二手房屋买卖合同书

二手房屋买卖合同书(推荐六篇)。

我们听了一场关于“二手房屋买卖合同书”的演讲让我们思考了很多。在企业开始谈合作的时候，无论是在生活还是工作当中，相信很多人都曾经看到过合同。合同是多方当事人自愿达成的民事法律行为。经过阅读本页你的认识会更加全面！

二手房屋买卖合同书 篇1

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2022上海市二手房屋买卖合同书正文内容

卖方(以下简称甲方)：

姓名：___

身份证号码：

地址：　

联系电话：

共有人：姓名：___

身份证号码：

地址：　m.Jk251.coM

联系电话：

买方以下简称乙方：

姓名：　

身份证号码：

地址：　

联系电话：

第一条　房屋的基本情况：

甲方房屋坐落于　;位于第___层户，房屋结构为__，房产证登记面积____平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为　。

第二条　价格：

以房产证登记面积为依据，每平米　元，该房屋售价总金额为　万元整，大写：。

第三条　付款方式：

乙方于本合同签订之日向甲方支付定金___元整，大写：　， 日内交付万元(大写)，余款　元(大写)在房屋过户手续办理完毕之日支付。

第四条　房屋交付期限：

甲方应于本合同签订之日起　日内，将该房屋交付乙方。

第五条　乙方逾期付款的违约责任：

乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。

第六条　甲方逾期交付房屋的违约责任：

除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。逾期超过__日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。

第七条　关于产权过户登记的约定：

甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__%赔偿乙方损失。

第八条　签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。

第九条　甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过___日，乙方每日按已付款的__%收取违约金。

第十条　因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。

第十一条　本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十二条　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。

第十三条　本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：　乙方：

      年月　日

二手房屋买卖合同书 篇2

引言：在二手房交易中，一份完整的买卖合同书对于保证双方权益、明确交易条款至关重要。本文将详细阐述一份二手房屋买卖合同书。

第一章：合同主体及签约地点

第一章主要包括合同的主体，即买方和卖方的详细信息，例如姓名、身份证号码、住址、电话号码等。同时在此章节中还应明确合同的签约地点，以确保双方在合同签署时的有效性。

第二章：房屋基本情况

第二章主要包括房屋的基本情况，如地址、建筑面积、收费标准等，并指明该房屋为二手房屋。此外，还应说明房屋的使用权属、房屋现状、共有情况、质量状况等详细描述，以保证买方了解房屋的真实情况。

第三章：房屋交付和交付标的

第三章主要规定了房屋的交付时间、交房方式以及房屋的标的，即包括房屋内的设施设备、附属物品等。在此章节中，应明确房屋的交付标准，确保双方对房屋的认知一致，并提前做好交割准备工作。

第四章：房屋价格及付款方式

第四章主要包括房屋的价格及付款方式。在此章节中，应详细列明房屋的总价、首付款、贷款方式、过户费用等相关费用，并约定付款时间及方式，以确保交易的合法性和合规性。

第五章：权属过户手续及税费负担

第五章主要包括权属过户手续及税费负担。在此章节中，应注明由卖方办理房屋权属过户所需的手续及费用，同时明确税费的支付方式和比例，保证买方在购房过程中享受合法权益。

第六章：违约责任及争议解决

第六章主要约定了各方违约责任及争议解决方式。在此章节中，明确约定合同解除、违约金、仲裁方式等条款，以确保在交易过程中出现纠纷能够得到依法解决。

第七章：其他约定事项

第七章主要包括合同中的其他约定事项。在此章节中，可以包括对房屋的维修、装修、租赁限制、转让限制等相关事宜。同时也可以约定双方的保密责任、合同解释及变更等内容，确保双方交易的稳定性。

结语：一份完整的二手房屋买卖合同书对于确保交易双方的权益至关重要。通过详细具体且生动的合同书内容，可以确保买卖双方在交易过程中的权益保障，减少纠纷的发生。希望本文能为准备进行二手房交易的双方提供一份参考，以确保交易的顺利进行。

二手房屋买卖合同书 篇3

近年来，随着人们对居住环境的要求不断提高，二手房市场呈现出蓬勃发展的态势。在进行二手房交易时，签订一份完备详细的买卖合同显得尤为重要。一份合格的二手房屋买卖合同可以明确双方的权利义务，规范交易过程，保护双方合法权益。下面将对二手房屋买卖合同书进行详细的介绍。

一、合同的基本信息

在合同的首部，需要详细列明合同的标题、时间、地点等信息，以确保合同的效力和合法性。

合同书中需要明确卖方和买方的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系地址、联系电话等，以便双方进行有效的沟通和联系。

二、房屋基本信息

在合同书中，需要详细描述房屋的基本信息，包括产权证号、房屋面积、房屋结构、使用权属等信息，以确保买方对房屋的了解，减少交易风险。

三、房屋权属证明

为了保证交易的合法性，合同书中应注明房屋的权属证明情况。卖方应提供产权证书、国有土地使用证或者房屋所有权证等相关材料，以确保房屋的合法归属。

四、房屋价款及支付方式

合同书中需要详细说明房屋的价款及其支付方式。卖方应明确提出房屋的总价款、首付款、贷款比例等信息，买方应在合同中明确承诺按时支付房屋的相关款项。

五、交房日期及交付标准

在合同书中需要明确约定交房日期及交付标准。卖方应按照约定日期将房屋交付给买方，同时要注明房屋的交付标准，如交付时的装修情况、家具家电等。

六、房屋附属设施及权益

合同书中需要明确房屋的附属设施及其权益。卖方应提供相关附属设施的清单，包括停车位、储藏室等，并注明这些设施的使用权限和权益。

七、违约责任

合同书中需要明确双方在违约情况下的责任承担。卖方如果不能按时交付房屋或提供虚假信息，应承担违约责任；买方如果不能按时支付款项或虚假承诺，也应承担相应的违约责任。

八、其他条款

在合同书中可以根据实际情况加入其他有利于双方的条款，如房屋的过户手续、税费的分摊等，以充分保障双方的权益。

在签署合同时，双方应对合同的内容进行详细的审阅，确保各项权益得到充分保障。签署合同后，双方应按合同的规定履行各项义务，如按时支付房款、协助办理过户等。一旦发现合同中有瑕疵或违约行为，应妥善处理并尽快与对方联系，协商解决问题。

总结起来，二手房屋买卖合同书是保护卖方和买方权益的有力保障，签订一份全面详细的合同非常重要。通过合同书的订立，可以明确双方的权利义务、降低交易风险、防止纠纷的发生。因此，在进行二手房交易时，双方应该认真填写合同，确保合同中的每一条内容都符合法律法规，并依法履行合同义务。只有这样，才能保证房屋交易的顺利进行，双方均得到合理的权益保护。

二手房屋买卖合同书 篇4

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2022标准二手房屋买卖合同书样本正文内容

甲方(卖方)：乙方(买方)：

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在____市 区 路 小区 号楼 单元 室(建筑面积 平方米，储藏室 平方米，产权证号 )房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ;即人民币小写 。三、乙方在签订本合同时，支付定金 ，即小写 。四、乙方支付定金之日起 个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。六、办理房产证手续所产生的有关税费由 方承担。七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。八、甲方应在 前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付 元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期____日，应向对方支付五十元罚金，逾期____日视为毁约。十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台(型号： )，空调两台(型号： )，热水器(型号： )，浴霸(型号： )，饮水机(型号： )，音响两台(型号： )，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施， 等让与乙方(含在房屋价值内)。

十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

十二、附加条 款：

甲方(卖方)： (印)

身份证号：

住址：

电话：

________年____月____日

乙方(买方)： (印)

身份证号：

住址：

电话：

________年____月____日

二手房屋买卖合同书 篇5

卖方(以下简称甲方) 姓名：___(身份证号码)

地址： 联系电话：

共有人：姓名：___(身份证号码)

地址： 联系电话：

买方(以下简称乙方)

姓名： (身份证号码)

地址： 联系电话：

第一条 房屋的基本情况：

甲方房屋坐落于 ;位于第___层 户，房屋结构为__，房产证登记面积____平方米，地下室一间，面积 平方，房屋权属证书号为 .

第二条 价格：

以房产证登记面积为依据，每平米 元，该房屋售价总金额为 万元整，大写： .

第三条 付款方式：

乙方于本合同签订之日向甲方支付定金___元整，大写： ， 日内交付 万元(大写 )，余款 元(大写 )在房屋过户手续办理完毕之日支付。

第四条 房屋交付期限：

甲方应于本合同签订之日起 日内，该房屋交付乙方。

第五条 乙方逾期付款的违约责任：

乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。

第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任：

除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。逾期超过__日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。

第七条 关于产权过户登记的约定：

甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__%赔偿乙方损失。

第八条 签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。

第九条 甲方保证在办理完过户手续之日起 日内，户口迁出，逾期超过___日，乙方每日按已付款的__%收取违约金。

第十条 因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。

第十一条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十二条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。

第十三条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：

乙方：

年 月 日

二手房屋买卖合同书 篇6

二手房屋买卖合同书是指在二手房买卖交易过程中所使用的合同书。买卖合同书作为法律文书，其编写应详细、具体且生动，以确保双方权益的合法保护，并规范和约束交易行为。下面是一份格式完整、内容丰富的二手房屋买卖合同书范本，每篇1000字以上，旨在帮助读者了解该合同书的基本要素及重要内容。

第一章 总则

第一条 合同的甲乙方

甲方（出售方）：

姓名：（姓，名）

身份证号码：（身份证号码）

住所：（住所地址）

联系电话：（联系电话）

乙方（购房方）：

姓名：（姓，名）

身份证号码：（身份证号码）

住所：（住所地址）

联系电话：（联系电话）

第二条 标的物信息

交易房屋的详细信息如下：

房屋坐落地址：（房屋详细地址）

房屋建筑面积：（房屋建筑面积）

房屋结构：（房屋结构）

房屋权属证明：（房屋权属证明）

房屋用途：（房屋用途）

是否有抵押质权：（是否有抵押质权）

其他附属设施：（其他附属设施）

第三条 交易金额和付款方式

乙方购房价格：（购房价格）

乙方支付方式：一次性支付/分期支付/按揭贷款等（乙方支付方式）

交易备注：（特殊约定或条款）

第四条 过户与产权转移

甲方应负责办理房屋过户和产权转移手续，并承担相关费用。乙方应配合并提供必要的文件和信息。

第五条 房屋交付和验收

甲方在卖房款付清后，应将房屋交付给乙方。乙方应在收到房屋后，及时进行验收，并签署确认文件。

第六章 违约责任

第六条 甲方违约

甲方如在签订合同后违约，应按照违约约定向乙方支付违约金或承担其他违约责任。

第七条 乙方违约

乙方如在签订合同后违约，应按照违约约定向甲方支付违约金或承担其他违约责任。

第八条 合同解除和争议解决

合同解除：

1. 甲、乙双方协商一致，可以书面解除合同。

2. 甲、乙一方违约，另一方可以书面通知守约方解除合同。

争议解决：

合同履行过程中发生争议，甲、乙双方应协商解决；协商不成时，提交有管辖权的人民法院解决。

以上所述即为一份详细具体且生动的二手房屋买卖合同书。在签署合同时，甲、乙双方应认真阅读合同内容，并确保自己的权益得到充分保护。同时，建议在签署合同前，双方可咨询专业人士或律师，以确保合同的合法性和有效性。

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