房地产借款抵押合同

房地产借款抵押合同系列8篇。

在广大群众法制观念的普遍提高的当下，合同是市场交易中不可缺少的一部分，你的合同范本模板准备的如何？通过学习“房地产借款抵押合同”我们可以获得很多有益的启示，请查看本文中的重要信息！

房地产借款抵押合同 篇1

1、抵押人须在规定时间内，到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定的险种投保，保险标的为上述抵押房产，投保金额不少于重新购置抵押房产金额的全险，在贷款本息还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，如抵押人中断保险，抵押权人有权代为投保，一切费用由抵押人负责支付;由此而引起的一切损失，抵押人须无条件全部偿还抵押权人，抵押权人有权向抵押人索偿。

2、抵押人须在规定时间内，将保险单过户于抵押权人。保险单不得附有任何有损于抵押权人权益和权力的限制条件，或任何不负责赔偿的金额。

3、保险单正本由抵押权人执管，并由抵押人向抵押权人支付保管费。

4、抵押人不可撤销地授权抵押权人为其代表人，按受保险赔偿金，并不可撤销地授权抵押权人为该赔偿金的支配人;此项授权非经抵押权人书面同意不可撤销。

5、若上述保险赔偿金额数，不足以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时，抵押权人有权向抵押人及/或担保人追偿，直至抵押人清还所欠款项。

6、倘该房产在本合约有效期内受到损坏，而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则者，则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分。

房地产借款抵押合同 篇2

房地产开发抵押借款合同

一、合同双方

甲方：（借款人）________________________

乙方：（贷款人）________________________

二、合同内容

甲方因房地产项目开发资金紧缺，向乙方申请抵押借款，乙方同意提供贷款帮助甲方完成项目开发，具体合同内容如下：

1. 贷款总额为_______________________元。

2. 贷款期限为______________年，自_______________________开始，至_______________________结束。

3. 利率约定：

（1）贷款利率为______%；

（2）逾期利率为贷款利率每日加收______%。

4.抵押物的具体情况为：

（1）房产的权属证明文件、房屋买卖合同等相关证明文件；

（2）拥有权证、建筑许可证等相关证明文件；

（3）土地使用权证书、规划许可证、建设工程规划许可证、防火验收、环评等相关证明文件。

5. 借款用途：用于房地产项目的开发。

6. 还款方式：

（1）等额本息还款，每期还款金额为贷款本金加上利息除以还款期数；

（2）按月还息到期还本。

7. 违约责任：如果甲方未按时归还贷款或无正当理由中途停止还款，则乙方有权采取法律手段追回欠款，并有权先行扣押甲方的抵押物进行处置。

8. 合同变更：如在合同履行期间因不可抗力因素导致借款人无法履行还款义务，应及时通知贷款人，并在贷款人同意的情况下进行合同变更。

9. 本合同自双方签字或盖章之日生效，合同一式两份，各方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（借款人）：________________________

乙方（贷款人）：________________________

日期：年 月 日

房地产借款抵押合同 篇3

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2022房地产开发抵押借款合同正文内容

甲方:__________________

乙方:__________________

甲乙双方本着平等公正、相互诚信的原则,订立如下合同:

一、甲方同意乙方以其所拥有完全所有权的位于__________________________的评估价值为金额(大写)__________万元的20亩________性质的土地作为抵押,向甲方借入金额(大写)__________________万元人民币,利率______%,期限壹个半月,,_______,从________年____月____日起至________年____月____日止.

二、乙方须以该土地合法取得的国土使用证作为交存甲方的抵押,乙方应于________年____月____日前办妥此项手续(以甲方书面出具的收条为凭).

三、乙方保证用于抵押的该项土地已完备所有土地款缴款手续并已取得相应缴款凭证,否则由此引起的经济及法律等责任由乙方承担.

四、甲方在双方订立本合同且收妥乙方作为抵押证明的国土使用证后的____天内分___次向乙方提供的以下账户划款(以银行转帐支票或银行证明为凭):账号______________________,开户银行________________________.

五、乙方应于本项借款到期日将款项全额归还甲方,还款划入甲方开户银行为___________________,账号为_____________________的账户.

六、乙方于借款到期日还款后的_______天内,甲方应将乙方抵押的全部有关土地权属的证明交还乙方(以乙方收条为凭),同时本合同作废.

七、违约责任

1.乙方如迟于甲方所要求的期限提交上述有关抵押证明,甲方有权决定取消本次借款.

2.乙方如在借款到期日后未能按时还款,逾期_______天之内除按照本合同规定计付活期利息外,还应赔付甲方按每逾期壹天万分之____的罚息;逾期超过______天的,则乙方应以整个借款期限(含逾期天数)计付利率为_______%的定期利息.同时赔付甲方按每逾期壹天万分之____的罚息;逾期超过_______天的,甲方有权拍卖乙方所抵押的该项土地,或要求乙方以整个借款期限(含逾期天数)计付利率为_______%的定期利率的本息.同时赔付甲方按每逾期壹天万分之____的罚息(两种方式由甲方选择其一),乙方土地拍卖净所得不足以偿付乙方欠款(含逾期应付甲方的上述全部款项)的,甲方享有对乙方未尽债务的追索权,乙方应于________天之内向甲方清偿该未尽债务并支付以相当于银行同期同档次定期存款计算的利息.

八、其它事项

1.本合同一式两份,双方各执一份.

2.本合同为打印件,合同条款手写与涂改无效.

3.合同订立后双方认为如有必要,可签订补充协议,补充协议与本合同条款有冲突的,以补充规定协议为准.

4.本合同从乙方向甲方交付该项土地国土证等抵押凭证且甲方向乙方划款的当日起生效.

甲方(签章):________乙方(签章):________

法人代表人(签名):________法人代表人(签名):________

签定时间:________年____月____日签定时间:________年____月____日

签定地点:________签定地点:________

房地产借款抵押合同 篇4

房地产开发抵押借款合同

合同编号：xxxxx

甲方（出借人）：xxxxx

地址：xxxxx

乙方（借款人）：xxxxx

地址：xxxxx

为保障借款人的借款利益，双方本着平等、自愿、互利的原则，遵循诚实守信的原则，本着自愿协商的原则达成如下协议，共同遵守以下条款：

一、借款金额

1、本合同借款总额为：xxxxx人民币整，借款期限为xxxxx年；

2、本合同借款以乙方房地产项目开发所需资金为借款用途，用途透明，不得用于其他任何非法用途；

3、借款到账后，由乙方按照约定用途进行支出，如需变更应提前向甲方书面申请并经甲方同意。

二、借款利率

1、本合同借款的利率为xxxxx（%）年利率，自本合同生效之日起计算；

2、借款期内，利率不进行调整；

3、如借款人逾期还款，应按照协议约定的利率，对逾期天数及逾期本金进行罚息计算。

三、还款方式

1、如果商定还款方式为分期还款，即借款人按期归还本金及利息，还款期为xxxxx幅度不超过xxxxx；

2、如乙方未能按期归还全部或部分本息，甲方有权采取下列任一或几种措施：

(1) 催收本金及逾期利息；

(2) 终止发放未发放部分借款；

(3) 要求乙方提供担保；

(4) 对抵押财产处置；

(5) 对乙方的经营收益进行强制执行；

(6) 按照本合同约定向乙方追偿。

四、违约责任

乙方未按照约定的时间向甲方还款，应承担如下违约责任：

1、按照约定的利率，对逾期本金及利息进行罚息；

2、按照借款合同约定的违约金标准进行赔偿；

3、逾期还款超过xxxxx天，甲方有权单方解除本合同并要求返还本金及利息；

4、因乙方原因导致甲方受到损失，乙方应承担赔偿责任。

五、权利和义务

1、甲方有权查询乙方相关资产及资金状况；

2、乙方应按照合同约定，向甲方提供与借款相关的法律、法规、规章及国家强制性标准的必要文件和资料；

3、乙方应按期归还本金及利息，不得在合同期限内擅自变更或调换抵押财产；

4、乙方无有效债权或抵押财产实际价值低于本合同约定的借款金额时，甲方有权要求乙方提供相应的担保，并进行重新约定借款利率；

5、乙方不得以任何理由拒绝或延迟向甲方提供上述文件或资料，如有影响甲方损失的，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

六、生效及争议解决

1、本合同自双方签章之日起生效；

2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力；

3、本合同内容如有争议，应协商解决；如协商不成，应向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（出借人）：______________

签章日期：____年__月__日

乙方（借款人）：______________

签章日期：____年__月__日

房地产借款抵押合同 篇5

房地产开发抵押借款合同是指开发公司或个人在房地产开发过程中需要获得资金的情况下，选择将房地产作为抵押品，向银行或其他贷款机构申请借款的合同。本文将从合同签订的必要性、合同基本要素、合同注意事项等方面进行探讨。

一、合同签订的必要性

对于开发企业和银行来说，签订房地产开发抵押借款合同都有其必要性。首先，对于开发企业来说，签订房地产抵押借款合同可以帮助其获得所需的资金，满足房地产开发过程中的资金需求。其次，签订合同可以规范合作双方的权利和义务，避免在合作过程中出现纠纷。最后，签订合同可以提高合作信任度，有效维护双方的合作关系。

对于银行来说，签订房地产抵押借款合同可以帮助银行降低风险，在出借资金时对房地产进行抵押，以保障其资金安全。此外，签订合同也可以帮助银行保障其权益，在受到违约或其他不利因素影响时，可以通过合同规定的条款来实现自身的权益维护。

二、合同基本要素

1. 合同名称：要明确合同的名称，以易于双方识别和辨别合同主旨。

2. 合同类型：要明确合同的类型，以便在合同执行过程中遵守相关法律法规。

3. 合同主体：要明确合同参与主体的名称、地址、法定代表人姓名等信息，以避免开发企业或银行在合作过程中发生业务风险。

4. 合同期限：要明确合同的期限，以确保合作双方在规定的时间内完成合同约定的事项。

5. 借款金额：要明确当事人通过该合同约定的借款金额及其期限、利率等具体要求，以保证资金使用过程中的透明性和规范性。

6. 还款方式：要明确合同的还款方式、还款时间和还款金额等要素，以保障开发企业和银行的合作利益。

7. 抵押物：要明确抵押物的名称、证明和抵押顺位等情况，以保障借款风险和资产安全。

8. 违约责任：要明确合同违约责任和违约金等相关条款，以保障双方利益。

三、合同注意事项

1. 明确合作标准：衡量银行是否放贷的标准是项目本身的价值。因此，开发企业在申请贷款时需要提供房产估值报告、产品销售预期等多种报告来证明项目可行性。

2. 房产权利清晰：银行会通过公安局查询该项目房地产的权利归属情况，因此开发企业需要确保其拥有合法的权利证明文件等完整文件，否则可能导致银行无法放贷。

3. 拥有合规证件材料：除了房产权利证明外，开发企业需要拥有项目开发的所有合规证件，例如建设工程规划许可证、施工许可证等，以保证项目的合规性。

4. 建立完整的融资体系：开发企业需要建立完整的融资体系，在保证其自身资金流动的同时，寻求到借贷等融资渠道。这可以规避在一家银行或机构的借贷限制下导致的资金周转问题。

总之，房地产开发抵押借款合同是保障开发企业和银行双方合作关系的重要法律文件。开发企业需要通过提供完整的凭证材料，保证所开展项目的合规性，以便顺利地获得融资。银行则需要依据市场需求和风险水平，谨慎放贷给开发企业，以确保资产和融资的安全。两方合同需要注重法律合规性，构建公开透明的商业体系，以帮助开发企业和银行实现双赢。

房地产借款抵押合同 篇6

房地产开发抵押借款合同

合同编号：

甲方（放款人）：

乙方（借款人）：

丙方（抵押物担保人）：

鉴于：

1. 甲方拥有一定资金，有意向为乙方提供借款。

2. 乙方为一家房地产开发公司，有开发项目需要资金支持。

3. 丙方愿意为乙方提供抵押物担保。

在友好协商的基础上，各方根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，经过充分商议，达成以下协议：

第一条 借款金额

1.1 甲方同意向乙方提供借款，借款金额为人民币（以下简称“元”）【金额】元，拆分为【数字】笔，具体拆分规划详见附件一。

1.2 借款资金拨付方式：甲方将资金直接转入乙方指定账户，或者通过线下转账等方式如实拨付借款款项。

第二条 利率及还款

2.1 本次借款的利率为【利率】%，自借款资金从甲方账户拨付之日起开始计算；利息按季度结算，自第一个季度开始计算利息。

2.2 还款方式为本金和利息一次性还清，还款时间为借款资金拨付之日起【时间】个月后。在此期间内，乙方需要按期支付利息，具体支付日程详见附件二。

2.3 如果乙方无法按照约定还款，甲方有权解除合同，并请求返还本金，并要求乙方承担逾期罚息等相关费用。

第三条 担保措施

3.1 为保证甲方借款的安全性，乙方应向丙方提供抵押物作为担保。抵押物的种类、数量、质量、使用范围等详细情况详见附件三。

3.2 丙方同意为乙方提供抵押物担保，并将抵押物的权属、使用和处置权交由甲方使用。

3.3 如乙方未能按照合同规定偿还借款，甲方可申请返还标的物，以获取借款及相关费用。

第四条 违约责任

4.1 如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方因此产生的损失等。

4.2 如乙方未能按照合同规定履行还款义务，甲方可以采取以下一种或几种方式稽查：

（1）撤回本合同，并将剩余借款金额全部要求归还，包括未偿还的本金和利息以及其他费用；

（2）通过法律途径要求返还担保物权利，以补偿已经发生的借款及其他费用等。

第五条 附则

5.1 本合同自双方签署之日起生效。

5.2 本合同的未尽事宜，双方可以协商解决。

5.3 本合同一式两份，甲、乙、丙三方各持一份。本合同的任何修改、补充应当采用书面形式，并经过各方签字和盖章方能生效。

以上为房地产开发抵押借款合同模板，各方根据实际情况制定细节内容，并在签约前经过仔细协商，以达成合同目的和目标。

房地产借款抵押合同 篇7

导语：财务部作为公司的核心部门之一，肩负着对成本的计划控制、各部门的费用支出、以及对销售工作计划的配合与工作总结等工作任务，在领导的监督下财务部各工作人员应合理的调节各项费用的支出，保证财务物资的安全;服务于公司、服务于员工、服务于客户,以促进公司开拓市场、增收节支，从而谋取利润最大化,以最优的人力配置谋取最大的经济效益。

公约编号： 

立公约单位： 

借款方（即典质人，以下简称“甲方”） 

贷款方（即典质权人，以下简称“乙方”） 

现有甲方向乙方借款人民币（大写）元，用于购买、创设自用住房，售房单位为（售房单位全称），为保护甲乙两边长处，根据国务院公告的《借款公约条例》法则立此公约，并互助服从以下条目。 

1、甲乙两边互助服从《中华人民构筑银行房地产信贷部职工住房典质贷款方法》及（贷款银行全称）的补充法则和履行细则的各项法则。 

2、乙方向甲方供给的贷款，甲方只能用于购买、创设翻建自用住房，不得挪作他用。 

3、甲方的借款由乙方以转帐方法划入售房单位或施工单位（翻建住房时）在乙方开立的存款户。 

4、甲方以（典质物名称） 

交乙方作为借款的典质（典质物细致清单附后）。典质物的现值为万元，包管万元贷款的归还。 

5、借款期限年，即由年代日起至年代日止。贷款利率为月息‰。 

6、借款采取本金法按月归还本息，甲方必须于每个月日前向乙方归还贷款，本息元。 

7、如遇国度联合调整存贷款利率时，按国度有关法则调整贷款利率，依此从头肯定每个月还本付息金额。 

8、贷款期内，甲方未按本公约法则的时候归还贷款本息，过期一个月以内的，应于下月归还贷款本息时一并归还，乙方不予惩罚，但上述环境一年不得超出两次。过期超出一个月或一年内产生两次以上过期的，乙方有权按超出的过期天数每天向甲方收取过期额万分之三的罚息。 

9、如遇以下环境之一者，乙方有权时典质物进行处理。处理典质物所得收益抵扣甲方所欠乙方贷款本息和处理典质物激发的各项费用后，残剩部分退还给甲方，并限甲方按期搬出用于典质的住房，不敷部分由甲方地点单位当真在三个月内无前提归还。 

１．甲方在贷款期内六个月内未按期归还贷款本息或扫数贷款到期后六个月未还清扫数贷款本息的； 

２．甲方在公约有效期内死亡或颁布发表失踪或移居国外，其法定承继人拒不连续践诺甲方归还贷款本息的任务或无力连续践诺归还贷款本息任务的； 

３．甲方违背本公约法则的任何条目的。 

10、还款包管人（甲方地点单位）应自动帮忙乙方鞭策甲方按期归还借款本息。在甲方不能按期归还借款本息且典质处理不能践诺时，还款包管人必须无前提地当真归还甲方所欠乙方的借款本息。还款包管人接到乙方要求其代甲方归还借款本息的关照后，应于三个月内无前提地代为归还借款本息。三个月后仍未归还的，乙方有权从其在银行开立的住房基金存款户或其他存款户中扣收。 

11、甲方在未还清扫数借款本息前，甲方对典质物享有的扫数权柄让渡给乙方，其实不得对典质物作任何有损乙方长处的处理。 

十2、甲方需对典质物办理保险，保险单交乙方保管，典质物如遇不测毁损，甲方该当真立即关照保险公司和乙方，保险公司的补偿金应最终用于归还借款本息。若保险补偿金不敷以归还借款本息的，不敷部分仍由甲方当真归还。 

十3、乙方应按公约法则办理贷款，如因乙方因为感化甲方用款，乙方应按感化金额和天数，每天付给甲方相称于感化金额万分之三的违约金。 

十4、甲乙两边任何一方不践诺本公约条目，两边均有权按《民事诉讼法》第一百五十八条法则履行。 

十5、本公约本来一式份，副本份，由甲乙两边及还款包管人（甲方地点单位）三方盖印并经法人代表签名、公证所公证后见效，至甲方还清乙方扫数贷款本息之日起见效。 

十6、补充条目： 

甲方签名（章）： 

地点： 

德律风： 

乙方签名（章）： 

地点： 

德律风： 

还款包管人（甲方地点单位） 

签名（章）： 

地点： 

德律风：

房地产借款抵押合同 篇8

房地产开发抵押借款合同

一、合同双方

借款人：（以下简称“甲方”）

身份证号码：

联系地址：

贷款银行：（以下简称“乙方”）

地址：

二、借款金额及用途

甲方向乙方借款金额_________万元，用于房地产开发项目。

三、贷款利率及期限

1、贷款利率：

（1）执行___年__月__日至__年__月__日为期的浮动利率：按照中国人民银行公布的适用贸易金融市场的贷款基础利率浮动为百分之 ____（______%）。

（2）执行___年__月__日至__年__月__日为期的固定利率：_____%。

2、贷款期限：自本合同生效之日起至本合同规定的还款日止，贷款期限为____（____）天。

四、抵押物

1、抵押的房地产： 　

（1）房产名称：

（2）房产地址：

（3）土地面积：

（4）房屋建筑面积：

（5）权证编号：

（6）房产所有权人：

（7）房屋价值及抵押价值评估：

2、如抵押物发生重大损害，乙方有权解除抵押或将该物施行抵押，故甲方对抵押物承担一切损害隐患的风险。

五、还款方式

1、还款方式：每季度一次偿还，本金与利息同时还款。

2、还款责任：甲方应按时足额还款，如还款发生逾期，应按照合同约定的利率的百分之____（_____%）支付逾期利息。

六、违约处理

1、有下列情形之一者，视为甲方违约，乙方有权解除本合同，并采取法律及其他必要的手段收回贷款及实现抵押物：

（1）甲方未按照合同约定的期限还款；

（2）甲方将抵押物擅自转让或以其他形式处分；

（3）甲方违反国家法律、法规或本合同约定，影响抵押物的安全、价值；

（4）其他违约行为。

2、有下列情形之一者，视为乙方违约，应向甲方赔偿因乙方违约造成的损失：

（1）乙方未按照合同约定的期限提供贷款；

（2）乙方未按合同约定的利率收取利息；

（3）其他违约行为。

七、解决争议

本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律，双方如有争议，应及时协商解决，如协商未果，双方一致同意将争议提交仲裁机构，按照该机构的仲裁规则进行仲裁。

八、其它

1、本合同生效后甲方不得将本合同项下的贷款用于除本合同规定外的任何用途。

2、本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，在一定期限内有效。如双方继续合作，应签订新的合同。

甲方签字：　乙方签字：

日期：　日期：

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