个人住房抵押借款合同

个人住房抵押借款合同5篇。

随着全球经济的不断飞速发展，合同与我们的生活息息相关。签订合同是一种明智的手段。想要了解“个人住房抵押借款合同”的专业知识不要错过栏目小编的整理，希望这些建议能够帮助你提高个人表现！

个人住房抵押借款合同 篇1

抵押人(以下简称甲方)：____________________

抵押权人(以下简称乙方)：__________________

甲方因资金周转需要，向乙方申请借款。双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产(以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。经双方自愿平等协商，就有关事项订立如下协议：

一.乙方向甲方借款金额为________________元人民币(￥________________)。

二.借款期限：自________年______月______日起至________年______月______日止。

三.甲方以位于

1、房屋座落：____________市(县)________(小区)____栋____号____室。

2、房屋类型：_______________

3、房屋结构：______________

4、建筑面积：___________

5、抵押物价值：__________

6、购房合同编号：_______________________

7、房地产权证编号：_________________(房屋详情复印件附后)｝自有财产做抵押，向乙方提供担保，并于本合同签订后，到____________ 市______县房地产管理局办理抵押登记手续(即办理房屋他项权利证)。乙方将在他项权利办妥后三天内将全部资金付给甲方。

四.借款利率：按照中国人民银行同期存款利率3倍执行。

五.甲方保证在合同规定的'期限内按期还本付息。否则乙方有权处置抵押物

六.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。

七.签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方发现甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物。

八.违约责任

1)乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。

2)甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。

九.本合同自签订之日起，双方应向_________市______(县)公证处办理公证手续，有关抵押的登记、公证等一切费用由乙方负责。

十.本合同经___________市______(县)公证处公证并依法赋予强制执行效力的债权文书，甲方到期不履行义务，乙方可根据《民诉法》第一百六十八条规定，直接向有管辖权的人民法院申请执行。

十一.本合同一式三份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份，公证处留存一份。

甲方：________________________

抵押人住址：________________________________________________

联系电话：_______________

乙方：________________________

抵押权人住址：______________________________________________

联系电话：_______________

________年________月________日

个人住房抵押借款合同 篇2

职工住房抵押借款合同是一种常见的金融合同，是指职工拥有的住房作为抵押物，向银行或其他金融机构借款的合同。这篇文章将从以下几个方面详细介绍职工住房抵押借款合同的内容和要点。

将介绍职工住房抵押借款合同的定义和背景。随着社会经济的发展和人们的生活水平的提高，拥有一套属于自己的住房成为了许多人的梦想。但是，购房需要付出巨大的经济投入，很多人很难一次性支付全部的购房款项。在这种情况下，职工住房抵押借款合同应运而生，它为购房者提供了一种资金筹措的方式，使其能够实现购房梦想。

接着，将详细讲解职工住房抵押借款合同的要素和条款。职工住房抵押借款合同主要包括借款人和贷款机构的基本信息、借款金额和利率、还款方式和期限等内容。其中，借款人和贷款机构的基本信息包括姓名、身份证号码、住址、联系方式等。借款金额和利率是合同中最核心的内容，借款人需要明确借款的具体金额以及借款期限内的利率。还款方式和期限则决定了借款人需要如何按时还款，并规定了逾期还款的处罚措施。

然后，将介绍职工住房抵押借款合同的保障措施和风险提示。职工住房抵押借款合同中通常包含了对借款人和贷款机构的权益保护措施。例如，对于借款人，合同可能涉及违约责任和违约金条款，以确保借款人按时还款。对于贷款机构，合同则可能包括抵押物的保护措施，确保在借款人不能按时偿还债务的情况下，贷款机构可以通过处置抵押物来收回欠款。职工住房抵押借款合同还应当提醒借款人注意贷款风险，警示借款人理性选择借款额度和还款方式。

将介绍职工住房抵押借款合同的签订流程和注意事项。在签订合同前，借款人需要提供一系列必需的材料，例如身份证明、购房合同、房屋所有权证等。在具体签订合同的过程中，借款人和贷款机构需要共同确认合同的内容，并在签字之前认真阅读合同的全部条款，确保理解并同意合同的内容。对于借款人而言，要特别注意合同中的借款金额、利率、还款期限等关键信息，避免因为疏忽而导致风险。

职工住房抵押借款合同是一种常见而重要的金融合同。在购房过程中，通过职工住房抵押借款合同，借款人可以实现资金的筹措，满足自己的住房需求。但在签订合同之前，借款人应该充分了解合同的要素和条款，保护自己的权益，并理性选择借款额度和还款方式。最终，只有在合同签订过程中保持谨慎和理性，才能确保合同的顺利履行，保护双方的合法权益。

个人住房抵押借款合同 篇3

贷款抵押人：xxx，以下简称甲方;

贷款抵押权人：xxx，以下简称乙方。

甲方因生产需要，向乙方申请贷款作为xxx资金。双方经协商一致同意，在甲方以其所有的xxx(以下简称甲方抵押物)，作为贷款抵押物抵押给乙方的条件下，由乙方提供双方商定的贷款额给甲方。在贷款期限内，甲方拥有抵押物的使用权，在甲方还清贷款本息前，乙方拥有抵押物的所有权。为此，特订立本合同：

第一条贷款内容

1.贷款总金额：xxx元整。

2.贷款用途：本贷款只能用于xxx的需要，不得挪作他用，更不得使用贷款进行违法活动。

3.贷款期限：在上述贷款总金额下，本贷款可分期、分笔周转审贷。因此，各期贷款的金额、期限，由双方分别商定。从第二期贷款起，必须有双方及双方法定代表签字盖章的新的抵押贷款合同，并将其中的一份送交xxx市公证处公证，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第一期贷款期限为：xxx个月，即自xxx年xxx月xxx日起，至xxx年xxx月xxx日止。

4.贷款利率：本贷款利率及计息方法，按照xxx银行的规定执行。

5.贷款的支取：各期贷款是一次还是分次提取，由双方商定，甲方每次提款应提前xxx天通知乙方，并经乙方的信贷部门审查认可方可使用。第一期贷款分xxx次提取。

6.贷款的偿还：甲方保证在各期合同规定的贷款期限内按期主动还本付息。甲方归还本贷款的资金来源为本公司生产、经营及其它收入。如甲方要求用其它来源归还贷款，须经乙方同意。第一期贷款最后还款日为xxx年xxx月xxx日。

7.本合同在乙方同意甲方延期还款的情况下继续有效。

第二条抵押物事项

1.抵押物名称：xxx。

2.制造厂家：xxx。

3.型号：xxx。

4.件数：xxx。

5.单件：xxx。

6.置放地点：xxx。

7.抵押物发票总金额：xxx。

8.抵押期限：xxx年(或为：自本贷款合同生效之日起至甲方还清乙方与本合同有关的全部贷款本息为止)。

第三条甲乙双方的义务

乙方的义务：

1.对甲方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。

2.在甲方到期还清贷款后，将抵押物的全部契据、证件完整交给甲方。

甲方的义务：

1.应严格按照合同规定时间主动还本付息。

2.保证在抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让的影响。如乙方发现甲方抵押物有违反本条款的情节，乙方通知甲方当即改正或可终止本合同贷款，并追偿已贷出的全部贷款本息。

3.甲方应合理使用作为抵押物的xxx，并负责抵押物的经营、维修、保养及有关税赋等费用。

4.甲方因故意或过失造成抵押物毁损，应在15天内向乙方提供新的抵押物，若甲方无法提供新的抵押物或担保时，乙方有权相应减少贷款额度，或解除本合同，追偿已贷出的贷款本息。

5.甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其它方式处分。

6.抵押物由甲方向中国人民保险公司xxx分公司投保，以乙方为保险受益人，并将保险单交乙方保管，保险费由甲方承担。投保的抵押物由于不可抗力遭受损失，乙方有权从保险公司的赔偿金中收回抵押人应当偿还的贷款本息。

第四条违约责任

1.乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。

2.甲方如未按贷款合同规定使用贷款，一经发现，乙方有权提前收回部分或全部贷款，并对挪用贷款部分在原贷款利率的基础上加收xxx%的罚息。

3.甲方如不按期付息还本，或有其它违约行为，乙方有权停止贷款，并要求甲方提前归还已贷的本息。乙方有权从甲方在任何银行开立的帐户内扣收，并从过期之日起，对逾期贷款部分按借款利率加收xxx%的利息。

4.甲方如不按期付息还本，乙方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿贷款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。

第五条其它规定

1.发生下列情况之一时，乙方有权停止发放贷款并立即或即期收回已经发放的贷款。

(1)甲方向乙方提供情况、报表和各项资料不真实。

(2)甲方与第三者发生诉讼，经法院裁决败诉，偿付赔偿金后，无力向乙方偿付贷款本息。

(3)甲方的资产总额不足抵偿其负债总额。

(4)甲方的保证人违反或失去合同书中规定的条件。

2.乙方有权检查、监督贷款的使用情况，甲方应向乙方提供有关报表和资料。

3.甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。

4.甲方提供的借款申请书、借款凭证、用款和还款计划及与合同有关的其它书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第六条有关本合同的费用承担

有关抵押的估计、登记、证明等一切费用均由甲方负责。

第七条本合同生效条件

本合同系经xxx市公证处公证并依法赋予强制执行效力的债权文书，甲、乙双方如任何一方不履行，对方当事人可根据《民事诉讼法》第一百六十八条规定，直接向有管辖权的人民法院申请执行。自公证书签发之日起生效，公证费由甲方承担。

第八条争议的解决

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，双方当事人可选择：

1.向经济合同仲裁机构申请仲裁;

2.向人民法院提起诉讼。

本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，公证处留存一份。

甲方(盖章)：xxx 乙方(盖章)：xxx

开户银行：xxx 开户银行：xxx

帐号：xxx 帐号：xxx

日期：20xx年xx月xx日 日期：20xx年xx月xx日

签订地点：xxx 签订地点：xxx

个人住房抵押借款合同 篇4

导语：财务部作为公司的核心部门之一，肩负着对成本的计划控制、各部门的费用支出、以及对销售工作计划的配合与工作总结等工作任务，在领导的监督下财务部各工作人员应合理的调节各项费用的支出，保证财务物资的安全;服务于公司、服务于员工、服务于客户,以促进公司开拓市场、增收节支，从而谋取利润最大化,以最优的人力配置谋取最大的经济效益。

立公约单位： 

借款方（即典质人，以下简称“甲方”） 

贷款方（即典质权人，以下简称“乙方”） 

现有甲方向乙方借款人民币（大写）元，用于购买、创设自用住房，售房单位为（售房单位全称），为保护甲乙两边长处，根据国务院公告的《借款公约条例》法则立此公约，并互助服从以下条目。 

1、甲乙两边互助服从《中华人民构筑银行房地产信贷部职工住房典质贷款方法》及（贷款银行全称）的补充法则和履行细则的各项法则。 

2、乙方向甲方供给的贷款，甲方只能用于购买、创设翻建自用住房，不得挪作他用。 

3、甲方的借款由乙方以转帐方法划入售房单位或施工单位（翻建住房时）在乙方开立的存款户。 

4、甲方以（典质物名称） 

交乙方作为借款的典质（典质物细致清单附后）。典质物的现值为万元，包管万元贷款的归还。 

5、借款期限年，即由年代日起至年代日止。贷款利率为月息‰。 

6、借款采取本金法按月归还本息，甲方必须于每个月日前向乙方归还贷款，本息元。 

7、如遇国度联合调整存贷款利率时，按国度有关法则调整贷款利率，依此从头肯定每个月还本付息金额。 

8、贷款期内，甲方未按本公约法则的时候归还贷款本息，过期一个月以内的，应于下月归还贷款本息时一并归还，乙方不予惩罚，但上述环境一年不得超出两次。过期超出一个月或一年内产生两次以上过期的，乙方有权按超出的过期天数每天向甲方收取过期额万分之三的罚息。 

9、如遇以下环境之一者，乙方有权时典质物进行处理。处理典质物所得收益抵扣甲方所欠乙方贷款本息和处理典质物激发的各项费用后，残剩部分退还给甲方，并限甲方按期搬出用于典质的住房，不敷部分由甲方地点单位当真在三个月内无前提归还。 

１．甲方在贷款期内六个月内未按期归还贷款本息或扫数贷款到期后六个月未还清扫数贷款本息的； 

２．甲方在公约有效期内死亡或颁布发表失踪或移居国外，其法定承继人拒不连续践诺甲方归还贷款本息的任务或无力连续践诺归还贷款本息任务的； 

３．甲方违背本公约法则的任何条目的。 

10、还款包管人（甲方地点单位）应自动帮忙乙方鞭策甲方按期归还借款本息。在甲方不能按期归还借款本息且典质处理不能践诺时，还款包管人必须无前提地当真归还甲方所欠乙方的借款本息。还款包管人接到乙方要求其代甲方归还借款本息的关照后，应于三个月内无前提地代为归还借款本息。三个月后仍未归还的，乙方有权从其在银行开立的住房基金存款户或其他存款户中扣收。 

11、甲方在未还清扫数借款本息前，甲方对典质物享有的扫数权柄让渡给乙方，其实不得对典质物作任何有损乙方长处的处理。 

十2、甲方需对典质物办理保险，保险单交乙方保管，典质物如遇不测毁损，甲方该当真立即关照保险公司和乙方，保险公司的补偿金应最终用于归还借款本息。若保险补偿金不敷以归还借款本息的，不敷部分仍由甲方当真归还。 

十3、乙方应按公约法则办理贷款，如因乙方因为感化甲方用款，乙方应按感化金额和天数，每天付给甲方相称于感化金额万分之三的违约金。 

十4、甲乙两边任何一方不践诺本公约条目，两边均有权按《民事诉讼法》第一百五十八条法则履行。 

十5、本公约本来一式份，副本份，由甲乙两边及还款包管人（甲方地点单位）三方盖印并经法人代表签名、公证所公证后见效，至甲方还清乙方扫数贷款本息之日起见效。 

十6、补充条目： 

甲方签名（章）： 

地点： 

德律风： 

乙方签名（章）： 

地点： 

德律风： 

还款包管人（甲方地点单位） 

签名（章）： 

地点： 

德律风：

个人住房抵押借款合同 篇5

货款种类：__________________________合同编号：_________

借款人：____________电话：_________住址：________________邮政编码：____________________________________

货款银行：___________电话：_________法定代表人：__________传真：______地址：___________________邮政编码：____________________________________

借款人即抵押人(以下简称甲方)：

贷款人即抵押权人(以下简称乙方)：

保证人即售房单位(以下简称丙方)：

甲方因购买或建造或翻建或大修自有自住住房，根据__市公积金管理中心和《职工住房抵押贷款办法》规定，向乙方申请借款，愿意以所购买或建修的住房作为抵押。乙方经审查同意发放贷款。在抵押住房的房地产权证交乙方收押之前，丙方愿意为甲方提供保证。为明确各自的权利和义务。

甲乙丙方就本合同担保事宜另行签订担保合同。本合同项下的担保合同为：编号为 的《 》，担保方式为 ，担保人机构： 。

第一条借款金额

甲方向乙方借款人民币(大写)_________________________元。

第二条借款用途[迷你句子网 m.JzD365.coM]

甲方借款用于购买，建造，翻建，大修座落于_____区(县)____街道(镇)_____路(村)_____弄_____号_____室的住房。

第三条借款期限

借款合同期限从_____年____月____日至____年____月___日止。

第四条贷款利率

贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利率为___%(月利率___%)。在借款期限内利率变更，按中国人民银行规定办理。

第五条存入自筹资金

甲方应在本合同签订后，在乙方开立活期储蓄存款户(储蓄卡账户)，将自酬资金存入备用。如需动用甲方本人，非同户配偶和非同户血亲公积金抵充自酬资金的，需提供当事人书面同意的证明，交乙方办理划款手续。

合同双方在保证合同中约定的保证责任范围超过法定的保证责任范围的，对保证合同的效力没有影响，但超过法定保证责任范围的部分没有强制执行的效力。保证人自愿履行的，法律不禁止;保证人在自愿履行后又反悔的，不予支持。

第六条贷款拨付

在办理住房抵押登记获得认同(乙方确定)之日起的五个营业日内将贷款金额连同存入的自筹资金全数以甲方购房款的名义转入售房单位或房地产交易市场在银行开立的账户。

保证人对主合同中的债务人的债务承担连带责任，如债务人没有按主合同约定履行或者没有全部履行其债务，债权人有权直接要求保证人承担保证责任。

甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自筹资金用完或将要用完时，有乙方主动将贷款资金划入甲方在乙方开立的活期储蓄存款户储蓄卡账户)按工程进度支用。

第七条贷款偿还

贷款本金和利息，采用按月等额还款方式。

贷款从发放的次月起按月还本付息。根据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最后一次本息接清。

(1)第一期(合同签订时)每月还本息额为：人民币(大写)____万____仟____百____拾____元整。

(2)第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个人住房公积金贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月还本息额。

甲方需动同本人，同户成员，非同住配偶和直系血亲公积金用于偿还贷款本息的，可在每年的________月份办理一次，手续与本合同第五条公积金抵充自筹资金相同。

储蓄卡，信用卡还款

甲方必须办理中国建设银行上海市分行储蓄卡，信用卡，委托乙方以自动转帐方式还本付息的足额款项，存入储蓄卡账户或信用卡账户，保证乙方能够实施转帐还款。

当因甲方原因造成用卡还款失败时，甲方必须持现金到原贷款经办行还款。

甲方提前将未到期贷款本金全部还清，乙方不计收提前还款手费，也不退回按原合同利率收取的贷款利息。

第八条贷款担保

本合同项下甲方购买的住房由丙方提供阶段性保证。在未将房地产权证交乙方收押前，如发生借款人违约连续三个月拖欠贷款本息，丙方须在接到乙方发出《履行保证责任通知书》后的十日内负责代为清偿。

条抵押担保的范围：贷款金额(大写)元及利息、借款人应支付的违约金(包括罚息)和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费、诉讼费等)。

保证期间，借款合同的甲，乙方协议变更借款合同内容，应事先征得丙方的书面同意。

本合同项下甲方购买，建造，翻建，大修的住房作为借款的抵押担保，由甲，乙方另行签订《住房抵押合同》。甲方购买期房的，应将购房预售合同交乙方保管。

第九条合同公证

甲，乙，丙三方自本合同签订之日起的十日内，向公证机关办理本合同和甲，乙方签订的住房抵押合同公证。

第十条合同的变更和解除

本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除本合同。

甲方如将本合同项下的权利，义务转让给第三方，应符合有关规定，并应事先经一方书面同意(如在保证期间应征得丙方同意)，其转让行为在受让方和乙方重新签订借款合同后生效。

第十一条甲，乙双方的权利和义务

甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款;

甲方应在合同约定的期限内向乙方归还全部贷款本息;

甲方必须按约定用途使用乙方贷款，未经乙方书面同意，甲方不得将乙方贷款挪作他用。

乙方应按合同规定期限及时发放贷款。

第十二条违约责

甲方在执行本合同期间，未按月偿还贷款本息为逾期贷款，乙方按规定对其欠款每____天计收万分之_____的罚息;并由甲方在活期储蓄或储蓄卡账户内存入一个月的贷款数，保证按时归还乙方贷款。

甲方如连续六个月未偿还贷款本息和相关费用，或被发现申请贷款时提供资料不实以及未经已防书面同意擅自将抵押住房出租，出售，赠与等方式处分抵押住房的，乙方有权提前收回贷款本息，直至处分抵押住房。

保证人不承担保证责任或者违反本合同约定的其他义务的，应向债权人支付被保证的主合同项下金额_________%的违约金，因此给债权人造成经济损失且违约金数额不足以弥补所受损失的，应赔偿债权人的实际经济损失。对上述违约金、赔偿金以及保证人未承担保证责任的金额、利息和其他费用，债权人有权直接用保证人存款账户中的资金予以抵销。

甲方未将乙方贷款按合同约定使用而挪作他用，对挪用部分按规定每天计收万分之十二的罚金。

第十三条本合同争议解决方式

在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决，协商不成，可以向乙方所在的人民法院起诉。在协商或诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，仍须履行。

第十四条其他约定事项(略)

第十五条本合同自甲，乙，丙三方签订后生效，丙方保证责任至甲方所购商品房的《房地产权证》和《房地产其他权证证明》交乙方执管后终止。甲，乙双方承担责任至合同项下贷款本息和相关费用全部清偿完毕后终止。为本合约不可分割的部分。

第十六条本合同正本一式五份，甲，乙，丙各执一份，公证机关，房地产登记机构个执一份，副本按需确定，其中：送城市公积金管理中心一份。

甲方：(私章)_______乙方：(私章)_______丙方：(公章)_______

____年____月____日____年____月____日____年____月____日

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