抵债合同

抵债合同锦集。

通过签订合格协议的方式来解决资金设备等方面的问题，我们就需要开始认真学习撰写合同了。签订合同可以更好的受到国家法律的保护，我们到底该如何写合同？相信在本文中您会有深刻的收获和收获。

抵债合同 篇1

甲方：_________________________

乙方：_________________________

甲方做生意需要，向乙方借款 元整。

至今未偿还，为解决甲、乙双方的债权债务问题，现甲、乙双方就有关还款事宜达成如下协议：

第一条 现鉴于甲方无法偿还上述债务，甲方自愿将自有房产用于抵偿所欠乙方的上述全部债务，抵债房产信息如下：

1.房屋坐落： ;

2.房产证号： 登记面积： 平方米共 间，附属房屋： 平方米共 间;

3.土地证号： 登记面积： 平方米，附属其他土地证号： 面积： 平方米;

4.四至范围：东至： ，南至： ，西至： ，北至： ;

5.同时包括：附属于房屋和土地的其他全部建筑物、构筑物、设施、设备、树木等地上物的所有权;与房屋和土地使用相关的现有水、电、电信等各项公共服务设施设备的使用权或所有权。

第二条 在本协议签订5日内，甲方将上述抵债房产的 房屋所有权证、集体土地使用权证 等证件原件交给乙方，房产交付乙方占有、使用，乙方取得该房产的所有权及土地使用权，双方债权债务归于消灭。

第三条 无论何时甲方有义务确保其抵债房产可以取得农村集体土地各种确权登记证。

第四条 甲方承诺：若该房产发生动迁情况，动迁收益包括但不限于房屋及附属物拆迁补偿费、土地补偿金、安置补偿费等归乙方所有，甲方无条件协助乙方领取上述款项。

第五条 抵债金额为:上述抵债房产协商作价为 万，大写金额为 (含预期升值及动迁补偿款收益)。

第六条 甲方必须保证该抵债房产来源合法、手续齐全，交清相关税费。

如因甲方隐瞒该抵债房产情况，致使乙方无法正常行使权利或使乙方合法权益受损的，甲方应承担相应责任，双倍赔偿乙方因此所受的损失。

第七条 违约责任

2. 若该抵债房产因甲方自身原因而被有关部门查封、拍卖或甲方擅自转让或抵押给第三人的，甲方应向乙方支付违约金 万元，并应立即返还所欠债务。

第八条 若本协议在履行过程中出现纠纷，双方应先协商解决,如协商不成，向人民法院提起诉讼解决。

第九条 本协议书经甲、乙双方签字后即生效。

本协议书一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

授权代表(签字)：_________授权代表(签字)：_________

甲方：_________________________

乙方：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方以房屋折抵欠款事宜，双方达成如下协议：

第一条甲方房屋用地于合同签订时，为出让性质。

1.甲方以银行按揭购买方式取得位于xxxxxxx 编号为xxxxxxxxx_的房屋所有权。

2.(土地使用权出让批准文件号)为_xxxxxx第xxxx_， 土地使用权合同批准文件号为_xxxxxxxxx。

3.土地使用权证号为_xxxxxxx_，土地使用权面积为_xxxx平方米_。

地块规划用途为_ xxx ，土地使用权年限自_xxx 年_xx 月_xx日至xxx 年_xx月_xx日止。

4.甲方在上述地块上购买的按揭房屋(现定名)_西堤红山苑 ， 主体建筑物的性质为__办公用房___，属__框架结构___结构，建筑层数为__x___层。

5.工程建设规划许可证号为_xxx规xxx字xx号_。

6.房屋预售许可证号为：xxxxx号 。

第二条房屋面积。

1.甲方向乙方用于折抵借款的房屋(以下简称该房屋)建筑面积共__xxx___平方米，其中套内建筑面积__xx__平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_xx__ 平方米，有关公共部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见xxx号合同附件二。

2.该房屋为本合同第一条规定中的： 第xxx (幢)(座)_x层__xxx_ 号房， 上述面积为甲方购买时暂测，房地产产权登记机关同意为其办理房屋产权登记时，以实际测定面积为准。

3.该房屋为甲方银行按揭购买，因拖欠乙方借款不能如期归还，甲方同意以该房屋折抵欠乙方借款。

甲方购买该房屋总价款(大写)：x 佰 x 拾 x 万 x 仟 x 佰 x 拾 x 元整，(小写)： xxxxxxxxxxxx 元。

4.甲方用该房屋折抵向乙方借款(大写)：x 佰 x 拾 x 万元整，小写：xxxxxx 元。

其中：包括维修基金、契税等费用(大写)：x 拾 x 万元整，(小写)：xxxxx 元，室内家用电器价款(大写)：x 万 x 仟 x 佰 x 拾 x 元整，(小写)： xxxxx 元。

5.甲方购买该房屋首付款为：x 佰 x 拾 x 万 x 仟 x 佰 x 拾 x 元整，(小写)： xxxxxx 元。

向银行按揭贷款(大写)：x 佰 x 拾 x 万 x 仟 x 佰 x 拾 x 元整，(小写)： xxxxxxx 元。

按揭贷款期限： xx 年，按揭贷款还款时间：xxx年 x月 x日起。

6.甲方于本合同签订之日起房屋所有权移交乙方，银行按揭贷款由甲方按照借款合同约定时间按时归还，逾期归还银行按揭贷款的责任全部由甲方承担。

甲方如果因逾期归还按揭贷款，造成乙方不能正常使用该房屋时可以继续向甲方索要全部借款，或者由乙方代甲方归还银行按揭贷款后，向甲方追要垫付款项及利息。

第三条价格与费用。

1.该房屋(属于)银行按揭贷款购买的房屋。

按现行建筑面积计算，该房屋售价为每平方米_xxxxxx_元，购买总金额为(人民币) x 佰 x 拾__x_万_x__仟_x_ 佰_x拾_x__元整。

顶抵借款金额为：(人民币)：x 佰 x 拾 x 万元整，小写：xxxx 元。

其中：包括维修基金、契税等费用(大写)：x 拾 x 万元整，(小写)： xxxxx 元，室内家用电器价款(大写)：x 万 x 仟 x 佰 x 拾 x 元整，(小写)：xxxxxx 元在内。

2.该房屋银行按揭贷款还清以后，甲方应当配合乙方无条件办理房屋变更登记手续，并承诺不得以任何理由向甲方索要任何费用。

第四条价格与费用的特殊约定。

该房屋出现下列情况之一时，房价款和代缴的税费可作相应调整：

1.由于该房屋属于甲方银行按揭购买的房屋，现在不能办理房屋产权变更登记，待甲方还清银行贷款以后办理房屋产权登记时，在办理登记过程中所需要交付的费用全部由乙方交付。

2. 甲方待乙方全部交付应当由政府及其相关部门收取的全部费用后，需要甲方提供办理房屋登记变更所需要的全部手续时，甲方无条件的，在不收取任何费用、报酬的前提下积极予以配合，并不得以任何理由进行拖延。

3.甲方在银行按揭贷款归还过程中，如果有特殊情况不能按时归还时，必须书面通知乙方不能归还的理由，便于乙方决定代缴贷款或另行向甲方索要欠款及其利息，如果认为损失过大或无法弥补损失时，乙方可根据情况发生时的房屋市场价决定。

4.甲方归还银行按揭贷款过程中，逾特殊情况发生导致不能按时归还时，应当将归还银行按揭贷款的借记卡交乙方，便于乙方决定代甲方继续归还或决定另行转让或决定继续向甲方追缴欠款及利息。

第五条付款方式

乙方在_xxxx_年_x__月_x__日决定并同意甲方交付房屋后，向甲方折抵拖欠借款，甲方必须将全部购买房屋的商品房买卖合同、交款的发票、以及购买该房屋时所交付的契税、公共维修基金、产权代办费、分户费、房产登记费的凭证、票据原件等全部交付乙方，房屋配套的各种证照、票据、凭证等亦同时交付，双方可办理书面交接登记手续确认。

第六条违约责任。

1. 甲方如未按本合同第五条约定将房屋商品房买卖合同、交款的发票、以及购买该房屋时所交付的契税、公共维修基金、产权代办费、分户费、房产登记费的凭证、票据原件等全部交付乙方，以及与房屋有关的税费凭证原件交付给乙方，乙方可以拒绝用该房屋折抵所欠借款。

2. 甲方按照本合同第五条约定将全部手续交付给乙方后，乙方应按照约定接收房屋。

如果乙方逾期接收，甲方有权另行处理该房屋，并追究乙方的违约责任。

违约责任自本合同规定的交付限期之第二天起至实际接收之日止，按房屋购买总借款的 10% 计算。

3. 甲方于房屋可以办理产权变更登记时，应当无偿帮助乙方完成房屋变更登记事项，所交付的房屋登记费用全部由乙方承担。

甲方将房屋合同原件、票据原件及其他房屋证照原件交付给乙方后，不得以任何理由向乙方主张支付房屋价款完毕后的'任何费用，所交付房屋甲方必须出具书面的交接凭证。

甲方逾期交付房屋，应当向乙方承担违约责任。

违约责任自本合同规定的交付限期之第二天起至实际接收之日止，按房屋购买总借款的 10% 计算。

4. 甲方将房屋交付乙方后，必须保证本人、家庭成员以及以外的任何人主张该房屋的权利。

如果发生甲方所不能控制的情况导致房屋被家庭成员、以及以外的第三人主张房屋权利，造成乙方不能使用，或者无法居住使用时，除给付拖欠乙方全部借款外，还应当按照请求乙方退还房屋时的市场评估价进行全部赔偿。

5. 甲方将房屋交付后，即视为所有权转移至乙方。

房屋合同、票据等原件因银行按揭贷款原因不能变更的现实情况，甲方有义务帮助乙方协调与房屋有关的相关居住事宜，待可以办理房屋权属变更登记时，甲方应当积极配合乙方完成房屋变更登记手续的办理。

6. 甲方在乙方接收该房屋时，实际支付房屋价款为：首付+支付银行贷款的月供，银行按揭贷款未清偿部分仍视为拖欠乙方借款，直至甲方还清银行按揭贷款后，视为甲方全部归还拖欠乙方借款。

甲方逾期或故意拖欠银行按揭贷款，导致乙方不能使用该房屋时，乙方有权决定另行转让或继续代甲方归还贷款或向甲方追要借款及利息和实际造成的损失。

第七条交付期限

甲方须于_xxxx__年_xx__月_x_日前，将该房屋交付乙方;乙方须于 xxxx 年 x 月 x 日前，接收该房屋。

交付之日起本合同开始履行，至房屋办理所有权变更登记完毕时。

所有权登记后该合同效力仍及于该房屋。

第八条

本合同一式两份，甲乙双方签字(包括财产共有人共同签字)，或者按印后生效。

授权代表(签字)：_________授权代表(签字)：_________

抵债合同 篇2

______(债务人，以下简称甲方)愿意以其财产抵偿所欠_______(债权人，以下简称乙方)债务，双方经平等协商，达成下列条款。

甲方同意以下列财产抵偿债务：

(一)________________________

(二)________________________

(三)________________________

甲方声明和保证如下：

(一)对于本协议第一条所列抵债财产，甲方享有所有权或者合法的处分权;

(四)基于抵债财产发生的各项税收和费用，甲方已经缴纳完毕，不存在任何拖欠;

(六)本项以物抵债已由甲方报请主管部门和有关政府机关批准;

(七)抵债财产的质量和性能状况如下述，此外不存在任何缺陷：____。

本协议第一条所列抵债财产共折价人民币__元，扣除其中10%的折价款作为日后变现费用后，其余90%的折价款作为抵债金额用于抵偿银行债权。

本协议第一条所列抵债财产折价用于抵偿以下债务：

1.____________________________________

2.____________________________________

3.____________________________________

甲方最迟必须在____年__月__日之前将本协议第一条约定的抵债财产以及相关的产权证书交付乙方。

抵债财产的交付方式为：_______________________________________。

在财产交付后____日内，甲方须应乙方要求办妥必要的登记手续。

因抵债财产过户和登记所需交纳的各项费用由甲方承担，甲方应当及时支付。

(一)甲方逾期交付抵债财产和相关证书的，乙方有权要求甲方按照逾期天数，每天支付相当于逾期交付财产的抵债金额的万分之四的违约金，或者扣减相当于应付违约金数额的抵债金额。

(二)甲方逾期办理登记手续的，乙方有权要求甲方按照逾期天数，每天支付相当于须办理登记财产的抵债金额的万分之四的'违约金，或者扣减相当于应付违约金数额的抵债金额。

(三)抵债财产被第三人追诉的，乙方因此而支付的费用由甲方承担;乙方有权要求甲方支付费用，或者扣减相当于该费用数额的抵债金额。

(四)甲方欠缴的基于抵债财产而发生的各种税收和费用，应当由甲方承担;乙方垫付的，有权向甲方追索，或者扣减相当于垫付金额的抵债金额。

(五)甲方应及时支付因抵债财产过户和登记所需交纳的各项费用;乙方垫付的，有权向甲方追索，或者扣减相当于垫付金额的抵债金额。

(六)因甲方未说明的抵债财产的缺陷造成乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿，或者扣减相当于损失数额的抵债金额。

(七)出现上述违约事件时，乙方有权解除或者部分解除以物抵债协议。

双方选择以下第______种生效方式。

[第1种生效方式(适用于须报上级行批准情形)]本协议由双方签字或盖章并经乙方上级行正式批准同意后生效。

[第2种生效方式(适用于不需报上级行批准情形)]本协议自双方签字或盖章之日起生效。

本协议一式______份。甲乙双方各执______份。

甲方（签章）：____________乙方（签章）：____________

法定代表人：______________法定代表人：______________

或有权签字人：____________或有权签字人：____________

抵债合同 篇3

甲方：

乙方：

甲乙双方经过充分协商，就xx县xx养鱼场资产租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方依据xx县人民法院(XX)x执字第 号民事裁定书取得xx县xx养鱼场的全部产权。为便于经营，自愿将该场租赁给乙方经营。

二、租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

三、租赁费用每年 元，共计 元。本合同签订当日支付本年度租赁费，以后每年1月1日至1月31日支付当年租赁费。租赁费以现金方式支付。

四、租赁财产范围以本合同所附财产清单为准;甲乙双方每年12月对租赁财产进行清点。

五、租赁期间，乙方应按照租赁财产的正常用途使用，不得损毁、转让、抵押、转租，不得进行破坏性经营。

六、乙方增添经营所需的附属设施，必须征得甲方书面同意，未经书面同意，不得擅自增添。所增添的附属设施，租赁期满，由甲方无偿取得。

七、乙方对租赁财产进行增值性改良的，应当书面通知甲方，改良性费用由乙方承担。

八、未经甲方书面同意，乙方不得对房屋等固定设施进行拆除、改建或进行其它有害固定设施安全的作业。

九、乙方租赁期间发生的债权债务由乙方享有和承担，甲方概不负责。

十、乙方实行自主经营、自负盈亏，甲方不干涉乙方的具体经营活动。

十一、租赁期间，因租赁财产产权发生的纠纷，由甲方负责解决。

十二、乙方不得利用租赁财产进行违法犯罪活动。

十三、租赁期间，因租赁财产所发生的一切税费，由乙方承担。

十四、乙方未按约定期限和数额支付租赁费的，应向甲方支付本合同约定全部租赁费20%的违约金，同时甲方有权解除本合同。

十五、因乙方行为造成租赁财产损毁、灭失的，由乙方承担损害赔偿责任。

十六、本合同未尽事宜，由双方协商予以补充，补充协议作为本合同的组成部分。

十七、本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。

十八、本合同一式三份，甲乙双方各持一份，报甲方主管部门xx县农村信用联社备案一份，各份具有同等法律效力。

甲方(盖章)：_____________

乙方(盖章)：_____________

_________年______月______日

抵债合同 篇4

房屋折价抵债协议

甲方，；身份证号码，电话，

乙方，；身份证号码，电话，

丙方，；身份证号码，电话，

甲乙丙三方经平等自愿、友好协商一致，就乙方为丙方实际使用而向甲方借款未能清偿而以房折价抵债进行偿还债务相关事宜，达成如下协议条款，各方共同遵守履行，

第一条，甲乙丙三方一致确认，乙方于年月日从甲方处借款20万元实际是给丙方经营使用，双方约定借款利息为；现因丙方未能按期偿还导致乙方对甲方的该笔借款已逾期未能偿还，且未按约定支付借款利息；

第二条，现丙方自愿用于年月日与房屋折价抵偿给甲方，用于偿还乙方所欠甲方并由丙方实际使用的借款本息债务，并同意甲方持该协议及丙方所签订购房合同原件，以甲方自己名义与签订新的购房合同；甲、乙方同意丙方以该已购得房屋折价抵偿所欠甲方借款债务本息。

第三条，该由丙方折价抵付拖欠乙方及乙方拖欠甲方债务的房屋坐落于，楼号,房号,建筑面积平方米；丙方保证对该抵债房屋拥有完全处分权利，且不存在与任何人有任何的房屋产权争议或纠纷，该抵债房屋产权自甲乙丙三方签订本协议之日起即全部归甲方所有。

第四条，房屋折价及相关费用承担，经甲乙丙三方协商一致并确认该抵债房屋按建筑面积平方米计算，该房屋抵债折价为每平方米元（人民币），折价抵偿债务总金额为人民币万元；该房屋抵债折价总额不足清偿乙方拖欠甲方的借款本息债务的差额部分，由乙、丙方另行向甲方承担清偿责任，直至清偿完毕。

第五条，丙方保证对本该折价抵债房屋享有完整的处分权，若因本协议项下的房屋产权问题产生争议，由丙方负责承担由此给甲方带来的一切损失（包括但不限于房屋价款、装修费用、为维护权利所支付的诉讼、保全、律师费等），乙方自愿对因该折价抵债房屋产权争议或纠纷造成甲方损失承担连带责任。

第六条，交付日期，甲乙丙三方签订本协议之日，由丙方直接将该折价抵债房屋按现状交付给甲方，包括该抵债房屋内的附属设施及购房合同原件、房屋钥匙及该抵债房屋交易有关的一切物品材料，且配合甲方办理房屋登记。

第七条，甲乙丙三方任何一方违反本协议约定或不履行本协议，均视为违约并自愿向权利方承担房屋折价抵付总额一倍的违约金责任；因履行本协议发生纠纷，应由三方友好协商解决；如协商不成，任何一方有权向法院诉讼解决。

第八条，本协议共2页，自甲乙丙三方签字之日起生效，一式四份，甲乙丙三方各持一份，均具有同等法律效力。

甲方（签字），乙方（签字），丙方（签字），

年月日年月日年月日

抵债合同 篇5

抵债合同是一种常见的法律文件，用于规定债务人与债权人之间的权利和义务。在实际生活中，人们经常会遇到各种债务纠纷，而抵债合同则是解决这些问题的有效途径之一。

抵债合同通常包括以下几个基本要素：债务人的身份信息、债权人的身份信息、债务的性质和金额、抵债物品的描述和价值、债务的偿还期限和方式等。在签订抵债合同之前，双方应当充分了解合同的内容，确保自己的权益不受损害。

抵债合同的签订通常需要经过双方当事人的协商和同意，一般情况下，会由专业律师起草并审查合同。双方在签署抵债合同之前，应当认真阅读合同的所有条款，并确保自己清楚明白每一条款的含义和责任。如果有必要，双方可以在合同中增加约定条款，以防止未来可能发生的纠纷。

在实际操作中，抵债合同一般包括两种形式：一种是抵押合同，即债务人将财产或资产作为担保物品，以抵消债务的合同；另一种是债务转让合同，即债务人与债权人协商将债务转让给第三方，以实现债务偿还的合同。无论是哪种形式的抵债合同，双方都应当遵守合同的约定，保证合同的有效履行。

在合同履行过程中，如果债务人不能按照合同约定的时间和方式偿还债务，债权人有权利根据合同规定的程序行使自己的权利，包括追加担保物品、起诉或申请仲裁等。在债权人行使权利的过程中，应当遵守合同的规定和法律的要求，确保双方的权益得到有效保护。

抵债合同是一种重要的法律文件，对于维护债权人和债务人的权益都起着至关重要的作用。在签订抵债合同之前，双方应当审慎考虑合同的内容和后果，确保合同的有效履行，避免发生不必要的纠纷和损失。只有双方都能够遵守合同的约定，才能够实现债务的有效偿还，维护债权人和债务人的合法权益。

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