写字楼买卖合同

写字楼买卖合同通用。

当人们的法律意识逐渐树立起来，合同可以促使大多数合伙人做出规范的承诺。有哪些规范的合同可以参考呢？这篇文章将为大家详细介绍“写字楼买卖合同”相关的知识，真诚邀请您来对本文参考阅读！

写字楼买卖合同【篇1】

新版写字楼买卖合同范文

一、合同背景

本合同由买卖双方在平等自愿的基础上，为了明确相关权利义务，确保交易合法合规，达成的买卖合同，具有法律效力。

二、合同对象

本合同的买方为________，法定代表人_____________，联系地址_________；卖方为________，法定代表人_____________，联系地址_________。

三、合同主要内容

1、房屋基本情况

（1）房屋坐落地点：_____________；

（2）建筑面积：_______平方米；

（3）使用权属性：商业办公；

（4）产权证号：___________。

2、交易价格及付款方式

（1）买方向卖方支付房屋交易总价人民币__________万元，大写____________元整。

（2）买方应在签订合同时向卖方支付定金人民币___________元，大写____________元整。

（3）买方应在交付开发商的房款在满足购房首付的基础上一次性支付房屋交易总价。

（4）买方应向卖方支付房屋交易税费等其他费用。

3、房屋交付

（1）房屋自交付之日起，买方享有使用权。

（2）房屋实际交付前，买方有权查看房屋质量，如有质量问题，卖方应承担相应的维修责任。

4、房屋质量保证

（1）卖方保证所交付的房屋符合国家相关标准，符合法律法规和有关部门的技术标准。

（2）自交付之日起，卖方保证房屋在三年内无质量问题。

5、违约责任

（1）如卖方未按照本合同约定的时间、方式交付房屋，买方有权要求予以返还已支付的全部费用，并有权要求卖方承担相应的违约金和赔偿责任。

（2）如买方未按本合同约定的时间、方式支付房款，买方应按照约定支付违约金，并承担由此产生的相关费用。

四、合同生效和解决纠纷

本合同在买卖双方签字、加盖印章之后生效。本合同如有争议，买卖双方应协商解决。若协商不成，将提交有关部门或依法解决。

五、其他约定

（1）买方同意在合同履行过程中，按时履行各项支付和其他义务；

（2）本合同未尽事宜，由买卖双方协商解决。

买方_________________ 日期____年__月__日

卖方_________________ 日期____年__月__日

写字楼买卖合同【篇2】

新版写字楼买卖合同范文

一、合同双方

买方： （以下称为“买方”）

卖方： （以下称为“卖方”）

二、买卖房屋基本情况

1、房屋的具体位置：

2、房屋的基本结构：

3、房屋的用途：

4、房屋的面积：

5、建筑年代：

6、产权情况：

7、交通状况：

三、房屋价款和支付方式

1、房屋价款为人民币：

2、买方按以下方式支付房屋价款：

1）第一笔款项（人民币）：在签订本合同时，买方向卖方支付房屋价款的30%（即人民币）的款项。

2）第二笔款项（人民币）：在拿到《不动产权证》做出他项权情况后的10天内，买方向卖方支付房屋价款的40%（即人民币）的款项。

3）第三笔款项（人民币）：在买方完成过户手续，并领取房屋的全部权证后，买方向卖方支付房屋价款的30%（即人民币）的款项。

3、本合同签订后, 如逾期未能支付款项，买方需对卖方按日计算返还其损失的合理费用。

四、房屋交付和验收

1、房屋交付时间:

2、房屋交付标准:

3、验收标准：

五、产权交接

1、产权移交时间：

2、产权移交方式：

3、交接标准：

六、不可抗力条款

1、不可抗力定义：

2、不可抗力范围：

七、其他条款

1、本合同内容以中文书写，条文之间相互独立，具有同等约束力。

2、本合同有效期限为两年，股东扣除。

3、本合同自双方签订并盖章以后成立，未经双方协商一致，任何一方都不得单方撤销本合同。

4、本合同的附件及附有权力合法有效的有关批文、证明文件等，均为本合同不可分割的组成部分。任何一方不可擅自篡改、变更；若需变更，必须经双方书面协议。

五、争议解决

本合同履行中发生争议，由双方协商解决，如协商不成，提交的嘉兴仲裁委员会仲裁解决。

以上是新版写字楼买卖合同的范文，希望对大家有所帮助。请注意，在签订合同前务必仔细阅读合同内容，如有不明确的地方，应及时与对方进行沟通，以免日后发生纠纷。

写字楼买卖合同【篇3】

【合同编号】

【甲方（卖方）】：______________________（以下简称“甲方”）

【乙方（买方）】：______________________（以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，达成以下协议，本着公平、平等、自愿、诚实、信用的原则，共同遵守并履行下列条款：

第一条 购买标的

1.1 甲方同意将本合同附件所述物业（以下简称“物业”）出售给乙方，该物业位于________区______路____号。物业中包括__________。

1.2 物业所有权证号为_____________，面积为_________平方米。

第二条 交易价格与方式

2.1 双方同意物业的总交易价款为_____________（大写：_____________）元，其中货币转移的总价款为_____________（大写：_____________）元。

2.2 乙方应在本合同签订日起____日内向甲方一次性支付货款转移总价款。

2.3 乙方如未按约定支付货款转移总价款，则视为乙方放弃本合同，并赔付给甲方违约金，违约金为货款转移总价款的____%。

第三条 交付时间及交付方式

3.1 物业所有权证转移及物业交付时间为乙方一次性支付货款转移总价款之日起____日内办理，甲方应协助办理转移手续。

3.2 物业移交方式为各方亲自检查交接，保证乙方可以使用和支配该物业的权利和利益。

第四条 税费及其他费用

4.1 货款转移总价款不包括以下税费，相关税费均由乙方承担：

（1）人民币存管费；

（2）土地出让金；

（3）物业相关税费；

（4）公证费；

（5）律师费；

（6）抵押注销等相关费用。

4.2 如果交易产生增值税等税费，按照《中华人民共和国税法》等有关规定处理。

4.3 物业及其他相关证件的复印件，由甲方免费提供乙方。

第五条 保证与承诺

5.1 甲方保证其拥有物业的合法所有权，不存在任何纠纷。

5.2 甲方保证该物业不存在限制买卖的情况，并且不影响乙方对该物业的享有权益。

5.3 甲方承诺没有将此物业做任何处置，将此物业在限制买卖公告期内出售，如有不实，由甲方赔付乙方10%的货款转移总价款的违约金。

5.4 乙方同意交易之后不再要求降低物业价格。

第六条 违约责任

6.1 如甲方不在规定时间内移交物业所有权证或是所提供的证件与合法权益存在不实之处，甲方应负赔偿责任。

6.2 如乙方未按约定付款，视为乙方违约，甲方有权终止本合同，并具有违约金的权利。违约金为货款转移总价款的____%。

6.3 本合同任何一方违反本合同条款，构成违约的，守约方对于违约方的损失有权要求违约方赔偿，并要求恢复原状。

6.4 双方同意，因不可抗力造成的合同无法履行，应当免责。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、罢工等。

第七条 合同的生效与变更

7.1 合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2 本合同未尽事宜，双方可以协商变更作为本合同的附件一并履行。

7.3 未经双方协商一致，任何单方不得变更或解除本合同。

第八条 争议解决方式

8.1 如双方因履行本合同发生争议，应当友好协商解决。

8.2 如果双方无法通过协商解决，则应当提交______人民法院海初庭诉讼解决。

第九条 附件

9.1 关于此买卖合同用于商业用途的声明。

甲方声明此物业用于商业用途。

9.2 条款优先执行顺序。在执行本合同时，如果出现任何矛盾或不一致的情况，应以若干附件的排序为优先规则（如有多个附件）。

以上条款和附加协议，是乙方自愿、独立、执行的做出的承诺。

甲方（卖方）： 乙方（买方）：

签字：______ 签字：______

日期：______ 日期：______

附件

物业信息：

【签名注意事项】：

1、双方代表签字并盖章后，本合同生效。

2、每个格式相同的内容应填入相同内容，如任意一用户信息未填写完整、相同，将视为无效。

3、以上合同文本中涉及的数字由甲、乙双方共同商量决定，以书面文本为准。

4、本合同字串提供测试使用，买卖双方编写真实有效的买卖合同时应根据实际情况进行调整。

写字楼买卖合同【篇4】

新版写字楼买卖合同范文

1、合同编号：XXX-2019-XXXXX

2、合同双方：

甲方（卖方）：XXX房地产开发有限公司

法定代表人：XXX

地址：XXX

乙方（购方）：XXX投资有限公司

法定代表人：XXX

地址：XXX

3、房产信息：

（1）房产名称：XXX写字楼

（2）地址：XXX

（3）土地证号：XXX

（4）建筑面积：XXX平方米

（5）使用权属：XXX

（6）产权证号：XXX

（7）使用期限：XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日

（8）保证金：XXX万元人民币

（9）交接时间：自合同生效之日起XXX日内完成。

4、合同签署：

（1）本合同是甲乙双方之间关于房产交易的书面协议，双方认真阅读，充分理解条款内容，遵守法律法规。

（2）甲乙双方均应妥善保管合同文本，不得泄露合同内容。

（3）甲乙双方签字或盖章后生效，合同不得变更，增加或削减任何协议条款。

5、房产交割：

（1）乙方在交接时间内支付建筑总价款。

（2）甲方在交割时间内向乙方交付房产，并出具房产产权证明文件等相关手续，保证交付房产的使用权均属于甲方，并保证房产不存在权属瑕疵问题。

（3）房产由乙方验收合格后，甲方交付房屋交接记录，标志房产的交割完成。

（4）交付完成后，甲方将保证金返还给乙方。

6、房产价格：

（1）房产总价款：XXX万元人民币（大写：XXX万元整）。

（2）支付方式：乙方应在交割时间内将款项全部支付。

（3）违约赔偿：如乙方延迟支付款项或未按照约定时间交割，应向甲方支付每日交割总额千分之五的违约金。

7、房产权属及建筑质量保证：

（1）甲方对房产的合法使用权做出担保，并保证房产产权证明文件的真实性。

（2）甲方保证所售房产建筑质量符合国家相关标准。

8、 经济责任：

（1）如因房产所有权、使用权等问题引发纠纷，由甲方承担并赔偿乙方因此造成的全部经济损失。

（2）如因乙方未能支付款项、延迟交割等原因引发纠纷，由乙方承担并赔偿甲方因此造成的全部经济损失。

9、其他事项：

（1）乙方迟迟未签署本合同的，甲方有权解除合同，乙方应当承担违约责任，并按照每天合同总金额的千分之五承担违约金。

（2）本合同未尽事项，由双方根据实际情况进行协商解决。

10、争议解决：

（1）如因本合同引发纠纷，双方应首先协商解决，不能协商解决的，应向甲方所在地县级人民法院提起诉讼。

（2）本合同签署地为XXXXXXX，适用中华人民共和国法律。

甲方（卖方）：XXX房地产开发有限公司

法定代表人：

日期：

乙方（购方）：XXX投资有限公司

法定代表人：

日期：

写字楼买卖合同【篇5】

卖方： (以下简称甲方)

买方： (以下简称乙方)

经甲乙双方友好协商，同志自愿将 家属楼 楼

第一条：甲方保证该房屋是符合国家房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。如果有违反相关政策法规而起的法律及经济责任由甲方来承担。

第二条：乙方对购买权的声明

乙方愿意在本合同第一条款成立的前提下向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅此种情况下签订才具有法律效力。

第三条：房屋售价

双方同意将上述房屋面积为 平方米，楼房整体售价为人民币 元(大写： 元整)。

第四条：乙方应在签订《房屋买卖合同》时，一次性交付甲方全部楼款。

第五条：本协议签定后，需要办理产权证时，甲方应协助乙方办理。办理所产生的税费及相关费用由乙方负责。

第六条：生效说明

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

写字楼买卖合同【篇6】

新版写字楼买卖合同范文

一、合同缘起

合同是现代市场经济中的重要制度安排，而买卖合同又是最常见、最基本也是最重要的合同类型之一。随着城市化进程的加速，写字楼的买卖也日益增多，特别是随着现代服务业、金融、科技等高端产业的快速发展，写字楼逐渐成为现代都市的标志性建筑之一。因此，新版写字楼买卖合同的出现和完善，对房地产市场的健康发展至关重要。

二、合同必要性

1、强调双方权利和义务

合同是双方完成交易的重要依据，对双方权利和义务的约束十分重要。买卖双方通过签订合同，可以明确各自的权利、义务和要求，避免不必要的纠纷和争执。

2、规范交易程序

合同规范了交易程序，约束双方按照一定的方式和标准进行交易，彻底消除随意性，使交易更加规范化、有序化和科学化。

3、法律保障

合同为交易双方提供了法律保障，即便在交易过程中出现争议，也可以依照合同内容向相关部门、法院申诉，维护自己的合法权益。

三、合同要素

1、双方基本信息

合同中需注明双方的名称、地址、法定代表人或负责人等基本信息。

2、土地使用权或房屋权属证明

合同中需明确土地使用权或房屋权属证明，并注明土地性质、面积、土地用途等情况。

3、价格及付款方式

合同中需明确房屋或土地的价格，并注明付款方式、付款期限等。此外，应明确定金、履约保证金等款项的支付情况。

4、房屋或土地状况

合同需描述房屋或土地的具体状况，包括规划设计、建筑材料、装修、设备设施等情况。

5、交付时间及交付方式

合同中需规定交付房屋或土地的时间、交付方式等关键事项。

6、交付标准

合同需注明房屋或土地的交付标准，包括交付时房屋或土地的实际状态、质量、功能及约束等条件。

7、违约责任及法律适用

合同需明确买卖双方的违约责任及法律适用等关键准则。

四、合同范文

合同编号：

甲方：

乙方：

关于甲方出售房屋使用权的合同

甲、乙双方在平等、自愿、公正的原则下，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律规定，就甲方拥有的房屋使用权向乙方出售事宜，经协商一致，达成如下合同：

一、基本情况

1.甲方名称：

2.乙方名称：

3.房屋使用权证号：

4.房屋地址：

二、价格及付款方式

1.房屋出售总价为（大写）人民币_________元整，其中，甲方收取乙方定金_________元。

2.付款方式：乙方于签约时支付定金，剩余款项定于_____年____月____日以前付清。

3.履约保证金：乙方需在签约时缴纳履约保证金，金额为房屋出售总价的10%，履约保证金不计利息，乙方违约时，甲方有权在履约保证金中扣除相应违约金，超过履约保证金的部分，甲方有权向乙方主张赔偿。

4.付款时限：乙方应按合同约定，在规定的时间内付清全部购房款项或按约定分期付款，若不按期付款，每天应支付逾期违约金（按剩余购房款项的0.05%计算）。

三、交付时间及方式

1.房屋交付时间为合同生效之日起60日内完成，买方收到房屋之日为房屋交付日。

2.房屋交付方式为甲方交付房屋钥匙，乙方负责房屋的验收，如发现存在质量问题或与合同规定不符的情况，应当在交付房屋后3日内书面通知甲方，甲方应负责解决。

四、房屋状况

1.房屋建筑面积为_______________平方米，其中室内净使用面积为_______________平方米。

2.房屋使用性质为_______________，土地使用权性质为_______________。

3.房屋装修程度为_______________，建筑材料为_______________。

4.房屋设施情况：_______________。

五、合同约束、解释及争议解决

1.本合同自甲、乙双方签署之日起生效。

2.本合同发生争议的，甲、乙双方应友好协商。协商不成的，由双方选择权威仲裁机构进行仲裁。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（盖章）： 年 月 日

乙方（盖章）： 年 月 日

五、结语

房地产市场作为经济社会的核心产业之一，在市场化、法治化的条件下，必须建立和完善各类规范性制度。新版写字楼买卖合同，应当体现法律保护、市场规范、公平交易等基本原则，从而实现放心买卖、稳定发展的目的。在签署合约之前，双方必须明确合理的价格、对房屋的合法使用、一定的竞争合作关系、房屋交付清单等重要条款，以避免房地产交易中出现意外波动和法律风险。

写字楼买卖合同【篇7】

新版写字楼买卖合同范文

合同编号：******

卖方姓名：李某

买方姓名：张某

地点：****市****区

出售面积：****平方米

成交价：****万元

合同签订日期：***

本合同由买卖双方于上述日期签订，本着平等、自愿、公开、诚信的原则，经协商一致，达成如下合同：

第一条 买卖双方确认

1、卖方是****公司的合法代表人，具有出售该写字楼的权利。

2、买方为****公司的法定代表人，具有购买该写字楼的权利。

3、买卖双方表示已经了解该写字楼的具体情况，确定要进行买卖交易。

第二条 购买价格

1、本次买卖交易的总价为****万元，该价款已经在本合同签订时一次性支付给卖方。

2、买卖双方确认该写字楼的成交价是公平合理的，没有恶意炒作行为。

第三条 交付时间和方式

1、卖方应当将已经完全交付的该写字楼权属证书于本合同签订后3个工作日内交付买方。

2、买方将付款给卖方后7个工作日内将该写字楼的物权过户手续办理完成，并将相关证明文件送交卖方，以便卖方进行查验。

3、本次交易的过户费用由买方承担。

第四条 税费及其它费用

1、本次交易所涉及到的税费由买卖双方按法律法规规定承担。

2、本次交易所涉及到的物业管理费用，由买卖双方协商后确定。

3、本次交易所涉及到的差旅交通费、食宿费等费用由各自承担。

第五条 买方权利和义务

1、买方应当在规定的时间内向卖方交付全部的购房款项，并在规定的时间内领取该写字楼的权属证书。

2、买方必须将该写字楼用于办公等商业用途，不得改变其用途。

3、买方有义务遵守国家和地方的法规，做到守法经营。

第六条 卖方权利和义务

1、卖方应当于规定时间内将该写字楼的权属证书交付给买方，并援引相关法规办理该写字楼的物权过户手续。

2、卖方有义务保证所出售的该写字楼的所有权利以及其他权益得到充分保障。

3、如果卖方在本合同签订以后，发现其所出售的该写字楼存在任何权属纠纷时，应当及时向买方告知，并向买方承担由此造成的一切损失。

第七条 违约责任

1、如果买方因故不能按照本合同规定的期限向卖方支付购房款金，买方应当向卖方支付日息，按照5%计算。

2、如果卖方因故不能按照本合同规定的期限交付该写字楼的权属证书，卖方应当向买方支付日息，按照5%计算，且赔偿买方由此造成的损失。

3、如果因买方原因导致本次交易中断，买方应当向卖方支付合同金额10%作为违约金。

第八条 其他

1、本合同不得被双方转让或者让与他人。

2、本合同纳入中华人民共和国有关法律法规的管辖。

3、本合同未尽事宜由双方协商解决。

第九条 合同生效和解除

1、本合同自双方签字盖章后立即生效。

2、本合同在买卖双方协商一致后、经过书面解除条款确认，可在合同期限内解除。

第十条 争议处理

1、因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，买卖双方应当友好协商。

2、如果买卖双方无法协商解决，则由****仲裁机构仲裁。

本合同一式两份，卖方和买方各执一份有效，合同在双方盖章签字之日生效。

卖方：（盖章）XXX

买方：（盖章）XXX

签订日期：20XX年XX月XX日

写字楼买卖合同【篇8】

新版写字楼买卖合同范文

第一章 总则

为规范写字楼买卖合同的签订和履行，保障当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》、《房屋买卖合同格式》等相关法律法规，结合实际，制定本合同。

第二章 合同标的

买方正式向卖方购买并支付总价后，卖方将以下房产转让给买方：

位置：_________________________

建筑面积：_____________________

房屋编号：_____________________

第三章 交易条件

1.买方须以现款支付总价，总价为人民币________________________元(大写：____________________________________元)。

2.房屋产权证已办理完成，维修基金已缴纳，可以正常交易，卖方对买方所购房产的权属保证是完全有效、不受任何限制、保证房屋的使用、收益、处分等权利正常且没有异议。

3.此次交易中的税费，应由卖方全额承担，如该项税费有变更，须依法另行处理。

4.买方需要对商品房进行长期安全合法使用的需求，因此卖方在房屋转让过程中无论在哪一方面都必须严格遵守法律法规所规定的各项程序。

第四章 交易日期

本合同所规定的日期是房屋交付日，自卖方在房屋交付日前将房屋实际交付给买方之日起生效，房屋交付日期为_________________年______月______日。

第五章 交易流程

1.甲方应在乙方承认房产产权证明前，向乙方提供房屋证明文件的原件、副本及其他有关房屋的资料。

2.甲方应保证其向乙方提供的资料和证据真实、合法、有效，并承担相应的法律责任。

3.甲方应在合同签署之前另行为乙方提供与其所购房屋相关的必要记录和证明文件，以方便乙方在合法范围内做出决策。

第六章 合同履行

1. 双方应按照本合同的约定履行各自的责任和义务，协商解决合同履行中的各种问题。

2.本合同一经签订，立即生效，并对双方具有法律约束力，任何一方违反本合同的约定，应承担相应的经济赔偿及法律责任。

3. 在房屋交付日期的前一日，买方应将余款支付至卖方指定的账户。

第七章 签署及附件

本合同共作三份，卖方留存一份，买方留存一份，第三份为本合同备案用。附件包括，所有卖方提交的证明文件，付款凭证等，必须与该合同一同进行备案。本合同的修改、补充应由卖方和买方共同签署并确定。

第八章 违约

1.双方约定，如果因买方原因，导致买方无法按合同约定的期限支付全部购房款，买方应承担违约金。

2.如果因卖方原因，导致了无法向买方交付产权证，则买方有权要求返还全部已支付的购房款及利息，卖方另外应承担相应赔偿责任。

第九章 法律适用及争议解决

本合同的签订、履行及争议解决均应依照中华人民共和国的相关法律法规。如果任何一方发生了违约现象，应当经过双方协商无法解决则提交相关仲裁机构进行处理。

第十章 协议生效及解除

本合同于双方签署之日起生效，有效期为_______________天。在有效期内，如因房屋产权证或其它涉及此合同履行必须的证明文件不全、不准确或有争议，协商不能解决的，则通过仲裁结论来解决，根据仲裁裁决返还本合同已支付的购房款及付息。双方自愿解除本合同的，应由双方签订书面协议并交存于有关国家管理房地产的部门。经有关部门确认后，本合同自行失效。

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