提前通知对方,并支付相应的违约金。
六、其他事宜
1.变更事项:任何一方希望对合同中的内容进行变更,应经对方书面同意。
2.争议解决:因履行本合同发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
3.附加条款:双方可根据情况需要添加合同附件,并作为合同的一部分。
七、合同重要性
装修委托合同作为一种法律文件,具有约束力保护双方的权益。签订合同能够明确双方的责任和权利,规范双方的行为,减少纠纷发生的可能性。因此,业主和装修公司在进入装修阶段前,应认真阅读、理解并签署装修委托合同。
八、结语
装修委托合同的签署是装修工程进行的前提条件之一,它不仅对于业主来说是一种法律保障,也对于装修公司来说是一种信誉的体现。通过签订装修委托合同,业主和装修公司可以建立一个互信、互惠和互利的合作关系,共同打造一个理想的居住空间。因此,对于装修工程的委托,签署一个完整、详细、具体且生动的装修委托合同是非常重要的。
甲方:
乙方:
甲方所购房屋:________,选择装修标准(风格)________。【客户签字确认:________】
甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定授予权乙方委托装修公司对甲方所购房屋进行装修。为明确甲方要求及相关事宜,特签订本委托协议。
在对该单元进行装修前,业主必须向管理公司提出书面申请(申请表如附件),并提供该单元有资质的设计单位有效图签的装修图纸(包括但不限于平面配置图、水电施工图)和资料。在不影响社区房屋结构、管道、电源、整体外观、公共设施等和不触犯本公约规定、有关政府法规下,管理公司会对业主的申请进行审批。
若委托方于验收交接该房屋的装修工程过程中提出对该房屋装修工程的书面整改要求,或者如果该房屋的装修不符合本协议约定的,委托方不得以任何理由不接受该房屋的装修工程,委托方仍应当立即接受装修后的该房屋并且受托方不承担延期移交装修后的该房屋的违约责任。
甲方未办理有关手续,强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线。
一、装修公司的选聘
1、乙方应当委托具有相应资质证书的公司进行装修。
2、因装修公司之行为导致装修不符合约定条件的,乙方有权代表甲方追究该装修公司的责任,要求采取返工、更换等方式进行整改。
施工单位或装修公司在进行装修前必须对所装修工程投保有效的、具足够保险金额的"安装工程一切险"和"安装工程第三者责任险"(安装工程期间)。投保保险所需的保险费或任何其他费用均由业主、施工单位或装修公司自行负担。
如果委托方尚有《预售合同》项下应付而未付的购房款,则受托方有权相应顺延移交装修后的该房屋,并且本条并不损害受托方根据适用法律规定和《预售合同》而享有的任何权利和救济。如果受托方根据前述规定决定顺延移交装修后的该房屋的,该房屋的物业服务费由委托方承担和缴纳。
合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容,应经协商一致后,重新签订补充协议。如要终止合同,提出终止合同一方。
二、甲方同意所购置的房屋在楼栋整体竣工验收合格后,由乙方代表甲方委托装修公司对甲方的房屋进行装修。对于因装修而使该商品房部分结构发生变化的,甲方对此变化无异议。
施工单位人员进入社区,经管理公司批准并办妥各式出入通行证后方可施工;
委托方已经充分知悉和了解,该房屋所在楼盘经上海市地名管理办公室注册的标准地名为盛世豪园,推广名为盛世御珑湾,其《建设工程规划许可证》记载的建设项目名称为“(原市光路300号地块)二期,其建设工程施工许可证记载的工程名称为“(原市光路300号地块)二期项目,其预售许可证记载的楼盘名称为盛世豪园,其在本协议及委托方签署的其他合同中可以称为盛世豪园二期。
甲方于签订委托设计合同时支付设计费总额的万元。初步设计方案(包含平面布置,天花布置图,水电布置图,效果图)确定后,乙方进行整套图纸的绘制。整套图纸绘制完成交给甲方使用,甲方按实地测量面积支付设计费总额的,共计 万元,
三、装修工程使用材料的品种、规格、名称,详见协议附件一《装修标准》。如因装修材料、设备生产、供应、采购等方面的原因,导致乙方委托的装修公司不能满足协议中所列交房标准的。
甲方在接到乙方初步设计方案(包含平面布置,天花布置图,水电布置图,效果图)已完成的通知后,有义务在 内对方案设计文件进行签字确认。如甲方认为该设计方案需要修改,应提出书面修改意见。双方根据修改内容确定修改文件的提交日期。乙方负责在约定日期内对原方案进行修改,如期提交。
四、乙方所设样板间为商品房装饰装修空间布局展示,样板房所布置的“装修标准”以外的布艺装饰、居家用品、家具、灯饰、装饰用品等仅作为摆放指导,不包含在甲方所购房屋的装修范围内,不作为装修交付的标准。
甲方在接到乙方整套图纸绘制已完成的通知后,有义务在天内对方案设计文件进行签字确认。如甲方认为该设计方案需要修改,应提出书面修改意见。双方根据修改内容确定修改文件的提交日期。乙方负责在约定日期内对原方案进行修改,如期提交。
五、工程验收标准,双方同意以附件一和附件二为准。由甲方在办理《商品房买卖合同》中所指房屋交付手续时一并验收。
管理公司有权在施工期内进入该单元视察各项工程是否符合管理公司的审批规格。如发现有违章施工情况,管理公司可要求业主和施工单位立即停工,并采取相应步骤纠正和补救违章施工情况。
则每逾期1日,受托方应当向委托方支付违约金人民币200元。
乙方在约定的期限内完成实地测量及初步设计方案(包含平面布置,天花布置图,水电布置图。
六、除本协议已对装修所作出的约定外,其他有关装修事宜的内容(包括但不限于装修方案等),甲方均同意以乙方届时指定的装修公司所确定的文件为准,而无需甲方另行签署表示认可。
空调机社区所有单元内已备有适当的位置可供安装空调设备,管理公司严禁业主击穿墙壁作安装空调机或其他物件。
受托方无需对此承担任何违约责任。
乙方在甲方签字确认初步设计方案(包含平面布置,天花布置图,水电布置图,应在约定的设计时间内完成整套图纸的绘制。
七、
1.房屋装修后的装修材料及设施的保修责任等,以乙方委托的装修公司出具的《房屋装修质量保证书》(或类似文件)为准,该装修公司在装修后按此质保书承担质保义务和责任,在《房屋装修质量保证书》规定的质保期内。
乙方对甲方已签字确认的方案不再有修改的义务,若甲方有修改需求,可与乙方协商,并交纳相关的方案变更费用。方案变更及变更费用,以附件方式由双方签字生效。
如空调、电视机、电磁炉、电水壶等设施、设备的保修责任,以生产厂家提供的质保书为准,如因所赠与电器或设备引起的质量问题或其他纠纷,由甲方直接追究该生产厂家或者经营者的责任,乙方应予以协助。由于甲方在使用过程造成设备、设施毁损及灭失的,乙方不承担任何责任。
本项目的设计版权为乙方所有,甲方有责任对此进行保护,不得将本项目的设计造型、设计文件、相关技术参数提供给第三方或其他项目使用。如甲方将上述图纸另作其它用途或公开发表,须事先征得乙方书面同意。
八、如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除本协议或变更本协议外,乙方和装修公司可据实予以延期,并不承担任何违约责任及赔偿:
兹就乙方委托丙方在甲方管理的_______花园社区内进行乙方所拥有房屋装修工程事宜,经叁方协商签定本协议书。
因乙方原因造成中途停止设计的,乙方须书面通知甲方,按照设计费总额支付给甲方作为违约赔偿金。
1、受政策、政府相关部门有关规定、其它行政决定、政府规划调整、市政配套设施延迟等影响而导致的;
2、施工中遇到国家、地方政府或主管部门、建筑规范中规定准许顺延工期的停电、停水或自然灾害等原因的;
3、甲方未付清《商品房买卖合同》约定之全部应付款项的。
九、商品房装修完毕并达到交房标准时,乙方应向甲方发出书面《交房通知》(或以其他方式通知)确定房屋交接时间。若甲方未按通知时间办理房屋交接手续。
工程项目:甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同),以便共同遵守。
十、本协议的签署,视为甲方已经主动向乙方提出请乙方聘请装修公司装修房屋,无需另行出具授权委托书。在本协议有效期内,甲方不撤销或变更已作出的委托约定。
装修及施工工程守则单元的业主如需在该单元内进行装修,业主及其所雇用的施工单位必须严格遵守管理公司的有关规定和安装标准进行装修工程,不得损及社区房屋的建筑结构。一切费用由业主自行负担。
甲方负责采购供应的材料、设备,详见本合同附件(四)《甲方提供装潢材料清单》的内容,并应按时供应到现场。施工期顺延,并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后,由乙方负责保管。
十一、如有争议,由双方协商,协议不成,由甲方所购房屋所在地人民法院管辖。
甲方:乙方:
法定代表人:法定代表人:
委托代理人:委托代理人:
________年____月____日________年____月____日
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(合同编号:201403015-1)
甲方:
乙方:
依据《中华人民共和国民法典》和有关法规的规定,乙方接受甲方的委托,就公司LOGO(标志)设计或公司产品商标设计事项,双方经协商一致,签订本合同,信守执行:
一、委托之事项:
甲方委托广州有易信息科技有限公司为其公司设计标志 个。
二、委托设计费用:
公司标志设计单价为人民币11000元,
总价为:人民币______________元(大写:______________________)
三、付款方式:
1、甲方需在合同签订之日起两个工作日内将标志设计的30%款项汇入乙方帐户,乙方收到甲方款项后开始制作设计任务。
2、标志确认后,甲方再支付项目余款。
四、乙方设计作品的时间、交付方式:
1、乙方需在 个工作日内设计出甲方公司的标志初稿。并在 工作日内完成本项目交付。
2、乙方以电子稿交付方式交付设计的作品,乙方在收到甲方余款结清后一个工作日内通过网络或邮寄的方式把标志电子稿交予甲方。
五、知识产权约定:
1、乙方对设计完成的作品享有著作权。甲方将委托设计的所有费用结算完毕后,作品著作权自动转让给甲方。
2、甲方在未付清所有委托设计费用之前,乙方设计的作品著作权归乙方,甲方对该作品不享有任何权利。
3、甲方在余款未付清之前擅自使用或者修改使用乙方设计的作品而导致的侵权,乙方有权依据《中华人民共和国著作权法》追究其法律责任。
六、双方的权利义务:
甲方权利:
1、甲方有权对乙方的设计提出建议和思路,以使乙方设计的作品更符合甲方企业文化内涵。
2、甲方有权对乙方所设计的作品提出修改意见;
3、甲方在付清所有设计费用后享有设计作品的所有权利;
甲方义务:
1、甲方按照合同约定支付相关费用;
2、甲方有义务提供有关企业资料或其他有关资料给乙方;
乙方权利:
1、乙方有权要求甲方提供有关企业资料供乙方设计参考;
2、乙方有权要求甲方按照合同约定支付相应款项;
3、乙方对设计的作品享有著作权,有权要求甲方在未付清款项之前不得使用该设计作品:
乙方义务:
1、乙方需按照甲方的要求进行作品设计。
2、乙方需按照合同约定按时交付设计作品。
七、违约责任:
1、甲方在设计作品初稿完成前终止合同,其付的费用无权要求退回
2、乙方如无正当理由提前终止合同,所收取的费用应当全部退回给甲方。
八、合同生效
本合同经双方签字盖章后生效,本合同一式两份,甲乙双方各执一份,均具有同等法律效力。[url
依据《中华人民共和国合同法》和有关法规的规定,乙方接受甲方的委托,就等事项,双方经协商一致,签订本合同,信守执行:
二、委托设计费用:
1、甲方需在合同签订时付设计费人民币 元,(大写:圆整)。
2、乙方将设计制作正式稿及电子文档交付甲方时,甲方需付设计费人民币 元,(大写:圆整)。
四、乙方设计作品的时间、交付方式:
1、乙方需在双方约定的时间内完成设计方案。因甲方反复提出修改意见导致乙方工作不能按时完成时,可延期执行,延期时间由双方协商确定。
2、乙方以彩色打印稿和光盘电子稿的方式交付设计的作品。
五、知识产权约定:
1、甲方在未付清所有委托设计费用之前,乙方设计的作品著作权归乙方,甲方对该作品不享有任何权利。
2、甲方将委托设计的所有费用结算完毕后,甲方拥有作品的所有权、使用权和修改权。
1、甲方有权对乙方的设计提出建议和思路,以使乙方设计的作品更符合甲方企业文化内涵。
2、甲方有权对乙方所设计的作品提出修改意见;
3、甲方在付清所有设计费用后享有设计作品的所有权、使用权和修改权;
甲方义务:
1、甲方有义务支付合同约定的相关费用;
2、甲方有义务提供有关企业资料或其他有关资料给乙方;
乙方权利:
1、乙方有权要求甲方提供有关企业资料供乙方设计参考;
2、乙方有权要求甲方按照合同约定支付相应款项;
3、乙方对设计的作品享有著作权,有权要求甲方在未付清款项之前不得使用该设计作品:
乙方义务:
1、乙方需按照甲方的要求进行作品设计。
2、乙方需按照合同约定按时交付设计作品。
七、违约责任:
1、甲方在设计作品初稿完成前终止合同,其预付的费用无权要求退回;甲方在乙方作品初稿完成后终止合同的,应当支付全额的设计费用。
2、乙方如无正当理由提前终止合同,所收取的费用应当全部退回给甲方。
八、合同生效:
本合同一式两份,甲乙双方各持对方签字合同一份,具有同等法律效力。
甲方:_____________________________
乙方:_____________________________
现就甲方所委托的_________设计事项,乙方接受设计委托,就委托设计事项,双方经协商一致,并依据《中华人民共和国合同法》,签订本合同,双方承诺信守执行:
1.甲方需在合同签订之日起两个工作日内将委托设计总费用的_______%付给乙方,原则上,乙方收到甲方的款项后作为设计的开始时间。
2.设计完成后,甲方需在三天内签名或盖章确认(以传真方式确认同样有效),确认后甲方应即付清设计费用的全部余款。
三、设计的时间 根据本合同附件1的设计套餐内容和相对应的工作方式,甲方选定委托设计形式,按照甲方所选,乙方应在_____个工作日内,遵照甲方对委托设计所提出的意向和理念设计出初稿并交于甲方审定,在甲方审定意见基础上,乙方应在_______工作日内完成终稿设计(由甲方原因耽误的时间,完稿时间应顺延)。
1.乙方对设计完成的作品享有著作权,甲方在将委托设计的所有费用结算给乙方后,乙方所设计的作品的著作权将自动转给甲方。
2.甲方在余款未付清之前对该作品不享有任何权利,甲方在余款未付清之前如擅自使用或者修改使用乙方设计的作品而导致的侵权,乙方有权依据《中华人民共和国著作权法》追究其法律责任。
3.未被甲方采用的设计方案,知识产权仍归乙方。
甲方义务:
1.甲方按照合同约定支付相关费用;
2.甲方有义务提供有关企业资料或其他有关资料给乙方; 甲方权利:
1.在乙方设计初稿之前,甲方有权对乙方的设计提出建议和思路,以使乙方设计的作品更符合甲方企业文化内涵。
2.在乙方设计初稿之后、和在按甲方选定的委托设计形式中规定的设计流程中,甲方有权对乙方所设计的作品提出修改意见;
乙方义务:
1.乙方需按照甲方的要求进行作品设计。
2.乙方需按照合同约定按时交付设计作品。
乙方权利:
1.乙方有权要求甲方提供有关企业资料供乙方设计参考;
2.乙方有权要求甲方按照合同约定支付相应款项;
3.乙方有权要求甲方在未付清款项之前不得使用该设计作品。
1.甲方在乙方已开始展开委托设计、但设计作品初稿完成之前单方面终止合同的,所预付的费用无权要求退回;甲方在乙方委托设计作品初稿完成后单方面终止合同的,应当支付全额的设计费用。
2.乙方如无正当理由提前终止合同,所收取的费用应当全部退回给甲方。
甲乙任何一方由于不可抗力,不能履行合同时,由双方协商解决,确实无法调节,则由仲裁机关或根据合同法办理。
本合同需由甲乙双方签字盖章,以双方最后签字日期为生效日; 本合同一式两份,甲乙双方各持对方签字(盖章)合同一份,均具有
同等法律效力;
本合同附件具有同等效应; 合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决。
甲方(盖章):_____________ 乙方(盖章):____________ 甲方代表签名:____________ 乙方代表签名:____________ 地址:__________________地址:____________________ 电话:__________________电话:____________________ 传真:__________________传真:____________________ 日期:_________________时期: ____________________
依据《中华人民共和国合同法》和有关法规的规定,乙方接受甲方的委托,就周口市淮阳县招商引资所用电子名片制作设计事项,双方经协商一致,签订本合同,信守执行:
1.此项目设计费,共计人民币元整;设计预付款为人民币5000.00元整,大写人民伍仟元整。
2.当甲方确认最终设计稿件后,乙方向甲方提交设计的矢量电子文件时,甲方向乙方支付剩余费用为人民币5000.00元整,大写人民伍仟元整。
甲方定稿并付清所有设计费后,乙方向甲方提交设计电子文档五份份,制作的电子名片五份供500.00张。
1.甲方承诺,本协议中甲方所要求制作的信息内容符合国家法律规定和社会公共利益。2.甲、乙双方指派专人代表负责此电子名片设计的联络协调工作。甲方在此合同生效后向乙方提供与此电子名片设计相关的背景资料。
3.乙方在规定时间内向甲方提交标志设计初稿。
4.甲方收到乙方设计的初稿后,及时向乙方反馈修改建议,乙方收到建议后及时调整修改。
5.甲方确认设计稿件后,乙方向甲方提交矢量电子文件一份;同时甲方向乙方支付剩余设计费。
1.乙方对设计完成的作品享有著作权。甲方将委托设计的所有费用结算完毕后,乙方将作品著作权转让给甲方 (需另外签订著作权转让协议) ;但乙方享有署名权并保留用于参展,评选,展示的权利。
2.甲方在未付清所有委托设计费用之前,作品著作权归乙方,甲方对该作品不享有任何权利。甲方付清所有设计费后,乙方不得把此设计方案交给任何第三方使用。
3.甲方在余款未付清之前擅自使用或者修改使用乙方设计的作品,乙方有权依据《中华人民共和国著作权法》追究其法律责任。
协议在下述情形下可以解除:
(1)自协议签订之日起,乙方已经展开设计工作,如甲方提出终止协议,甲方支付给乙方的设计定金,乙方不退还;如乙方提出终止合同,甲方支付给乙方的设计定金,乙方退还给甲方。
(2)在乙方提交给甲方的设计初稿得到甲方认可后的时间里,乙方已经全面展开印刷应用的设计制作工作,甲方如提出终止协议,甲方需要支付乙方全额的设计费用。
凡因订立,解释,履行本协议时所发生的与本协议有关的一切争议,双方应通过友好协商解决;当事人不愿协商解决或者协商不成,可由一方提交该方住所地法院处理。
本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力,由双方签字盖章有效。(合同未尽事宜,双方本着友好原则进行协商)。
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甲 方:__________________
地 址:__________________
邮码:___________________
电话:___________________
法定代表人:_____________
职务:___________________
乙 方:__________________
地 址:__________________
邮码:___________________
电话:___________________
法定代表人:_____________
职务:___________________
根据《中华人民共和国民法典》之规定,经双方在平等、自愿、互利的基础上,签订本合同,共同信守。
第一条 监理项目范围
甲方委托乙方,按本合同书要求进行________________工程项目的____施工监理,监理范围:________________________质量控制、进度控制和投资控制工作。
第二条 期限费用
服务期限为____年____月至____年____月。总费用为:________万元。
第三条 条款定义
1.甲乙双方的监理依据是《建设监理试行规定》和其他有关规定以及施工承包合同。
2.甲方是本工程项目建设的组织者,负责建设中筹集资金、征地、移民、协调与当地关系等职责,对本工程建设效益全面向国家负责。
乙方受甲方的委托,作为本项目监理单位,根据本合同书进行监理工作,行使赋予的权力和责任,对甲方负责。
3.本合同书所指的工程监理范围与内容在附录B服务范围与内容中详细说明。
4.本合同书所指的监理费用及支付办法在附录D中详细说明。
5.在合同实施过程中,合同双方一切联系均以书面通知为准,特殊情况可先口头通知并即补书面通知。双方共同签署的有关文件,属于合同的补充文件。双方联系的具体规定(代表、地点、方式等)在特殊条款中订明。
第四条 本合同书的开始、完成与变更。
1.按本合同书规定的全部有效的签字盖章完成后,本合同书立即生效。
2.监理单位应按本合同书特殊条款中所订明的期限开始其服务。
3.监理单位应按本合同书特殊条款中所订明的期限完成服务。
4.如果情况变化,致使合同书需变更时,必须经双方书面同意才能成立。为此,一方提出的建议需经送交另一方作应有的考虑。
5.如果如本合同书需延长(不可抗力等),甲乙双方应签订补充合同,或在特殊条款中事先加以说明。
6.合同签约后出现国家法律、法规和政策等变化时,合同双方经协商后可做调整,并在特殊条款中具体说明。
第五条 甲方的权力与责任。
1.甲方依据监理合同对乙方的工程进行督促和检查。
2.甲方若认为乙方履行合同不力严重影响工程进度,甲方有权要求更换乙方主要人员,直至终止合同。
3.对涉及工程工期、质量、造价等重大问题变更时,应由甲方最后确定并按国家规定的基建程序办理。
4.甲方支持乙方的工作,按合同保证乙方责任和权力的统一。甲方应按附录C按时向乙方提供规定的设备、设施和材料。
5.甲方应向乙方提供本合同规定的监理工作所需的合同文本、资料、图纸和数据等。同时应在特殊条款中明确提供的方式、份数与回收、保密等办法。
6.甲方应负责协调工程外部条件及与地方的关系。
7.甲方应在特殊条款中双方订明的期限内,对由乙方提交甲方决策的报告、文件等作出决定。
8.甲方依据附录D按时支付乙方监理费用。
第六条 乙方权力与责任。
1.乙方拥有合同中规定的权力,并承担相应全部责任。
2.乙方必须具有履行本合同书所需的技能、谨慎与勤奋,必须按照监理的职业准则完成其全部职责。
3.在监理过程中监理单位如需另聘专家咨询或协助,在监理服务责任以内发生的费用,由乙方承担;超出监理服务责任并发生费用,应征得甲方书面同意后,由甲方承担费用。
4.乙方按附录C按时自带规定的设备、材料和设施。具体使用协议在附录C中规定。
5.乙方必须按附录E规定派出监理工作需要的监理人员及项目监理机构。其主要人员资格和服务条件须经甲方审查同意,甲方不得无理由地拒绝。甲方同意乙方根据监理目标需要提出的工程监理组织机构,并确认总监理工程师。
6.监理应按本合同规定的人员在各规定期限内进行。为保证监理的有效实施,乙方可在该期限内作出合理调整。若更换现场人员,应代之同等技能的人员,其中主要监理人员的更换需经甲方同意,乙方派驻现场监理人员应连续稳定,保证监理工作正常进行。
7.乙方有本监理项目的质量否决权、签发付款凭证权和开工、停工、返工和复工命令权。
8.乙方向甲方收取的报酬,是其关于本合同书的唯一报酬。乙方及其人员不得接受与本合同书有关的或与其承担义务有关的其他津贴、回扣等报酬和非直接支付。
9.乙方在监理的过程中,不得泄露甲方申明的秘密,乙方亦不得泄露设计、承包等单位提供并申明的秘密。
第八条 调解与仲裁。
在合同执行过程中,如甲乙双方发生争端,双方应首先本着相互谅解、信任、平等互利原则充分协商,解决争端;若协商失败,任何一方均可向监理主管部门申请调解争端;若调解无效,任何一方可依法要求仲裁。双方同意由____仲裁委员会仲裁。在调解和仲裁过程中,双方应保证工程建设正常进行。
第九条 违约责任
由甲方原因要求终止合同,甲方应至少提前2个月通知乙方,并要承担违约责任,支付约定赔偿费用。
由乙方原因要求终止合同,乙方应至少提前2个月通知甲方,并要承担违约责任,支付约定赔偿费用。
甲方或乙方在接到终止合同通知后,15天内没有答复,可视为本合同终止。
违约赔偿费或其他违约事项由甲乙双方在特殊条款中具体约定。
第十条 甲方可视乙方的监理工作情况,进行奖罚。具体内容由双方在特殊条款中规定。
第十一条 特殊条款
鉴于本工程的特点与实际需要,甲乙双方经协商同意签订以下特殊条款以补充合同一般条款,当一般条款与特殊条款不一致时以特殊条款为准。具体条款如下:
1.额外服务:如果甲方委托乙方承担本合同范围以外的任务,甲方应另行补签委托合同。如果甲方或承包施工单位使服务受阻或延误,以至增加了服务的工作量和持续时间,则乙方将此情况及可能发生的影响通知甲方,甲方应增加额外服务费。
2.双方联系方式:重要问题为函件,一般问题以电话或口头指示,但都应有记录,会议以纪要为据。
3.监理服务期限:______________________________ 。
4.在履行合同中因发生不可抗力(洪水、地震等)造成合同部分或全部不能履行,乙方不承担违约责任,允许延期或部分或全部不履行者,双方应签补充协议。
5.合同签发后,若出现国家法律、法规和政策变化等,导致监理费用的变化,本合同监理费应作相应调整。
6.甲方向乙方无偿提供监理工作需要的图纸(蓝图)、资料(技术要求、通知等)及与被监理项目有关的试验报告等技术资料5份,甲方与承建施工单位签订的合同副本2份。乙方在使用上述资料期间不得向其他无关单位泄露,项目结束后归还甲方。
7.甲方接受乙方提交的需甲方决策的报告、文件等,应在7天内给予明确指示,并采用书面形式通知乙方。
8.乙方不承担施工中工伤事故的责任。
9.违约金:由于甲方或乙方的原因要求终止合同,按一般条款第九条的期限办理。由于甲方原因终止合同,甲方支付乙方违约金____元。由于乙方原因终止合同,乙方支付甲方违约金____元。因甲方决策不当而影响工程进度、质量,应由甲方负经济责任。
违反合同____条,____方支付____方违约金:____ 元。
违反合同____条,____方支付____方违约金:____ 元。
违反合同____条,____方支付____方违约金:____ 元。
违反合同____条,____方支付____方违约金:____ 元。
10.奖罚:甲方可视乙方工作成效进行奖罚。资金在____ 元范围内,罚金在____ 元限度之内。
为了促进承建施工单位保证进度、质量和安全,乙方可写出书面材料建议奖励有关人员。具体数额及开支办法由甲乙双方协商确定,乙方使用时受甲方监督。且立账备查。
第十二条 本合同自签订之日起生效,本合同正本一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方:__________________
代表人:________________ ____年____月____日
乙方:__________________
代表人:________________ ____年____月____日
委托人,(签章)_
_______________监理人,(签章)_
_______________住所,__________________________住所,__________________________法定代表人,(签章)_
___________法定代表人,(签章)_
___________开户银行,______________________开户银行,______________________账号,__________________________账号,__________________________邮编,__________________________邮编,__________________________电话,__________________________电话,__________________________本合同签订于,____年____月____日
第二部分 标准条件
词语定义、适用范围和法规
第一条 下列各词和用语,除上下文另有规定外,有如下含义,
(1)“工程”是指委托人委托实施监理的工程。
(2)“委托人”是指承担直接投资责任和委托监理业务的一方,以及其合法继承人。
(3)“监理人”是指承担监理业务和监理责任的一方,以及其合法继承人。
(4)“监理机构”是指监理人派驻本工程现场实施监理业务的组织。
(5)“总监理工程师”是指经委托人同意,监理人派到监理机构全面履行本合同的全权负责人。
(6)“承包人”是指除监理人以外,委托人就工程建设有关事宜签订合同的当事人。
(7)“工程监理的正常工作”是指双方在合同专用条件中约定,委托人委托的监理工作范围和内容。
(8)“工程监理的附加工作”是指,①委托人委托监理范围以外,通过双方书面协议另外增加的工作内容;
②由于委托人或承包人原因,使监理工作受到阻碍或延误,因而增加工作或持续时间。
(9)“工程监理的额外工作”是指正常工作和附加工作以外,根据第三十七条规定监理人应当完成的工作,或非监理人自己的原因而暂停或终止监理业务,其善后工作及恢复监理业务的工作。
(10)“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。
(11)“月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。
第二条 北京市建设工程委托监理合同适用的法律是指国家的法律、行政法规,以及合同专用条件中议定的部门规章或北京市的地方法规、地方规章。
第三条 本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。
如合同专用条件约定使用两种以上(含两种)语言文字时,汉语应当为解释和说明本合同的标准语言文字。
监理人义务
第四条 监理人按合同约定派出监理工作需要的监理机构及监理人员,向委托人报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划,完成合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。
在履行合同义务期间,应当按合同约定定期向委托人报告监理工作。
第五条 监理人在履行本合同的义务期间,应当认真、勤奋地工作,为委托人提供与其水平相适应的咨询意见,公正维护各方面的合法权益。
第六条 监理人使用委托人提供的设施和物品属委托人的财产。
在监理工作完成或中止时,应当将其设施和剩余的物品按合同约定的时间和方式移交给委托人。
第七条 在合同期内或合同终止后,未征得有关方同意,不得泄露与本工程、本合同业务有关的保密资料。
委托人义务
第八条 委托人在监理人开展监理业务之前应当向监理人支付预付款。
第九条 委托人应当负责工程建设的所有外部关系的协调,为监理工作提供外部条件。
根据需要,如将部分或全部协调工作委托监理人承担,则应当在合同专用条件中明确委托的工作和相应的报酬。
第十条 委托人应当在双方约定的时间内免费向监理人提供与工程有关的为监理工作所需要的工程资料。
第十一条 委托人应当在合同专用条件约定的时间内就监理人书面提交并要求做出决定的一切事宜做出书面决定。
第十二条 委托人应当授权一名熟悉工程情况、能在规定时间内做出决定的常驻代表(合同专用条件中约定),负责与监理人联系。
更换常驻代表,要提前通知监理人。
第十三条 委托人应当将授予监理人的监理权利,以及监理人主要成员的职能分工、监理权限及时书面通知已选定的承包合同的承包人,并在与第三人签订的合同中予以明确。
甲方:晋城____有限公司
乙方:晋城市____公司
为了加强企业间的合作关系,促进企业间的共同发展,甲乙双方本着诚实守信、互惠互利的原则,经友好协商,达成如下协议:
广告发布数量:广告发布合同范本六、 广告采用 设计制作样稿(样稿需由甲方签字确认)。
一、甲方同意将市政府批准的第一批84辆甲方标准餐车前广告版面,交给乙方作为发布广告使用。甲方负责根据乙方提供的广告设计图制作广告。
签署本合同的同时,甲方需支付本合同费用的_____%即¥_____元,余下¥_____元于发布验收后____天内支付。
二、乙方使用甲方首批84辆标准餐车广告版面的期限为半年。计六个月,从发布之日起计。
三、甲方首批84辆标准餐车广告版面,半年使用费为每辆车人民币壹千元整,84辆车半年共计使用费为人民币捌万肆千元整。
广告采用甲方样带,未经甲方同意,乙方不得改动广告样稿。乙方须在广告播出后免费为甲方提供电视台的播出证明。由乙方负责向媒体追讨有关赔偿;如因乙方原因,则由乙方根据实际发布情况计算广告发布费用。
四、乙方在使用甲方首批84辆标准餐车广告面同时,向甲方无偿提供84把太阳伞,伞面乙方可做广告,但须有甲方“放心早餐工程”及甲方“放心早餐商标”
广告投放过程中,甲方临时对发布内容或发布时间有变动的,应提前______天通知乙方;否则须向乙方支付变动部份费用的______%作为补偿金;如因媒介单位责任造成广告未能如期发布,由媒介单位出示有关证明并由乙方追究有关赔偿。若因乙方原因造成的发布时间或内容与约定不符的,乙方须承担所有变更费用,另向甲方支付总价款的______%作为补偿金。
五、乙方广告发布内容须符合国家广告法及其他有关法律的规定,经双方认可后确定。
六、己方标准餐车中间广告版面由乙方独家发布使用。合同期满后,在同等条件下,甲方应优先向乙方提供合同广告支持。
乙方有义务审查广告内容和表现形式,乙方应提出书面要求说明具体的合理理由,并要求甲方作出相应修改,甲方作出修改前,乙方有权拒绝发布。
七、结算方式:合同签订生效后,乙方应先预付总广告费的50%给甲方,余额50%待餐车广告制作完成,并经验收合格后叁日内通过转帐方式一次性付清。
乙方保证,在________年的发布期限内,不撕毁、损坏、破坏甲方发布的广告。
八、本协议有效期为半年,从协议签订之日起计算。
九、本协议到期,双方本着方便客户的原则,可重新签订协议。
十、本协议双方应严格信守。未尽事宜,双方另行协商补充,补充协议与本协议具有同样的法律效力。
十一、如有一方不按协议执行,另一方享有单独终止该协议的权利。
十二、如执行过程中出现纠纷,甲乙双方应协商解决,协商不成,由晋城市仲裁委员会裁决。裁决不成可向当地人民法院起诉。
甲乙双方根据中华人民共和国广告法及相关法律法规规定。
十三、本协议经双方签字盖章后生效。
十四、本协议一式肆份,甲、乙双方各执两份。
甲方:晋城市__乙方:__有限公司
授权代表签字:授权代表签字:
年月日年月日
甲方:_______________________
乙方:_______________________
一、委托事项:
二、付款方式:
1、甲方需在合同签订之日起两个工作日内将委托设计总费用的50%付给乙方(乙方收到甲方的款项后作为设计的开始时间);
大数据形象设计、制作安装完成后,甲方需在三天内签名或盖章确认(以传真方式确认同样有效)。
2、设计完成后,甲方需在三天内由代理人签名或盖章确认(以传真方式确认同样有效),乙方以此为定稿,确认后甲方应当即付清设计费用的全部余款。
大数据形象设计“定稿后”乙方以电子稿和打印版手册(一份)的方式交付设计的方案。
三、设计的时间:
1、乙方需在_个工作日内设计出甲方的初稿;
2、设计完成的时间为___个工作日(由甲方原因耽误的时间,完稿时间应顺延)。
四、知识产权约定:
1、乙方对设计完成的作品享有著作权;
2、甲方在余款未付清之前对该作品不享有任何权利;甲方在余款未付清之前擅自使用或者修改使用乙方设计的作品而导致的侵权,乙方有权依据《中华人民共和国著作权法》追究其法律责任;
乙方在进行创作时,不得模仿他人的标志、图案、包装等设计,若乙方违反该约定造成的侵权,由乙方自行承担相应责任。
3、未被甲方采用的方案,知识产权仍归乙方所有;
4、在乙方为甲方提供设计方案后,若因甲方公司名称或商品名称变化而变更设计方案,视其为新方案设计,甲方应另向乙方支付50%的设计合同款作为预付款,乙方重新开始设计;
除合同规定的工作所需外,未经对方事先同意,任何一方不得擅自向第三方泄露对方的商业信息及其他资料。一方违反该条约定的。
5、甲方收到乙方设计初稿,提出与设计方案所属性质不同设计要求,视其为新设计方案,甲方应另向乙方支付50%的设计合同款作为预付款,乙方重新开始设计。
甲方在设计作品初稿完成前终止合同,其预付的40%费用无权要求退回;
五、双方的权利义务:
甲方权利:
1、甲方有权对乙方的设计提出建议和思路,以使乙方设计的作品更符合甲方企业文化内涵;
2、甲方有权对乙方所设计的作品提出修改意见;
3、甲方在付清所有设计费用后有权要求签订著作权转让合同,以享有设计作品的所有权利;甲方义务:
1、甲方按照合同约定支付相关费用;
2、甲方有义务提供有关企业资料或其他有关资料给乙方。
乙方权利:
1、乙方有权要求甲方提供有关企业资料供乙方设计参考;
2、乙方有权要求甲方按照合同约定支付相应款项;
3、乙方对设计的作品享有著作权,甲方在未付清款项之前不得使用该设计作品。乙方义务:
1、乙方需按照甲方的要求进行作品设计;
2、乙方需按照合同约定按时交付设计作品。
六、违约责任:
1、甲方在乙方作品初稿完成后终止合同的,应当支付全额的设计费用;
2、乙方如无正当理由提前终止合同,所收取的费用应当全部退回给甲方。
七、不可抗力因素:
甲乙任何一方由于不可抗力,不能履行合同时,由双方协商解决。确实无法调节,则根据民法典办理。
八、合同生效:
1、本合同需由甲乙双方签字或盖章后,以双方最后签字日期为生效日;
2、本合同一式两份,甲乙双方各持对方签字(盖章)合同一份,均具有同等法律效力。
甲方(盖章):_________________
乙方(盖章):_________________
_____年___月___日
公司委托合同书
标题:保障交易安全,提高合作效率——公司委托合同书
随着市场的不断发展和全球化经济的蓬勃发展,很多企业为了提高效率和降低成本,纷纷选择委托外部公司来承担某些业务或服务。与外部公司建立合作关系也带来了一系列的风险。为此,公司委托合同书应运而生,成为保障交易安全和提高合作效率的重要法律文件。本文将详细介绍公司委托合同书的内容和重要性。
第一部分:什么是公司委托合同书
公司委托合同书是指在委托人与被委托人之间签署,明确双方权利义务的文件。在这份合同书中,委托人将某项业务或服务委托给被委托人进行处理,双方约定事项包括但不限于合作内容、合作期限、费用支付等。合同书的签署为双方提供了法律依据,确保合作的顺利进行。
第二部分:公司委托合同书的重要内容
1. 合作内容:合同书的首要任务是明确双方合作的具体内容。这包括委托人希望被委托人完成的任务、服务或提供的产品等。合作内容的明确能够避免合同纠纷的发生,并确保合作的方向一致。
2. 合作期限:合作期限是合同书中不可或缺的一部分。明确合作的开始和结束时间,可以帮助双方在时间管理上做好规划,提高工作效率。
3. 费用支付:双方在合作过程中必须就费用支付达成一致。费用支付包括委托人向被委托人支付的服务费用以及可能出现的其他额外费用。明确费用支付事项可以避免因支付问题而导致的纠纷和合作破裂。
4. 保密条款:在有些合作中,双方会有涉及商业机密或敏感信息的交流。为了确保信息安全,保密条款是必不可少的。双方应合理约定保密内容,包括信息的保护措施和违约责任等。
第三部分:公司委托合同书的重要性
1. 保障交易安全:公司委托合同书具备合同的法律效力,能够为双方提供法律保护。当发生合作纠纷时,双方可依靠合同书中的内容申请仲裁或采取其他法律手段解决争议。
2. 明确责任和义务:公司委托合同书详细规定了双方的责任和义务,使双方在合作过程中有明确的分工。这有助于提高工作效率和减少合作中的不确定性。
3. 增强合作信任:签署公司委托合同书表明双方对合作关系的认可,并愿意承担相应的责任。这有助于增强双方之间的合作信任,提高合作效果。
公司委托合同书是建立委托关系时不可或缺的重要文件,它为双方提供了交易安全保障和明确的工作指引。通过合同的签署,委托人和被委托人在合作中能够明确各自的权利和义务,提高合作效率,建立长期稳定的合作关系。因此,在进行委托行为时,双方应重视合同书的签署,并确保内容详细具体且生动,以确保双方的权益得到充分保护。
2021公司委托合同协议书为范文网的会员投稿推荐,但愿对你的学习工作带来帮助。
公司委托合同协议书一_________(以下简称甲方)因申请股票上市,现委托_________(以下简称乙方)的律师办理有关法律事务,经双方协商,订立下列各条,共同遵守履行:
一、乙方接受甲方的委托,指派_________律师为甲方办理股票上市的有关法律事务。
二、甲方应真实地向乙方律师提供有关的全部材料。乙方接受委托后,发现甲方捏造事实、弄虚作假,有权终止本合同,依约所收费用不予退还。
三、乙方律师应认真负责,对甲方提供的全部材料进行法律方面的审查,出具法律意见书,但对甲方提供材料的真实性不负责任。
四、由于乙方的过错,造成所出具的法律意见书出现错误,如果受损害的善意第三人提出赔偿请求,甲方负责赔偿后,乙方应承担赔偿责任,赔偿额以_________保险公司规定的为准。
五、乙方律师应对甲方尚未了结的经济仲裁、诉讼和有关争议胜诉败诉及其经济后果作出认真的预测分析,但该部分的法律意见书只是一种参考意见,乙方律师对此不承担任何责任。
六、甲方应为乙方在办理法律事务时提供便利,并承担乙方因此而发生的交通、通讯及材料等费用,该费用为律师的办案费。
七、参照中国司法部制定的《律师业务收费管理办法及收费标准》,经双方协商同意,律师费的计算方法一般情况按_________计算,二项总和为律师费。如果甲方委托的事务难度较大,所需时间较长,律师费的数额,甲、乙双方可另行协商收费。
八、乙方先按半数计收律师费,即_________元,在签订本合同的三天内支付,该律师费无论甲方的股票最终能否上市,乙方都不予退还。余下部分的律师费在甲方的股票得到批准上市交易后付清。
九、如乙方无故终止履行合同,律师费退还用方;如甲方无故终止,律师费不子退还。甲方未付的律师费用,乙方有权追索。
十、本合同有效期限,自签订之日起至股票上市为止。
甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________
代表(签字):_________代表(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
公司委托合同协议书二甲方:_________
乙方:_________
依据《中华人民共和国合同法》和有关法规的规定,乙方接受甲方的委托,就公司标志设计或公司产品商标设计事项,双方经协商一致,签订本合同,信守执行:
一、委托之事项:
甲方委托_________为其公司设计标志_________个,公司产品商标_________个。
二、委托设计费用:
公司标志设计单价为人民币_________元,公司产品商标设计单价为人民币_________元;
总价为:人民币_________元,(大写:_________)。
三、付款方式:
1.甲方需在合同签订之日起两个工作日内将委托设计总费用的35%通过电汇或银行转账到乙方公司帐户(乙方收到甲方的银行划帐凭据后作为标志设计的开始时间)。
2.标志设计完成后,甲方需在三天内签名或盖章确认(以传真方式确认同样有效),确认后甲方应当即付标志设计费用的全部余款。
3.如有相关设计,设计费用需另计,标志通过即付总项目费用的50%,余款在相关设计完成后支付。
如只有标志设计,标志通过即付所有余款。四、乙方设计作品的时间,交付方式:
1.乙方需在七个工作日内设计出甲方公司的标志初稿。
单个标志设计完成的时间为15个工作日左右。2.乙方以电子稿交付方式交付设计的作品,乙方在收到甲方余款结清后的有关凭据后一个工作日内通过网络或邮寄的方式把标志电子稿交予甲方。
五、知识产权约定:
1.乙方对设计完成的作品享有著作权。
甲方将委托设计的所有费用结算完毕后,乙方可将作品著作权转让给甲方(需另行签订转让合同)。2.甲方在未付清所有委托设计费用之前,乙方设计的作品著作权归乙方,甲方对该作品不享有任何权利。
3.甲方在余款未付清之前擅自使用或者修改使用乙方设计的作品而导致的侵权,乙方有权依据《中华人民共和国著作权法》追究其法律责任。
六、双方的权利义务:
甲方权利:
1.甲方有权对乙方的设计提出建议和思路,以使乙方设计的作品更符合甲方企业文化内涵。
2.甲方有权对乙方所设计的作品提出修改意见;
3.甲方在付清所有设计费用后有权要求签订著作权转让合同,以享有设计作品的所有权利;
甲方义务:
1.甲方按照合同约定支付相关费用;
2.甲方有义务提供有关企业资料或其他有关资料给乙方;
乙方权利:
1.乙方有权要求甲方提供有关企业资料供乙方设计参考;
2.乙方有权要求甲方按照合同约定支付相应款项;
3.乙方对设计的作品享有著作权,有权要求甲方在未付清款项之前不得使用该设计作品:
乙方义务:
1.乙方需按照甲方的要求进行作品设计。
2.乙方需按照合同约定按时交付设计作品。
七、违约责任:
1.甲方在设计作品初稿完成前终止合同,其预付的30%费用无权要求退回;
甲方在乙方作品初稿完成后终止合同的,应当支付全额的设计费用。2.乙方如无正当理由提前终止合同,所收取的费用应当全部退回给甲方。
八、合同生效
本合同下载打印需由甲乙双方签字盖章,以双方最后签字日期为生效日。
本合同一式两份,甲乙双方各持对方签字(盖章)合同一份,均具有同等法律效力。
甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
地址:_________地址:_________
电话:_________电话:_________
_________年____月____日_________年____月____日
签订地点:_________签订地点:_________
公司委托合同协议书三第一条 物业基本情况
物业名称 (以下简称本物业)
物业类型
坐落位置
建筑面积
其他说明 。
第二条 物业管理范围
乙方所接受的物业管理范围是物业建筑产权标注及周边区域、设施设备等资产在内的管理服务,不涉及资产的所有权。
(一)建筑物的维修、养护和管理(请在选择项中打“√”): □屋顶 □外墙面□承重墙体□楼面 □门厅 □各类通道
□电梯厅□车库□广场道路 □室外管道□窨井 □其他
(二)设施、设备的维修、养护和管理(请在选择项中打“√”):□中央空调 □变配电室 □照明 □电梯 □弱电 □监控设备
□给排水系统 □泵房 □消防设施 □备用电源 □其他
(三)公共秩序的管理(请在选择项中打“√”):
□治安 □消防 □车辆□其他
(四)公共绿地的养护和管理(请在选择项中打“√”):
□公共绿地 □花木 □建筑小品□其他
(五)其他约定(请在选择项中打“√”):
□会务接待 □后勤保障 □其他
第三条 日常管理服务职责和要求
(一)建筑物管理 做好建筑物的检查和维修保养工作,使建筑物公共部位处于完好状态,防止各种对建筑物侵蚀、损害行为的发生。
(二)设备设施管理 按照各设备设施的使用维护规范,做好日常养护工作。负责设备设施的日常操作以及照明、给排水等日常维修工作。
(三)公共秩序管理 物业区域内24小时全天候公共秩序管理,包括门禁巡查、中央监控和突发事件处理等。
(四)公共环境管理 物业区域内公共部位的清扫、保洁、垃圾清运等。
(五)交通秩序维护 物业区域内各类车辆进出交通引导与车辆正常的停放秩序。
(六)消防防灾管理落实消防工作责任制,做好消防监控值班和巡查,注意发现火灾隐患,按要求制定应急预案并定期开展预案演练,一旦发生火灾配合消防部门扑救。
(七)能源管理 定期做好对电、水、燃气能耗的统计、分析工作,在甲方的指导下努力开展节能工作,制定节能措施并不断挖掘潜力,提高能源使用效率。
(八)会务及接待服务 按甲方要求提供日常会务服务和重要活动、重大会议的接待服务,配合做好安全保卫工作。
(九)其他后勤保障服务 根据合同约定为甲方提供餐饮、咖吧、送水、洗衣、洗车、废弃物处理、物品搬移等服务及甲乙双方协商约定的突击性、临时性任务。
以上各项管理服务内容或延伸服务内容可根据甲方需求,另行增加相关内容和具体质量标准。
第四条 管理服务期限
管理服务的期限为_ 年,自__年_月_日起至__年_月_ 日止。
第五条 管理服务的质量标准
乙方应在本合同履行期限内,对本物业的管理服务达到甲方在招标书中提出的、乙方在投标书中承诺的以及在管理服务方案中具体表明的质量标准。(详见附件)
第六条 管理服务费用及支付方式(一) 本物业的管理服务费用按□酬金制,酬金为每月 元人民币/□包干制的方式约定, 合计人民币 元,大写人民币元。按每平方米建筑面积 元/每月计算。
(二)支付方式(请在选择项中打“√”):
双方约定物业管理服务费按□每月/□每季/□每半年/□其他方式支付 ,支付日期为 。
(三)结算方式(请在选择项中打“√”):
□国库直拨 □支票□转账□其他
在本合同履行期限内,如遇政府政策性调价、最低工资和社会保险费基数调整、增设缴费项目、物价指数上升等因素导致物业管理服务成本显著上升,甲乙双方可通过协商一致,以补充协议的方式对物业管理服务费作出相应调整。
第七条 双方的权利义务
(一)甲方的权利义务
1.有权审定乙方编制的管理服务方案、人员编制、费用预算。
2.有权对乙方管理服务的质量进行监督,对不符合质量标准的管理服务有权建议整改,对不称职人员可以要求乙方更换。
3.为乙方的管理服务提供必要的工作条件及所必需的相关资料,包括办公用房、设备工具库房(含相关工具、物料)、员工更衣及休息场所等设施和涉及本物业管理服务所需的验收图纸、资料等。
为乙方的物业管理服务提供相应的协助和配合。4.按合同约定的费用及支付方式,按时支付物业管理服务费。
5.按法律规定或经双方商定由甲方承担的其他责任和义务。
(二)乙方的权利义务1.应根据法律、法规的规定及本合同约定,编制物业管理服务方案、人员编制和费用预算,报送甲方审定。
2.保证从事本物业管理项目的人员具备相应的职业资格和应有的素质要求。
如需调整管理人员及技术骨干应事先通报甲方,对甲方提出认为不适合的在岗人员,乙方应作出相应调整。3.对管理服务涉及的专业性、技术性要求较高的工作内容,可另行委托第三方承担,但应及时报甲方备案。
委托的工作内容仅限于分项内容,整体管理服务项目不得转让给第三方。4.合同终止时,乙方应向甲方提交物业管理总结报告。
在约定时间内向甲方移交房屋、物料、设备、工具、档案和图纸资料;所有移交的内容都应有清单并由双方签收;全部手续完成后签署物业移交确认书。5.按法律规定或经双方商定应由乙方承担的其他责任和义务。
第八条 违约责任
(一)乙方按合同约定的质量标准履行管理服务职责而甲方逾期支付管理服务费用的,每逾期一天按未付物业费用金额的 %向乙方支付违约金。
(二)乙方未按合同约定的质量标准履行管理服务职责,但未给甲方造成损失的,甲方可要求乙方整改,乙方达到管理服务质量标准后,甲方应支付相应的管理服务费用。
(三)乙方未按合同约定的质量标准履行管理服务职责,给甲方造成损失的,甲方可要求乙方按实赔偿;因乙方管理服务质量问题导致甲方无法实现合同目的的,甲方有权单方解除合同。
(四)因乙方原因导致重大火灾、失窃等事件的,甲方有权单方解除合同,并要求乙方赔偿相关损失。
(五)其他违约责任
甲方:盖章: 乙方:盖章:
甲方代表人盖章: 乙方代表人盖章:
签订日期: 年 月 日签订日期: 年 月 日
公司委托合同协议书四甲方(委托方):
乙方(受托方):
根据合同双方协商决定,以政府相关的物业管理法律、法规为框架,双方本着自愿、平等、诚实、信用的原则,就甲、乙双方委托期间的责权利关系,特制订本合同。
第一章 委托服务的物业基本情况
名称:__市行政服务中心-阳光大厦
地址:
建筑面积:___平方米
行政服务中心地上_层、地下_层。1至3层为行政服务窗口,4至5层为办公区域。大厦配套设施功能有:中央空调系统,供配电系统,消防系统,给排水系统,综合布线系统,乘客电梯,大小会议室,技防监控系统及建行服务区等。
第二章 委托服务范围与内容
一、大厦的公共设施设备的日常管理。
二、大厦的公共环境卫生保洁。
三、大厦的公共秩序维护。
四、负责大厦的导办、解说。
五、建立本大厦物业基础档案和日常运作档案管理工作。
六、完成合同条款外的由双方协商决定的其它有偿或无偿服务事项。
第三章 管理运作方式
一、双方约定本委托合同签订的有效期为 年,即自 年 月 日至 年 月日。乙方对大厦每年服务费用为人民币__万元(大写:___整),合同签订之日起十日内结算__万元,合同到期之日起十日内结算__万元。
以上费用含员工工资、社会保险、工装费用、器材费用、办公费、福利津贴、税金和利润。明细如下:
(一) 人员工资__万元。
其中:保洁员8名,解说、导办员5名,水电维修工2名,弱电系统维护工1名,秩序维护人员11名。
以上合计27人,月工资__元,全年共__万元。
(二)其它费用__万元
1、社会保险:__万元×32.5%=__万元
2、福利费:__万元×2.5%=__万元
3、保安着装费:__人×500元/人=__万元
4、保安器材及保洁工具费:__万元
5、物业公司利润:__万元×4%=__万元
6、税金:(__+__+__+__+_8+__)×5.6%=__万元
二、乙方接受甲方监督,在甲方指导下开展工作。
三、甲方负责大厦设备设施日常维修换件费用和涉及外委专业保养和维修费用的支付(外委专业保养费用包括:电梯月度保养与年检保险、以及空调、消防、配电、技防等机组的年度计划性保养。外委专业维修:是指物业公司服务范围之外的需要委托外部专业公司进行维修的内容)。
第四章 甲方权利和义务
一、审核批复由乙方递交的有关大楼物业管理建议性、整改维修、约定费用结算等书面材料。
二、甲方有权利对乙方的管理质量进行随时检查,并要求乙方对管理中存在的问题进行改进,如因乙方管理不善或操作不当造成甲方经济损失或大楼共享部位设施或设备损坏,乙方应承担赔偿责任并在合理时间内修复,如没有在合理时间内修复,甲方有权根据乙方应承担的赔偿责任在物业费用结算时扣除,如整体管理水平明显下降,在限期整改还达不到明显效果的,直至甲方有权解除本合同。
三、甲方在合同生效后,乙方可以向甲方申请复印与物业管理相关的档案数据,并在双方终止合同时乙方交还给甲方,不得交给第三方。
四、按合同约定向乙方结算物业服务费用。
五、负责大楼电、水、电信、网络等费用以及制冷供暖材料能耗费用。
六、甲方视同需外委服务的各类经营性代办、商务、代购、大厦外墙清洁等业务,以同质同价为前提,乙方为优先选择方。
七、支付因甲方特殊需要由乙方进行加班加点而发生的费用。
八、不干涉乙方依法或依本合同规定内所进行的管理和经营活动。
九、协调处理由乙方请求协助的物业管理过程中出现的纠纷矛盾。
十、协助乙方做好物业管理相关的宣传教育和文化娱乐活动。
第五章 乙方权利和义务
一、从大楼管理目标定位要求出发,制订本大厦物业管理各项规章制度和考核制度,有效地开展各项管理服务工作。
二、负责本大厦委托合同责任内的日常管理服务应尽事务,积极做好甲方机动相关事务的配合工作。
三、有权依照相关法规、本合同范畴和大厦的有关规定,对违章违规行为进行协调和处理。
四、接受行业主管部门及有关政府部门的监督、指导,并接受甲方和其它使用人的合理监督。
五、对本大厦的共享设施不得擅自占用和改变其使用功能,如在本大楼管理中需扩建、完善配套项目,须经甲方批准后方可实施。
六、乙方按工作需要在本大厦设置物业管理处。
七、建立大厦的物业管理档案,并负责及时记载有关变更事项。
八、有义务配合甲方对保修期内的第三方施工质量监督和现场管理。
九、积极配合甲方开展人文宣传活动,以及各项人性化服务工作。
十、本合同终止时,须向甲方移交相关的大厦及甲方相关财产和物业管理档案数据。
十一、不承担对大厦工作人员和使用人的财产保管、人身保险义务。
第六章 违约责任
一、如因甲方原因,造成乙方未完成管理目标或造成直接经济损失的,甲方应给予乙方相应经济补偿或承担相应责任。
二、如因乙方没有完成合同责任或未按本合同有关规定履行职责造成管理不善甚至发生重大失误的,造成经济损失的,甲方有权根据本合同约定,在乙方服务费用中罚款,并应同时由乙方承担相应的行政责任或经济赔偿责任(以政府有关部门鉴定为准)。
三、甲、乙双方如有采取不正当手段而取得管理权或致使对方失去管理权而造成对方经济损失的,过错方应承担全部责任。
第七章 其它事项
一、本合同执行期间,如遇不可抗力的自然因素(如台风、地震等突发事件)造成人员伤亡,经济损失的,双方应相互体谅,共同协商,及时进行妥善处理。
二、因大厦建筑质量、设备设施质量或安装技术原因,达不到使用功能和造成重大事故的,由甲方负责并作善后处理。产生质量事故的直接原因,以政府有关部门的鉴定为准。
第八章 合同更改 补充与终止
一、经双方协商一致,可对本合同有关条款进行更改或补充,以书面形式签订补充协议为准,与本合同具有同等效力。
二、本合同附件经双方确认盖章后,具有同等效力。
三、合同规定的管理期满,本合同自然终止。如须续订,应在本合同期满三个月前向对方提出书面意见。
四、本合同在履行中如发生争议,应友好协商或报请行业主管部门调解,调解不成的,提交__仲裁委员会裁决。
五、本合同一式肆份,甲乙双方各执贰份,具有同等法律效力。
六、本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方:盖章: 乙方:盖章:
甲方代表人盖章: 乙方代表人盖章:
签订日期: 年 月 日签订日期: 年 月 日
公司委托合同协议书五兹有(以下简称甲方)委托(以下简称乙方)定做服装,根据双方协商,达成以下协议并共同遵守。
一、合计总金额(人民币)大写:陆仟元整小写:6000元
二、付款方式:乙方给甲方供货,组织材料进行生产。甲方应预支付全额的0%订金即(¥0元),乙方交货给甲方指定地点并验收合格后,甲方支付合同剩余100%货款(¥6000元)。
三、交货规定:
交货日期:月延误期不得超过3天。
四、验收方法:
乙方按甲方制作样板为依据制定款式、面料、颜色、数量。质量水准等供货给甲方确认。
五、双方责任:
1.乙方给甲方供货时。
甲方验收,清点数量无误则须给乙方付清余款,如甲方无故拖延乙方货款,乙方有权收加其所供货,并追究因此甲方给乙方造成的经济损失。2.甲方如无故中途退货或者拒收货,甲方应偿付乙方货款总值的作为违约金并赔偿因此给乙方造成的一切经济损失。
3.以双方认可样板为准(如无样板或合同无特别说明,则按国家市场同类服装标准)。
4.乙方有责任按照甲方要求制作服装,否则,乙方应负责返修,并承担返修的费用。
5.乙方有责任按照合同规定进行交货,每延期一天。
乙方应偿付乙方延期交货部分货款总值1%罚金。六、补充附则以上价格为含税价。
七、本合同一式贰份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。本合同自签定之日起有效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
甲方:
乙方:
甲方所购房屋:大溪谷·华斯汀公寓号,选择装修标准(风格)。【客户签字确认:】
甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定授予权乙方委托装修公司对甲方所购房屋进行装修。为明确甲方要求及相关事宜,特签订本委托协议。
一、装修公司的选聘
1、乙方应当委托具有相应资质证书的公司进行装修。
2、因装修公司之行为导致装修不符合约定条件的,乙方有权代表甲方追究该装修公司的责任,要求采取返工、更换等方式进行整改。
二、甲方同意所购置的房屋在楼栋整体竣工验收合格后,由乙方代表甲方委托装修公司对甲方的房屋进行装修。对于因装修而使该商品房部分结构发生变化的,甲方对此变化无异议。
三、装修工程使用材料的品种、规格、名称,详见协议附件一《装修标准》。如因装修材料、设备生产、供应、采购等方面的原因,导致乙方委托的装修公司不能满足协议中所列交房标准的。
委托方充分知悉和理解:(1)在《预售合同》签订之前,该房屋已经满足《预售合同》规定的交付条件;(2)上海方达物业经营公司(以下简称为“方达公司”)已经对该房屋进行验收,根据方达公司的验收结果,该房屋符合《预售合同》规定的要求和标准;
四、乙方所设样板间为商品房装饰装修空间布局展示,样板房所布置的“装修标准”以外的布艺装饰、居家用品、家具、灯饰、装饰用品等仅作为摆放指导,不包含在甲方所购房屋的装修范围内,不作为装修交付的标准。
在签订《预售合同》之前,受托方已经对该房屋进行装修。委托方在此完全接受、认可和同意,该房屋符合《预售合同》规定的要求和标准,受托方将不会对此提出任何异议或权利要求。委托方完全认可和接受经该房屋根据本协议进行装修后的结果和后果。
五、工程验收标准,双方同意以附件一和附件二为准。由甲方在办理《商品房买卖合同》中所指房屋交付手续时一并验收。
六、除本协议已对装修所作出的约定外,其他有关装修事宜的内容(包括但不限于装修方案等),甲方均同意以乙方届时指定的装修公司所确定的文件为准,而无需甲方另行签署表示认可。
七、1.房屋装修后的装修材料及设施的保修责任等,以乙方委托的装修公司出具的《房屋装修质量保证书》(或类似文件)为准,该装修公司在装修后按此质保书承担质保义务和责任,在《房屋装修质量保证书》规定的质保期内。
因本协议产生的或者与本协议有关的任何争议,双方应友好协商以求解决。如协商不成的,该争议应当提交房屋所在地有管辖权的人民法院管辖。
如空调、电视机、电磁炉、电水壶等设施、设备的保修责任,以生产厂家提供的质保书为准,如因所赠与电器或设备引起的质量问题或其他纠纷,由甲方直接追究该生产厂家或者经营者的责任,乙方应予以协助。由于甲方在使用过程造成设备、设施毁损及灭失的,乙方不承担任何责任。
本协议自双方签订本协议并且《预售合同》生效之日起生效。如《预售合同》无效、被撤销、解除或终止的,本协议自动终止。本协议与《预售合同》有矛盾或冲突的,以本协议为准。
八、如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除本协议或变更本协议外,乙方和装修公司可据实予以延期,并不承担任何违约责任及赔偿:
1、受政策、政府相关部门有关规定、其它行政决定、政府规划调整、市政配套设施延迟等影响而导致的;
2、施工中遇到国家、地方政府或主管部门、建筑规范中规定准许顺延工期的停电、停水或自然灾害等原因的;
3、甲方未付清《商品房买卖合同》约定之全部应付款项的。
九、商品房装修完毕并达到交房标准时,乙方应向甲方发出书面《交房通知》(或以其他方式通知)确定房屋交接时间。若甲方未按通知时间办理房屋交接手续。
业主应严格遵守有关现行法规的规定,并聘用法律规定的认可人士进行工程。若有任何疑问,应向_______市政府及有关房管机关查询。
十、本协议的签署,视为甲方已经主动向乙方提出请乙方聘请装修公司装修房屋,无需另行出具授权委托书。在本协议有效期内,甲方不撤销或变更已作出的委托约定。
十一、如有争议,由双方协商,协议不成,由甲方所购房屋所在地人民法院管辖。
本协议自甲乙双方签字盖章生效,一式贰份,甲方持壹份,乙方持壹份,具有同等法律效力。
甲方:__________________
法定代表人:__________
委托代理人:________
年月日________________
乙方:
法定代表人:
委托代理人:
年月日
办公大楼室内设计委托合同书
委托方(甲方):x有限公司
承接方(乙方):空间环境设计工程有限公司
根据《中华人民共和国民法典》以及其他有关法律、法规规定的原则,结合室内装饰的特点,经甲、乙双方友好协商,甲方委托乙方承担室内装饰设计,并达成如下协议(包括本合同附件和所有补充合同),以便共同遵守.
甲方在设计作品初稿完成前终止合同,其预付定金(人民币)¥:费用无权要求退回,甲方在乙方作品初稿完成后终止合同的;
一、甲方委托室内设计的地址:xx省xx公司办公大楼
设计内容:一层大厅、三层中型会议室、四层经理办公区、五层大会议室建筑面积约1200平方米。
二、经双方协商,甲方委托乙方室内设计,乙方收取设计费共计人民币38800元。
三、乙方完成初步设计方案后,甲方至乙方处看图,与设计师经过沟通同意,由双方签字确认。
甲方应支付30%设计费,乙方在20xx年12月19日至20xx年1月19日,共30天完成全套装潢设计图及施工图纸,甲方到乙方处取图,并约定设计交底日期,此时甲方支付乙方15%设计费。
信用品系统(办公区域): 2. 事务用品类(办公区域) 3. 旗帜系列 4. 内部装饰环境系统(办公区域): 5.外部环境、指示系统: 6.公关宣传系统规范: 7.车体外观系统: 8.员工制服 9.商业表格 10.商业包装类: 11.广告传播系统规格规范: 12.机构形象规范 13、项目实施细节 14、对外宣传手册 15、招贴宣传 16、项目礼品 17、效果图 18、实用宣传手册
四、全套图纸完成后,甲方如有更改意见,再与乙方设计师沟通。
乙方根据协商方案,绘制更改图纸,由双方签字确认,施工过程中设计师应有四次去现场放样及指导施工,以达到设计效果,如施工方另有要求设计师出现场,则按800元/天,每次2-3人收取费用。
标志如果没有注册先登记注册,如果已注册从速设计应用系统。
五、如甲方或业主方推翻已确认施工方案,另行设计按每平方米60元收取设计费。
六、违约责任:
1、乙方未在约定时间内完成设计图且延期时间在20天内的,每延期一天应当支付设计费总价的3%违约金给甲方。
部分预选VI价格:付款按5:5的方式,双方约定50%现金,50%产品,即合同签定之日起,先付现金总价的50%,即:120_元整;
2、乙方延期30天以上未完成设计图的,甲方有权解除合同,乙方应退还甲方的设计费用,并承担设计费总价30%的违约金。
成果归属与享有权约定:受委托方有设计和成果权,甲方有使用权,在没有交付全部方案前甲方只有使用权。
3、乙方无故终止合同,除退还甲方所交的设计费用外,还应按合同规定的设计费总价的30%作为违约金付给甲方。甲方如要求乙方修改图纸,图纸完工时间由双方另行约定。
应用设计的进度:按甲方第一次50%付款后30天完成。设计过程中如有争议,vi手册交付后不能更改。
七、设计合同经双方签字认可后,甲方必须按合同约定支付设计费。如甲方中途反悔,乙方不再退还已收取的设计费。
vi策划完成交付使用后,进入实施阶段,为便于标准规范,在同样条件下仍由乙方进行监理后期制作并常年跟踪服务。
八、本合同中如有未尽事宜,由双方协商解决,也可向xx市室内装饰行业协会申请调解或向消费者协会投诉。当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解不成时,可以按本合同约定(将以下不选定的解决方式划去):
目前,越来越多的企业开始采用委托设计的方法,那么委托设计合同书怎么写?需要注意什么?
(1)向乙方所在地仲裁委员会申请仲裁;
(2)向乙方所在地人民法院提起诉讼。
九、本合同中包括附件、补充协议,经甲、乙双方签字或盖章后生效。
十、本合同一式两份,双方各执一份。
甲方签字(盖章): 乙方签字(盖章):
地址: 地址:
电话: 电话:
日期: 日期:
签定合同地址:
引导语:知识产权合同包括著作权合同、专利权合同,商标权合同等,其系指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止知识产权权利义务关系的协议,性质上属于民事合同。今天,小编为大家整理了关于专利申请委托合同范本,欢迎阅读与参考!
专利申请委托合同书
一、委托事项:
发明创造名称:
□发明 □实用新型 □外观设计
二、本所工作人员在申请公布或公布前有保密义务。
三、委托人通信地址若有变更,请立即通知代理人,以防失去联系。
四、本协议书自签字并交纳代理费和代收款后生效;本协议自专利授权之日起终止。受权后的各项事务由委托人自理。
委托人:(签章) 委托人:××××专利事务所
联系人: 代理人:
地 址: 地 址:
邮 编: 邮 编:
电 话: 电 话:
传 真: 传 真:
年 月 日 年 月 日
费 用
1.申请代理费 元,实审代理费 元,申请代理加急费: 元,其它费用 元。
2.代收款项:
实用新型申请费□ 元 发明申请费□ 元
外观设计申请费□ 元 实质审查费□ 元
公布费 □ 元
3.代理费、代收费合计: 元
4.交款方式和期限:
现金 元
支票 元
日期: 年 月 日
备注:
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甲方:
乙方:北京华诚信通商标代理有限公司
依据《中华人民共和国民法典》和有关法规的规定,乙方接受甲方的委托,就公司标志设计或公司产品商标设计事项,双方经协商一致,签订本合同,信守执行:
一、委托之事项:
甲方委托北京华诚信通商标代理有限公司为其公司设计标志 个。具体内容为 。
二、委托设计费用:
公司标志设计单价为人民币_______元。
总价为:人民币______________元,(大写:______________________)
三、付款方式:
1、甲方需在合同签订之日起两个工作日内将委托设计总费用的70%通过电汇或银行转账到乙方公司帐户(乙方收到甲方的银行划帐凭据后作为标志设计的开始时间)。
2、标志设计完成后,甲方需在三天内签名或盖章确认(以传真方式确认同样有效),确认后甲方应当即付标志设计费用的全部余款。
四、乙方设计作品的时间、交付方式:
1、乙方需在七个工作日内设计出甲方公司的标志初稿。
单个标志设计完成的时间为10个工作日左右。
2、乙方以电子稿交付方式交付设计的作品,乙方在收到甲方余款结清后的有关凭据后一个工作日内通过网络或邮寄的方式把标志电子稿交予甲方。
五、知识产权约定:
1、乙方对设计完成的作品享有著作权。甲方将委托设计的所有费用结算完毕后,乙方可将作品著作权转让给甲方(需另行签订转让合同)。
2、甲方在未付清所有委托设计费用之前,乙方设计的作品著作权归乙方,甲方对该作品不享有任何权利。
3、甲方在余款未付清之前擅自使用或者修改使用乙方设计的作品而导致的侵权,乙方有权依据《中华人民共和国著作权法》追究其法律责任。
六、双方的权利义务:
甲方权利:
1、甲方有权对乙方的设计提出建议和思路,以使乙方设计的作品更符合甲方企业文化内涵。
2、甲方有权对乙方所设计的作品提出修改意见;
3、甲方在付清所有设计费用后有权要求签订著作权转让合同,以享有设计作品的所有权利;
甲方义务:
1、甲方按照合同约定支付相关费用;
2、甲方有义务提供有关企业资料或其他有关资料给乙方;
乙方权利:
1、乙方有权要求甲方提供有关企业资料供乙方设计参考;
2、乙方有权要求甲方按照合同约定支付相应款项;
3、乙方对设计的作品享有著作权,有权要求甲方在未付清款项之前不得使用该设计作品:
乙方义务:
1、乙方需按照甲方的要求进行作品设计。
2、乙方需按照合同约定按时交付设计作品。
七、违约责任:
1、甲方在设计作品初稿完成前终止合同,其预付的50%费用无权要求退回;甲方在乙方作品初稿完成后终止合同的,应当支付全额的设计费用。
2、乙方如无正当理由提前终止合同,所收取的费用应当全部退回给甲方。
八、合同生效
本合同下载打印需由甲乙双方签字盖章,以双方最后签字日期为生效日。[url
学习数年,我们读过很多范文,这些范文能给我们带来很大的帮助,通过阅读范文可以把我们心中的想法表达出来。阅读范文对我们的学习有着重要的意义,你有没有看过的优秀范文的参考范文呢?以下是小编为大家收集的“2024茶叶方案六篇”供大家参考,希望能帮助到有需要的朋友。
茶叶中秋活动策划方案中秋节是中国传统的重要节日之一,也是家人团聚、共同庆祝的时刻。茶叶在中国文化中占有重要地位,其象征着和谐、友谊和美好。为了庆祝中秋节,提升民众对于茶叶文化的认知度,并拉近茶叶品牌与消费者之间的距离,我们制定了一份精彩的茶叶中秋活动策划方案。一、活动主题:茶叶中秋,品味友谊二、活动时间和地点:时间:中秋节前一周开始,持续一个月;地点:全国各地茶叶专卖店、购物中心以及茶园旅游景区。三、活动内容:1. 茶叶文化展览:在茶叶专卖店、购物中心等场所设置茶叶文化展览区,展示茶叶的起源、种植、采摘、制作工艺等知识,并配以图片、文物以及实物展示,让消费者全面了解茶叶文化的魅力。2. 茶叶品鉴课程:邀请专业的茶艺师进行现场茶叶品鉴教学,教授茶叶的冲泡技巧、品尝方法以及饮用茶叶的好处。参与者不仅可以品尝到各类名优茶,还可以了解其品质和特点。3. 茶艺表演:在茶叶专卖店、购物中心的茶艺区域设置舞台,定期邀请知名的茶艺师进行茶艺表演,通过炫目的技巧展示和讲解,吸引消费者的注意力,并提升对于茶叶文化的兴趣。4. 茶文化讲座:组织茶叶专家进行茶文化讲座,从历史、传统以及现代的角度解读茶叶文化,并与参与者进行互动交流,使消费者对茶叶文化有更为深入的认识。5. 茶叶DIY体验:在茶叶专卖店、购物中心的茶叶区域设置DIY活动区,提供茶叶包装、茶叶礼盒、茶叶小食等DIY体验,让消费者亲身参与、动手制作,并将制作好的茶叶产品作为中秋礼品,增进亲友之间的情感。6. 茶文化展销:邀请茶叶品牌商家参与茶叶文化展销活动,推出特色产品、茶叶礼盒和限量版中秋茶叶系列,吸引消费者购买,并赠送中秋节礼品,增加消费者的购买欲望。7. 茶园旅游:在中秋假期期间,组织消费者参观茶叶栽培基地,了解茶叶的生长环境和采摘过程,亲近大自然,感受茶文化的触摸与体验。8. 茶叶文化摄影比赛:发起茶叶文化摄影比赛,邀请公众拍摄有关茶叶的照片,并进行评选,最终选出最佳作品,并进行展示,鼓励更多人了解和参与茶叶文化。四、宣传推广:1. 媒体报道:与各大新闻媒体合作,进行茶叶中秋活动的宣传报道,增加活动的知名度和影响力。2. 社交媒体推广:通过微博、微信、抖音等社交媒体平台发布有关茶叶中秋活动的介绍和亮点,吸引更多粉丝关注和传播。3. 海报宣传:制作精美的活动海报,放置在茶叶专卖店、购物中心等场所,吸引人们的注意。4. 优惠促销:推出茶叶中秋节优惠活动,如满额赠礼、特价商品、买赠活动等,增加消费者购买茶叶的动力。5. 合作伙伴推广:与相关行业合作,如旅游机构、餐馆等,进行联合推广,跨界合作,提升活动的影响力。
618茶叶活动策划方案
引言:
茶叶作为中国传统的文化瑰宝和经济支柱产业,在近年来受到了越来越多消费者的追捧。为了进一步推广和宣传中国茶叶品牌,提高茶叶的知名度和影响力,我们计划策划一场名为“618茶叶活动”的大型推广活动。本文将详细介绍活动的目标、理念、策划内容和推广方式,旨在为活动的成功举办提供指导和方向。
一、活动目标:
1. 提高茶叶品牌的知名度和影响力。
2. 增加茶叶产品的销售量。
3. 培养消费者对茶叶的健康意识和文化认同。
4. 创造良好的消费氛围,建立品牌与消费者之间的情感联系。
二、活动理念:
通过“618茶叶活动”,我们将茶叶与消费者的喜好和需求紧密结合,以“健康、品质、文化”为核心理念,引导消费者对茶叶的品质、文化和健康价值有更深入的了解和认同。
三、策划内容:
1. 茶叶品牌展示:邀请知名茶叶品牌参与活动,展示其独特的茶叶品种、产地和品质,为消费者提供茶叶品鉴体验。
2. 茶文化展览:举办茶文化展览,展示茶叶的历史、产地、制作工艺等方面的知识,并结合音乐、图像、文物等多种艺术形式呈现,让消费者感受到茶文化的魅力。
3. 茶叶体验活动:组织茶叶品尝比赛、茶艺表演、茶叶制作教学等各类活动,让消费者亲身参与其中,体验到茶叶的独特魅力与文化内涵。
4. 互动体验区:设置茶叶主题的互动体验区,通过VR技术、声光效果等手段,将消费者带入茶园或茶厂的实景中,让其全身心沉浸在茶叶的世界中。
5. 茶叶购物促销:在活动期间,为茶叶产品提供特别优惠或赠品,并结合线上线下渠道的联动销售,为消费者创造购买的动力和便利。
四、推广方式:
1. 多渠道宣传:通过平面媒体、电视、广播等主流媒体渠道,以及线上社交媒体、电商平台等新媒体渠道进行宣传,确保活动信息能够覆盖到更广泛的受众群体。
2. 合作推广:与有影响力的茶叶协会、茶叶商户、媒体等展开合作,共同进行活动宣传,并通过他们的资源和渠道进行茶叶活动的推广和报道。
3. 顾客口碑传播:通过精心策划的活动,让消费者亲身参与茶叶的品鉴和体验,提高他们的满意度和参与度,并通过活动的宣传和传播,让消费者成为活动的最佳传播者。
4. 专业咨询服务:设置专业咨询团队,为消费者解答茶叶相关的问题,提供专业的购买建议和食用指导,增强消费者对品牌的信任和忠诚。
结语:
通过本文所述的“618茶叶活动”策划方案,我们希望能够提高茶叶品牌的知名度和影响力,加强消费者对茶叶的认知和认同,促进茶叶市场的发展和茶叶文化的传承。我们相信,通过本次活动的成功举办,将为茶叶行业带来新的机遇和商机,提升中国茶叶的国际竞争力。
买茶送礼,如今已经成为春节消费的重要组成部分春节即将来临,“年”的气氛逐渐浓厚起来,人们送礼需求日愈强烈,下面是小编精心收集的中秋节茶叶活动方案,希望能对你有所帮助。
篇一:中秋节茶叶活动方案中秋的由来:秋天祭月的礼制,早在《周礼》一书中,已有“中秋”一词的记载。
后来贵族和文人学士也仿效起来,在中秋时节,对着天上又亮又圆一轮皓月,观赏祭拜,寄托情怀,这种习俗就这样传到民间,形成一个传统的活动,一直到了唐代,这种祭月的风俗更为人们重视,中秋节才成为固定的节日,《唐书·太宗记》记载有“八月十五中秋节”,这个节日盛行于宋朝,至明清时,已与元旦齐名,成为我国的主要节日之一。
关于茶:中国是世界上第一个发现和使用茶树的国家。古代文字记载表明,我们的祖先在3000年前已开始栽培和利用茶树中国的茶文化及饮茶习俗在汉、唐、宋代就已向中国周边地区辐射,明清以后更传到欧美,产生巨大的影响。
时间:20xx年9月12日中秋节前
地点:渝北区龙塔街道鲁能社区
承办单位:健康人报
参加人员:主持人、市民代表、企业代表、茶协专家、茶艺师、摄影师、人物编辑等,
一,由茶协专家讲茶文化
二,由重茶集团专业人员讲如何区分茶的品质
三,茶艺表演并品茶
四,用茶做夏季茶饮料
5、 有奖问答:准备与茶有关的问题,现场提问,答对者有奖
六,座谈会结束后,重茶集团做一个现场**会中秋送礼,送茶叶”,制作茶叶**卷发放,凭此卷到重茶定心专卖店购买享超低折扣。
场地布置:
会议室:背景布、投影仪、电脑、麦克风、桌椅
社区入口:2-3块展板,小彩旗
展台布置:茶叶展示台1-2个
人员安排:
卫生人民**:1名主持人,2至3名现场维护人员,1名摄影师和1名文字编辑,
重庆茶叶集团:茶协专家1人,茶艺师1人,茶艺专业人员1人,现场茶艺师1人,展台礼仪茶艺小姐2至4人
其它参会人员:鲁能社区高端居民代表、健康人报市民代表团代表、健康人企业代表团代表、其它待定。
为配合此次活动**宣传:
1《健康人民**》时事宣传:健康重庆全版定价2.5万元,***7000元
2活动初期,对定心茶进行了茶文化于茶保健软文章
营养食品版:3期,半版**:2.5万元,特别执行价:3000元,半版*3=9000元
三。邀请女性网络,大渝网还有晚间新闻报道。
卫生***宣传费合计:1整版3半版1.6万元
其他费用:
1,会场布置费用:
2,邀请专家,**费用:
第二部分:中秋节茶活动方案,营造中秋节气氛,是品牌茶店必不可少的,也被称为打造势头。随着中秋节的临近,以观景茶业为代表的茶叶店加盟商应该迅速整理茶叶店,营造节日气氛,比如可以挂一些加盟连锁总部推出的中秋所用横幅广告条。
在茶叶淡季,加盟店肯定多少有储备一些客户资源,在这个茶叶销售旺季到来的时候,茶叶店加盟商可以充分发挥这些已有资源,主动联系、主动介绍等方法吸引顾客来店消费
中秋节是茶叶连锁店的好节日。加盟商应仔细安排产品货架,突出一些要**的产品或茶叶产品。同时,保持产品排列整齐,分类详细,便于客户选择。
中秋节是中国的传统节日。中秋送礼已成为人们的潜意识。因此,消费者在购买中秋茶礼品时,习惯性地认为有送礼或**活动。加盟商要抓住这种消费心理,积极**中秋礼品,激发消费者的消费欲望。
所谓“未雨绸缪”,在这个茶叶销售旺季到来之前,茶叶加盟商应该提前备货。中秋节是茶叶销售旺季,消费者对中秋茶道的追捧会急剧增加。加盟商应该根据市场需求,合理进行备货,以免出现“虚缺”情况。
中秋节茶叶店做好充足准备,大赚一笔,你还在等什么呢?好的商机就在你面前。迅速采取行动,为你创造更丰富的幸福感。
茶叶品牌推广策划方案
引言:
茶是中国传统文化的象征之一,而茶叶品牌的推广策划方案对于一个茶叶企业的发展非常关键。本文将为大家介绍一个详细、具体且生动的茶叶品牌推广策划方案,以帮助企业提升品牌知名度和市场份额。
一、目标设定:
1. 提升品牌知名度:通过策划一系列活动,让更多的消费者了解和认可我们的茶叶品牌。
2. 增加销售额:通过有效的推广手段,吸引更多消费者购买我们的茶叶产品。
3. 塑造品牌形象:借助精心策划的广告宣传和品牌故事,传递出我们茶叶品牌的特点和价值观念。
二、品牌定位与特点:
1. 品牌定位:高端、纯正的中国传统茶叶品牌,注重品质和文化内涵。
2. 特点:
a. 选材严格:采用优质茶叶原料,严格把关原料的质量和产地。
b. 工艺精湛:采用传统工艺和技法,保持茶叶的纯正味道和营养成分。
c. 文化内涵:传承中国传统茶文化,注重茶道礼仪和茶文化的传播。
d. 健康环保:致力于生态茶园建设,注重茶叶的健康与环保。
三、推广策略:
1. 媒体宣传:
a. 广告投放:在主流电视媒体和网络平台上,制作精美广告宣传片,展示茶叶品牌特点和文化内涵。
b. 媒体合作:与媒体合作伙伴开展合作交流活动,在主流媒体上发表有关茶叶文化和茶叶健康的专业文章。
c. 网络推广:通过微博、微信等社交媒体平台,定期发布茶叶品牌信息和专题推广,吸引更多网络消费者的关注和购买。
2. 产品推广:
a. 产品陈列:在知名商场和茶叶专卖店设立专柜,展示茶叶品牌的各类产品,提供试喝和品鉴体验活动。
b. 促销活动:通过特价优惠、赠品赠送等促销策略,吸引消费者的购买兴趣。
c. 线上销售:搭建一个方便快捷的网上购物平台,让消费者可以随时随地购买到我们的产品。
3. 品牌活动:
a. 茶文化讲座:举办茶文化讲座,邀请茶艺师和茶界专家分享茶文化知识,增进消费者对茶叶的了解和认识。
b. 品鉴会:举办茶叶品鉴会,让消费者亲自品尝我们的茶叶产品,感受茶叶的香气和口感。
c. 茶旅行:组织茶叶爱好者进行茶叶产地的旅行,让消费者亲身体验茶叶的生产过程和茶文化。
四、执行计划:
1. 第一年:
a. 建立品牌形象:通过大规模的广告宣传和媒体报道,让更多消费者了解并认可我们的茶叶品牌。
b. 产品推广:通过与商场和专卖店的合作,让消费者实际接触和购买我们的产品。
c. 品牌活动:开展茶文化讲座、品鉴会等活动,提升消费者对我们茶叶品牌的认知和好感度。
2. 第二年:
a. 品牌升级:推出新产品,加强产品研发和创新,以满足不同消费者的需求。
b. 线上销售:加强网上购物平台的建设与推广,提高线上销售比例。
c. 拓展市场:寻找新的销售渠道,扩大茶叶品牌的市场份额。
3. 第三年:
a. 品牌巩固和维护:通过稳定的品质和优质的服务,强化消费者对我们品牌的信任与忠诚度。
b. 推广融合:加强线上线下的推广融合,提升茶叶品牌的整体影响力。
c. 培养茶叶文化:继续开展茶文化活动,培养中国茶叶文化的传承与发展。
结语:
通过以上详细且生动的茶叶品牌推广策划方案,相信我们的茶叶品牌能够在市场中脱颖而出。通过提升品牌知名度、增加销售额以及塑造品牌形象,我们将建立起一个高端、纯正的中国传统茶叶品牌形象,并传递出茶叶的文化内涵和健康价值,为消费者提供更优质的茶叶产品和服务。
一、促销时间
二、促销地点:中网各连锁机构
三、促销目的
1、提高中网各连锁机构的销售量,推广义元牌富硒茶
2、扩大中网的影响力
四、促销活动内容
广告语
喜喜庆元旦健健康康来补硒
主题
喝义元牌富硒茶健康补硒庆元旦———中网引导健康消费
媒体促销宣传
在中网上滚动播出元旦促销信息
字幕内容:健康补硒庆元旦——义元牌富硒绿茶展销活动正在全球配送中心、连锁店进行
产品促销内容?促销活动规则
1、买二袋富硒茶送一盒七叶参
2、买三袋富硒茶送一盒苦丁茶
3、凡购茶者赠送优惠卡,下次购茶凭卡优惠!
团体购买可享受更大优惠?
促销工具
2、展板一块
3、优惠卡
4、印有“硒”元素的宣传册子?
促销人员
中网各连锁机构人员
促销活动执行
1、落实促销活动规则
2、向光顾店子的消费者发放“硒”资料册子,宣传义元牌富硒绿茶系列,重点推销促销主题产品—————富硒茶
3、向消费者说明并解释中网元旦及春节促销活动,紧紧围绕“富硒茶”这一主题
促销活动店面布置
1、按规定陈列好产品
2、将促销主题产品“富硒茶”放在醒目的位置
3、将写有促销主题产品“富硒茶”的展板放在显眼的位置,便于消费者更好了解富硒茶
4、布幅广告悬挂店面正门,突出促销主题
仪容端庄,以饱满的精神投入促销工作
茶叶电梯广告投放方案
一、前言
春茶由于茶树营养物质丰富,故而叶肉肥厚,芳香物质和维生素含量较高,滋味鲜爽,香气强烈,外形条索紧结重实。通常绿茶色泽绿润,红茶乌润,品质较好。
春茶是全年营销的重点,2012春茶即将上市,做好春茶的营销推广不但有助于更好的塑造企业品牌形象,还能为春茶的上市做好宣传基础,为其销售做好后盾力量。
二、广告投放的必要性
1、企业品牌形象宣传:企业塑造品牌形象需要保持一定的曝光率,契合春茶的上市同时做出广告宣传有助于巩固企业品牌形象和促进春茶的销售,因此在4月份选择合适的媒体刊登广告是非常有必要的。
2、春茶上市推广:在三月份,我国许多地方的春茶已经相继上市,抢占了一部分茶业市场。由于我公司茶品种及茶场地里位置的特殊性,春茶上市较晚,因此,做好春茶新品的推广活动势在必行,夺取春茶市场,为开年销售做好铺垫。
三、广告媒体的选择
现今媒体的形式趋于多样化,选择合适的媒体做针对性的投放更有利于提高广告的有效性,选择性价比高的媒体不但能节省成本,更能有效传播广告信息。
1、电梯广告
电梯平面媒体网络,具有典型的分众传播特点。它由城市经济发达地区内的中高端商务及居住社区楼宇构成,媒体悬挂于电梯轿厢内部及电梯等候区(侯梯厅)的`墙壁之上,其所覆盖的受众为工作或宇内的城市中高收入群体,广告信息针对该群体进行准确,集中,反复的定向传播。
2、电梯广告优点
锁定目标消费人群,并提供更准确的目标受众分类
“强制性阅读”,广告环境出色,信息传播更具效力
广告资金使用率有效性强
有效到达率和暴露频次高
提供了“强制性阅读”的媒体环境,精美的画面,优雅的格调排解了乘坐电梯的寂寞和对视的尴尬,同时顺其自然达到了传播的效果。
每梯2-3幅广告画面保证了优质的广告环境,也保证了广告信息传播的有效性。
准确和目标性强意味着广告投资的极少浪费,决定着广告投资的效率。广告投放完全有的放矢,避免广告空投,有效避免了广告费的浪费
实效性传播,低投入高产出,相等于每人次每天投入不足2分钱。
四、广告位选择
1、区域选择
根据我公司产品的定位、品牌形象及现有消费群体分析,青秀区居民、事业单位及私企人员是我公司产品的主要消费客群,因此本次广告主要区域选择为南宁市青秀区,西乡塘区及兴宁区作为辅助性宣传。
商住楼
根据我公司目标客群的特殊性,写字楼、商住楼将作为本次广告投放的重点,而高档写字楼、商住楼为本次投放的重中之重,此次广告将着重选择金湖广场附近及较为成熟的写字、商住楼。
由于写字楼电梯具有共享性,即一部电梯能到达各个楼层,人员流动选择性较强,因此每个写字楼仅选1个广告位即可。
3、高档住宅区
高档住宅区的主要居住人群收入高、素质高、消费高,对茶叶的需求也相对较高,住宅区内包含和隐藏了我公司茶叶的大量目标客群,因此高档住宅区也将作为重点投放目标,其中以大型、成熟社区为主。
4、政府机关住宅区
我公司产品素以商政送礼佳品在政府、事业单位中享有一定知名度,春茶更是送礼上品。此次推广,政府机关住宅区将作为辅助性宣传区域,在最短时间内有效的将我公司春茶产品信息传播至目标群体中。
五、广告时间选择
1、春茶上市
四月上旬,我公司春茶上市,对此广告投放全面铺开
2、红茶预热
五月中旬,根据四月份广告投放效果反应情况,筛选出前期较好的广告位继续投放(预计为前期广告位数量的一半),为红茶上市做好宣传,同时巩固企业品牌形象宣传。
3、广告投放时间:
第一期:
第二期:
六、费用预算
广告位最低单价:500元/月/块
具体费用:预选 个投放点, *500元/月/块= 元
费用包含内容:
1、首次广告制作费
2、在广告投放期内有一次免费更换广告内容的权力
3、对于大型社区内的广告位置可以进行选择。
更换。
七、广告投放反馈表
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