个人售房合同

个人售房合同(推荐十二篇)。

我们经常会在阅读时读到一些优秀的范文，优秀的范文能让我们感到受益匪浅，通过阅读范文可以提高我们的阅读理解能力，优秀的范文更能受到大家的关注，写优秀范文需要包括呢些方面呢？经过搜索和整理，小编为大家呈现“个人售房合同(推荐十二篇)”，供您参考，希望能够帮助到大家。

个人售房合同 篇1

卖方：_______________（简称甲方） 身份证号码：_____________________

买方：_______________（简称乙方） 身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）

第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

第三条 付款时间与办法：

人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条 本合同主体

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________.

第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条 双方约定的其他事项：

出卖方（甲方）_________________ 购买方（乙方）__________________

身份证号码： __________________ 身份证号码： ___________________

地 址：___________________ 地 址：____________________

邮 编：___________________ 邮 编：____________________

电 话：___________________ 电 话：____________________

代理人（甲方）_________________ 代理人（乙方） _________________

身份证号码： ___________________ 身份证号码： ___________________

鉴证方：

鉴证机关：

地 址：

邮 编：

电 话：

法人代表：

代 表：

经 办 人：

日 期： 年 月 日

鉴证日期：_______年____月____日

个人售房合同 篇2

期超过1 个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币----_元。

2 、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过1个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________ 作为甲方的损失赔偿金。

3 、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4 、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。5 、如因规划部门导致房屋使用功能的，甲方应当通知乙方，涉及拆迁补偿以甲方名义实施，补偿款为乙方所有。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。

八、其他约定

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式2份，甲乙方各执一份。

甲方： 乙方：

年 月日 年 月 日

村委会章：

年月日

小产权合同范本实用新版

出卖人(甲方)：

身份证号码：

买受人(乙方)：

身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其位于(建

筑面积_________平方米)以人民币(大写：人民币)的价款出售给乙方。

二、乙方支付甲方合同保证定金万元。如甲方解除本

合同，双倍返还定金;如乙方解除本合同，甲方不予退还定金。

三、甲方于年 月 日前一次性向乙方支付房款 元。

四、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。甲方提供建造

本房屋的相关证明资料等作为交易依据。待过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。

五、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、

抵押、买卖、占有等全部权利一并转让给乙方。甲方承诺并保证乙方对该房屋享有完全的居住权以及处分权，甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其他任何方式的处分。

六、违约责任

1日将该房屋交付乙方，甲方如不按合

同规定的日期交付房屋，每逾期1日按房价总额千分之一向乙方支付违约金。逾期超过 叁 个月的，乙方有权解除本合同。合同解约后，

甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并向乙方赔偿经济损失元。

2、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

3、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的依法向买受人住所地的人民法院起诉。

八、特别约定

本合同生效后，甲方不得以任何方式主张合同无效，如本合同被有权机关认定为无效合同，则甲方应返还乙方所支付的全部房款，并赔偿乙方损失 叁拾万元。

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式两份，甲乙方各执一份。

甲方：乙方：

年 月日 年 月 日

个人售房合同 篇3

开发商售房合同

随着城市的发展和人口的增长，房地产行业也逐渐成为了社会经济发展的关键产业之一，房产开发商成为了房地产行业中不可缺少的一环。而开发商与消费者之间的合作，就需要一份详细的售房合同以规范双方权利义务关系，并保证合作的顺利进行。本文将围绕开发商售房合同这一主题，详细地探讨其概念、特点、内容及注意事项等方面。

一、开发商售房合同的概念

开发商售房合同，是指开发商与购房者在买卖住房、商业用房等转移房产权益的过程中，遵照相关法律法规和市场规则，达成的一种书面协议。该合同是双方权利义务关系的重要依据，也是房屋所有权转移的必要条件。开发商售房合同双方必须遵守合同所约定的法律制度、规定、政策和交易方式，建立公平公正的房地产交易市场。

二、开发商售房合同的特点

1、具有双方强制性。开发商售房合同是双方达成的一种书面协议，自成为双方各自权利义务关系的依据，具有双方强制力，双方必须严格遵守其约定的内容。

2、具有担保性。开发商售房合同通常包含了双方交易的各种权益保障机制，如楼盘质量保证、售后服务等，一方违约则需要承担相应的法律责任。

3、具有持续性。开发商售房合同所规定的权利义务关系在合同期限内持续存在，并在特定事件发生时自动失效，如双方很好地完成交易、双方解除合同等。

三、开发商售房合同的内容

1、房屋信息：包括房屋性质、面积、户型、楼层、朝向等。

2、房屋价款：指购房者向开发商支付的价款，包括全款、贷款、抵押等。

3、交易方式：包括一次性付款、分期付款等。

4、交付时间：指开发商将房屋交付给购房者的时间。

5、质量保证：包括房屋质量保证和售后服务的保障。

6、法律保障：包括合同解释、争议处理方式等。

7、其他条款：包括开发商权利和义务、房产证书处理、税费等具体事项，以及双方在交易过程中可能遇到的其他情况。

四、开发商售房合同的注意事项

1、谨慎阅读：购房者在签署开发商售房合同前一定要认真阅读，遵照法律，逐条条款进行比较分析，理解每个条款的含义，明确双方的权利和义务。

2、签署安全：签署开发商售房合同时，应注意签字日期、签名是否真实且有效、保留合同副本等，避免未经充分了解、考虑签署合约。

3、细节把控：在签署开发商售房合同时，应特别关注各项细节内容，如付款方式、交房时间、房屋质量、售后服务等，必要时可以咨询专业人员提供专业的建议。

4、注重撰写：开发商售房合同的撰写也需要注重细节，应包含必要的法律保障机制，以保障购房者的权益。

总之，开发商售房合同是购房者和开发商之间重要的交易依据，购房者在签署前一定要了解、理解每个条款，签署时也要注意细节，以最大程度地保障自身合法权益。同时，开发商也应该在撰写开发商售房合同时，注重合同条款的详细性和规范性，为购房者提供更好的服务。

个人售房合同 篇4

2022个人售房通用版合同是网为大家提供及整理发布，其中里面内容可阅读参考学习。个人售房通用版合同能帮助到大家需求和解决方案，看完能有所启发及帮到您！内容下载可根据需要自行编辑修改，相关内容可进行关键字搜索。

2022个人售房通用版合同正文内容

卖方(甲方)：买方(乙方)：根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。

第一条 甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方。房屋具体状况如下：房屋座落在____县鱼山镇安XX中间，房屋东边是胡同，南邻祁XX，北邻李XX，房屋为砖混结构，房屋为平房，长：

宽：

，面积为

。

第二条 甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币(大写)：

元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方一次将房款付给甲方。

第三条 甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于年____月____日将上述房地产交付乙方(以房产证交付为标志)。

第四条 上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。

第五条 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，中间人一份。

甲方：(签章)乙方：(签章)中间人：(签章)

________年

____月

____日

个人售房合同 篇5

委托方(甲方)：_________________

身份证号码：___________________

地址：_________________________

电话：_________________________

受托方(乙方)：_________________

地址：_________________________

法定代表人：___________________

电话：_________________________

甲乙双方经充分协商，就乙方接受甲方委托出售房屋事项达成一致,订立本委托。甲方承诺本委托期间不委托其他公司出售，也不自行出售。

一、甲方自愿将自己位于_______市______区_______路 (街)_______号_______单_______元_______室的房产委托乙方代理销售。

二、该房产房屋所有权证号为_____字第_____号、_____字第_____号/使用权证号为___号. 建筑面积/使用面积为_______平方米。

三、上述所售房产的基本情况为：房型_______、结构_______、楼层_______、附属设施_______

四、该房产拟售价格为￥_____ (大写)。

五、乙方接受委托后应按照《_______市房地产中介行业规则 (试行)》的要求提供服务、促成交易。

六、甲方签订本委托时已征得该房地产所有共有人的同意并保证该房地产权属清楚。

七、甲方委托乙方寻找适合购买该房地产的购买方并按政策协助办理相关过户手续。

八、甲方委托乙方一旦达成上述交易条件即代理甲方收取购买方购买该房地产的定金。

九、佣金数额：甲乙双方商定甲方支付乙方佣金按该房地产成交价百分之_____计算。甲方佣金应在该房地产交易过户(取得收件收据)当天一次性支付给乙方。

十、甲乙双方商定甲方有下列情形之一的，应按本委托中委托售价的百分之_____承担违约责任并支付给乙方。

1.方虛假委托或提供的有关证件和资料不实或委托出售的该房地产未征得其他共有人同意的;

2.甲方违反本委托约定或与他人私下串通，造成乙方无法完成本委托的;

3.方在委托期内或在终止委托后_____个月内以任何形式或价格不通过乙方而与乙方曾介绍过的购买方成交的。

4.方委托其他公司出售该房地产或自行出售该房地产。

十一、争议解决甲乙双方同意由本代理协议产生的一切纠纷，均采用友好协商的方法予以解决，如果协商的方法不能解决，双方一致同意将争议提到__________仲裁委员会予以仲裁，仲裁的裁决是终局的。

十二、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签定补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

十三、本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。

甲方(盖签)：_________ 乙方(盖章)：_________

个人售房合同 篇6

卖方(以下简称甲方)

买方(以下简称乙方)

经甲、乙双方共同协商达成如下协议：

第一条：甲方的房屋坐落于 。

第二条：该房屋的地基为永久性出售给乙方使用，该房屋地基四至界致东抵路，南抵本人修建的石砌堡坎，西抵本人修建的石砌堡坎，北抵本人修建的石砌堡坎。

第三条：价格

该房屋地基永久性租金和该房屋总价为贰拾玖万捌仟捌佰元整(298800.00元)。

第四条：付款方式

1、乙方于本协议签订之日前向甲方支付定金肆万捌仟捌佰元整(48800.00元)已付。

2、该房屋地基为永久性出租，所有租金一次性付清，(地基租金款包含于该房屋总价内)。

3、本协议签订之日内付余款方式拾万贰拾壹万元整(210000.00无)。

4、剩余肆万元于甲方搬出，并交付给乙方使用后付清。

5、付款以收款收据为准。

第五条：甲方应于本合同签订之日起2个月内，将该房屋交付给乙方使用。

第六条：乙方逾期付款的违约责任。

乙方如未按合同的规定的时间内付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究的违约责任，自本协议规定的付款限期的第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的10%向甲方支付违约金，逾期超过10天，即视为不履行协议，甲方有权解除合同，并按房屋总价50%追究乙方的违约责任。

第七条：甲方逾期交付房屋的违约责任。

甲方如果未按本协议规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按所交付的金额向甲方追究责任，每逾期一天，甲方按所付金额10%向乙方支付违约金，逾期超过10天，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，并按房屋总价50%追究甲方的违约责任。

第八条：签订合同后，所售房屋室内、外装饰不再变更，甲方保证在交易该房屋没有产权纠纷，须量符合有关规定，房屋交付使用之前费用包括电、电视等费用由甲方承担。由此引发的纠纷由甲方自行处理，与乙方无关。在5天内处理不当责视为违约。

第九条：本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定并签订补充协议。

第十条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可申请本辖区的人民法院起诉。

第十一条：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。甲、乙双方签字之日起生效。场具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

个人售房合同 篇7

委托方(甲方)：_________________

身份证号码：___________________

地址：_________________________

电话：_________________________

代理方(乙方)：__________________

地址：_________________________

法定代表人：___________________

职务：_________________________

电话：_________________________

甲乙双方经充分协商，就乙方接受甲方委托出售房屋事项达成一致，订立本委托。甲方承诺本委托期间不委托其他公司出售，也不自行出售。

第一条 委托的基本事项

甲方自愿将合法拥有的座落于______市______区______路______弄_____号______室的房屋(以下简称该房地产)全权委托给乙方居间出售。该房地产建筑面积为______平方米;产权证号______;租赁情况______;抵押情况______;附送设施设备有__________________。

第二条 销售价格与收款方式：

1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为________元/平方米，总价________元人民币，乙方可视市场情况高于底价销售，销售价超出甲方指定销售底价部分，甲方得____%、乙方得____%。若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可;

2、甲方确认由乙方代收房款。

第三条 代理期限及代理权限

1、本合同代理期限为_____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行终止。

2、 甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。

3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。

4、委托期满仍未销出者，甲方授权乙方可在委托底价内下浮______ %出售。

第四条 代理费的收取

1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售成功后按成交总额的____ _ %收取。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。

2、甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。

3、甲方委托乙方在信息宣传系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费合计______元。

第五条 双方当事人权利义务

1、甲方在合同生效之后，对乙方在授权范围内的活动，不能任意干涉，双方遇有问题可随时研究协商;

2、乙方应认真负责行使甲方授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，欺骗被代理人;

3、乙方寻找适合购买该房地产的购买方并按政策协助办理相关过户手续。

第六条 违约责任

1、双方商定，有下列情形之一的，承担违约责任：

个人售房合同 篇8

预售房合同具体规范了开发商与购房者之间的权益，是买卖双方为了保障自身利益而达成的一种法律约束。本文将详细讨论预售房合同的主要条款和相关注意事项，以帮助购房者更好地了解预售房合同并保护自身权益。

预售房合同的主要目的是确保购房者在购房过程中的权益受到保护。合同中会明确规定房屋的产权属于购房者，并明示房屋的使用权、收益权等相关事项。合同中还应明确约定购房者应支付的房款和其他费用，以及开发商的责任和义务。这些明确的约定有助于保障购房者的合法权益。

预售房合同应详细描述房屋的基本情况，如房屋的户型、面积、所在楼层等方面的信息。同时，合同还应明确约定房屋交付的时间和标准，包括装修标准、设备配置等。这些详细的描述和约定有助于避免购房者后期出现与开发商的纠纷。

预售房合同涉及到房屋的交付和验收，买卖双方应依照合同的约定进行交付和验收手续。购房者在验收时应对房屋的质量和数量进行检查，并与开发商一起签署验收合格的书面文件。一旦发现问题，购房者有权要求开发商进行修复或更换，并要求合同中明确约定的赔偿。

预售房合同还应对售后服务进行明确约定。购房者应该了解开发商提供的售后服务范围和责任，以便在房屋出现质量问题时能够得到及时的维修和赔偿。同时，购房者也要了解自身在售后期间的责任和义务，例如及时维护房屋设施和配备、合理使用房屋等。

购房者在签订预售房合同时应仔细阅读合同的条款，确保自身的权益得到合理保护。如果有任何疑问或不明之处，购房者应及时向专业人士咨询或寻求法律意见。购房者还可以与开发商协商修改合同条款，以满足双方的需求和利益。

小编认为，预售房合同对于购房者和开发商来说都是非常重要的法律约束文件。购房者在购房过程中应当仔细阅读合同条款，了解自身权益和责任。同时，购房者也应积极与开发商沟通，确保合同中的约定能够真正得到执行。只有这样，购房者才能在购房过程中得到合法权益的保障。

个人售房合同 篇9

售房合同范文

售房合同（一）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

一、甲方自愿将坐落在娄底市娄星区甘贵路房屋出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。

二、双方议定上述楼层总价款为人民币大写贰拾肆万玖仟陆圆整；即人民币小写249600.00元。

三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写

四、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。

五、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担，甲方提供有关资料……

六、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

七、甲方应在**年2月交房给乙方；交房后乙方付清余款。

八、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方加倍赔偿违约金。

九、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

甲方（卖方）：（印）身份证号：

住址：电话：

年月日

乙方（买方）：（印）身份证号：

住址：电话：

年月日

证明人：

售房合同（二）

卖方（甲方）：

买方（乙方）：

根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。

第一条 甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方，房屋具体状况如下：

房屋座落在山西省绛县振兴东街山西金甲药业有限公司大门外，房屋为砖混结构商品房，房屋在第 层，面积为 平方米，布局结构为 。

第二条 该房地产土地所有权性质为集体所有土地；土地使用权以出让方式获得。

第三条 房屋配套附属设施水、电、暖由甲方负责，室内装饰统一为水泥地面，墙壁为防水白色涂料，乙方对甲方上述转让的房地产具体情况已充分了解，自愿购买上述房地产。

第四条 甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币（大写）： 元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方分三次将房款付给甲方。具体时间为：本合同生效之日起十日内乙方交付贰万元；20**年1月30日前付伍万元；其余在产权转移时全部交清。

第五条 甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于。

第六条 上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。

第七条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本地有关规定缴纳税、费。在上述房地产权利转移前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其它费用由甲方负责支付。

第八条 乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。()乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的义务。

第九条 甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。

第十条 乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款日止，利息按银行同期利率计算，逾期乙双方同意按下列之一处理。

一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的3%向甲方支付违约金，合同继续履行。

二、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款3%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起10日内向甲方支付，若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。

第十一条 除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止，利息按银行同期利率计算。逾期乙双方同意按下列之一处理。

一、甲方除应支付利息外，还应按已收款的'3%向乙方支付违约金，合同继续履行。

二、乙方有权通知甲方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起外，还应按已支付房款的3%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。

第十二条 经甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

第十三条 本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务清楚明白，并按本合同规定履行。

第十四条 本合同适用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不能解决的，依法向人民法院起诉。

第十五条 本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房地产交易管理机构一份，房地产登记机构一份。

甲方：（签章） 乙方：（签章）

负责人：（签章）

年 月 日 年 月 日

售房合同（三）

卖方（甲方）：

身份证号码：

买方（乙方）：

身份证号码：

根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。

第一条 甲方将自己的房屋转让给乙方。房屋具体状况如下：

甲方愿将其位于平南公路管理局大院内的_____栋_____楼，房号_____的房屋，房屋建筑面积______ 平方米出售给乙方。

第二条 甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房产转让价格为人民币（大写）：________元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方一次性将房款付给甲方，同时甲方将房产证原件交给乙方。

第三条 甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年____月____日将上述房产交付乙方。

第四条 税费分担

经甲乙双方协商一致同意，目前由于政策限制，暂不能办理过户手续，日后政策允许，办理房产过户手续费所需缴纳的税费、手续费及各种费用均由乙方承担。

第五条 甲方应结清房屋交接前的水费、电费等应由甲方支付的费用。

第六条 上述房产风险责任自本合同签字之日起转移给乙方，该房产日后所产生的一切收益一并转移给乙方，与甲方无关。

第七条 合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第八条 本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

附件：房产证复印件

个人售房合同 篇10

出卖人：______________（以下简称甲方）

买受人：______________（以下简称乙方）

甲、乙双方就房屋出售事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

1、甲方愿将自有坐落_________市_________路_________号房屋_________间，建筑面积_________平方米售卖给乙方。

2、甲方给乙方的房屋东至_________，南至_________，西至_________，北至_________（附四至平面图一张）。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。

3、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币_________元，由甲方售卖给乙方。

4、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订合同之日，付人民币_________元；第二期在交付房屋之日，付人民币_________元；第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。

5、甲方应自本合同签订日起_________天内将房屋腾空，连同原房屋所有权等有关，点交乙方，由乙方出具收到凭证。

6、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。

7、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。

8、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额_________%计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

9、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日_________%计算的违约金给与甲方。逾期超过_________个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的'房价款作为赔偿金归甲方所有。

10、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。

11、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于_________个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款后，并按本合同第八条规定承担违约责任。

12、本合同的附件与合同有同等效力。

13、本合同一式_________份，甲乙方各执_________份，另_________份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。

甲方（签字）：_____________

乙方（签字）：______________

_________年____月______日

_________年____月______日

签订地点：______________

个人售房合同 篇11

预售房合同是指购房者与开发商在房屋尚未建成前签订的一种法律文件，约定了双方在房屋预售、交房、装修、质量、赔偿等方面的权益和义务。该合同对购房者是一份保障，同时也是开发商的法律规范。下面将详细介绍预售房合同的内容及其重要性。

预售房合同的内容主要包括以下几个方面：一是房屋基本信息，包括房屋所在地、面积、用途等；二是房屋价格和付款方式，约定购房者应支付的房款金额以及分期付款的具体方式；三是交房时间，明确了开发商应在何时完成房屋交付；四是装修标准，规定了装修的质量和款式；五是质量保证，约定了房屋在交付后的一定时间内，开发商应负责修理房屋中出现的质量问题；六是赔偿责任，规定了开发商在交付房屋时应承担的任何潜在损失；七是争议解决方式，约定了双方在发生争议时应采取的解决方式。

预售房合同的重要性体现在以下几个方面：一是保障购房者的权益，通过合同的约定，购房者可以清楚地知道自己购买的房屋的具体信息、价格、装修标准等，避免因为信息不对称而产生的纠纷；二是明确双方的责任和义务，预售房合同规定了开发商应在何时交付房屋、如何保证房屋的质量等方面，对于购房者来说是一种法律的保障；三是完善的争议解决机制，如果在房屋交付和装修过程中出现任何纠纷，双方可以根据合同约定的争议解决方式进行调解，避免因争议而导致的长时间的诉讼；四是提高市场透明度，预售房合同的签订需要经过公证处的备案，这使得交易过程更加透明，减少了购房者和开发商之间的不确定性。

为了确保购房者的权益，需要购房者在签订预售房合同之前充分了解合同的条款和细则，并在与开发商协商时提出自己的要求和意见。购房者还可以请律师进行合同的审核，并及时向有关部门投诉，以维护自己的合法权益。

预售房合同是购房者和开发商之间重要的法律约束工具，通过合同的签订能够明确双方的权益和义务，提高交易的透明度和公平性。购房者在购买房屋前应仔细阅读合同，了解自己的权益，避免合同纠纷的发生。开发商也应按照合同的约定履行自己的责任，保证房屋的质量和交付的及时性。只有双方共同努力，预售房合同才能真正发挥作用，促进房地产市场的健康发展。

个人售房合同 篇12

小产权售房合同是指在中国土地法规定下，因历史等原因未能满足土地法征收条件而出现的一种合同。它是指购房人在购买具有小产权房产时与房屋所有人签订的一种法律约束文件。因为小产权房产存在合法性及转让问题，所以小产权售房合同在房地产交易中有着非常重要的作用。

一、小产权的定义与特征

小产权通常是指在中国土地法规定下，土地所有权仍属集体经济组织或者国家所有，但某一房屋的使用权却由其他人所拥有的一种房产形式。小产权的特征主要包括以下几个方面：

1. 土地归属不明确：小产权房产的土地所有权归属状态不明确，通常属于集体或国有土地，使用权却属于个人或单位。

2. 立法法规缺失：小产权房产在法律上并没有明确的合法地位，因此其产权、转让等相关问题缺乏具体的法律规定。

3. 风险较高：由于小产权房产的合法性与稳定性具有一定风险，购买者在购房过程中需要谨慎对待。

二、小产权售房合同的必要性

小产权售房合同作为一种法律约束文件，在房地产交易中具有不可或缺的重要性。它主要表现在以下几个方面：

1. 确定房产面积与使用权：小产权售房合同通过约定具体的房产面积以及购买者的使用权，确保购买方可以合法地使用该房产。

2. 约定转让条件与方式：小产权售房合同可以约定具体的转让条件与方式，如转让价格、转让手续等，为房产的未来转让提供合法依据。

3. 规范合同双方权益：小产权售房合同可以明确约定合同双方的权益，保护购买者的合法权益。

三、小产权售房合同的主要内容

小产权售房合同的主要内容包括以下几个方面：

1. 合同双方的基本信息：合同需明确约定买方与卖方的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系电话等，以确保合同的真实性与有效性。

2. 房产描述与面积：合同需详细描述房产的具体位置、房产类型、建筑面积等信息，保证双方对房产的描述一致。

3. 价格与支付方式：合同需明确约定房产的购买价格以及支付方式，确保价格的合理性与支付的合法性。

4. 使用权与转让条件：合同需约定购房人对房产的使用权，以及未来的转让条件与方式，保护购房人的合法权益。

5. 附加条款：合同可根据具体情况约定其他附加条款，如质量保证、维修责任、违约责任等，确保合同的完整性与可行性。

四、小产权售房合同的注意事项

在签订小产权售房合同时，购房人需要注意以下几个问题：

1. 查验房产证明：购房人应仔细查验房产证明文件，确认房产的产权、面积、用途等是否合法有效。

2. 合同明确性：合同中的相关条款应明确具体，避免模糊不清的情况出现，确保双方权益。

3. 转让限制：购房人需关注合同中关于转让的条款，确保未来房产的转让合法有效。

4. 维权意识：因小产权房产的法律地位较为不明确，购房人在签订合同时应具备一定的维权意识，以避免可能的风险。

小编认为，小产权售房合同在小产权房产交易中具有重要的法律地位和作用。购房人在签订合同时应详细了解合同内容，并与专业人士咨询，以确保合同的合法性与有效性。同时，购房人在购房过程中也应谨慎对待小产权房产的风险，做出明智的决策。

本文网址：//m.jk251.com/jiaoshifanwen/158423.html