房产抵押的借款合同

房产抵押的借款合同八篇。

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房产抵押的借款合同【篇1】

房产证抵押个人借款合同

随着社会经济的发展，越来越多人需要迅速筹集资金来扩大自身经济实力，个人贷款成为了不少人的首选。为了更好的贷款条件，抵押房产证已成为现实社会中常见的手段。那么，在办理抵押房产证个人借款时，应如何签署合同，以保证双方的权益呢？

一、合同范本：

房产证权利人（出借人）__________与借款人____________已在本合同上订立借款协议如下：

1.借款数额

约定借款数额为人民币____________元。

2.借款利率

借款利率为年利率____________%。

3.借款期限

借款期限为__________个月，自_____年___月___日起计算。

4.还款方式

借款人将以利息付款方式偿还借款本息，偿还方式为____________。

5.抵押方式

为保障出借人的债权，借款人应当将其房产证进行抵押。抵押金额为借款本金和利息合计金额。抵押登记应在合同签订完成后一个月内完成。

6.保证金

本协议签订后，国家出现法律、法规、司法决定、政策变化等因素导致本协议未能如期履行的，借款人应在两周内交纳保证金，按借款总金额的____________%作为保证金。保证金应存在指定账户内，其余由出借人取保证金和已结清贷款本金。

7.违约责任

出借人有权追索债权和抵押权，或自行或委托第三人代为处理，所发生的一切费用和产生的一切损失由借款人承担，所有费用、损失、逾期利息、违约金等全部从借款人的保证金中扣除，保证金不足时，出借人对借款人提出的新贷款申请不批准。

8.争议解决办法

双方在履行合同过程中如发生争议，应协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

出借人(签字/盖章) _________________

借款人(签字/盖章) _________________

时间: ____年____月____日

二、合同要点

1.借款数额：合同应对借款数额进行明确规定，以便在借款人未按期归还借款时，双方有明确的依据。

2.借款利率：应明确规定借款利率，以避免理解上的差异和纠纷。

3.借款期限：应明确规定借款期限，以确保双方能够按期兑现合同。

4.还款方式：应明确规定还款方式，确保双方借款和利息能按照规定还款。

5.抵押方式：应明确规定出借人要求的抵押方式，以保障出借人的权益。

6.保证金：在合同中约定保证金，借款人必须提供保证金，可以一定程度上保障出借人的权益。

7.违约责任：应明确规定违约责任，确保双方都能够明确遵守合同，如有违约双方应承担的责任。

8.争议解决办法：应明确规定争议解决的方式，以避免出现后期争议双方不能解决的情况。

三、注意事项

在签署房产证抵押个人借款合同时需注意以下几点：

1.了解借贷风险，谨慎考虑借款额度及借款期限；

2.如需进行房屋抵押贷款，应了解政策法规并咨询专家意见；

3.签署合同时，应仔细阅读合同内容，注意规定条款，明确合同义务和责任；

4.签字前，各方应检查合同文本、盖章和签字是否正确；

5.如有任何疑虑或不满，请及时协商或咨询法律意见。

房产抵押的借款合同【篇2】

抵押权人：________________________________________________

地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________

法定代表人：____________ 职务：____________

抵押人：________________________________________________

地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________

法定代表人：____________ 职务：____________

抵押物业地址：____________邮码：____________ 电话：____________

抵押权人与抵押人于____ 年____ 月____日会同担保人签定本房屋抵押借款合同范本(下称“合约”)。抵押人(即借款人)同意以其与担保人于____

年____月____日签订的房产买卖合同(即抵押权益之房产买卖合同)的全部权益抵押于抵押权人，并同意该房产买卖合同项下的房产物业(即抵押物业)，在售房单位发出入住通知书(收楼纸)后，立即办理房产抵押手续，以该物业抵押于抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行本合约全部条款。抵押权人(即贷款人)同意接受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业，作为本合约项下贷款的抵押物，并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任，抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业的部分楼款。经三方协商，特定立本合约，应予遵照履行。

在此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词的定义如下：

“欠款”：抵押人欠抵押权人的一切款项，包括本金，利息及其他有关费用。

“房产买卖合同之全部权益”：指抵押人(即购房业主)与担保人签订的“房产买卖合同”内所应拥有的全部权益。

“房产物业建筑期”：售房单位发出入住通知书日期之前，视为房产物业建筑期。

所有已归还(包括提前归还)的款项，不得再行提取。

二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义，存入售房单位帐户。

贷款期限为____年，由抵押权人贷出款项日起计。期满时抵押人应将贷款本息全部清还，但在期限内，如抵押人发生违约行为，抵押权人可据实际情况，随时通知抵押人归还或停止支付或减少贷款金额，抵押人当即履行。

房产抵押的借款合同【篇3】

房产抵押借款合同

抵押人：XXX（以下简称甲方）

抵押权人：XXX（以下简称乙方）

甲方因公司经营需要，以自有房产作为抵押向乙方借款，经与乙方协商一致，特订立本抵押合同。

第一条　本合同依据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

第二条　抵押物

抵押物：XXX，建筑面积XXX平方米，房证号：XXX，土地证号：XXX。

第三条　抵押物担保范围

1. 借款金额（大写）：XXX

2. 利息：

3. 乙方为实现债权所产生的费用：包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、评估费、拍卖费等。

第四条　借款及还款期限

1. 借款期限：自XXXX年XX月XX日起，至XXXX年XX月XX日止。

2. 还款方式：按月付息，到期还本。

3. 借款本金及利息支付方式：通过银行转账的方式进行。m.Jk251.com

第五条　抵押权的实现

1. 在本合同约定的借款期限届满后，如甲方未能按期足额还款，乙方有权对抵押物进行拍卖、变卖等方式进行处置，以优先受偿。

2. 在本合同约定的借款期限届满后，如甲方未能按期足额还款，乙方有权将抵押物折价或者以其他合法方式进行变现，以优先受偿。

3. 在本合同约定的借款期限届满后，如甲方未能按期足额还款，乙方有权申请人民法院强制执行。

4. 在本合同约定的借款期限届满后，如甲方能够按期足额还款，乙方应当及时解除抵押物的抵押状态。

5. 甲方在本合同约定的借款期限届满后仍未能按期足额还款的，应当承担违约责任。乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方承担因违约行为所产生的律师费、诉讼费、保全费、评估费、拍卖费等费用。

6. 本合同约定的借款期限届满后，如甲方未能按期足额还款，乙方有权将抵押物拍卖、变卖或者折价后优先受偿。在拍卖、变卖或者折价过程中，如抵押物的价值不足以清偿甲方的债务，甲方应当继续履行清偿义务。

7. 本合同约定的借款期限届满后，如甲方未能按期足额还款，乙方有权将抵押物折价后优先受偿。在折价过程中，如抵押物的价值不足以清偿甲方的债务，甲方应当继续履行清偿义务。

8. 本合同约定的借款期限届满后，如甲方未能按期足额还款，乙方有权将抵押物变现后优先受偿。在变现过程中，如抵押物的价值不足以清偿甲方的债务，甲方应当继续履行清偿义务。

9. 如因甲方未能按期足额还款而导致乙方采取法律途径进行追索的，甲方应当承担乙方因此而产生的所有费用。

10. 本合同约定的借款期限届满后，如甲方未能按期足额还款的，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。具体赔偿范围和标准按照法律法规及司法解释的相关规定执行。

11. 本合同约定的借款期限届满后，如甲方未能按期足额还款的，乙方有权通过法律途径追索。在此过程中产生的所有费用由甲方承担。具体费用承担方式和标准按照法律法规及司法解释的相关规定执行。

12. 在本合同约定的借款期限届满前，如甲方的财务状况出现恶化或其他影响其还款能力的情形时，乙方有权要求甲方提前清偿债务或者提供其他担保措施。如甲方拒绝或无法满足乙方的要求，乙方有权提前行使抵押权或者采取其他合法方式进行追索。

13. 本合同约定的借款期限届满后，如甲方的财务状况出现恶化或其他影响其还款能力的情形时，乙方有权要求甲方提前清偿债务或者提供其他担保措施。如甲方拒绝或无法满足乙方的要求，乙方有权将抵押物拍卖、变卖或者折价后优先受偿。在拍卖、变卖或者折价过程中，如抵押物的价值不足以清偿甲方的债务，甲方应当继续履行清偿义务。同时，甲方还应当承担违约责任并赔偿损失。具体赔偿范围和标准按照法律法规及司法解释的相关规定执行。

14. 在本合同约定的借款期限届满后，如甲方的财务状况出现恶化或其他影响其还款能力的情形时，乙方有权要求甲方提前清偿债务或者提供其他担保措施。如甲方拒绝或无法满足乙方的要求，乙方有权将抵押物折价后优先受偿。在折价过程中，如抵押

房产抵押的借款合同【篇4】

1、有权宣布贷款提前到期，要求借款人一次性清偿全部贷款、利息及产生的一切费用。

2、有权以从抵押物拍卖、变卖所得价款中优先受偿，实现抵押权。

3、以法律手段追偿贷款。诉讼活动和处理抵押物过程中所引起的一切费用，由借款人和抵押人承担。处理抵押物后仍不足还清贷款的，贷款人有权继续向借款人和抵押人追索。

4、借款人或抵押人因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等情况或其他影响还应就不足部分予以赔偿.

第九条费用支付

本合同项下有关的评估、保险、公证(鉴证)、登记、保管等费用由借款人承担。

借款人到期不能偿还本合同项下的借款，借款人和抵押人应承担贷款人实现权利的费用，包括但不限于仲裁费、律师费、拍卖费、国土局核收的房屋转让税、费。

第十条合同生效

本合同自合同约定之抵押物办妥抵押登记之日起生效。

第十一条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，由合同各方当事人协商解决，协商不成的，合同任一方可向人民法院提起诉讼。

第十二条其他

抵押权人无需征求借款人和抵押人同意，可将抵押权人在本合约项下的权益转让他人;但抵押人和借款人未征得抵押权人的书面同意，不得将其在本合约项下的任何还款及其他责任或义务转让于第三者;借款人抵押人的继承人或接办人，仍须向抵押权人或抵押权人的承让人继续负起本合约项下的还款及其他责任。

第十三条附则

1、本合同项下的借据、借款出账凭证及经各方确认的借款申请书等相关文件、资料为本合同不可分割的组成部分，具同等法律效力。

2、本合同未约定或约定不明之处，双方可另行签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3、本合同正本一式三份，借款人、抵押人、贷款人各执一份，均具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房产抵押的借款合同【篇5】

房产抵押借款合同

合同编号：XXXXXX

甲方（借款人）：XXX有限公司

地址：XXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（出借人）：XXX银行

地址：XXXXXXXXXXXX

负责人：XXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方需要流动资金，乙方同意向甲方提供借款服务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、借款金额

乙方向甲方提供借款人民币XX万元整（￥XXXX0000），用于甲方的生产经营活动。

二、借款期限

借款期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、借款利率

借款利率为年利率百分之X（X%），利息按月支付，每月利息为人民币XX元整（￥XXXX）。

四、抵押物及抵押登记

为保证借款的履行，甲方将其名下位于XXXXXXXXXXXX的房产抵押给乙方，作为还款的担保。抵押物具体情况如下：

1. 房屋所有权证编号：XXXXXXXXXXXX号；

2. 房屋建筑面积：XX平方米；

3. 房屋用途：办公；

4. 房屋位置：XXXXXXXXXXXX。

抵押物已经双方共同确认，并依法办理抵押登记手续。登记手续由乙方负责办理，相关费用由甲方承担。

五、还款方式

甲方应按照约定每月支付利息，并于借款期满后一次性偿还本金。若甲方提前偿还本金，应支付相应的提前还款利息。

六、违约责任

1. 若甲方未按照约定支付利息或偿还本金，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本金、利息及相关费用，并按照约定利率上浮XX%计算逾期罚息。

2. 若甲方未按照约定履行抵押担保责任，乙方有权依法处置抵押物以实现债权。若处置价值不足以清偿债务，甲方应承担剩余债务。

3. 若因甲方原因导致乙方无法实现债权或损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他约定

1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 本合同项下的所有通知、文件等资料均应以书面形式送达对方。如以口头、电子邮件、短信等形式送达的，应经对方书面确认后才视为送达。

4. 本合同于XXXX年XX月XX日在乙方所在地签订。

5. 本合同的所有附件均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

6. 本合同项下的所有费用（包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等）均由违约方承担。

7. 本合同以中文书写，如对合同内容有异议的，以中文为准。其他语种的文件仅为参考，不具有法律效力。

房产抵押的借款合同【篇6】

房产证抵押个人借款合同

近年来，随着经济的不断发展和人民生活水平的提高，个人借款需求也日益增长。而房产证抵押个人借款合同作为一种常见的借款方式，其具有简单、便捷、快速的特点，因而备受借款人的欢迎。本文将详细介绍房产证抵押个人借款合同的相关知识。

一、房产证抵押个人借款合同的定义

房产证抵押个人借款合同是指借款人向贷款人申请借款时，以已经购买的房产证作为抵押物，约定还款方式和还款期限的借款合同。该合同主要适用于个人资金周转紧张、急需资金的情况下，以房产为抵押物向银行或其他金融机构进行贷款。通过该合同，可以使借款人在获取所需资金的同时，又有较为稳妥的还款方式和抵押物保证，从而有效保障了个人的财产安全并确保了借款人和贷款人的合法权益。

二、房产证抵押个人借款合同的主要内容

1. 借款人的基本信息：

应该包括借款人的姓名、身份证号、联系方式、工作单位或经营性质等基本信息。

2. 抵押物的基本信息：

应该包括抵押物的地址、面积、权属证明文件等基本信息。抵押物的估价应该由专业机构进行评估，并应在合同中明确注明。

3. 借款金额和还款方式：

应当明确约定借款金额、借款期限、利息等还款方式，以及还款的起始时间和还款周期等相关条款。

4. 违约条款：

应当明确约定借款人如有违约行为，将面临的处罚，包括但不限于提前还款违约金等。

三、房产证抵押个人借款合同的注意事项

1. 合同书面形式：

合同要求必须是书面形式，双方应签字并加盖公司公章或个人印章。

2. 借款人和抵押物权属：

在进行个人贷款前，借款人应当提供具有完整权属证明的抵押物，避免出现权属、抵押物价值等问题。

3. 确定借款人的还款能力：

贷款机构应当在开展贷款业务前，确定借款人的还款能力，包括其债务能力、经济实力等情况。

4. 关注贷款利率：

在签订合同时，借款人应当注意查看贷款利率是否符合国家规定的贷款利率标准。

综上所述，房产证抵押个人借款合同在现代社会中具有重要的意义，其可作为一种快速、方便的借款方式。而对于借款人来说，应加强对相关合同条款的了解，并认真履行合同约定，以保障自身的贷款安全和合法权益。同时，银行和其他金融机构也应加强对于借款人和抵押物的审查和核实，切实保护借款人合法权益，同时确保自身的贷款安全。

房产抵押的借款合同【篇7】

第十条合同的变更条件

1.本合同的任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款，须在事前通知其他两方，在三方达成新的协议前，本合同中的各项条款仍然有效。

2.本合同当事人提供的与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十一条有关本合同的费用承担

1.有关抵押的评估费、登记费、交易手续费、证明及处置（拍卖）该房产所产生的一切费用均由甲方承担。

2.如因争议诉至法院，则案件的诉讼费、财产保全费、律师费等一切费用均由甲方承担。

第十二条争议的解决

本合同遵守xxx的法律、法规，若发生争议：

1.发生争议当事方根据合同约定协商解决；

2.协商不成,向__________人民法院起诉。在协商或诉讼期间，本合同不涉及争议的条款仍须履行。

第十三条本合同生效条件

本合同及附件一自当事人签字之日起生效，除横线下手写处，其他手写无效。本合同一式叁份，签字方各执一份，其余在有关部门备案。

甲、乙、丙三方均已详细阅读本合同所有条款并自愿签字

甲方：（借款人）______（章）（共同借款人）：__________（章）

乙方：（出借人/抵押权人）_____________（章）

丙方：（抵押人）_____________(章)

丙方共有权人：______________（章）

____年____月____日

抵押房屋价值协议书

一、抵押房屋概况

1产权证号________________

2坐落位置________________

3面积__________________

二、评估价值

抵押人以上述房产作为借款担保抵押给借款人，根据抵押双方协商一致，对抵

押物现有价值估算为：￥_____________元人民币，大写__________________

三、协议方签章

抵押人：___________抵押共有人：_____________

抵押权人:___________

____年____月___日

房产抵押的借款合同【篇8】

甲方（出借方、抵押权人）： 身份证：

乙方（借款人、抵押人）： 身份证

本合同各方根据法律，法规，在平等自愿基础上，为明确责任，恪守信用，经协商一致签订本合同并保证共同遵守。

一、 借款条款

1.借款金额，甲方同意借款给乙方人民币 万元整。（大写 ）。

借款用途：用于经营资金周转。

借款利率：按每月6%计算。

2.借款期限，自 年 月日到 年 月 日止。

如实际借款数额与实际放款日与借款合同不符，以实际借款数额和日期为准，乙方收到借款后应当出具借条，乙方出具的借据为本合同的附件与本合同具有同等法律效力。

借款归还：利息由借款人一次性归还，利息人民币 万（大写 ）日期 年 月 日。

本金到期一并归还，甲方归还乙方先前出具的借据，如推迟还款，乙方应当按日支付违约金千分之五。

二、 抵押条款

1. 借款人以下房产为上述借款的抵押

房产权证号码：

房屋地址： 房屋面积：

房屋所有权人：

2. 借款人应保证该抵押之房产无第三人主张权利。

3. 抵押期间，未经过抵押权人书面同意，抵押人不得变卖、赠与或其他方式处分抵押物。

4. 本合同中借款条款如因某种致使部份或全部失效，不影响抵押条款，抵押人仍应当按照约定承担责任。

5. 其他条款

本合同自甲方、乙方签字后生效，如本合同发生争执或纠纷，各方同意向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

甲方：

乙方：

合同签订日期 年 月 日

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